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阪神間だと家のレベルがどちらかと言うと高いイメージですが
高級に見える家とかマンションって何が違うのでしょうか?高級に見える要因など語りましょう!
[スレ作成日時]2019-03-30 17:41:27
阪神間だと家のレベルがどちらかと言うと高いイメージですが
高級に見える家とかマンションって何が違うのでしょうか?高級に見える要因など語りましょう!
[スレ作成日時]2019-03-30 17:41:27
一軒家なら間口20m以上(デザイン次第で15m以上)
シャッター付きの一級建築士がデザインしたような家
青空駐車なら高級外車を止めれば普通の家でも高級に見える
http://www.baqueratta.com
バケラッタ建築事務所が作ったこの家は間口16mみたいです
でも凄まじい豪邸に見えます
横16m×縦20mで320平米だから100坪ぐらいで実現できます
なお建物が高い…
芦屋の土地はほぼ間口16m超えてるのでは?
戸建てなんて高級感あるの作ろうとしたら上物の建築費だけで余裕で1億超えるよ
>>3みたいな家は土地100坪建坪40坪でも上物だけで1億5000万以上はするでしょう…
内装もこだわったり庭作ったり外壁も自分のお金
芦屋だと100坪で3億は下らないのが現実だと思います
その点マンションは坪単価に建物の費用も入っているのでお得です
セキュリティーもマンションに軍配があがります
本当は高級マンションで素晴らしいデザインのマンションが阪神間に無いのが事実ですが
最近ブランズが芦屋に御影石を使ったブランズ芦屋ザ・レジデンスを作っています
よくある量産型建売じゃない事
分割した土地とか幅が狭くて長方形の土地って買う人って頭が悪いって印象
特に芦屋とかでこういう土地買った日には地獄
こういう土地は誰も欲しがらないから売る時に後悔するし相当買った値段より安くしないと売れない
芦屋に買う人は資産思考強いし頭良いし豪邸建てたいからこういう間口狭くて奥に長い土地はまず嫌われる
(使い勝手悪いし家の見た目に対して無駄に値段高くなるから)
お金無いけど芦屋に住みたいっていう見栄っ張りはこういう土地買う可能性あるけど
奥行きある分土地高いから相当安くしないと買ってくれない
結局住み心地もお金も損する
実際sumo見てても長年売れ残ってる土地はだいたいこういう土地
>>13
でもそんな土地型嫌うの先進諸国では日本程度。
ヨーロッパやアメリカでは間口に対して奥行きが2倍以上なんで普通です。
宅地をそう取れば同じ広さでも道は半分程度になるからそれだけ道幅が取れる。
そして道から建物の後退距離や高さなど厳しく統一され街全体に統一感があり美しく、道と主庭側は距離が保たれるので日当たりや風通しや視界が確保される。
またそんな住宅街とマンションは分離されてるから街並みが大きく変わる事もない。
>>15 そうですね、
戸建住宅街にマンションは不釣り合いと考える他の先進国、
街並の調和や秩序を守るため厳しく規制する他の先進諸国、
それに対し調和より開発と自己主張優先の日本の街並み、
根本から住宅街に対する価値観が違いますね。
話は変わるが
財政支出、アメリカ約300兆、日本約250兆、
一人当り、アメリカ約90万円、日本約200万円、
日本の借金が異常な速さで増え続けるのと、
日本の街並み事情は根本で共通点がありそうです。
1960年代のマンションと1980年代のマンションそこまで見た目変わらんな