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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1731
住民板ユーザーさん1
あなたのように景観を気にする人もいれば、洗濯物は外で干したい人もいる。この話に限らず多様な価値観に満ち溢れているのが集合住宅。
お互いの意見を尊重し物事を決めていくことが肝要ですね。
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1732
住民板ユーザーさん1
荷物用エレベーターがあれば自転車を運んでも良いと思うのですがいかがでしょうか。
あと、玄関前に物を置くのは消防法かなにかで禁止されているので結構強めに撤去勧告できます。
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1733
住民板ユーザーさん2
>>1732 住民板ユーザーさん1さん
荷物用エレベーターは業者使用では?
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1734
住民板ユーザーさん2
>>1731 住民板ユーザーさん1
おっしゃる通り、多様な価値観を認め合うことは大事です。
が、美観を損ねてマンションの価値がさがるようでは困ります。
既に入居なさってる角部屋。今日、ベランダに洗濯物が干してありましたが、ベランダが透けて遠目にもよく見えます。これを許容するかしないか、、?
飯田橋や赤坂にあるパークコートで、ベランダに洗濯物を干してあるのを見た事がありません。
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1735
住民板ユーザーさん1
洗濯物が景観損なうから干したらダメと規定されてることある
ちなみにベランダでの喫煙もダメ
ベランダは共有部だから
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1736
住民板ユーザーさん1
生協を頼みたいのですが、仕事で不在の時は、家の前に置いてもらうことになるのですが、生協は利用できるんでしょうか。家の前がダメなら、トランクルームに入れてもらうとかでも大丈夫なんでしょうか。そもそも生協自体だめだったりしますかね( ; ; )
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1737
住民板ユーザーさん2
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1738
住民板ユーザーさん2
>>1736 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュ案件かもですね
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1739
入居予定さん
角部屋の玄関前に、すでに自転車が置かれているのを見てショックでした。高級自転車ではない普通タイプのものです。まだ限られた入居者しかいないのに。いつの間に持ち込んだんでしょう。。。
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1740
入居予定さん
実際にお部屋を見てみると、洗濯機置き場の上部に収納棚がないのが気になってしまいました。組み立て式の棚を付けるのも何だか抵抗があり、収納に悩んでいます。
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1741
住民板ユーザーさん1
>>1739 入居予定さん
トランクルームに入れてもらえないのでしょうか?
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1742
住民板ユーザーさん1
>>1738 住民板ユーザーさん2さん
なるほど、その手がありましたか。内覧会のときにも確認してみたいと思います。ありがとうございます。
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1743
住民板ユーザーさん1
>>1734 住民板ユーザーさん2さん
そのマンション毎の規定次第でしょうね。
洗濯物が美観を損ねるという理由でマンション価値が下がると判断するのであれば集合住宅に住むこと自体を避けるか、洗濯物を干すことが規定で禁止されている物件に住むかどちらかですね。
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1744
住民板ユーザーさん1
うち洗濯物とチャリンコの規定どうでしたっけ
契約説明会のときは端折られて聞いてないですね
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1745
住民板ユーザーさん5
バルコニーには物干金物があるし、気にしない人や外干しが好きな方は普通に干すよね。規約で禁止されてない中での景観ロジックは通じない。
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1746
住民板ユーザーさん1
>>1745 住民板ユーザーさん5
ならば規約に盛り込んで欲しい。
ある程度、規制しないと講道館向いの都営住宅のようになります。洗濯物や布団等が干してあって、、街の景観が台無しです。あの景観が許容できる人、いますかね。
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1747
住民板ユーザーさん3
>>1739 入居予定さん
それは困りますね。
コンシェルジュに注意してもらったらどうですか。
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1748
住民板ユーザーさん8
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1749
入居済みさん
>>1739 入居予定さん
引っ越しの時に自転車は地下で止められて1Fまでしか運んでもらえませんでした。自分で自転車置き場まで運ばないといけないので駐輪場が当たった方は番号を覚えておかないと面倒です。あと、自分の番号を探すのも結構大変でした。自転車にシール貼るのも忘れずに。
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1750
住民板ユーザーさん5
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1751
住民板ユーザーさん1
駐輪場があるのに共用廊下の玄関に停める人は何考えてるんでしょ
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1752
住民板ユーザーさん3
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
地権者が多い物件だと、購入組と地権者の生活レベル、民度の差からトラブルになることがある、と、この検討板の初めの頃に書いてありましたが、、、これも一例でしょうか。
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1753
入居予定さん
>>1752 住民板ユーザーさん3さん
なんだその感覚。
購入者が金持ちで地権者は貧乏で生活レベル、民度が違うとか人権侵害を平気で考えてる方がよほど民度低い。
地権者含め居住者、居住予定者でなければここでの発言はお控え下さい。
共有部分に駐輪するかしないかは個人個人の考え方の違いだよ。
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1754
匿名さん
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1756
中古マンション検討中さん
[No.1755と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1757
住民板ユーザーさん1
自転車を居住階共用廊下に停める発想自体おかしい
ここを見ていたら速やかにやめていただきたい
管理組合からも厳重注意お願いする
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1758
匿名さん
>>1757 住民板ユーザーさん1さん
そもそもホントの話ですか?
貨物用?エレベーターは入居者の鍵では動きませんし入居者用のエレベーターはコンシェルジュカウンターの前を通らないとエレベーター乗れないのでどうやって部屋の前まで行ったんでしょう?想像ですが引っ越し屋さんが間違って運んでしまったとか?ですかね。もうとっくに自転車置き場に行ってるんじゃないでしょうか?
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1759
匿名さん
>>1757
別になんもおかしくないぞ
このマンションでなくてもどこのマンションでもある風景
規約にあろうが他人に迷惑かかろうが「やるやつはやる」
ちょっと前のレスでもあったけど「禁止されているから、してはいけない決まりがあるから」ってだけで「そういうことは起こらない」と思っている奴は脳ミソお花畑
さらに言えばもう賃貸物件にも出されているのだから月25万もだせるていどの小金があればもはや民度の低い居住者すら入り放題
所詮高級マンションタワーマンションといっても「集合住宅」である以上そうしたリスクはなくなりはしない
いやならもっと高層階を買えばよかっただけのはなし
それが出来ないなら自分が自ら動いて改善するべし
管理会社への直訴含め、自ら動きもしないものはただ環境を受け入れるしかない
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1760
入居済みさん
そうそう、こういうの嫌だから民度の低いサルには手が届かない超高層階を買うわけでね。
タワーマンションといっても中途半端な階層を選ぶとそういうことになる。
もはや日本人はネットで愚痴をいうだけで、具体的な行動に移らない小心民族と内外に知れ渡ってしまっている。
声を上げないものに快適に過ごす権利などない。
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1761
住民板ユーザーさん1
>>1760 入居済みさん
高層階が苦手だから、あるいは年齢的に低層階を選ぶ人もいるので。階数に関して、その偏見は間違いです。
特にこのマンションにおいては、高層階、低層階の金額の大きな格差はありませんからね。
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1762
入居済みさん
>>1761
それは個々人の勝手でしょ。
偏見扱いはそちらこそ偏見。
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1763
マンション住民さん2
個々人の事情でそのマンション、その階、その向きの部屋を選んだのであれば、そこで起こりうる事態は個々人に帰ってきて当然、というわけですか。。。
それはまあその通り。
わめいてもなんの意味もない掲示板で愚痴っても効果がないのもその通り。
イマドキ困っている人を見て自分には関係ないのに率先して動いてくれる善人なんていませんからね、ここに書き込む暇があったら管理会社に訴えましょう。
ここに書けば自分じゃなくても同じ境遇の人や同じマンションの誰かが動いてくれるだろうなんてのは甘えですよ。ちなみに幸いうちの階にはそんなことはおきてないので私はしませんよ。
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1764
入居済みさん
>>1763 マンション住民さん2さん
真面目に相手するほどの書き込みでは無いですね。
何もしなければ何も変わらないって当たりまえのことを「お花畑」とか「サル」とか偏差値の低い単語を使って書き込んでるだけなんですからね。
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1765
匿名
真面目に相手する価値のない書き込みがなんかいってらw
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1766
住民板ユーザーさん8
ネガさんお久しぶり。なりすましで炎上工作ご苦労様です。この程度のイシューでこんな汚いやりとり普通しないですよ、バレバレです笑
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1767
匿名さん
>>1752 住民板ユーザーさん3さん
文京区は医者とか弁護士とか多いので、金持ち多いですよ。
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1768
入居予定さん
>>1767 匿名さん
あほですな。
医者弁護士が金持ちと思っているなんて。
昔はそうだったかも知れないけどそれも都市伝説に近い。
今の世の中と同じで医者弁護士などの士業の業界も生き残るのは大変。
難しい国家資格で今は金持ちのイメージだけ。
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1769
入居済みさん
日中たまに流れてくるスーパーの呼び出しみたいな「~さーん、何番にお電話でーす」みたいなアナウンス、あれどこから?
すんごい田舎くさくていっきに雰囲気ぶちこわれるんだけど
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1770
匿名さん
>>1768 入居予定さん
ま、貴方がどのくらい金持ちか知りませんが開業医と弁護士は一応、お金持ちに入ると思います。あほじゃないのでね。
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1771
入居前さん
01:タンドリー
02:PPS
04:ニボラー
05:肉そば
06:洗濯屋
07:フルーツ屋
08:揚物屋
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1772
住民板ユーザーさん5
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1773
住民板ユーザーさん1
地権者部屋と一般契約者部屋のグレードが違いすぎてワロタ
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1774
住民板ユーザーさん1
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1775
住民板ユーザーさん2
>>1774 住民板ユーザーさん1さん
タイルではなくフローリングに変更した方は、何割くらいかな。
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1776
住民板ユーザーさん1
まあまあ居るんじゃない
フローリングの方が色々楽だもの
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1777
契約済みさん
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1778
住民板ユーザーさん1
>>1777 契約済みさん
ラーメン屋できるってほんとですか?
何情報ですか?
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1779
入居済みさん
うちは、いろいろ事情が有ってフローリングにしました。それでも玄関とか洗面所とかトイレとかタイルのところが有って髪の毛とか非常に気になります。リビングとか廊下までタイルだと相当に頑張って掃除する必要が有ると思います。床のタイルが白っぽいので髪の毛とかすごい目立ちます。
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1780
住民板ユーザーさん1
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