ローレルコート赤羽ってどうですか

>>796 匿名さん
310も350も都心に比べれば目糞鼻糞だろ笑
大規模物件は短期間で売り切らなければいけないので本来価値より安く分譲することが多い。
故にリセールが良い側面もある。
ガークロとローレルの立地が同等ではないのが大前提だが、ガークロが販売81戸だったらもっと高くても完売してるよ。
あんたこそ遠回しにローレルに350の価値が無いと言っていることに気づかないの？

>>798 匿名さん
絡んでくんなよ。
だから価格と販売数量は反比例の関係にあって、需給でバランスするっていってるじゃん。

ローレル　60/81戸　74%
ガーデンクロス　190/300戸　63%

で結果がこれね。
おつかれさま。

シティテラスは来年3月、それ以降の赤羽新築マンションの具体的予定はないみたいだし近いうちに完売しそうだけどね。

以前見に行きましたが設備は良いマンションですし、そのうち売れると思います。毎回動画貼ってる人がいるけどあんまり良い印象じゃないからやめた方がよさそうな気がします…満足して買ってるならそれで良いと思いますけどね？

>>799 匿名さん
だからガークロは実質数十戸追加なんだよ。
それにローレルの60戸には何のエビデンスもない。
あんたのロジックだと白金ザスカイの隣で総戸数10戸のマンション売ってたとして、後者が先に完売したらそっちの勝ちってことになるよな。
もう無茶苦茶だろ。

>>802 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない

>>802 匿名さん
本来比較できないのに、ガーデンクロスは190戸売れてる！ローレルは売れてない！ってあんたが言ってきたからこうなってるわけで

>>803 匿名さん
例えば
白金ザスカイ　700/770戸
ローレル白金　10/10戸
なら後者の勝ちだね。

赤羽か王子の新築マンションを検討中
みんなローレルが高いって言っていたんですが
ネベル、クレヴィアなど同じ赤羽駅周辺の新築マンションと比較したら、ローレルが特に高いわけではない気がしますけど
相場より高いって言っていたが、相場って一体どれぐらいでしょうか

>>804 匿名さん
変な比較を始めたのはあんたでしょう。
客観的にどっちが順調に進捗してるのかは明らかなのに。

>>807 匿名さん

始めたのはあんただよ。>>776からだね。
立地、敷地面積、建物設備、各戸専有面積割合が違うのに単純に比較なんてできないでしょ。それなのにガーデンクロスの方が売れてる！ってあんたが主張してきたから、せめて割合で比較しろよと言ったまで。

>>807 匿名さん
ちなみに完売までの時間がかかったとしも、高く売ることで事業者側は利益を最大化できる可能性があるけど、その場合はあんたの定義では売れてないになるの？

>>806 マンション検討中さん
仰る通り。
みんなというのは幻想で、このスレにいる一部の他のマンション関係者に印象操作されているだけです。

>>808 匿名さん
辿ってみると明らかにあんたが始めてるでしょ。
一般論として売れ筋マンションで先着順はあまり出ないし、まして入居が始まってるのに総戸数の1割超が常時あるなんてありえないんだよ。
ローレルは苦戦している、まずそれを認めるべき。
ちなみにガークロは要望書提出が必須で場合によっては抽選しないと買えない状況なので。

>>811 匿名さん

>>776で回答してる

ガーデンクロスがローレルより先に完売するといいね。

>>809 匿名さん
スミフ方式は特殊でしょ。
住宅分譲事業で他社を寄せ付けない圧倒的な利益率で、ビジネスとしては大成功。
近鉄不動産はそういう路線の会社ではないし実際に他物件で商談会もやってるみたいなので、売れ行きが悪いのは単純にプライシング失敗したと見るべきだろうね。

>>812 匿名さん
>>781で反論してる。
そもそも>>771に対してあんたが>>773で絡んできたのが始まりだよ。

>>814 匿名さん
了解です

>>783 匿名さん
やっぱりそこまで下がりましたか。
その部屋、内見しましたが全体的に汚れが酷くて水回り含めて全体的にリフォームかけないと住むのは無理そうだなというところでした。
その値段なら、200万くらいのリフォーム代見越して、まぁ妥当な値段かなと思います。

同じ地区だし見込み客を自マンションに取り込みたいのは分かるけど、ここが売れた方が地区としての相場も上がるわけで、もう?と誹謗中傷は辞めませんかね