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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-21 11:42:46
MJR平尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1(地番)
交通:西鉄天神大牟田線「平尾」駅 徒歩2分
間取:1LDK、2LDK、3LDK
面積:53.80平米~105.22平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-11 15:34:31
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
|
施工会社 |
株式会社穴吹工務店 福岡支店 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR平尾駅前口コミ掲示板・評判
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235
匿名さん 2020/12/23 04:41:28
>>232 マンション検討中さん
賃貸ならいけると思います。
中古で手放すのはきついでしょう。
売却するときは売主の想定より安くなるでしょうね。
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236
評判気になるさん 2020/12/23 11:21:05
中古の場合、新築より方位の評価額の差が小さくなる傾向にあります。
新築時にそれなりに北判定という事で安くなってるなら、中古売り出し時にもキチンと安くすれば普通にうれますよ?
駅2分なら賃貸だろうが中古だろうがイケるって思うんだけど
この掲示板の目的が粗捜し(気付かないマイナス面もあるだろうし意味はある)だからしょうがないけどプロの不動産屋がその北向の部屋を売れない!って思う事はないでしょうよ
逆に福岡の新築とか定価で買っても賃貸相場考えたら収支マイナスのリスクが高すぎるんでそっちが心配だよ
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237
口コミ知りたいさん 2021/01/09 20:26:26
>>228 評判気になるさん
この寒波では北向きつらいでしょ。
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238
マンション検討中さん 2021/01/09 21:49:15
>>237 口コミ知りたいさん
ここまで寒波だと南も北もかわらんよ笑
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239
通りがかりさん 2021/01/11 00:56:59
>>238 マンション検討中さん
北向きは結露だらけです。
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240
匿名さん 2021/01/11 02:52:34
>>239 通りがかりさん
ここにも出た、若葉さん笑
ステイホームネガキャン三連休!
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241
通りがかりさん 2021/01/11 04:59:28
>>240 匿名さん
北向きは結露ないんですか?
ネガキャン?
事実では??
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242
評判気になるさん 2021/01/11 06:36:27
いやペアガラスの時代でも結露自体はなくならないけど
今のマンションはよっぽどショボくない限り気になるレベルでは結露しないでしょ
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243
通りがかりさん 2021/01/11 06:42:35
>>242 評判気になるさん
ここの北向きの部屋はペアガラス使っていますか?
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244
匿名さん 2021/01/11 07:49:18
>>241 通りがかりさん
北向きで結露ができるとき、他の向きの部屋は結露でないの?
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245
匿名さん 2021/01/11 07:52:56
どうやら東区というよりMJRに執着してますね、この若葉さんは。東区のMJR系の掲示板にもずっと張り付いてますもんね。
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246
通りがかり 2021/01/11 08:13:52
ただの通りがかりですみません。
北向きの新築マンションを買いましたが、約3年及びこの冬で結露したことは無いです。
また床暖房があるマンションなのですが、つけているだけでリビングは充分暖かい。絨毯引いているにも関わらず、ポカポカ!!エアコンなんかより正直最高な冬生活になってます。結果、問題ないことを知りました。
ここはそれより断層に近い、もしくは真下付近で将来修繕費の高騰等を心配すべきかな。
というかこの物件は床暖房はあるのかな?東区のMJR香椎のトピでは、MJR香椎は床暖が標準で無いようです。なんか床暖房付けない理由を、今までのお声で床暖房は必要ないからと言われたと書いてあったから、その内容でいうなら、ここもまさか床暖房が無し?
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247
匿名さん 2021/01/11 08:24:22
>>246 通りがかりさん
ありです。香椎は低価格が売りなんで。
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248
マンション検討中さん 2021/01/11 08:27:24
>>246 通りがかりさん
たしか、断層も心配ですが、そもそも総戸数46戸で、この修繕費は妥当なのかな?
誰か担当者に長期修繕計画案(5年後との値上率)を見たり、聞いたりしましたか?
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249
匿名 2021/01/11 08:31:07
>>246 通りがかりさん
今、床暖房わやつけない物件は、ただのコストカットしただけです。ここはあります。MJR香椎は今時に残念ながら無しですね。
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250
匿名さん 2021/01/11 08:40:29
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251
評判気になるさん 2021/01/11 08:48:43
>>250 匿名さん
安易に購入できるのが東区の良さなのに無駄に高いようだな。
ただ、MJRの中では安い方かww
あれなら他の周辺の安い物件や照葉にするわww
MJR平尾はなかなか良い立地だな!アドレスが気に食わないがww
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252
匿名さん 2021/01/11 08:51:51
>>251 評判気になるさん
千早はいいけど香椎は駅遠だから安いよ。
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253
通りがかりさん 2021/01/11 11:09:29
>>246 通りがかりさん
ペアガラスでないなら結露する可能性はあがりますよ。ペアガラスでも結露するのに。
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254
匿名さん 2021/01/11 18:38:53
>>253 通りがかりさん
どの向きでも結露する時は結露する、五十歩百歩ということですね。ありがとうございました( ^∀^)
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