物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目41番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.72m2 |
価格 |
2998万円 |
管理費(月額) |
9970円/月 |
修繕積立金(月額) |
4670円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2021年1月26日竣工済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判
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1093
評判気になるさん
>>1092 検討板ユーザーさん
このマンションは北側に2工区があるので
数十戸の普通のマンションとの比較は
あまり意味がないでしょうね。
度々レジェイドとの比較の投稿がありますが
あまり比較対象にならないと思います。
レジェイドの掲示板は閑散としているので
そちらで書き込んではどうでしょう?
意図はわかりますが、、
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1094
マンション検討中さん
ここの駐車場はアルファードやエルグランドクラスの大型車は駐車可能ですか?
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1095
匿名さん
>>1093 評判気になるさん
同じ咲洲で全く違う系統のマンションだからこそある意味比較になるのでは?
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1096
評判気になるさん
>>1095 匿名さん
全く違う系統のマンションは比較にならないです。
条件が違いすぎますので
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1097
マンコミュファンさん
>>1096 評判気になるさん
利便性か環境のどちらを優先するか迷ってる段階なら、ある程度条件が違う物件同士でも比較にはなると思う
自分の基準だけで決めつけるとアホだと思われますよ
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1098
eマンションさん
>>1097 マンコミュファンさん
自分の基準で決断できないならマイホームは購入しない方が良いと思います。周りからアホと思われてようが、本人が納得いくものであれば購入後も後悔はしないです。
逆に周りが勧めてるものを購入して、後悔しても周りの人は責任を取ってくれないです。
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1099
マンション検討中さん
>>1098 eマンションさん
放っておけばいいですよ。
どうしても閑散としているレジェイドと
比較させたくて仕方ない立場の方が
比較にもっていこうとしているようです。
迷惑ですが、こういった類のものは
スルーが基本ですよ。
表現方法が「アホ」ですからね…
稚拙な言葉でしか表現できないぐらいの相手です。
スルーしておきましょう!
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1100
買い替え検討中さん
本当に住みたいだけで子供が独立した時や職場転勤等でリセールする時に購入時より最悪半値になってもいいならいいと思います。
私は業者なのでアンチではないです。
ここも含めて大阪市内の価値上がって欲しいです。
今人気のGGOや北区や中央区のタワマン購入者は住みたいのと同時にリセール気にして購入します。
都心部から離れるエリアは価格だけで判断してリセールは気にしない人が多いです。
同じデべで階数間取りなら都心外の5000万より都心の7000万を買えって言われてます
特にローン購入の方は少し気にされてもいいと思います
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1101
マンション検討中さん
>>1100 買い替え検討中さん
業者がわざわざこんなところに書き込むって、よっぽど暇な不動産屋なんですね。
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1102
検討板ユーザーさん
>>1101 マンション検討中さん
こういった業者を煽ると反発してくるので
暇な不動産屋は相手にせずでいいかと思います。
また、北区や中央区といった
一般家庭が買わない地域や、
板状に対してタワーとの比較、など
支離滅裂な様子なので、業者といっても
それほど有能な分類の方ではないでしょう。
大阪ベイの周辺中古相場を調べれば
リセールの下限など簡単にわかりますが
感覚なのかな?乱暴な読みをしているところを
鑑みると、やはり有能ではない業者かと思います。
個人を晒して予見するコメントなら読むに値する
かもしれませんが、業者とだけ名乗り、あたかも
不動産の読みのように的外れを並べるコメント。
わざわざ返してあげなくてもいいですよ(笑)
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1103
匿名さん
ここはそもそもどういう方たちをターゲットにしているのかがよくわからなくて。
価格と専有面積を考えると
子どもがいるファミリーとかがいいのかなと感じるのだが、
子育て環境としては、この辺りでももう少し中ふ頭駅側の方が環境が整っているようにも感じられる。
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1104
匿名さん
食配ラボはどの業者と提携しているのでしょうか。
生協とか使えるといいのだけど、これは今はもう決定されている状態だろうから
直接聞いてみないとですね…
この近辺だけだと買い物はあまり便利とは言い難いので
お世話になることは多そうです。
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1105
マンション検討中さん
販売コストかかってるから仕方ないが、新築販売当時から500万以上値段上げて販売していますね。リセールはきびしい。。
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1106
匿名さん
>>1105 マンション検討中さん
おかしいですね?きちんと見られましたか?こちらは初期の頃に買った者ですが、買い増しで相談の連絡をして価格表を最近取り寄せましたが前のと変わってませんけどね?ただ狙っていた優しい価格の低層フロアの部屋は売れてしまっていてかなり少なくなっていました。
完成前のことを言っているのか?と思いますが、前のことなので他のマンションと間違っているのか?勘違いしているのか?だと思いますよ。
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1107
eマンションさん
検討してます。
既に住まれてる、購入された方や検討されている方から考えるメリットデメリットお聞きしたいです。
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1108
匿名さん
>>1102 検討板ユーザーさん
??北区、中央区、一般家庭は買わない?
めっちゃタワーにも子供住んでるよ
小学校もここより優秀で沢山ありますけど、あなたの言う一般家庭とかなんですか?
年収低くて3000万位しかローン通らない人が一般家庭って事?
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1109
マンション検討中さん
>>1107 eマンションさん
メリット:都心から少し離れるので静かで自然が周りにあるのでゆっくりできる.空気がトラック通ってない時にはとても澄んでいて、潮の香りがするときもある、でも地下鉄ですぐに都心まで出られる。一般家庭で購入できる値段でこの広さがあれば家族もゆっくりと生活できる。共用施設が充実している.入居者の人たちは挨拶とかしてくれる人がほとんど。カーシェアがあるから、少し遠くに行く時も便利。車を持ってなくても、駅が近いから良い。さすが分譲マンションなので周りの部屋の音はあまり気にならないです。
管理会社もちゃんと整理とか管理をしてくれているので安心。防犯マンションなのも安心できる点だと思います。
デメリット:スーパー徒歩圏内に1つだけ。時間は4月から延びたけど、、といったところ。ドラッグストアも遠くにしかない。住んでみて夜の暴走車(バイクと車)がうるさく迷惑。警察に言ったけと何も動いてくれていない。
地下鉄が止まった時に島だから困る。どうやって帰ろうかな。
たまにブックラウンジでいちゃつくカップルがいて迷惑。子どもが棟内を自転車で走っていたときがあってあ然とした。
残の街区にどういったマンションが建つのか、駅まで直結で行けるようになると便利なんだよなーと思ってます。
長くなりましたが、良いことが多いですよ。
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1110
匿名さん
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1111
買い替え検討中さん
価値は上がることは99%ないけど持ち家が欲しいし安いしだから買う。
典型的な金持ちになれない考えの人が購入する物件でしかない。
すごろくも同じ事言ってるよ
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1112
名無しさん
大阪ベイレジデンス [第7期]
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所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
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交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
- 価格:2,998万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.72m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(3階) / 330戸
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