仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「松本市のマンションについて【長野県】」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2025-02-08 19:25:17
【地域スレ】松本市内のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

ポレスター、サーパス、ダイア、ラフィーネ、ヴァルトーゼ・・・
松本市内にも結構マンションが増えてきていますが、住み心地、
各社の違い(魅力)実際にお住まいの方や検討されている方々か
らのご意見をお聞かせ下さい。

それから、筑摩・庄内辺りでマンションが多い様な気がしますが、
その辺りで、一戸建てではなくマンションを考えるメリットを
教えてください。
(個人的にはマンションなら駅や街中に近くないと住む意味がない
と思っていますので・・・)
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2008-06-07 22:10:00

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松本市のマンションについて【長野県】

  1. 178 マンション検討中さん 2022/04/26 15:55:10


    ホント、松本の中古マンション高くなってるね。
    2~3年前の同じマンション、同じ広さ、同じくらいの階で、今売りだされてる値段と比べると、だいたい2割増しかそれ以上。
    それもこれも新築マンションの値段が上昇したから中古価格が引きずられて上がってるのが原因。

    今後は物価が上がるのにつれ更に上昇するのか、または不況で下落するのか?
    ずっと給料が上がらない現状、ここまで価格が高くなると購買意欲は下がるよね。

  2. 179 マンション検討中さん 2022/07/25 07:54:45

    久々に駅前近く行ったらブエナの前の通行止め南松方面へまた抜けれるようになってた。林友跡地に看板立ってるの見えたけど、いよいよ建築始まるのか。

  3. 180 通りがかりさん 2022/09/13 13:29:32

    林友跡地のマンションはデベロッパーはどこ?
    高さ制限ギリギリの45mで建てると思うけど

  4. 181 通りがかりさん 2022/09/13 13:37:28

    調べたら概要が出てました。タカラレーベンなんですね。
    https://www.city.matsumoto.nagano.jp/uploaded/attachment/20310.pdf

  5. 182 周辺住民さん 2022/12/08 19:03:05

    レーベン問題あるんでしょうか情報解禁いつなのか気になります。
    中古市場は長野の会社が強い強い 良い値段付けて成約早いですね
    あがたの森は売り出し値と維持費が高すぎて将来的なリセールバリューや賃貸に変更するにしても利回り低いし毎年建物価値が下落していくと思いとても手が出ませんでした

  6. 183 マンション検討中さん 2022/12/09 07:48:48

    >>182 周辺住民さん
    現地を見るとまだ着工していない様子です。人手不足や原材料費の高騰などが影響しているんでしょうか。

  7. 184 マンション比較中さん 2022/12/13 21:19:31

    渚3丁目の住宅公園跡地にサーパスができるようです。
    6階建て、88戸で完成予定は2024年9月。
    松本駅アルプス口徒歩10分と近く、駐車場平面91台とのこと。
    駅近で駐車場が平面なのは+。出し入れが面倒で、のちのち修繕の金食い虫になる立体駐車じゃないところが良いですね。

  8. 185 マンション検討中さん 2022/12/14 08:35:57

    >>184 マンション比較中さん
    情報ありがとうございます、平面駐車場がたくさんあって88戸もあると修繕積立金も集まりやすく条件は良さそうですね。

  9. 186 販売関係者さん 2023/02/11 12:47:51

    >184
    渚3丁目なら上高地線渚駅は徒歩数分以内だし、松本駅にも近く、更に19号線沿いの大型店にも簡単に行けますね。

    隣が松本警察署というのも、治安の悪い昨今、安心材料になるのでは。

  10. 187 マンション検討中さん 2023/02/15 10:08:32

    過去の書き込みにもありますが、林友跡地のタカラレーベンの物件がなかなか進捗ありませんが、何か問題でもあったのでしょうか?建築資材が高止まりしているので業者が様子見しているのでしょうか?何か知っている人あれば情報共有お願いします。

  11. 188 マンション検討中さん 2023/06/21 08:16:29

    タカラレーベンの現場は囲いが取り付けられ工事が始まりましたよ。

  12. 189 マンション検討中さん 2023/06/26 09:33:32

    去年夏ごろ周辺住民から建築差し止め申し立てられたって市民タイムスに出てたが、結着ついたってことなん?

  13. 190 マンション検討中さん 2023/06/26 10:32:07

    >>189 マンション検討中さん
    まぁ商業地域に高層建築建てるなっていうのも無理があるから決着ついたんじゃない?
    てかその記事で揉めてたのは林友跡地のところで本当にあってる?

  14. 191 ご近所さん 2023/07/04 00:19:13

    >>189 弁護士案件になったようです。

  15. 192 マンション検討中さん 2023/07/29 09:44:15

    やっぱり林友のところまだ決着ついてないんか。弁護士案件ってどういうことなん?

  16. 193 マンション検討中さん 2023/07/30 06:01:13

    は?もう工事始まってるのに?

  17. 194 マンション検討中さん 2023/07/31 02:09:59

    解決してないけど【作ってはいけない】わけではないから、工事着手したんではないでしょうか?
    当初予定していたよりも工期が大幅に遅れ、その間にコロナやウクライナ問題あって、原材料や人件費が高騰してタカラレーベンとしてもこれ以上待てないという背景があるのかな(一番最初ににこのレーベン案件の情報が流れた時は、2024年春完成とかだったような気がするから、本来ならもう完成手前ぐらい.のはず..)。
    これ以上待てない業者の気持ちは分かりますが、結果として相当高い販売価格になりそうだし、風評被害のある物件だと、どこまで売れるんでしょうかねー。

  18. 195 マンション検討中さん 2023/08/11 13:42:59

    穴吹工務店が、松本駅前のJT跡地にマンション建設検討してるとの情報が。
    サーパスがあの一等地にできれば魅力的ですが、当然価格も相当な高値に?

  19. 196 マンション検討中さん 2023/08/11 14:22:00

    松本市は高さ制限が厳しくて駅周辺にマンションが足りてないので即完売、転売できるレベルだと思います。
    価格も高く設定されるのではと思います。
    あんまり制限を厳しくして郊外や他の市町村に人が流出して松本駅周辺をさびれさせてしまうのはどうかと思います。

  20. 197 名無しさん 2025/02/08 10:25:17

    松本駅前JT跡地のマンション、そろそろ第一期販売開始するのかな?
    商業施設がどんどん閉店して寂しい感じだけど売れるかな?

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    【地域スレ】松本市内のマンション市況
    ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER

    宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目

    5,968万円~6,028万円

    3LDK

    76.75平米

    総戸数 190戸

    アルファスマート女池上山

    新潟県新潟市中央区女池上山二丁目

    3,680万円~4,680万円

    2LDK、3LDK

    64.02平米~82.41平米

    総戸数 43戸

    ポレスター福井浜町リバーテラス

    福井県福井市中央三丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    50.94平米~90.25平米

    総戸数 41戸

    ウィザースレジデンス盛岡サザンテラス

    岩手県盛岡市東仙北一丁目

    3,350万円~4,350万円

    3LDK

    70.42平米~82.02平米

    総戸数 48戸

    仙台 ザ・グランスカイ

    宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    31.08平米~171.91平米

    総戸数 476戸

    レーベン上杉ALBIO GARDEN

    宮城県仙台市青葉区上杉2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    56.09平米~80.65平米

    総戸数 50戸

    クレアホームズ富山白銀町グランビュー

    富山県富山市白銀町9番4

    4,298万円~5,548万円

    3LDK

    84.42平米~90.05平米

    総戸数 42戸

    プラウド勾当台公園ディアージュ

    宮城県仙台市青葉区二日町3-7

    3,518万円~4,998万円

    1LDK~2LDK

    35.55平米・53.61平米

    総戸数 62戸

    サーパス富山桜橋

    富山県富山市新川原町2番2

    3,968万円~5,668万円

    2LDK・3LDK

    61.20平米~79.24平米

    総戸数 44戸

    レーベン福島 ONE TOWER

    福島県福島市太田町154-3

    未定

    2LDK~4LDK

    66.72平米~80.66平米

    総戸数 133戸

    ポレスター鶴岡駅前プレミア

    山形県鶴岡市錦町1-79

    3,490万円~4,530万円

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.58平米~80.85平米

    総戸数 54戸

    プラウドシティ金沢

    石川県金沢市北安江三丁目

    3,658万円~1億3,001万円

    1LDK~3LDK

    54.32平米~136.06平米

    総戸数 287戸

    レーベン・グランデ美田園ONE FLAG

    宮城県名取市美田園五丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    63.45平米~83.10平米

    総戸数 103戸

    セントラルパーク盛南新都心

    岩手県盛岡市本宮五丁目

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.60平米~87.27平米

    総戸数 152戸

    シエリア仙台定禅寺通

    宮城県仙台市青葉区本町三丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.47平米~83.28平米

    総戸数 50戸

    プレミスト秋田中通ザ・レジデンス

    秋田県秋田市中通3丁目

    2,990万円~4,630万円

    2LDK・3LDK

    64.66平米~86.77平米

    総戸数 147戸

    プレミスト郡山StationCross

    福島県郡山市字大名艮1番7

    3,918万円~4,628万円

    3LDK・4LDK

    72.18平米~83.34平米

    総戸数 160戸

    クレアホームズ郡山神明町

    福島県郡山市神明町3番1

    3,490万円~5,228万円

    3LDK

    63.01平米~73.25平米

    総戸数 44戸

    クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA

    宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102番1

    2,900万円台予定~6,500万円台予定

    1DK~3LDK

    29.95平米~56.61平米

    総戸数 63戸

    レーベン盛岡紺屋町

    岩手県盛岡市紺屋町85-1

    未定

    2LDK~4LDK

    58.00平米~82.49平米

    総戸数 52戸

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    アルファステイツ新発田駅(2/14登録)

    アルファステイツ新発田駅

    新潟県新発田市諏訪町1丁目

    未定/総戸数 45戸

    グランフォセット福島上町

    福島県福島市上町58番1

    未定

    2LDK・3LDK

    60.48平米~85.62平米

    未定/総戸数 101戸

    セントラルパーク盛南新都心

    岩手県盛岡市本宮五丁目

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.60平米~87.27平米

    152戸/総戸数 152戸

    レーベン長町 THE GATE

    宮城県仙台市太白区長町三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    52.26平米~76.50平米

    未定/総戸数 70戸

    グラディス富山 碧ノ杜

    富山県富山市奥田新町65-2

    未定

    2LDK、3LDK

    62.44平米~135.21平米

    88戸/総戸数 88戸