ブランズシティ調布ってどうですか？

>>1090 掲示板ユーザーさん
ジオ260、ハウス230前後なんでしょうけど、その単価だとハウスの土地すら買えないでしょうね。

マンションマニアの記事

調布ヶ丘パーク・ホームズ
1997年築　調布ヶ丘3　
新築時の坪単価約240万円　
現在の坪単価約175万円

・グランヒルズ調布ヶ丘ブローディア
2000年築　調布ヶ丘3
新築時の坪単価約195万円
現在の坪単価約185万円

・ルイシャトレ調布
2000年築　調布ヶ丘3　
新築時の坪単価約175万円　
現在の坪単価約145万円

・ファミール調布
2002年築　調布ヶ丘3　
新築時の坪単価約180万円　
現在の坪単価約155万円

・スィートハウスソフィア調布ヶ丘　
2004年築　調布ヶ丘3　
新築時の坪単価約180万円　
現在の坪単価約170万円

・サンクタス調布ヶ丘　
2012年築　調布ヶ丘3　
新築時の坪単価約230万円　
現在の坪単価約235万円

・プレシス調布ヶ丘　
2017年築　調布ヶ丘3　
新築時の坪単価約240万円　
直近売り出し事例なし

ブランズシティ調布は、外観とスペックがもう少し良ければ、坪単価が高くても売れ行きは良かったはず。
坪単価300万以上で食洗機オプションはひどいね。

> ここ数年の調布周辺エリアの値動き

近い場所だったら1093さんの投稿のプレシスというマンションが坪240なのでそんなに離れてないような。
少なくとも、しっかり竣工前完売した、パークハウスやアルソスとは立地も設備仕様も全然異なる。
　立地は調布駅周辺ではなく、幹線道路を渡った先のマンションと比較しないと。だから、ありえないとか思う。土地価格の明確な線引きがあるので。
　仕様も同じく、アルコーブの無いようなマンションと比較しないとお金の掛かり具合がわからない。

あと、東急さんを塩対応とか言わない方がいい。私の時はしっかり質問に丁寧に回答してくれた。

>>1095 匿名さん
一建設と東急を一緒にしちゃダメでしょ 笑) それに、別に東急さんが誰に対しても塩対応してると言ってるわけではないでしょう。

>>1095 匿名さん
プレシスが240なのであれば、ブランズは270、280あたりが適正なのでは？
曲がりにも駅距離7分、ブランズブランド、3年分の価格高騰もあるので。

坪単価のことを指摘することはネガキャンではないですよね。事実ですもん。
購入検討してましたが、リセール希望なので迷ってます。大損はしたくないです。それはここを買おうとしてる人はみんなが思うことですよね。C棟の販売を待って坪単価を確認してから考え直すのが賢明ですかね。

AB棟契約者には値下げ適用されない。

>>1100 検討板ユーザーさん
A棟地下でも280以上でしたので、AB棟の値下げはないと思います

ここリセールは相当厳しいでしょ
これくらいの駅距離なら無数にあるし、調布駅近マンション群には入らないでしょ
周りも古臭いアパート、一軒家ばかりだし。

大規模、永住、予算少ないけど新築絶対ならまあ買ってもいいんではないでしょうか

>>1101 マンション検討中さん

AB棟の地下は上下階との兼ね合いがあるから、一度上階が販売されたら、値段は変えられない。
C棟は売り出していないのでいくらでも変えられる。
むしろ今売り出していないのはAB棟の売れ行きを見て、価格を決める為に、販売価格を出していないはず。
A棟の地下より条件が良くても、売りたい方針なら十分安くしてくる。

「東急さんが誰に対しても塩対応してると言ってるわけではない」


一部の方には対応が悪いということなのでしょうか？？
そのような営業さんがいるマンションを買って大丈夫なんでしょうか？？

東急不動産会社に不安を持たせる投稿ですね。

住民スレを見ると初めて調布に住むという方もいるようですね。
朝の通勤が急行ばかりで遅くイメージと違ったと書かれてた方もいましたが
研究せずにポンと買う方もいるんですね。。。。。

京王線は朝だと準特急とかでも渋滞するので新宿まで時間かかりますよね
帰宅時は特急のれれば20分掛からず調布につきますが。。。

>>1104 e戸建てファンさん
そうじゃないでしょう。ただ、営業さんだって感情はありますよ。お相手次第になるのも当然です。どんな大手さんでもあり得ることだとは思いますし、普通に家を探そうとしている方に対して、塩対応などいうことはないでしょう。

>>1106 匿名さん

確かに
削除された
「匿名さん」「若葉」で「笑)」
って煽っていた人が東急さんが塩対応するって書いてありましたから。

そのような投稿をする人の事、信頼しなくても大丈夫だと思います！

別に東急さんをディスる内容ではなかったと思いますけど、そう取られてしまうとは残念ですね。マンションマニア氏の評価に対して一石を投じたかっただけで、むしろ東急さんを擁護する内容だったかと…。少し読解力に乏しい気がしてしまいます。

　さっきから、誹謗中傷で削除されてた投稿を、また若葉で匿名の奴がフォローしている！
　笑の書き方が同じだったり、また、読解力がないとか書かれてる...マナーが悪い。

　マンマニさんの評価はおおよそ当たっていそうですが。YouTubeでの内容も私は納得がいきました。
　ジオの記事でも値下げ後について記載されていますね。マンマニ的にはジオ一期だったみたいです。ですがリセールならパークホームズみたいです。

>>1108 匿名さん
なぜ一石を投じたかったんですか？
営業か購入者なのか分かりませんけど、最初に高い坪単価で販売したのは東急不動産でしょ。酷評されても仕方なかったと思います。

東急が高かったのも事実ですが、そのマンションブロガーが調布全体の価格高騰を予想できなかったのも事実かと思いますね。まあ、そのブログのおかげでここは安くなった面もありそうですよね。
ただ、このブログ、ジオの記事でわざわざブランズを総スカンくらった伝説のマンションですとか、嘲笑うような書き方をしており少し不快感があります。すでにここを買ったり真剣に検討している人がいるのにまだ言うのかと。