大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ベイレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 住之江区
  7. 南港北
  8. コスモスクエア駅
  9. 大阪ベイレジデンスってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-03 10:16:30

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通:Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.16㎡~87.81㎡
売主:近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
   株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社 株式会社長谷工管理ホールディングス

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[スレ作成日時]2019-03-14 23:02:07

大阪ベイレジデンス
大阪ベイレジデンス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:3,398万円
間取:2LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:61.48m2
販売戸数/総戸数: 1戸(3階) / 330戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1136 匿名さん 2024/10/16 06:23:18

    マンションをいくつか見に行きましたが、他のところでこのマンションについて地盤がーとか場所がーとか色んなことを教えて頂きました。ただ調べてみると問題が少なくて、住みたい!となりました。正直不安はありますが、それ以上にこのエリアの発展を期待しています。
    会社の人に言うとなんでそんなとこに買う?って言われますが、納得していますので問題なしです。
    学校が多少遠かったり、ドラッグストアがないなど不便はありますが、周辺環境を家族で楽しみたいと思います。色々参考にさせて頂きありがとうございました。

  2. 1137 匿名さん 2024/10/26 13:10:46

    1136さん、良かったですね!
    けっきょくはご自身の考えと感じたことが優先で正解だと思います。
    プラス面もマイナス面もちゃんとわかったうえで納得されている点も気持ちがよいなと感じました。
    きっと素敵な生活をされるだろうなと想像しています。

    夜景も素敵だろうなと思います。
    Webサイトを見ていて価格に驚きました。
    いまどきにしてはお手頃な感じ。
    敷地にゆとりがあって南向きなのも良い一面だと思います。

  3. 1138 匿名さん 2024/10/27 08:54:39

    1137さん。ありがとうございます!そう言ってもらえるとこちらを購入して良かったと改めて思いました。

    このマンションからの景色は最高です!何度きても違った景色を見せてくれるので、新しい発見がいつもあります。
    いよいよあと残りも少なくなってきてるみたいですよ!

  4. 1141 匿名 2024/11/03 09:00:39

    >>1140 匿名さん

    担当さんとの相性が悪かったのですかね?
    私は全然どころか、どうしたいか聞かれて検討したいと伝えたら、じゃあまた何かあったら連絡してくださいと言われただけでしたよ。といっても塩対応って感じじゃなくて、何て言えばいいのかわからないですけど、とても余裕な感じでした。売りたいとか売り急ぎたいとは全く逆のお話しだったので、とてもびっくりです。けっこう印象が違うので、ここに書き込むより担当を変えてほしいとか言えばよかったかもしれませんね。

    ちなみに私は候補の部屋について連絡したら売れてなくなっていました、、、私にはもっと引っ張ってくれる担当の方が合っていたかもしれません。結果論ですけども、、、売り止めしている次期分譲のところが出るのを待つしかないようです。リブリーコートももっとちゃんと見ておけばよかった、、また見学に行く予定です。

    悪い印象の方の意見があるのは否定しませんが、私は検討を続けたいので、ちがう意見も書かせてもらいました。

    1139さんはマンション間違ってませんか?3600万円のお部屋ありましたよ?3700万円もありましたし。あと12階は売れ残るどころか完売だったと思いますよ?他の上の階も半分以上残ってなくて、ちなみに私が買えなかったのが最上階の15階です、、少し印象悪く書いていらっしゃったので訂正させてもらいました。

  5. 1143 eマンションさん 2024/11/03 13:48:05

    本審査ならともかく、事前審査するだけで何か不利になるもんなんですか?
    買わないなら取り下げたら終わりなもんだと思ってたけど

  6. 1145 買い替え検討中さん 2024/11/04 06:29:26

    もし今後夢洲からJRなど別の路線に行けるようになったら、立地ももっとよくなるね
    いつの話になるかわからんけど

  7. 1146 匿名 2024/11/11 14:07:08

    近隣に咲洲庁舎や大手企業本社もあり
    大阪市内の内陸既存エリアと違って民度高めなことや、ハザードも内地より標高高く安心。
    また、昔からの地主などがいない都市整備区域なので雰囲気クリーンである。近隣の森ノ宮医療大学のカフェが3店もあり誰でも利用可能でランチが良い。(平日のみ?)

    来年1月メトロ延伸と万博後のIRで資産性が高まるところが更にプラス材料。
    賃貸としても銀行の物件評価が良かった。
    最上階が賃料18万超えで広告出ている。

  8. 1147 匿名さん 2024/12/02 08:08:45

    眺望のことで気になったんですが
    こちら2棟建てになりますか?
    海向きと駐車場向きになるのかな?
    どちらもほぼ南向きのようですが
    片方は眺望バッチリのように思えるんですが
    もう片方はもう一方の玄関側が見える感じでは?
    眺望が無くてもいいという人向けなのかしら
    となるとお値段がそうとう違ってくる感じかな?
    間の駐車場がけっこう広いから日当たりは悪くはなさそう?

  9. 1148 匿名さん 2024/12/21 00:47:27

    いずれにしても詳しいことを知りたければ、実際にマンションギャラリーや現地に行って確かめるしかないですね。
    グーグルマップで見た感じだと、
    もう片方の棟は確かに立体駐車場側を向いている。
    低層階はもしかしたら、かなり価格を抑えているかも。
    目の前が駐車場って、べったり目の前じゃないにしてもとても気になる部分だから。

  10. 1149 匿名さん 2025/01/16 04:42:12

    再登録住戸が1戸ありますね。60㎡弱の2LDKが約3300万円でお買い得に思えました。
    先着順の方も見ていくと、再登録より広い75㎡強で3700万円弱なので、そちらの方がお得感ありそうに思いました。

    でも安い方が駐車場の前の部屋だったりするのかな?
    駐車場ビューのリブリーコートだと一階住戸は専用駐車場付きなのでは。だとしたらそこそこ人気はありそうに思います。
    ブライトコートの廊下が内廊下だったら、リブリーコートのバルコニー側も落ちつける感じだっただろうなと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    リビオ堺グリーンアベニュー
  12. 1150 購入経験者さん 2025/01/16 05:12:44

    万博はともかくIRできたらリゾートに一番近い街になるな。働き先も増える 
    色々店も増えるだろうし買い物も便利になる・・か?

  13. 1151 eマンションさん 2025/01/16 13:02:18

    そもそもIRは計画通り進むのか?

  14. 1152 購入経験者さん 2025/01/19 02:33:59

    万博もいけそうだしIRもなんだかんだいけるでしょう

  15. 1153 マンション掲示板さん 2025/01/19 03:08:48

    万博いけそう??
    ヤバそうだけど。

  16. 1154 名無しさん 2025/01/19 09:43:54

    >>1150 購入経験者さん
    ユニバの近くと同じ感じや。別に誰もユニバの近くに住みたくない。

  17. 1155 匿名さん 2025/01/20 11:42:10

    >>1154 名無しさん

    うーん…ユニバとはちがうと思う、、

  18. 1156 管理担当 2025/02/03 01:16:30

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):大阪タワー

    • avatar
      大阪タワー2021-07-15 23:55:32
      マンションすごろくさんどころか、のらえもんさんまでレビューされているので便乗して大阪タワーも感想を少し。。。
      
      一言でいえば、「どーしても新築がいい!安いところがいい!!」って人向けのマンションです。
      私自身は中古でもあまり気にしませんが特に女性なんかは新築に拘る方も多いと思いますし、一定の需要はあるでしょう。実際に、大阪市内で3000万円でファミリーの住める新築マンションってここくらいしかないと思います。
      
      周りは相当閑散としています。ATCはあるといえばあるけれど、建物自体が閑散としているし便利とはいえないかな、、、マンション選びで、その街自体に魅力を感じなければ選びにくいですよね。そこが許容できる人にはいい物件だと思います。
      とはいえ、中央線で一本で都心には行けます。なので、本町辺りに通勤する人には便利。何しろ、その辺りにあるタワマンなどと比べたら半額以下で買えるわけですから。家にお金をかけるだけが人生だとは思いません。
      同じ中央線でも奈良方面に行った方が成熟した街並みで選びやすいという人もいるでしょうし、逆に開放感のあるこちらの方がいいという方も多いと思います。
      
      HPを見ていて私が魅力的だと思ったのは専用庭と駐車場の付いた住戸です。この辺りだとさすがに車は欲しくなると思いますし、むしろカーライフを楽しみたいと思います。
      この辺りは道路アクセスはいいので、車があればここは本当に便利。神戸や関空もすぐです。
      マンションの設備使用自体は長谷工の標準的なものとなっています。個人的な不満は床暖房がないことくらい笑
      
      あと、IRや万博で街が激変するか?ですが、過度な期待は禁物だと思います。
      まず、予定地の夢洲とは別の島ですので距離があることと、これでこのエリアの人口が増えるのかは未知数だということです。
      ただ、マイナスに働くことはないと思います。主に、今まで工業的な用途で使われていた大阪の港湾が人のために使われる場所になる。これ自体は歓迎すべきことです。
      景観はよくなるだろうし、仮にIRで働く人用の社宅などができるのであればいい効果が見込まれます。
      ただ、住民になっても毎日、カジノに行くことはなさそうですし。直接的な恩恵は少ないかなとは思います。
      この辺の関係性はユニバーサルシティ周りのマンションを思い出しますね。(ユニバーサルシティのマンションって実は結構あるんですよね。)
      「現状でも問題ないけれど、さらに良くなったらラッキー」くらいの気分でいた方が無難じゃないかなと思います。
      就労者が増えれば、賃貸需要が増える可能性は上がります。資産的にも安心感がでますね。
      
      なお、コスモスクエア駅には近鉄不動産のタワーマンションが建っています。金額的には、ここより少し安いくらいの相場です。
      新築がいい人であれば、迷わずこちらですね。築年数を考えると、こっちの方が有利な気もします。
      
      結論、立地が全てですので、わかりやすい物件です。立地が気に入っている方からしたら、非常にいいマンションだと思います!!!

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [大阪ベイレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    大阪ベイレジデンス
    大阪ベイレジデンス
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
    交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
    価格:3,398万円
    間取:2LDK+N ※Nは納戸です。
    専有面積:61.48m2
    販売戸数/総戸数: 1戸(3階) / 330戸
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    クレアホームズ住ノ江
    リビオ堺グリーンアベニュー
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ西九条
    スポンサードリンク
    プレイズ尼崎

    [PR] 周辺の物件

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸