プラウド中野島ってどうですか？

以前中野島に住んでいましたが、溝の口を過ぎると南武線もだいぶローカルになります。
登戸を過ぎると更に。
もう少し安いなら良いかな。

>>123 マンション検討中さん
これ以上安くならないでしょう？
浸水被害があった武蔵小杉であれば8000万台ですよ

小杉のタワーマンションと比較するのは、少し無理がありますね
梨畑が広がる中野島の方が、だいぶのどかですが

>>125 マンション検討中さん
タワーマンションは欲しくない。
プラウド中野島の入居を楽しみにしています。

近所に住んでるけど新宿へのアクセスめんどくさいと思う
19分は無理じゃない？

>近所に住んでるけど新宿へのアクセスめんどくさいと思う
>19分は無理じゃない？

小さい字で「JR南武線利用、登戸で小田急小田原線快速急行に乗り換え。」と
記載されています。そして、21分とも。
なんともわかりにくい、都合の良い表記になっているなと思いました。
いずれにしても、上手く乗り換えられたらということですよね。
トータルで見ても、この立地でこの価格帯は高すぎかなと感じました。

そもそも不動産の分数表記はそういうものww

>>128 匿名さん
安いよ。
住居用と賃貸用に2戸を購入したいところ！

物件価格を見て、安いとは言えませんが
プラウド物件として考えると妥当な感じはしました。
中野島駅まで徒歩4分ですし、乗り換えさえすればよいので
交通アクセスとしては良いのかなとイメージしています。

>>131 匿名さん
屋上テラスがあるので、毎年度の花火は楽しいそうですね。最高だよ！
早く入居したいよ

収納が良いという声が出ていますが、リビング・ダイニングのスタイルフィットベースが一番のセールスポイントですか？
公式ではイラストでの説明しか出ていませんが、外部サイトでのインタビューには写真も出ていておおよその収納容量がつかみやすかったです。

>>123 マンション検討中さん
川崎方面からの南武線は登戸止まりが結構あり、特に夜遅くは登戸で待たされるので要注意です。

中野島近辺では大手のブランドマンションはあまりないので、ここができるのは嬉しいですね。

大手デべはあの立地はやりたがらないからでしょ。野村も渋々やっているという噂も

共用施設の屋上テラスは花火大会だけでなくヨガや天体観測で活用できると書いてありますが、予約無しで利用可能で24時間開放される予定ですか？
いつでも出入り自由となると、ちっちゃいお子さんが遊び場にしてしまうと危険なのでしっかり管理していただきたいですよね。

野村物件は相変わらず謎のヨイショが多いですね。
プラウドといってもしょせんはハセコープラウド。
ユニクロと同じ工場で作った服に高級ブランドのタグをつけたのと同じです。
もちろんユニクロもハセコーも決して悪くはなくむしろ堅実な選択ですが、ブランド価値だけにお金を掛けるのも、本当に価値のあることなのかはしっかり考えたいものですね。

ここの価格は、中野島の価格としては妥当ではありませんよ。

>>138 匿名さん
駅から近いです。
マンションだからこの利便性です。
武蔵小杉では、駅から11分以上でも6200万円だよ。
プラウドのブランド力に安心感があります。
安いから入居用と賃貸用に買ったよ

ひょんな事からこちらの掲示板で知る形になりましたが、賃貸として貸し出される部屋も出てくるんですね。
私の中でプラウドは貸し出される事なく実需向けとして契約されるマンションだと思い込んでいたので小さな驚きがありましたが、そんなはずもないですよね。

この掲示板では、ちょこちょこ武蔵小杉を例に出される方がいらっしゃいますが、武蔵小杉と中野島では価値が全く違うので参考になりませんよ。

>>141 匿名さん
そうですね。武蔵小杉のマンションの価値は0円ですね。台風19号で武蔵小杉の浸水被害はほうどうされてるよ

多摩川が氾濫したら、3階まで浸水する可能性はありますか？4階以上なら大丈夫ですかね？10月の台風は氾濫ギリギリだったので気になります。

>>143 マンション検討中さん
一階までは住めないです。
2階以上なら大丈夫です。

>>142 マンション検討中さん

適当なこと言いなさんな。
武蔵小杉のマンション価値がゼロなら私が買いますよ。
だが実際はそんなことはない。
ここも、多少浸水したところで資産価値への影響はほとんどないのでは？

>>145 匿名さん
この前の台風では大丈夫だったよ。
武蔵小杉の場合、ほとんど浸水でしたよ。ニュースの見方が分からないのかい？停電によりエレベーター使用不可のタワーマンションの2棟があったよ。

＞＞146
ニュースの見方が分からないのかい？どこで武蔵小杉の価値が0なんて報道されてるんですか？中野島ではプラウドの価格は高すぎるから、武蔵小杉を例に出して必死さが伝わりますね。

駅走歩4分 新築4600万円って高いとは何を考えているだろう？全く分からないよ。
給料が低いからなんでも高いと思ってるだろう？

>>148 マンション検討中さん
中野島駅周辺の他物件と比較したら高い、ということかと思います。
新築マンションの相場で見ると安いとは思いますが

4600万って公衆トイレ目の前の低層階だけでしょ。
ほとんどが5000万超え。
2路線使えて都心直通の稲田堤より遥かに高いとか、ブランドに騙され過ぎ。

＞＞150
確かに！モデルルーム見学に行きましたけど、ブランドアピールばっかりで、肝心のマンションの良さが伝わらなかった。

>>151 匿名さん
プラウドだから安心感がありますよ。
内覧へ行った時、室内はとても良かった。
屋上テラスもあり、生活は楽しそうです。早めに入居したい気持ちです。

>>150 マンション検討中さん
稲田堤の方が最も高いでしょう。
駅周辺土地はないよ。
私の場合、中野島のような静かな街が大好き

屋上テラスはタバコで揉めてる話をよく聞くので、ない方が良かったな。
規約で禁止してても、深夜になると出没するんだとか。
火が落ちると防水処理も剥がれるしね。

>>154 マンション検討中さん
そう思ったらマンションに住まない方がいいよ。
6000万円以上の一戸建てを購入して下さい。

>>155 マンション検討中さん

屋上テラスの件をコメントしただけなのにマンション全体の話に一般化するのやめてもらえます？
こっちだって別に100％満足の物件を求めてる訳じゃないし、屋上テラスもデメリットのひとつに過ぎないことくらいわかってますよ。
自分がデメリットに感じたことをコメントしただけで、他を買えみたいな排他的な返信されるのは気分悪いわ。

ちなみに屋上テラスですが、花火大会当日は別にして、普段は管理人室での施錠管理&事前申請式にするかもしれないという話を以前ML見学行った際に際にお聞きしましたよー

>>157 通りがかりさん
ちゃんと管理されてますねー。

>>156 マンション検討中さん
他の駅だと、築年数11年でこんな価格です。

物件名：パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

物件種目：中古マンション
価格：8,280万円
交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

もう完売した？

156です。

>>157 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
ただ、フラッといけるからテラスって魅力的なのでは？と思いますけどね。
事前申請して決まった時間にエレベーター降りて鍵を借りてまた上って、景色を見たらまたエレベーター降りて鍵を返して…なんてことやります？
BBQができるとかなら予約制にするのもわかるんだけど。
なんだかチグハグ。

>>159 マンション検討中さん
なぜ私にその情報を？

>>161 マンション検討中さん
> なぜ私にその情報を？
他の駅は異常に高い。ここはまだ安いからお買い得です。

>>162 マンション検討中さん

武蔵小杉の物件は探してませんけど…。

>>163 マンション検討中さん
であれば、ここの物件を買ってよ。
一緒に住もう！

プラウドの黒壁の部屋は2つ空いてるみたいですが、黒壁は何で人気ないんですか？

こんないい物件でこんなに安く購入出来るって夢みたい。
将来、登戸駅再開発の後に8000万円でも売れそう。最高だ！

多摩川が近いけど大丈夫なんですかね。
生活環境としては申し分ないけど、将来的にそんなに値段上がるんですか。
南武線ってあまり人気がないと聞いたことがあるけど。
電車が混みそうだな。
こういう昔ながらの作りは安定感があっていいですね。

>>167 匿名さん
ここが水に浸かる時は川崎街道やこの先の浄水場あたりまで水に浸かるので、川の近さはあまり判断材料にはならないかと。
水害を心配するなら坂を上らないと。

南武線は便利さの割に知名度が低いローカル線なので、見栄を張る必要のない人には穴場路線。
でも実は富士通、東芝、NECなどのオフィスや工場が沿線にあるのでかつてはハイテク路線と呼ばれたことも。
車内が混むのも武蔵中原～武蔵小杉の間くらいで他は他の私鉄より全然まし。

深夜に新宿からタクシーだとどういうルートですかね？

>>169 名無しさん
新宿駅前ホテルはどうですか

登戸駅の再開発って元々の店はまた戻ってくる(大したことない店)だし駅には医療モールだけでしょ

8千万はないね

駅前の再開発、期待はしていますが土地の値段ってそんなに上がるものでしょうか。
購入して住むと同時に価値が下がるといいますし。

物件概要には
予定販売価格(100万円単位)
最低価格 5,100万円台 (3LDK )
最高価格 5,500万円台 (3LDK )

とありました。

この価格でもマンションを買える層、買えない層の2つになっていきそうな予感がします。