大阪の新築分譲マンション掲示板「ウエリス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 長野東
  7. 千里丘駅
  8. ウエリス吹田千里丘ってどうですか?
評判気になるさん [更新日時] 2021-06-12 17:10:20

ウエリス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市長野東2042-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.68平米~102.24平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【施工会社を追記しました。2021.2.2 管理担当】

[スレ作成日時]2019-03-09 21:20:20

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン尼崎駅前
グランアッシュ小阪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ウエリス吹田千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 155 マンション検討中さん 2020/11/03 02:50:46

    >>154 マンション検討中さん

    ミリカ、割と新しいし場所がOKなら良いでしょうね。

  2. 156 マンション検討中さん 2020/11/03 02:57:44

    値段とか環境とかは割と理想的。それだけに定借というデメリットが残念過ぎる。

  3. 157 マンション検討中さん 2020/11/03 03:10:15

    >>156 マンション検討中さん

    定借だからこの値段です
    定借という条件付きなので相場の7掛けくらいです

  4. 158 マンション検討中さん 2020/11/03 03:59:10

    >>157 マンション検討中さん

    相場の7掛けは妥当でしょうね。販売状況が全く見えないのですが、どれくらい売れてるんでしょうね。販売状況に左右されそうです。

  5. 159 匿名さん 2020/11/10 10:58:37

    定借は明け渡し20年位前から修理に金をかけるのは
    もったいないと云う声が多くなってスラム化するのではないの。
    まあ住人の質次第だろうが。

  6. 160 マンション検討中さん 2020/11/12 01:00:26

    >>159 匿名さん

    ほぼ完成ですね!どの位売れてるんですかねー

  7. 161 匿名さん 2021/01/25 09:02:25

    同じく定借のシエリアタワーなんばもめちゃくちゃ苦戦。2020.12完成で6割が売れ残りだとか。場所もなんばとは言えない辺鄙なところ。格安か一等地かじゃないと難しいね。千里中央のシエリアもそうが、何でこんなにたくさん定借物件建てたんだろ?

  8. 162 口コミ知りたいさん 2021/01/25 23:31:33

    クチコミにあるように、定借は7掛けが妥当な額と聞きますが、だとすると千里丘で、駅からの距離考えたら高めかな、、。毎月の支払い考えるとローン組める年代はなかなか検討しづらそうだなと感じました。(あくまで私の価値観ですが)周囲にスーパーとかあるのは魅力ですね!お値段下がれば、、という感じですかね。。

  9. 163 マンション検討中さん 2021/01/29 05:56:51

    私も借地にしては高いな、土地代1500万だとしたら、物件2900万以下くらいじゃないとな?と思い諦めました。

  10. 164 周辺住民さん 2021/01/29 08:04:40

    >>163 マンション検討中さん
    土地付き4400万円だったら妥当って事ですか?
    広さにもよると思いますが、付近の土地付き新築マンションは4000万円台の部屋はほとんど無いのではないでしょうか…
    理解が間違っていたらすみません!

  11. [PR] 周辺の物件
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    シエリアシティ星田駅前
  12. 165 匿名さん 2021/02/02 02:25:18

    >>164 周辺住民さん
    千里山の新築マンション(徒歩7分)のシエリアは、土地付き77平米4500くらいです。千里丘より飲食店はないし、阪急沿線なので、需要は少し違うかもしれませんが、過去と現時点での地価は千里山の方が高いです。

  13. 166 周辺住民さん 2021/02/02 03:33:20

    >>165 匿名さん
    千里山と千里丘では(中には混同されている方もいますが)立地が全然違うので、住むところに何を求めるかと価格を検討することになるので、比較しても…と思います。

    阪急千里線沿線でも良いのであれば良い価格のマンションなのかもしれませんね。

  14. 167 匿名さん 2021/02/05 04:06:54

    >>166 周辺住民さん
    どちらを買うかという論点なら、比較しても…かもしれませんが
    地価に対して、建物価格のみを考えた際に、吹田内の物件と比較するとウエリス千里丘は建物価格が高いなという話ですね。

    ただ千里丘はこれから地価が上がる可能性があるので、もしかすると10年後にはお得に買えたなと感じるかも。

  15. 168 購入経験者さん 2021/02/28 01:34:32

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  16. 169 検討中です 2021/04/02 12:47:42

    隣県に住んでいます。
    マンションコミで吹田地区を知りました。
    地域的にはとても気に入っております。
    こちらのマンションと建設中のパナソニックのマンションSSTと健都で悩み中です。
    定借は知っております。
    50歳後半で、子供はJR通勤必須です。
    出張が多いため新大阪駅や京都駅も度々利用いたします。
    近い将来には親を別棟に呼び寄せたいと思っております。
    小型シニア犬一匹おります。
    ご意見お聞かせいただければ幸いです。

  17. 170 検討板ユーザーさん 2021/04/03 05:27:38

    >>169 検討中ですさん

    20?30年後にご自分はサ高住に移り、あとはお子さんが住んでくれるというのなら良いんじゃないですかね。
    お子さんにその気がないなら売却が心配です。
    環境面はとても住みやすいですよ。

  18. 171 名無しさん 2021/05/05 10:09:24

    ウエリス千里丘はていしゃくですが8割は得れてあました!ざっといろんなお金をあわせたら、他の新築マンションと月々の支払いはほぼ同じになる→この物件のよさがわかりませんでした。年配の方なら好条件になるのでしょうか、、、

  19. 172 匿名さん 2021/06/06 09:11:17

    借地ということで悩みましたが、50年後に立て替え問題を気にしなくていいし、購入しました。
    中ですれ違う住民を見ていると、シニア世代の方もいるけど、若い世代も結構みかけますよ。赤ちゃんのいる家族、子供はこれからかな?というカップルを結構見かけました。
    私たちも30代で子供はこれから考えてます。

    フラットでJR沿線で、徒歩圏内に産婦人科・内科もあって、産業道路から少し離れてて静かだし、でも飲食店もあって。
    なによりスーパーとドラッグストアが多くて選べるのが気に入ってる。
    スーパー→サトウ、サタケ、イズミヤ、駅周辺(阪急オアシス、サタケ、マルヤス)
    ドラッグストアー→スギ薬局、キリン堂、ヒグチ(駅ビル)
    100均→キャンドゥ、セリア、駅ビル
    さらに駅前の再開発でもっと便利になってほしいです。

    最近、長谷工コーポレーションに不具合みてもらったけど、細かいところも無料で治してもらえた(^^)各業者さん6人くらい訪問してきて親切だった。

    まだ完売してないみたいだけど、新築の今が狙い目だと思いますよ。

  20. 173 気にはなってるけど 2021/06/12 05:01:39

    >>172 匿名さん

    明らかに関係者の方の投稿に見えます。
    住人になりすまし?
    そんなに売れてないんですね。
    最後の今が狙い目だと思います。
    がなかったら、
    危うく
    参考にしてしまったかも。

  21. 174 匿名さん 2021/06/12 08:10:20

    >>173 気にはなってるけどさん

    私は172さんとは別の購入者ですが、住人のコメントとしては『そうそう』と同感な事を記載されていますし、なりすましと言うのも失礼では…

    もともと近所に住んでいた方の入居も多いので、住みやすい地域だと思います。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):大阪タワー

    • avatar
      大阪タワー2021-05-24 20:09:49
      元々、NTT社宅の跡地であったところの再開発で、スーパーマーケットと高齢者施設が同一敷地内にあり、便利です。スーパーはすぐ向こうに佐竹もあって、困ることはないでしょう。
      小学校も近く、落ち着いたいい立地です。駅北は再開発の予定もあり、いい方向に変化していきます。再開発内にタワーマンションができる予定だそうですが、すごい値段になるんじゃないかなー。。。今の市況であれば、坪300万円は余裕で超えてきそうな予感がします。
      
      最大の難点は定期借地というところですね。。。社宅跡というところでマンション以外のものも建てたからなのか、一団にまとめたいと考えたのでしょうね。言ってみれば、出し惜しみです。
      うーん、、、梅田ガーデンレジデンスのような超都心であれば、何十年後の活用方法も生まれそうですがこのような住宅地で50年後帰ってきても困るような。ただ、50年というのは少し短いですよね。少しモヤっとします。
      もっとも、その分安いわけです。地代はかかるものの所有権に比べれば、費用は抑えられます。やはり、買うなら広い部屋に目がいってしまいますね。板状マンションなので角部屋の方がプラン上有利ですし、窓も余裕をもって取れていて使い勝手も良さそう。
      
      また、完成物件ですのでウォールドアやうごクロの実際のものを体験できるのはいいですね。
      うごクロは性格によると思いますが、私はズボラな性格ですので可動させる前に家ごと可動させてしまいたくなりそう、、、笑
      
      ライバル物件は値段なら、岸辺健都のローレル、立地的にはプラウド千里丘テラスあたりがライバルでしょうがプラウドは相当高いです。
      が、同じお金を払うなら、プラウドの狭い部屋よりもこちらの4LDKとかを選んだ方が家族の満足度は上がるような気がします。
      借地な分、流動性は当然下がりますが近傍マンションの中古って案外見かけない印象です。

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ウエリス吹田千里丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島
    ジオタワー大阪十三

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    リビオ上町台 パークレジデンス
    ジオタワー大阪十三
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    デュオヴェール南茨木
    スポンサードリンク
    デュオヴェール南茨木

    [PR] 周辺の物件

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    2900万円台~4900万円台(予定)

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    4198万円

    3LDK

    62.16m2

    総戸数 72戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    [PR] 大阪府の物件

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸