物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区市之町東4丁8番(地番) |
交通 |
南海高野線「堺東」駅徒歩10分 南海本線「堺」駅徒歩13分 阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩6分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
57.5m2〜74.92m2 |
価格 |
3598万円〜4898万円 |
管理費(月額) |
8300円〜1万800円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜6000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2021年3月29日 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア堺東大小路口コミ掲示板・評判
-
389
口コミ知りたいさん
>>379 口コミ知りたいさん
お騒がせしております。
当事者です。
こちらのマンションは親の家で
親は事情で現在は住んでおりません。
娘の私が1ヶ月に一度程度様子を見にいってます。
ですので、
水漏れも、蛇口の締め忘れもなく、エコキュートの不具合もありません。
にも関わらず、堺市上下水道局の人は17万もの水道代を請求し、払わなければ水道を止めると言ってきました。
水道メーターを調べてほしいと言っても
17万を払うのが前提と言われ
関電不動産開発や長谷工など、
色んなところへ相談しましたが水道局には介入できないらしく、なんの対処も無いです。
なぜ使ってもない水道代を払わなければならないのか分かりません。
払うべきなのかどうなのか
分からないので不安しかないです。
-
390
職人さん
>>389 口コミ知りたいさん
大変ですね・・・一度弁護士に相談してみてはいかがですか?
初回の30分は無料というところが多いですし、自治体の無料法律相談もあります。
-
391
マンション検討中さん
>>389 口コミ知りたいさん
定期検診はメーター変化あるのでしょうか?
今回のケース他でもあるようです。
-
392
マンコミュファンさん
水道の件、それって明らかに住んでる人のミス、過失では…。
ある程度、施工関係に詳しい仕事をしてますが、欠陥としてそんな内容は聞いたことありませんよ。
それをマンションの業者に訴えるって…
しかも、Twitter、わざわざ堺市長のものにあげるとか、やってることもおかしくないと思いませんか?
ちなみに、このマンションの工事業者でも事業応援者でもございませんので、悪しからず。
-
393
マンション検討中さん
>>389 口コミ知りたいさん
確認して見てください。
パイロットの役割
水道メーターの役割である、水道使用量の確認については、水量の目盛りを読めばわかります。
しかし、水量の目盛りは最低でも立方メートル(1000リットル)単位のため、普通に水を使用していても、観察している短時間で数字の変化を確認することは困難です。
そこで、パイロットを見ればたったいま敷地内に水が流れているかどうかが確認できるようになっています。
家の中のどこでも水道を使っていないはずなのに、パイロットが回っているという場合は、どこかで水漏れをしている可能性があります。このように、水道の使用状況から異常を発見するのがパイロットの役割なのです。
日常的にパイロットを点検すれば、水漏れ発生時にいち早く発見することができますが、多くは検針票や水道料金の請求額から発覚することになります。
普段より料金が高くなっている場合や、検針員からのお知らせがあった際には、水道メーターのパイロットを確認するとよいでしょう。
パイロットが見られる水道メーターはどこにある?
では、水道メーターはいったいどこにあるのでしょうか。物件の種類によって場所が異なりますので、それぞれ確認していきましょう。
【一戸建て】
一戸建ての水道メーターは、家の入口や駐車場といった、路地に面した屋外に設置されています。金属やプラスチックでできた水色のフタが地面に埋め込まれてあり、「水道」「量水器」などと書かれています。
フタを開けると、水道メーターと元栓があります。水道メーターが汚損しないよう、さらにカバーがついているので、めくって確認します。
【マンション・団地】
マンションなどの場合は主にPS(パイプスペース)に設置されています。PSは配管用のスペースのことで、パイプシャフトとも呼ばれます。電気やガス、水道のメーターなど各種メーターボックスとまとめて設置されている場合はMBPSと記載されていることもあります。
部屋の外の共有通路の壁にPSの扉があります。PSを開くと、床のあたりに水道メーターが設置されています。また、1階の部屋には一戸建てと同様に、地面に設置されている場合があります。
【アパート】
アパートの場合、一戸建てと同じように家の入口や共有通路、駐車場に設置されていることが多いです。ずらりと同じ形のフタが並んでいる場合もありますが、それぞれに部屋番号が記載されているので間違えないよう自分の部屋の水道メーターを確認しましょう。
またアパートの場合、マンションと同じようにPSがある可能性や、全戸分の水道メーターがまとめて一つのメーターボックスに入っていることがあります。水道メーターの場所がわからない場合は管理会社などに確認してみましょう。
電子式メーターにパイロットはあるの?
ここまで紹介した水道メーターと異なり、最近では液晶表示の水道メーターが設置されている場合もあります。
液晶表示の電子式にはパイロットがなく、その代わり水が流れている間は画面内に黒い四角形やしずくのマークが点滅する仕組みになっています。
パイロットの回転と同じく、水を使っていないのにマークが点滅している場合は水漏れの可能性があります。
-
394
匿名さん
いろいろキャンペーンやっているみたいです。
・来場プレゼント~5/7、ガトーフェスタハラダがもらえる
・成約プレゼント~5/7、人気オプションプレゼント
ゴールデンウィーク期間中の営業が書かれていなかったので、どうなんだろうと思ったんですが、プレゼントキャンペーンが「~5/7」とあることから、GWもやっているんじゃないかと思いました。
水道代の件、大変ですね…
具体的によくわからないので何とも言えないですが、解決するといいですね。
-
395
名無しさん
-
396
匿名さん
共用部を見ていると、実物も結構よさそうですね。
利用されている方は多いのでしょうか。
あまりランニングコストがかかりにくいものばかりなので
その点はすごくいいと思う。
修繕積立金とかは、そのまま建物に回せますし。
-
397
通りがかりさん
竣工後2年経ちますけど、まだ完売しないのですね。
値下げはしていないのですか?
-
398
匿名さん
竣工して2年過ぎているようではありますが、
これだけ大規模なマンション物件だと売れるのは時間を要するのかもしれません。
販売数を見ると、今40戸超えているので、値引き交渉は難しいかも。
-
-
399
マンション検討中
3月で竣工から3年経つみたいですが・・・最近スーモ(新築情報誌)で見ました。まだ売れ残っているとは。
-
400
匿名さん
>>3月で竣工から3年経つ
新築未入居で中古物件になりますかね。
-
401
匿名さん
大規模マンションは完売するのって難しいのかもしれませんね。
アクセスがイマイチ良いとはいえない立地だと厳しいのかも。
ただ入居されている方のいらっしゃるので、大幅値引きもできないでしょう。
新築なのに中古、、それなら普通に新築物件を買いたいなと思います。
-
402
ご近所さん
個人的な主観ですが
安くても購入すると売却も難しいので 北エリアへ 阿倍野区 天王寺区エリアも
視野に入れた方がいいですね。
南海線路の東側は、同じシエリアでも販売後、秒で完売しました。
-
403
マンション検討中
-
404
匿名さん
新生活応援キャンペーンということで、プレゼントがあったりするみたいですが
マンション価格自体の値下げというのは特にしていない様子。
価格に動きがあった方がインパクトはあるのですが
なかなかそこまでっていうのは難しいのかもしれませんね…。
最寄りは阪堺電車ですが、
走行がゆっくりなので南海と比べると通勤で使いにくいかも。
-
405
マンコミュファンさん
>>404 匿名さん
天王寺でも時間掛かりますよね。実質、南海本線か高野線だけですね。
-
406
マンション掲示板さん
-
407
通りがかりさん
まだ残ってるの?近隣、新築次々と出来たらもう値下げしかないよねここ
-
408
口コミ知りたいさん
>>407 通りがかりさん
何でこんなに完売まで時間掛かるのでしょうか?
シエリア堺東大小路
-
所在地:大阪府堺市堺区市之町東4丁2番13(地番)
-
交通:南海高野線 「堺東」駅 徒歩10分
- 価格:3,598万円~4,898万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:57.50m2~74.92m2
-
販売戸数/総戸数:
12戸 / 188戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件