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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-04-14 08:12:56
クリーンリバー フィネス菊水リヴェールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.117cr.com/main/kikusui/
所在地:北海道札幌市白石区菊水5条1丁目19番23(地番)
交通:地下鉄東西線「菊水」駅徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:53.84平米~71.47平米
売主:株式会社クリーンリバー
施工会社:川田工業株式会社
管理会社:株式会社クリーンリバー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-07 18:09:46
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市白石区菊水5条1丁目19番23(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月08日 入居可能時期:2020年11月17日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社クリーンリバー
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施工会社 |
川田工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社クリーンリバー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリーンリバー フィネス菊水リヴェール口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
モデルルームを見ていると、窓面がとても多くて、明るいですね。
エアコンのダクト、長いですけれど、
エアコンの設置箇所って他に儲けることできないんですか??
バルコニー側に設置すれば
もう少しダクトが短くて済むんじゃないかと思うのだけれど。
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82
匿名さん
バルコニー側・・に設置可能ですが、カーテンが閉められない。
カーテン無しでいきましょう!
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83
匿名さん
1階は住戸になっていない点はセキュリティの向上のためには良いと思う。
間取りのタイプもABCと非常に分かりやすい。
広さはある程度ありますから、単身者用というよりは夫婦二人暮らしから家族世帯向けのタイプになっている
ワンフロア3戸なのでプライバシーが確保できるのは良いと思う。
子供がいるなら同じマンション内に同じ歳の子がいると暮らしやすいですね。世帯数は42戸と落ち着いた暮らしが出来そう。
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84
匿名さん
菊水駅まで徒歩圏内ですが
駐車場が全戸分に近い台数分の確保されているのはいいですね。
特に屋内駐車場というのが嬉しいですが
2階の住戸は駐車場の音が響かないのでしょうか?
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85
職人さん
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86
匿名さん
電気自動車であれば響かない。good
ガソリン・ジーゼルエンジンであれば響きわたる→nogood
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87
通りがかりさん
グリーンリバーフィネス菊水の隣のマンションに住んでました。ガソリンスタンドの跡地に建てられてあんな狭い土地によく建てられたもんだと唖然としました。
菊水駅から6分とあるけど1番出口が改札からかなり離れてるから実際は8分、冬場は雪があるから10分は見といた方がいい。
近隣には道民しか知らないコンビニとコインランドリーと和菓子屋と雑貨屋位。スーパーなどは車がないと大変。
あと南向とあるけど隣には同じ高さ位の私が前借りてた賃貸マンションがそびえ立っているから決して日当たりはいいとは思えない。
駐車場はどうやってスペース確保してるんだろうか??
選び方の基本、間取りなんかじゃなく立地を見てから考えた方がいいかも。。
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88
マンション検討中さん
ここは豊平川方向 向いていますので、隣のマンションとは向きが90゜違っているので干渉しないでしょう、立地は問題ないですね.
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89
通りがかりさん
立地良くないと思う。特に冬場。
除雪は南郷通り側は何とかなるだろうけど菊水駅側は道が狭くて除雪もほとんどされない。歩道は壊滅的だし1車線状態で車は朝は行き来が渋滞するし出し入れすら大変。今時期なんて徒歩で通勤はすごく大変。
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90
匿名さん
>>87
>>菊水駅から6分とあるけど1番出口が改札からかなり離れてるから実際は8分、冬場は雪があるから10分は見といた方がいい。
>>近隣には道民しか知らないコンビニとコインランドリーと和菓子屋と雑貨屋位。スーパーなどは車がないと大変。
やはり冬場は菊水駅まで10分かかってしまいますか。
これはちょっと辛いです。
買い物も車が必要ですが、全戸分確保されていないので
希望者が多かったら抽選かもしれませんね。
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91
マンション検討中さん
第1期 2,608万円~3,998万円 と価格がお安いので購入に傾いています。
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92
匿名さん
低炭素建築物認定制度は初めて聞いたのですが
高い基準に適合しているって、結構すごいことなのでしょうね。
一番広い間取りとなると3LDKですが、各部屋に窓もあって通気性も良さそうです。
水回りなどの設備もしっかりしていますし、それでこの価格帯はお買い得かなと思いました。
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93
マンション検討中さん
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94
匿名さん
こういう風に、何かしらに適合しているマンションって、それに適合するために基準をクリアしています。
だからコストも掛かるし、
物件価格は高くなってしまうと思います。
適正価格はわかりませんが、高いなぁと感じる人はいる価格帯。
減税やローン金利の優遇などでリターンもあるので、
それでどう考えるか、というところか。
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95
販売関係者さん
高い、安い 適正と色々ありますが 高い基準に適合しているし、クリヤーして
契約の方向に行きましょう。
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96
匿名さん
都心への利便性を考えると安いと思います。札駅まで一区間、210円です。冬以外はチャリで都心まで気軽に行けます。ただ地下鉄駅まで6分をどう見るか?
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97
マンション検討中さん
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98
匿名さん
20年1月に第1期18戸発売で4月1日現在4戸契約・残14戸(先着順受付中)
約7か月後に竣工するのに、未発売住戸は24戸もある。
厳しいってことかな。
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99
匿名さん
>98
>20年1月に第1期18戸発売で4月1日現在4戸契約・残14戸(先着順受付中)
>約7か月後に竣工するのに、未発売住戸は24戸もある。
>厳しいってことかな。
今はコロナウイルスのために販売が大変なのもあるのかもしれませんが
総戸数42戸ですから、ちょっと苦戦しているイメージですね。
あと7ヶ月では完売は難しいかもしれないなと思います。
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100
検討者さん
やはり災害時の豊平川の氾濫が気になるんだよねぇ。気になるマンションなんだけどさ。
ご近所マンション
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