ルピアコート東大宮ってどうよ？

たしかに東大宮駅周辺は本当に何でもあって利便性の高い環境だけど、どの階も南側のマンションの背中しか見えないルピアは嫌ですね。さらにこの値段。ちなみに蓮田に快速が止まるのは単純に大宮から離れてるからですよね。快速なんだから近い所に止めても意味ないですし土呂東大宮は普通でもすぐ着いちゃいますから。

蓮田の肩を持つわけじゃないけど、
新宿渋谷に直通する湘南新宿ラインが1時間に1本か2本かの違いは大きいよ。
東大宮にも快速停めてくれ！

モデルルームに行ってみましたが、水回り以外は評価できるポイントは少ない印象を受けました。各部屋の収納はコンパクトだし、眺望や日当たりは望めない。あとやはり気になったのは線路側の音ですね。踏切の音、電車通過の音は案の定大きかったです。

駅前の綺麗さは蓮田かな？

モデルルームに行ってきましたが、とてもよく作られてる印象を受けました。
3LDKも中部屋でしたら確か3000万後半からありましたし。角部屋は4000万後半から5000万円前半のような記憶です。
私的には気に入ってますが、不思議なのはなぜ荒らすようなコメントばかり書く人がいるのか分かりません。どこにでも荒らす人はいますが。合わないマンションだったらほっておけばいいと思うのですが。一個人の意見でした。

>>88

最初に誤った情報を流したのは >>66 さんですよね。
＞平均価格帯は4500万、角部屋は5000万円台です
って書いてます。

角部屋を狙うと5千万前後ですが、中部屋は4千万前後で検討できるのに。
デマ投稿は本当にやめてほしいです。

平均価格帯が4500万ですから全然デマでも誤った情報でもありませんよ。平均なんですからそりゃ4000万前後の部屋もあるでしょうね。たしかにこのマンションのコメントはマイナスのものが多いですが、多くの人のマンション選びの価値観でマイナスポイントが多いということでしょうね。荒らすとかいうよりは人それぞれこういうポイントを見るのかとか言い合って参考にもなる場ですから。自分はホームページで全戸南向き駅近と見て興味があり、ここの皆さんのコメントを見て南側はマンションで現地見た方がいいとあったので現地を見て興味なくなりわざわざモデルルーム予約して時間を取る無駄を省けたので良かったですよ。

東大宮は、戸建てが安いですからねー。駅10分圏内に、車２台並列の地場工務店物件が3000万台ですからねー。数年前、ドイトの近くの建て売りは南面道路で並列駐車の建て売りが売れなくて2000万台まで値下げしてて、東大宮人気ねーなーって思いましたねー。

>>91 マンション検討中さん

東大宮って駅前通りはさんでドイト側と西友側でまた違うんですよね。西友側は駅から徒歩10分以上離れても土地だけで2000万後半は下らないです。

>>92 匿名さん
そうなんですよね。それでまた第二産業側でも7丁目は高いんですよね。40坪近くの土地が3000万軽く超えてました。東大宮住みやすいから高いですよ。

>>92
西友側といっても乱開発された上尾市区域は安いですよ。
道が迷路みたいでタクシーに嫌がられますけど。

モデルルームはとても良かった。間取りも面白く細かい工夫も多かった。が、みなさんがおっしゃっている眺望や騒音などは（シミュレーションもなかった）確認できないので、現地も見た方が良い。今の価格なら北浦和の三井もスミフも、新都心のシントシティ、土呂のレーベンも検討できるから、数百万下がれば検討したい。

>>94 匿名さん
あ、もちろん東大宮ってさいたま市の東大宮6丁目辺りの話です。そりゃ上尾は安いですよさいたま市じゃないですから

>>89 匿名さん
ルピアの関係者ですか？
平均価格帯あってますよ！

現地は改札出なくてもホームの端っこからでも見れますよ！建設予定地の前に同じ12階のピンクのマンションが建っているので、日中は日当たりも確認できます。最近工事が進み、マンションの外枠？みたいのが出来てますが、かなり目の前のマンションと近いです。

ネガがキャンキャン言ってますが、この3連休はモデルルーム予約満員です。
匿名の口コミより現実を見よ、ですね。

平均が4500万って本当？
土呂レーベンが平均4500万か少し越すくらいだった気がするけど、土呂と大して変わらないの？

先週モデルルームオープンしてこの週末に1日3つの時間帯しかない予約くらい埋まってなかったらもうアウトでしょ(笑)どこのマンションだってオープンして1ヶ月くらいの週末はさすがに埋まりますよ。

>>100 マンション検討中さん
土呂のレーベンも見に行きました。
日当たりも眺望も良く、同じ新築の4500万なら、間違いなく土呂でしょ！
大宮から一駅ですし、今後の資産価値を鑑みてもレーベンです。

>>102 匿名さん

土呂のレーベンってまだ全部売れてないんですか？もうだいぶ経ちますし完成してますよね？値下げしてるんですかね