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匿名さん
[更新日時] 2021-04-02 09:48:26
所 在 地:鹿児島県鹿児島市中央町19 番40(地番)
交 通:JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域:商業地域
施 行 区 域:約0.7ha
計画敷地面積:約4,400 ㎡
延床面 積:約47,000 ㎡
構造・規 模:鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率:約90%
容 積 率:約850%
用 途:商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員:南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計:三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工:株式会社竹中工務店
<住宅部分>
総 戸 数:210 戸
間 取 り:1R~4LDK
専有面 積:40.28 ㎡~222.94 ㎡
販売戸 数:未定
販売価 格:未定
【公式URLを追記しました。2020.2.3 管理担当】
[スレ作成日時]2019-04-23 10:12:04
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市中央町19番40(地番) |
交通 |
九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩1分 (桜島口〈東口〉より) 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩1分 (桜島口〈東口〉より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
210戸(事業協力者住戸178戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋鉄骨コンクリート造)、地上24階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店 [売主・販売代理]株式会社大京 九州支店 [売主・販売代理]株式会社穴吹工務店 南九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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663
628 2020/04/16 08:29:07
>>661 ご近所さん
うろ覚えだけど「10%ほど頭金を」ってアナウンスでした。
交渉して下げてもらいました。
だってこれからの一年で何のアクシデントあるかわかりませんからね。もしキャンセルになると返ってこないお金なので、少ないに越したことないです。
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664
通りすがり 2020/04/20 12:11:46
>>661 ご近所さん
一律ではないですよ。高額の方は20%でしたよ。
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665
マンション比較中さん 2020/04/20 21:43:18
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666
匿名さん 2020/04/21 12:10:51
コロナで日本中大変な状態で購入者の中にも事態が変化した方もいらっしゃるとおもいますが、今現在こちらは完売なのでしょうか?
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667
ご近所さん 2020/04/21 13:53:03
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668
匿名さん 2020/04/23 22:26:46
もうそろそろテナント情報が欲しいですよね。せめて購入者だけにでも。
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669
マンション比較中さん 2020/04/25 04:39:01
この状況でテナント出店希望者に説明会も開催できないし、しばらく無理でしょ
テナントビルの名称の発表すらないし
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670
ご近所さん 2020/04/25 06:24:35
集客も見込めない状況が続けば、スカスカでオープンになる可能性も。
それよりも竹中工務店が他のゼネコンと同様に作業をストップすれば、テナント部分の開業自体もかなり遅くなるかも。
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671
匿名さん 2020/04/25 22:48:11
とにかくコロナが治まらなきゃ先に進みませんね。購入者の方、工事に携わる方、皆様、自粛して元気に完成をまちましょう。
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672
匿名さん 2020/04/26 01:03:16
何年かは貸してその後転売する予定でしたが、この不況は3年ぐらいは尾を引くでしょうから、不動産投資目的で購入した人はしばし我慢ですね。落ち着いたら最高の立地なのでまずは大丈夫でしょう
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673
マンション比較中さん 2020/04/26 05:00:57
ところがお金あるとこにはあるんですよね
医療業界はコロナ特需でメーカーもメーカーから接待を受ける医者もホクホクでしょうね
リーマンショックの後も銀座のクラブは医者ばかりだったって医療メーカーが言ってた
熊本駅にタワマンできますね、熊本駅から5分と微妙で景色も微妙、MJRも・・
博多駅にタワマンできたら欲しいけど空き地がないから無理かな
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674
匿名さん 2020/04/26 08:26:52
勤務医です。
どこの病院も外来患者数はかなり減っています。
現状はリーマンショックの時とは全く次元が異なります。
全国的に見てもまだ感染者が多くない鹿児島ですが、慢性疾患による定期的通院が必要な高齢者が頻繁に通われる病院ですら、多くの患者さんが「院内感染」に対する怖れをマスコミを通じて持っておられるようで、かなりの方が通院回数を減らされております。
疑われるのであれば、明日にでも近隣の病院をいくつか覗いてみるか、知り合いに医療関係者がおられれば患者数の増減について聞いてみて頂ければご理解頂ける方かと存じます。
「コロナ特需」という事象は存在しません。絶対にあり得ません。
その単語は、不幸にも感染された患者さんや、自らが感染するリスクに常に直面しながら、医療関係以外の方の想像を絶するような自己犠牲を払いながら治療に携わる全世界の医療関係者に対して、極めて不適切な発言ではないかと感じます。
ホクホクの病院などありません。全世界で防護具は全く足りず、赤字であるのをわかりながら、高騰した残り少ない物品を必死でかき集めていますが、それでも不足しているか、枯渇している医療機関も多く存在します。
付け加えますが、現在は製薬メーカー等による接待飲食は、厚労省により費用の上限が厳しく定められており、以前のような懐石料理からクラブへというような流れはありません。
勤務終了後の夜に、病院内で行われる薬品の説明会で提供される弁当ですら、単価の上限が定められております。
根拠もなく、単なる過去の事例からの憶測に基づいてこのような掲示板で発言し、医療関係者を貶めるような印象を散布することはご遠慮願いたいと存じます。
実情を知って頂きたく、発言させて頂きました。
決して感情的になったのではなく、淡々と事実のみを申し述べさせて頂きましたが、もしご気分を害されてしまったならばお詫び致します。
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675
匿名さん 2020/04/26 10:17:49
つい最近までは接待飲食があった。現在も接待弁当があるということですね。普通の会社ではありえないことです。
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676
契約者 2020/04/26 11:53:01
674さんの仰る通りです。特に中小規模の病院運営はかなり厳しい状況になっています。その影響をもろに受けて仕事が減っています…
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677
名無しさん 2020/04/26 12:59:25
残念ながらコロナ特需はあります。
ただ674さんの仰る通り、医療関係では殆どみられないでしょう。
一例ですが、テレワークが急速に実践されたことで、ウェブカメラ等の販売メーカーはいつも以上に儲けてますし、自宅待機されてる方が多くゲーム機(特にSwitch)も大量に売れ、任天堂も相当儲けてます。ソニーはエンターテインメント側は任天堂と同じ理由で儲けてますが、マーケティング側はボロボロなのでグループでは赤でしょうが…
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678
匿名さん 2020/04/26 15:10:19
674さんへ テレビ、新聞報道等で外来が減少しているとのことでしたが大変なんですね。そこまでとは知りませんでした。頑張ってください。皆で頑張りましょう
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679
マンション検討中さん 2020/04/28 01:46:04
でも医業者は7割がた公務員(我々の納めた保険料から7割補填される)なのに個人クリニックとか大した社会貢献してないのに暴利を貪ってるので、諸外国のように個人クリニックは統廃合されて欲しいと思うけど。
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680
匿名さん 2020/04/28 11:16:44
個人クリニックです。679さんへ 大した社会貢献もしていないのに利益を貪ってる・・・? ご存知でしょうか、夜何度も起こされ、それこそ休みもない、盆正月もない。開業医は前線の歩兵部隊のようなものです。なんでこの仕事を選んだのかなと思う日もないではないですが、先生良くなくなったよと言われるとその言葉に嬉し泣き。子供とあまり遊んでもやりませんでした。これが個人クリニックの実態です。 あなたにこの実態がご理解いただけるかどうかは分かりませんが。
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681
契約者 2020/04/28 12:51:35
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682
匿名さん 2020/04/28 13:27:46
コロナウィルスの収束を切に願います。皆が不安になると優しさがなくなりますよね。早く元に戻ることを願い家でじっとしてます。今住んでるマンションからタワーが見えますが、少しずつ高くなっているのがわかりますよ。せっかくのご縁です。円満でありたいです。
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683
匿名さん 2020/04/29 19:48:54
上層のマンションは現在18階19階部分まで進んでいるようですが、下層の商業施設部分はすでにガラスがはめ込まれて内装の方に移り始めている感じですね。
コロナでどうなるかと思いましたが、工期の遅れなどは今のところなさそう?作業員の方々には頭が下がります。
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684
匿名さん 2020/04/29 19:58:32
検討者、契約者の振りをしてる人が紛れていますね。欲しくても買えなくて煽ってるのでしょう。相手にせず無視するのが1番です。あのような、批判や誹謗中傷だらけのネガで汚れた掲示板は、通報して削除してもらいましょう。無視し続けたら、そのうち寂しくなって消え去りますから。
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685
ご近所さん 2020/04/29 22:59:51
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686
マンション検討中さん 2020/04/29 23:57:07
>>680 匿名さん
私はクリニックって言いましたよね?救急病院とかベッドがあるところの話してないですよ。
それでも夜中に起こされとか公務員だと消防士や警察もですよ。それと比べて報酬は見合ってますかね。
休みがないって民間の経営者だと当たり前のことです。
そういう感覚が世間ズレしてるんだと思いますよ。
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687
通りがかりさん 2020/04/30 00:24:10
マンション建設、コロナの影響もなく順調のようですね^_^楽しみです。
今のところ契約者でキャンセルの方はいらっしゃらないようですが、キャンセル待ちの方は増えたそうです。
テナント情報はまだ開示されていません。
気になりますが、こういう状況ですから仕方ありませんよね。
今はコロナの1日も早い終息を願うだけです。
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688
匿名さん 2020/04/30 00:40:40
680さん、内情をよく知らない方の言うことは相手にしなくていいと思いますよ。どんな仕事も大変なのは当たり前のことなんですから。
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689
契約者 2020/04/30 00:44:46
マンションが予定通りに竣工するかや、テナントが埋まるかどうかなど、こういう状況だから不安も大きくなるので、せめて契約者には、工事の進捗状況やテナントの決まり具合なんかを共有して欲しいなって思います。
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690
マンション検討中さん 2020/04/30 03:39:10
>>688 匿名さん
いや知ってるから言ってるんですよ。
美容整形みたいな保険効かない自由競争社会で生きてるならなんの文句もないけど、保険で7割補填されている、いわばみなし公務員で、国民から集めた保険料からなぜに高所得を取るんだろうって思いますよ。
医業を冒涜してるわけじゃないです。日本の医療制度に便乗して仕事内容以上に高所得を得てる連中が多すぎて納得できないんですよ。
田舎の眼科や歯科医で所得5000万とかどう考えてもおかしいでしょ?知ってる人では1億の人もいます。
そういう意味で「個人クリニックは淘汰されればいい」という最初の発言です。有能なら淘汰されても生き残るでしょう。
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691
マンション検討中さん 2020/04/30 03:40:01
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692
名無しさん 2020/04/30 07:11:33
>>690 マンション検討中さん
有能なら淘汰されることはないと思いますが…
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693
口コミ知りたいさん 2020/04/30 14:15:01
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694
通りがかりさん 2020/05/01 18:33:13
えーー???ここって何のスレ?パークハウス鹿児島だよねー。久しぶりに覗いたら全然関係ない話ばかりでびっくりしたよ。
しかも軽く燃えてるし笑
怖い怖い!!笑
コロナ自粛疲れで病んでるのかな。別に他人が自分と違う意見でもいいじゃん!
なんでスルーしないのかなぁ。あー言えばこー言う。
めんどくさくないっすか?他人を捻じ伏せてまでマウント取るの。
てか、もう一度言うけど。ここパークハウス鹿児島のスレだから笑笑
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695
eマンションさん 2020/05/02 04:30:11
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696
匿名さん 2020/05/02 11:22:51
この規模のマンションですからコンシェルジュが欲しかったです。金銭的にきびしかったかな?
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697
匿名さん 2020/05/02 13:12:15
私も同感なのですが、管理費に直結するので無理でしょう
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698
マンコミュファンさん 2020/05/03 00:56:37
鹿児島でコンシェルジュ?子供じゃあるまいし、要らんらろ。
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699
匿名さん 2020/05/03 01:30:54
フロントにコンシェルジュがいるということは防犯上、安心安全の付加価値があるかもしれません。購入者がそれぞれ考えればいいことですね。
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700
通りがかりさん 2020/05/03 01:39:08
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701
匿名さん 2020/05/04 00:54:39
なんでも鹿児島初、ってところに住んでみたい気もしますね。そんな気持ちもあり頑張って購入した物件ですし。でも、それなりに管理費がかかってしまいますしね・・・。
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702
匿名さん 2020/05/04 02:20:04
私も頑張って買いました。でもかんがえました。タクシーにのらなくても交通網があり、どこにでもバス、電車に乗って行けます。買い物もとても便利。私達は老夫婦です。病院も近い。上手にやりくりすれば管理費はカバー出来ますよ。お互い頑張りましょう。
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703
マンコミュファンさん 2020/05/04 04:16:39
いい物件だとは思いましたが、私は老後に旅行とかにお金を使いたいので諦めました。家のためにお金かけるかどうかはその人次第ですね。支払い、頑張って下さい。
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704
匿名さん 2020/05/04 08:52:37
以前ここのスレでアミュの駐車場をかりたら場所が奥まったような所とか一定してないようなことが書いてありましたが、どうなのでしょうか?ご存知なら教えてくださいませんか。
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705
匿名さん 2020/05/04 09:05:58
出来つつある建物をみるのは楽しいものですね。できたらこの掲示板、購入者だけにしてもらいたいのですが。今から売り出すならまだしももう完売したのですから。買わなかった方々はなにが言いたいのな?と。気に障りましたらもうしわけありません。みてるほうがつらいです。
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706
名無しさん 2020/05/04 10:48:55
辛いのなら見なければいいのでは。精神衛生上、良くないですよ。見ないようにしてください。
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707
匿名さん 2020/05/04 11:14:09
管理費が月に1~2万上がってもいいからコンシュルジュより専属警備員つけて欲しいな。
200戸だから月に200~400万で警備会社と契約できないものだろうか。
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708
マンコミュファンさん 2020/05/04 11:24:51
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709
匿名さん 2020/05/04 11:35:00
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710
匿名さん 2020/05/04 13:09:43
警備員の件は管理費がこの程度なら当初から提案しとくべきだったか。
採用されるかどうかは別として。
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711
匿名さん 2020/05/04 13:14:23
管理組合に提案したいが入居早々目立つようなこともしたくないしな。
何戸くらいが賛成してくれるだろうか。
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712
匿名さん 2020/05/04 13:28:46
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