グランフォーレ千早プレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2413番（地番）、福岡県福岡市東区千早五丁目23番10（住居表示）
交通：西鉄貝塚線「香椎宮前」駅 徒歩1分
間取：1LDK・2LDK
面積：28.50平米・43.64平米
売主：株式会社コーセーアールイー
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：株式会社アールメンテナンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-23 14:16:18
千早駅→博多駅が6分になってる
どの経路を選んでも6分はありえないでしょ～
あり得ません。7分から１１分かかります。
売値が1770万で、賃貸料が月65000となっています。そのままで、月1000円のプラスになるそうです。賃料は少しずつ下がっていくし、空き家などになったら厳しいように思いますが。自分で住むなら良いでしょうけど。
わかりません。
んー？賃貸前提なら住宅ローン無理だから金利2%くらいはするよね？1770万かりるとそれだけで6万近いはずだけど????管理費修繕費に固定資産税どうすんだ？??
諸費用は足さないでいいのか？
そこら辺に住む必要あるなら別にいいんだろうけどね
慎重にね？
売れているんでしょうか？
ぼちぼちです。
ちなみに賃貸の管理を自力でするのはオススメできないので家賃の5%くらいは管理手数料かかるからね1000円ていどの+じゃマイナスになるよ
ローン自体の支払い額に20000円くらいは上乗せできないと・・・・ね？
やっぱり値段が高すぎて売れないらしい。顧客の融資申請文書を改竄したらしい。ヤフーのトップニュース。
tateruと同じ道を歩むんだね。
物件完成引渡しできるかが勝負だね。
どのくらい入居してるんでしょうか。
気になります。
この会社は改竄が86件。融資申請書類をかさ上げしただけでなく、賃貸料も水増ししていたらしい。無理して投資して、賃貸が予想より低かったら払えないよ！
隣接マンションと、ギリギリに建ってますね。
商業地域ならどこでもそうでしょうが、この会社の社風です。
夜に外からこのマンションを見ましたが、外壁がきれいな黒で街灯に照らされてすごく映えてました。景観はいいですね。
