マンション比較中さん
[更新日時] 2022-07-24 11:52:05
プラウド芦屋西蔵町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県芦屋市西蔵町96番1、2(地番)
交通:阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
JR線東海道線 「芦屋」駅 バス約12分 芦屋浜営業所前バス停より 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.87平米~96.40平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-25 16:15:40
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市西蔵町96番1(地番) |
交通 |
阪神本線 「打出」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 バス12分 「芦屋浜営業所前」バス停から 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド芦屋西蔵町口コミ掲示板・評判
-
218
マンション比較中さん
住んでるところを聞かれて芦屋と答えても、経験上、その後に「芦屋のどの辺り?」と間違いなく聞かれるよ。
芦屋って憧れが購入の要因ならどうかと思うけど。
-
219
匿名さん
>>216 匿名さん
先月の段階ではどのマンションもまだまだ空いてましたよ。特にここと隣のシエリアは1階の売れ行きが悪そうでした。
-
220
マンション検討中さん
>>219 匿名さん
浸水リスクでここの1階は敬遠されるでしょう。川西の1階は対照的にほぼ完売してましたが。デカいテラス付いてるからかな。
-
221
匿名さん
>>220 マンション検討中さん
確かに高潮のハザードマップは衝撃的ですもんね。川西はそうなんですね。参考になります。
-
222
マンション検討中さん
>>221 匿名さん
芦屋市防災マップにも津波避難の目安として43号線とはっきり書いてますよ。フラットでいい場所なんですがね。標高が低すぎて窪地ですしね。
-
223
周辺住民さん
ここが冠水する時は梅田も冠水するでしょうしそのlー時はあきらめます
-
224
匿名さん
>>218さん
>>住んでるところを聞かれて芦屋と答えても、経験上、その後に「芦屋のどの辺り?」と間違いなく聞かれるよ。
芦屋にも階級があるんですね…
芦屋、戸建てとマンションだと戸建ての方がやはり上なんでしょうか。
でも、気にし始めてしまうとどこも買えないので、ある程度は割り切っておきます。
私は、パン屋さんやスイーツ店が好きなので現地案内図をコピーしておきたい…丁寧なのは「レ・ミュウ(ベーカリー)」「うちで食堂(洋食・バル)」と分類も書いてあることです。レストランやパン屋さん巡りもできそうな充実した地図でした。
地図作りに気合い入ってますね。
-
225
芦屋市民
>>218
>>「芦屋のどの辺り?」と間違いなく聞かれるよ。
私なんて10年以上は芦屋に住んでますがほとんど聞かれません(笑)
梅田近くのマンションに住んでる人にタワー?それとも中低層?タワーなら高層階?
こんな質問する失礼な人は少ないのと同じですよ。
そんなデマに流されず、環境が良いのですからそれだけでも住む人は誇りを持て住めます。
-
226
匿名さん
芦屋に住んでるって言うと、芦屋のどこ?とか阪急JR阪神?とか、阪急より上?下?とか、2号線より上?下?とか、結構聞かれるけどね。
大抵、上って言うとスゲー、下って言うとなーんやってなるだけなんだけど。
-
227
匿名さん
>>226 匿名さん
凄くよく分かる。相手の反応も全く同じ。
-
-
228
検討板ユーザーさん
実際に聞かれるかどうかは置いといて、少なくとも芦屋住民はみんな松竹梅を分かってる。
-
229
匿名
>>228 検討板ユーザーさん
もちろん山手エリアだと億ションもあるけど、正直同じ予算で松と言われるとこでも住もうと思えば住めるよね。笑
最初山手から苦楽園にかけて探してたけど車運転できないとかなり不便そうで辞めました。
ペーパードライバーなので。
坂が無かったりこども園が近かったり、住みやすさで選択しなかっただけ。
あえてこちらを選んでる人間もいますので悪しからず。
現に、山手のマンションもずっと売れ残ってますよね。グランフォートとか。
新築の戸建ても。
-
230
匿名さん
「最初は山手から苦楽園にかけて探してた」なら結局は山手に憧れてますって事では?
山手でも比較的平坦で住みよいところなんていくらでもあると思うよ。
-
231
検討板ユーザーさん
>>230 匿名さん
結局土地の値段がすべてを物語ってるわけやね。人それぞれ利便性やハザード、土地柄、など重視するポイントは違えどその集大成が土地の値段に表れる。
安い土地は何らかで需要が落ちるからその値段になっているのだと。だから北でも安いとこは安いし売れないとこは売れない。
-
232
匿名さん
でも、43より上?下?とは絶対に聞かれることないからご安心をw
市外の人からすると、そこは誰も興味ないらしい。
市内の人だけが、43より下って、、って心の中で思ってる。(平田、松浜のみ除く)
松竹梅ってこういうことですね。。
-
233
匿名さん
松竹梅か。
利便性や価格となると、大原、船戸辺りが松になるのかな。
-
234
検討板ユーザーさん
松竹梅は一概に北中南では分けられないね。
平均取ったらそうなるけども。利便性や水害、土地柄など本人が気にしないポイントで安くなってる場所ならそれはお買い得なんだろう。
私個人は西蔵町はパスする判断しましたが本人次第なので良い場所と言えると思いますよ。そこはやっぱり芦屋ですから。
-
235
匿名さん
>>232 匿名さん
いや市内でも同じですよ。
行くことがないから町名なんて全然知らないもん。
-
236
芦屋市民
>>232
貴方が芦屋住民じゃ無いのは判ってますよ、
43より南側でも金持ち沢山居るし、山手でも庶民も沢山住んでます。
芦屋市内でそんな事言ってたら友達居なくなりますよ(笑)
-
237
匿名
"芦屋"のブランド価値はもう過去の栄光かと。
言い争うほどのこともあるまいて。
久しぶりに芦屋に戻ってきたけど、寂れたなと言うのが本音。
いわゆる下町でも活気のあるとこはあるんだが、このマンション周辺は何か淀んだ感じがする。
間取りだけ見ていいねと思ったけど、現地行って考え直したわ。
-
238
ご近所さん
うんもう西宮も時代遅れだし、これからは尼崎が良いよ!
-
239
匿名さん
こちらの掲示板で芦屋について勉強させてもらっています。他県出身なので、芦屋でも松竹梅があることをはじめて知った始末で・・・
関西の方って割とお金について聞きますよね。
「これいくらだったん?」とか。
お買い得だと褒めてもらったり。
ズバズバ言われるので最初はとまどいました。
多分、芦屋のどこ?と聞かれるのは関西の方特有の距離のつめ方なんだと思います。
あんまりがんばりすぎて松を買って生活が辛くなるのは避けたいので、堅実に払えるローン額のマンションを探します。
-
240
マンション検討中さん
東灘、芦屋、西宮。新築マンションの価格はどこも似たようなもんですねー。
43上は高く、43下はお手頃。
結局はどの街が好きか、ですかね!
-
241
匿名さん
43より上、下って言うのは、論外の問答。
基本的には2号線より上か下か、JRより上か下かが気になるところでしょ。
そもそも、元々の芦屋っ子ならJRより下、2号線より下は危険だから行ってはダメってしつけられてる。
芦屋の場合は特にそういう場所があるからかもしれないけど。
2号線より下には普通の人は住んでないと思ってた。これ、フツーに東灘から夙川あたりの上っ側で育った子のあるあるだけどね。
-
242
匿名さん
普通の人は住んでない?バイアスが凄すぎる。
下にも上品な人はいっぱいいますし、上にも変な人はいます(いました)。
実際に経験して感じたことです。
-
-
243
評判気になるさん
>>241 匿名さん
芦屋を全く知らないんですね、哀れです。
-
244
匿名さん
でも残念ながら、241の話は現実の話。事実がどうとかではなく。
大人になってから、それは大人が誇張して言い聞かせてた話なんだなと気付きはするけども。
大人になってから、昔はそんな風に思ってたよねー、と思い出話には今でもよくなる。夙川や岡本あたり出身の人もものすごく一緒らしい。
上っ側育ちにはごく普通の感覚です。
-
245
匿名さん
-
246
匿名さん
2号線より下に、某食品メーカーの社長さんのお宅も、某洋菓子屋さんの社長さんのお宅もありますよ^^;
-
247
評判気になるさん
だから上中下じゃなくて松竹梅って書いてあるじゃん。そんなに上がよければ奥池でも住めば?
-
248
匿名さん
だから松竹梅で言えば、浜手にも松はあるでしょ。
浜手の松は芦屋川周辺一択ですけど。
-
249
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
251
匿名さん
[No.250と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
252
匿名さん
まあ芦屋の山手人が、2号線より下に普通の人は住んでないっていう感覚は、大抵の芦屋人にとって神戸はハーバーランドまでしかなくて、それより向こうは須磨も垂水も明石も加古川もよく分からない未開の地だと思ってるみたいな感覚でしょう。
かろうじてスマスイには遠足で行ったことあるけど、みたいな。
-
253
匿名さん
芦屋の浜手と言えば、かろうじて図書館とごみ処理センター、下水処理場?には校外学習で行ったことあるけど、みたいなイメージです。
-
-
254
匿名さん
なるほど。
241さんの
JRより下、2号線より下は危険だから行ってはダメ・・・
2号線より下には普通の人は住んでないと思ってた。
というほどの感覚ではないんですね。
-
255
匿名さん
いつまでいい加減な書き込み続ける気だろう?芦屋は埋立地ですら平均所得は周辺都市の上位地域並み。
でも敷居が高い訳でも無く普通なら問題ないが、品位に問題がある人は浮いた存在で住み難いだろうね。
-
256
匿名さん
西北にもプラウドが販売されるようですね。
あちらはかなりの高額になりそうですが。
-
257
マンション検討中さん
>>256
価格以外にも環境重視か便利性重視かで求める物が違うから関係無いと思う
-
258
マンション検討中さん
利便性は抜群ですが、今をときめく西北でも立地は微妙ですね。
-
259
マンション掲示板さん
最新の価格表来たけど、半分以上売れ残ってない?やっぱり立地に比べてこの価格は厳しいのかねえ。シエリアの方が割安な分、しっきりとアドバンテージを示さないとこのまま中古になっちゃうんじゃない?
-
260
匿名さん
川西の三菱と比較してる人がいたかと思うが、あちらは凄い高級感ありますよね。
さすがに川西との比較は無謀だわ。
-
261
マンション検討中さん
>>260 匿名さん
高級感もそうですが、そもそも土地の価値が違いすぎます。あのあたりは標高10mほど、行き先に合わせて3駅3線使える好立地。買えるものなら買いたいが届かないのでここを見てる。
-
262
匿名さん
柱の出ていない部屋ってほんとすっきりとしていていいなと思えるプランなのですけど、Cタイプの洋室2の斜め窓とAタイプの洋室2のPという部分がちょっぴり残念だなと思いました。ゆとりのある広さのキッチンは期待できそう。設備仕様も欲しいものがだいたい揃っている感じなので家事も楽そうですし生活しやすそうな感じがしました。
-
263
匿名さん
打出駅まで徒歩11分・・・近いとは言えないですが、遠くはないのかな。
出来れば、JRの駅が近いほうがよかったですが。
価格が高額なのに、間取りも広いということはなく収納スペースが少ない。
購入したいと感じる決め手に欠けるかなと思いました。
-
-
264
匿名さん
マンションは収納が充実しているところってそこまではお見かけしないですが、ここの場合は、間取りによってはもう少し収納があってもいいのかな?と思う部分は確かにあるかもしれません。見ている限りでは、専有面積にかなり左右されてしまっているような気がします。3LDKで狭めだと収納は物足りない感じです。とても広めの4LDKだと十分にあると感じられました。
-
265
匿名さん
結局、収納とかは専有面積次第なところは大きいと思いますよ。
ベッドの下、ソファのした、ちょっとした隙間とか
そういうところをうまく使いながら収納を増やしていく工夫をしていけばいいんじゃないかなーって。
そうされている方は実際に多いと思うし。
-
266
匿名さん
現状出ているプランに関しては、収納多そうですけどね。
ファミリー向けというふうに訴求しているので、それならばやはり収納がないと。
値段と部屋番号まで出ている状態なので本当に最後の最後感がある。
低層階がやはり最後まであるんだなぁと見てて感じました。
-
267
匿名さん
マンションの場合は仕方がないとは思いますが、リビングインの部屋があまり独立感がないように思います。
モデルルームに行くとリビングとくっつけて使うことが多い。
でもそうなると使える居室が少なくなってしまいます。
皆さんは、居室はどうやって使う予定ですか?
子供が小さいうちはくっつけておくみたいになりそうなんだろうか。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件