大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ベイレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-03 10:16:30

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通:Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.16㎡~87.81㎡
売主:近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
   株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社 株式会社長谷工管理ホールディングス

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[スレ作成日時]2019-03-14 23:02:07

大阪ベイレジデンス
大阪ベイレジデンス
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:3,398万円
間取:2LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:61.48m2
販売戸数/総戸数: 1戸(3階) / 330戸
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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1116 買い替え検討中さん 2024/04/25 02:56:22

    駅近で本町まで10分圏内それでこの低価格。何がダメなの?
    お金持ちはいないし高齢者も多いけど民度は悪くないです

  2. 1117 名無しさん 2024/04/25 14:10:58

    >>1116 買い替え検討中さん
    シーサイドやリバーガーデンの駐車場から割と高そうな外車とか出てくるのよく見かけるし、このエリアに金持ちがいない訳ではないのでは?

  3. 1118 マンション掲示板さん 2024/04/27 14:52:47

    >>1115 匿名さん

    たぶんですが…
    南港ポートタウンに住んでる人の僻みなのかな…と思ってます

  4. 1119 マンション検討中さん 2024/04/28 11:50:47

    ここの下見に行ったとき入管の交差点方面で歩道橋建築してるの見かけました。
    この歩道橋がベイレジデンスや駅に繋がるとか、何か情報ありますか?
    不動産屋の営業さんはあまり知らない様子でした....
    駅と直結してくれたら住んでみたいんですけどねえ。

  5. 1120 匿名さん 2024/04/30 07:42:55

    >>1119 マンション検討中さん

    現状はデッキで直結することを見越した造りではない。
    直結するには2階か3階に通路造らないとダメなので確率は低いと思われます。
    仮に後から直結なんて話になれば、該当階で玄関前の通行量が多くなる部屋の住民は流石にかわいそう。

  6. 1121 名無しさん 2024/05/03 03:22:40

    最近、低層階からどんどん埋まっていってるね。コロナ禍で停滞したいた再開発も進むみたいだから楽しみだね。

  7. 1122 検討板ユーザーさん 2024/05/13 06:46:05

    >>1107 eマンションさん
    4年程住んでいます。どちらの棟を検討されてますか?

    ブライトフルコート
    メリット:日当たりも良く景色が抜群に綺麗
    デメリット:リブリーコートより価格が高い

    リブリーコート
    メリット:大阪市内の駅近でコスパ最強
    デメリット:目の前が駐車場なので眺望なし

    マンション全体のメリットとしては、
    ラウンジやゲストルーム、キッズスペースなど設備もよく
    部屋の内装設備も他の内覧に行ったマンションと比べて良かったです。
    また他の方も書かれているように、
    夕日がとても綺麗で仕事終わりに帰ってきても癒されます。

    最近業務スーパーができてからは、新鮮な野菜やお肉も買えて惣菜なども充実してるので助かってます。

    デメリットは深夜の暴走族がうるさいことくらいですかね、、?

  8. 1123 匿名さん 2024/05/13 08:46:14

    このマンションの住民です。
    トラックが多いというコメントをみましたが、おっしゃるとおりトラックが通る台数は多いと思いますが、一般の車両がかなり少ないのでトータルの自動車の通る量は大阪の市内よりも少ないと思います。
    私は自動車の音については気になりません。
    当初は深夜の暴走族がうるさい件については私もそう思いましたが、毎日のことではないし、睡眠の阻害されるほど長時間のものではないので気になりません。※この部分は個人差はあります。

    「ブックラウンジでいちゃつくカップルがいる」件は私も何度か目撃しましたが、「青春だな~」と思っています。笑

    マンションのメリットは
    ・駅近であること※始発駅なので100%座れる
    ・シーサイドコスモ(公園)が近くにあること
    ・意外と設備が良い
    ・生活に必要なお店は最低限あること(※生協もある、私は基本的にドラックストアで買うようなものはネットで買っている)
    です。

    駅近のため生活をする上で自動車の所有をする必要がなくなります。基本的に電車にのって出かけます。自動車が使いたいときは住民専用のカーシェアがあるので、それで十分に足ります。実際にカーシェアを使うのは3ヶ月に1度くらいですが。
    公園が近いのも良いです。特に街中にある公園とは違い海浜公園のため、開放感が全然違います。
    ゲストハウス・キッズルーム・ワークルーム・ブックスペースはよく使います。
    私は府外出身のため、地元の友だちや親が遊びにくるときにゲストハウスを使用しますが、みんな驚きます。普通のマンションのくせにゲストルームがあることを。
    購入前はさほど利用しないかと思いましたが、住んでみたら意外と利用してます。
    ※ゲストルームは1泊/名:1500円

    デメリットは
    ・エリアとしての印象が悪い?※私は府外出身のため何も思いません。東日本大震災以後の津波の印象
    ・眺望と日当たりない※私はリブリーコート側のため眺望と日当たりはないです。必要なかたはブライトフルコートがいいと思います。ブライトフルコート側は眼の前が大学の敷地になるので、2階でも抜け感があると思います。ブライトフルコートうらやましいです。
    ・インテックス大阪でイベントがあると人が多い。

  9. 1124 契約者さん8 2024/05/13 21:20:01

    最寄り駅が地下鉄なのが良いと思う。
    これがJRだったら車必須環境に早変わり。
    遅延の連発で職場に迷惑かけまくりよHAHAHA

  10. 1125 匿名さん 2024/05/15 01:38:08

    既に入居されている住人さんのお話しは参考になりますね!
    こちらのカーシェアが2台しかないので車を手離しても良いものか迷いますが、
    予約が満杯状態ではなく借りたい時に借りられそうで安心いたしました。

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  12. 1126 口コミ知りたいさん 2024/05/16 12:32:18

    >>1125 匿名さん
    意外とあいてるので使いやすいです!

  13. 1127 名無しさん 2024/05/17 07:02:30

    >>1125 匿名さん
    わが家はタイムズも会員になっています。もしマンション内の車が空いていないときは、府庁の隣のタイムズカーを利用してます。

  14. 1128 マンション検討中さん 2024/05/19 08:35:19

    ここって駅直結なんですか?
    航空写真やストリートビューではよく分かりませんね....

  15. 1129 検討板ユーザーさん 2024/05/20 05:22:10

    >>1128 マンション検討中さん

    駅直結ではないですm(_ _)m

  16. 1130 マンション検討中さん 2024/06/14 19:20:24

    このマンションはネット回線込みでしょうか?
    込みであれば回線速度はどの位出ているのでしょう?

  17. 1131 匿名さん 2024/07/07 07:31:31

    ネット回線に関してはNTT西日本のフレッツ光ネクストが使えるようです。
    プロバイダは個別で加入が必要とあったので、
    これは良いように感じられる。
    プロバイダ契約もセットになってしまっているマンションもある中、
    プロバイダが自分で選べるんだったら、今までのメアドが使えますからね。

  18. 1132 匿名さん 2024/07/29 06:28:06

    プロバイダが選べるのは本当にうれしい。
    今まで使っていた業者がそのまま使えるっていうことですから…。
    変更となると、本当に何から何まで変更が大変すぎる。
    あとマンションの管理組合で入っちゃっているやつだと、時間帯によって使いにくいとかも聞く。
    そういうのもないのは良い。

  19. 1133 匿名さん 2024/08/23 06:20:24

    セキュリティ面が気になっていたのですが、ごく一般的なセキュリティのようですね。
    エントランスで一次的に、後は玄関でモニター越しに来訪者確認、と。
    エレベーターなどは特に対策はない様子。
    エレベーターにも監視カメラなどがあれば安心なのですが。
    そのあたりも要チェックですね。

  20. 1134 買い替え検討中さん 2024/09/14 09:23:50

    あとどれくらい残ってますか?あと、隣のタワマンの下って何かできる予定なんでしょうか?ホテルとか聞いたことありますが・・。

  21. 1135 匿名さん 2024/10/08 05:26:46

    なんやかんやで生活自体は普通に成り立つっていうのはあるし
    海近くでゆったり暮らしたいそうにはニーズはあると思う。

    あとこの辺り以外の出身だと、特にエリアに対するネガティブなイメージはないかな…。
    でも契約まではデメリットも色々見つつ
    メリットと天秤にかけて考えていければ

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      67票 
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    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

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    兵庫県尼崎市潮江5丁目

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    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

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    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

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    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

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    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

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    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

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    総戸数 97戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

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    総戸数 173戸

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