物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4143
契約者さん1 2023/03/14 02:17:02
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4144
匿名さん 2023/03/14 05:20:27
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4145
内覧前さん 2023/03/17 06:14:35
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4146
入居予定さん 2023/03/20 00:21:31
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4147
匿名さん 2023/03/22 04:18:39
不気味なくらい反応がないのが逆に怖いね。
てかTwitterで見たけど、ここって壁にこんな変な穴があいちゃってるの?笑
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4148
匿名さん 2023/03/22 14:00:14
>>4147 匿名さん
え。
なにこれ。この壁ポコはじめて見た。
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4149
入居済みさん 2023/03/23 03:01:18
>>3692 入居済みさん
本当かどうか、総会で質問すれば良い。
正確に言うと下水トラブルでなく、吸排気トラブルと通気管トラブル。
トラブルもある、調査もしている、原因の一部もある。
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4150
匿名さん 2023/03/23 03:12:28
ここは谷底低地だし、雨後の臭気と混ざったんじゃないかな?
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4151
住民さん2 2023/03/23 03:14:43
同時吸排にすると建築コストがかかるから、壁穴式にするのは仕方ないよ。
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4152
匿名さん 2023/03/23 05:40:46
>>4149 入居済みさん
そんなに興奮されなくても、ここはバーチャルな方の掲示板なので総会で質問なんかできるわけないじゃないですか。住民板に入り込んでまでネガしようって方々ですから問題ありと聞くと針小棒大に語られるのも有名税みたいのものと覚悟しましょう。
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4153
匿名さん 2023/03/23 05:48:14
>>4148 匿名さん
「壁ポコ」そうですか初めて見ましたか。確かにアパートには付いてないでしょうね。
因みに、うちの部屋にはもう少し上等なの付いてます。
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4154
住民さん3 2023/03/23 05:55:19
>キレツがあって現在清水建設が調査中ってホント?
さあねw
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4155
住民さん3 2023/03/23 05:56:13
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4156
住民さん8 2023/03/23 22:51:09
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4157
入居済 2023/03/24 01:01:03
地権者の賃貸部屋って同時吸排気ついて無いんだ。それにしても友達の部屋さらす人いるんだね。自分の部屋ならいざしらず。
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4158
住民さん 2023/03/24 03:05:08
そうそう。
最上階にのみ存在するプレミアム部屋以外は正直言っちゃうと目糞鼻糞。
普通のタワマンならプレミアム階は5階分くらいはあるけどここは最上階だけだから勝ち組だ。
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4159
住民前さん 2023/03/25 08:39:03
賃貸マンションとして住もうかと思っているのですが、亀裂の調査はどうなりました?
危ない物件には住みたくないので、教えて頂きたいのですが。
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4160
入居済 2023/03/26 10:36:37
後はバーチャルの方に任せてリアル住人のアプリに戻ります。よろしく。
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4161
住民前さん 2023/03/27 01:20:06
アプリで箝口令でも出回っているのですか?
賃貸マンションで住んでもアプリとかいう気持ち悪いものに登録するつもりはないですが、亀裂の調査結果がわからないと住むに住めないのですが。
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4162
通りがかりさん 2023/03/28 08:00:37
住民が否定も肯定もしない話題は基本的にはトップシークレットなので、ここで質問しても無駄ですよ。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-09-01 21:14:31TOPVALU(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/07/10
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購入物件
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パークコート文京小石川ザタワー(新築・3LDK・13000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644830/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点:駅直結、地下鉄四路線利用可能、山手線内、充実した子育て環境、大手町迄のアクセス、共働き家庭に最適、東京ドーム再開発
残念な点:下がり天井
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:タワーマンション設計の豪華な共用施設の作り。
駅改札から直結の導線
残念な点:屋上パーティールームにあるジャグジー&天井がない点。
居室の下がり天井。
駐輪場が小型で不十分。
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:マルエツ、クイーンズ伊勢丹、ダイエー等スーパーは近場に幅広い選択肢がある。
保育園も多数あり待機児童対策も進んでいる。
残念な点:飲食店がイマイチパットしない。
学区の公立小が坂上にあり、近くの別の小学生が選択できない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点:地下鉄四路線が利用可能、大手町・銀座・池袋に乗り換えなしに短時間でアクセスできる。
南北線が再開発され、品川まで直行すると羽田空港へのアクセスも良くなる。
残念な点:特になし
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:東京都内での犯罪件数が低く、治安面の良いエリア。
公立小の通学時間帯にはボランティアや警察が動員され、子供の通学に心配しなくて良い。
残念な点:特になし
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管理面で良い点、残念な点
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良い点:三井不動産関係会社による管理がされるため安心して任せられる。
残念な点:地権者住戸が多く、これから先の管理組合の体制はやや不安あり。
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このマンションの最も良い点
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なんといっても駅直結(地下鉄四路線)の地域一帯の再発案件であり、さらに今後は東京ドームの再開発が予定されるなど、不動産価値の将来性に期待が持てる点。
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このマンションの最も残念な点
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下がり天井のある居室レイアウトであり、他のパークコートと比較して室内作りの魅力が足りていないと思われる点。
また、再開発における商業店舗エリアへの、誘致が思ったよりもイマイチである点?
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並行して検討したマンション名
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インペリアルガーデン
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429177/
パークホームズ 文京小日向ザ レジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612611/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646887/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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将来の不動産価値と治安の良さ
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[パークコート文京小石川 ザ タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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