ローレルコート赤羽ってどうですか

単純に赤羽が坪350前後という庶民の手に届かない街になっただけかと。
高いと思う人は赤羽駅から少し歩くけどオイコスがオススメだよ。

尾久の駅近物件も比較対象ですね。

同じ近鉄で飛鳥山タワーは安かったなあ。
関東に慣れて強気に感じます。

東北線が上野止まりだった頃、赤羽はただのローカル繁華街だった。団地と飲み屋と商店街、どれもパッとしない感じの。
それが上野東京ラインが開通して評価が一変。東京・新橋・品川・横浜へ直通。通勤利便性だけ見れば気取った文京区より遙かに便利。高所得ビジネスマンの目が向いて坪300万超えでもバンバン売れる。
「赤羽なのに」という過去の経験則やイメージは通用しない時代になった。

赤羽って電車の面だけなら便利ですよね?電車の便で評価上がったと言うのは、確かですけど、住んでる人やお店は変わって無いからねぇ。どちらにしても、住宅という物に、こんなに金掛けたくないっていう主観的な価値観で無いな

ローレルコートは仕様がいいですね。
嫁さん気に入ったので買おうかと思います。

仕様については赤羽の新築マンションの中で1番良さそうですね。
もっとも立地は南北線が徒歩圏外ということで1番厳しいかもしれませんが。

赤羽がこれで高い高いって言ってる人達何も知らないね。
買えないなら志茂か北赤羽か翔んで埼玉行けばいいのにw

コロナの影響で地力以上に高騰したエリアは価格が剥落していくという予想もあるから慎重に検討しないとね。
「今はこの相場」という思考停止状態は如何なものかな。

>>70 匿名さん
地力って誰評価？主観でしょ？
公示地価見れば分かると思うけど、客観的な評価をよろしく！

>>71 検討板ユーザーさん

都心以外は剥落って見方が大勢みたい。

都心偏重とか下らん。
明確な目的があって住んでるか、元から都心住みなら分かる。
それ以外は他県から来た人がステータスとして住んでるだけよ。

生まれも育ちも赤羽で、赤羽が有名になるのは嬉しいと思う反面、個人商店街が食いつぶされた一番街とか見ると、ほんと悲しくなるよね。
東口はタバコ飲み屋パチンコ屋ゾーン
北口は風俗ヤ○ザゾーン
西口はなんか胡散臭い街並み（昔からだけど）
で、少なくとも子育て世代には向いてないと思うんだよね。ひと段落世代ならアリだと思う。
乗り換え便利な街な反面、何をするにも乗らないと行けない街。作られた価値ってすげーなと思う。と、独り言

あ、それと学会ゾーンも追加ね。、昔からだけど

変化にいちばん付いて来れないのは地元の方たちでしょうね。
どこも同じですが。

>>73 匿名さん

わかるw
都心ｶﾞｰ都心ｶﾞｰって発信している人の出身みると100パーセントに近いレベルで地方出身者

都心で生まれ育った人間としてはなぜ都心在住でマウントとるか意味不明です

都心の資産価値は維持されるだろうって話は都心偏重とかいう主観的なこととは無縁、冷徹な経済の話。

私見を述べさせてもらえば、、、
某評論家の記事によれば、郊外の安くて広いマンションが飛ぶように売れるようになっているそうな。
他方、都心は富裕層に一定の需要があり、供給を絞れば高価格が維持される可能性が高い。
そうなると、価格下落の可能性が高いのは、交通利便性の割に相場が安めでDINKSに選ばれ価格上昇してきたエリア、とならないだろうか。
テレワークの定着が鍵となるだろう。

どうでも良いけど、ここは高すぎるよね
逆に売れたら考えが変わる良い材料になる。
赤羽が準高級住宅地かー

王子のガーデンクロスを比較対象にしてる人も一定数いますかね？
だとすれば、ガーデンクロスの方が安そうなので、そっちに流れる人もいるかも。

ほんと、ここ最近の不動産高すぎるよ。
無理だろこんなの

買う人が一定数いるからね。

このタイミングでプラウドシティ赤羽の売りが出ています。70平米で7980万（高い。。中古でこの値段だと、今後の新築物件価格が更に盛られそうですね。

たっかw
でも場所は最高だよあそこ。ビル風がネックだけど
つか、築何年だよw
買値5000くらいだろ

>>83 マンション検討中さん

問題は成約価格です。流石に8000万じゃ売れないと思いますが、売り急いでないから売れたらラッキー位に強気に出してるのでしょう。

プラウドシティ赤羽の7980万円の中古は逆に安いでしょ。坪374。初期分譲時の値段なんて関係ないし。申し込み殺到で、キャッシュ購入者でないと買えなさそう。ローレルで350なんだし。次のスミフのはもっと高いでしょ。

>>86 マンション検討中さん

今まで坪330で動いていたものが374で安いというのはよく分からない感覚ですね。

高いけど希少性が高いから売れる、ということですかね。81戸一斉販売と、好立地3LDKがひとつだけ売り出された違いでしょうか。

>>88
ん？　全戸一斉販売って本当ですか？

>>89 匿名さん

今回は第1期なので、全戸一斉ではないと思われます。

もう買っちゃって、儲かっちゃってちゅまままーん

間取りが近いパークホームズ高層階の中古が6500位で出てるけど、こんなに上がってるのは赤羽だからかな？

赤羽って交通の便よくていいですよね。
それに小中学校の建て替えも魅力です。
ただ高くて諦めました。
我が家は一馬力なので、子が成長したら二馬力で頑張ろうと思いました。

今オープンになっている間取りを見ると
割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りの設備はがしっかりとしている印象を受けました。

キッチンにはディスポーザーがついてますし
バスルームはエコ仕様ですね。
設備を充実せるとやっぱり高くなってしまうかな。

買った瞬間に資産価値が500~1000万ほど下がりそうな価格帯ですね…。すみふならまだしも、近鉄不動産でこれとは…。

ここは本当に高い
ただ、これで売れたら大したもんだよねって意味で注目してる。
学会という最強のネガを抱えたうえでこの価格で売り切れたら、次はもっとボッてくるぞw
たのしみー

売れると思うが。

ここ、車の音とかうるさくないか？
交通量多いし電車の各線の合流も近いから

駅からも近くないし倉庫街で宗教施設横で電車の高架も近くて売れたら凄いね。

販売戸数も少ないから
すぐ完売でしょうね
欲しい部屋の購入希望を伝えて、買った方が良い。
待っても値段下がらないし、欲しい部屋も無くなるからね。
買えない人はいつまでたっても決められないのでしょう。

第1期はよく売れたとして10戸と予想

完成売りの頃には値引きしてると思う。

もう少し間取りに工夫欲しい
微妙に狭いよね、各部屋。
値段高い割に

赤羽の新築を買いたいなら1番立地が良いクレヴィア赤羽レジデンスの方をおすすめするけどね。

京浜東北線から良く見えますね。
意外に敷地大きく見えました。
近鉄はデザインが良いマンションを作ります。
ここも出来上がりが楽しみです。

>>103 マンション検討中さん

微妙に狭いし、収納が少ない。
工夫して小さくてもいいから納戸が欲しかった。（一番広い間取りにはあるけど、高すぎる）
多分、将来的に収納の少なさで後悔すると思う。

>>102 匿名さん

うん、一旦様子見するか

ここって南側に居室で北側に駐車場ですよね。単純に逆にすれば良かったのに。

駐車場は普通北にするよね。
騒音や景観良くないから

>>108 マンション検討中さん

そんなマンション住みたくないけどね