クリーンリバー フィネス菊水リヴェールってどうですか？

バルコニー側・・に設置可能ですが、カーテンが閉められない。
カーテン無しでいきましょう！

1階は住戸になっていない点はセキュリティの向上のためには良いと思う。

間取りのタイプもABCと非常に分かりやすい。
広さはある程度ありますから、単身者用というよりは夫婦二人暮らしから家族世帯向けのタイプになっている

ワンフロア3戸なのでプライバシーが確保できるのは良いと思う。
子供がいるなら同じマンション内に同じ歳の子がいると暮らしやすいですね。世帯数は42戸と落ち着いた暮らしが出来そう。

菊水駅まで徒歩圏内ですが
駐車場が全戸分に近い台数分の確保されているのはいいですね。
特に屋内駐車場というのが嬉しいですが
２階の住戸は駐車場の音が響かないのでしょうか?

音は響きますね。

電気自動車であれば響かない。good
ガソリン・ジーゼルエンジンであれば響きわたる→nogood

グリーンリバーフィネス菊水の隣のマンションに住んでました。ガソリンスタンドの跡地に建てられてあんな狭い土地によく建てられたもんだと唖然としました。

菊水駅から6分とあるけど1番出口が改札からかなり離れてるから実際は8分、冬場は雪があるから10分は見といた方がいい。

近隣には道民しか知らないコンビニとコインランドリーと和菓子屋と雑貨屋位。スーパーなどは車がないと大変。

あと南向とあるけど隣には同じ高さ位の私が前借りてた賃貸マンションがそびえ立っているから決して日当たりはいいとは思えない。

駐車場はどうやってスペース確保してるんだろうか？？

選び方の基本、間取りなんかじゃなく立地を見てから考えた方がいいかも。。

ここは豊平川方向 向いていますので、隣のマンションとは向きが９０゜違っているので干渉しないでしょう、立地は問題ないですね.

立地良くないと思う。特に冬場。
除雪は南郷通り側は何とかなるだろうけど菊水駅側は道が狭くて除雪もほとんどされない。歩道は壊滅的だし1車線状態で車は朝は行き来が渋滞するし出し入れすら大変。今時期なんて徒歩で通勤はすごく大変。

>>87
>>菊水駅から6分とあるけど1番出口が改札からかなり離れてるから実際は8分、冬場は雪があるから10分は見といた方がいい。
>>近隣には道民しか知らないコンビニとコインランドリーと和菓子屋と雑貨屋位。スーパーなどは車がないと大変。

やはり冬場は菊水駅まで10分かかってしまいますか。
これはちょっと辛いです。
買い物も車が必要ですが、全戸分確保されていないので
希望者が多かったら抽選かもしれませんね。

第1期 2,608万円～3,998万円 と価格がお安いので購入に傾いています。

低炭素建築物認定制度は初めて聞いたのですが

高い基準に適合しているって、結構すごいことなのでしょうね。

一番広い間取りとなると３ＬＤＫですが、各部屋に窓もあって通気性も良さそうです。

水回りなどの設備もしっかりしていますし、それでこの価格帯はお買い得かなと思いました。

宣伝ですかね？
逆に私は高いと思いました。

こういう風に、何かしらに適合しているマンションって、それに適合するために基準をクリアしています。
だからコストも掛かるし、
物件価格は高くなってしまうと思います。
適正価格はわかりませんが、高いなぁと感じる人はいる価格帯。
減税やローン金利の優遇などでリターンもあるので、
それでどう考えるか、というところか。

高い、安い 適正と色々ありますが 高い基準に適合しているし、クリヤーして
契約の方向に行きましょう。

都心への利便性を考えると安いと思います。札駅まで一区間、210円です。冬以外はチャリで都心まで気軽に行けます。ただ地下鉄駅まで6分をどう見るか？

6分はぎりぎりの線だね。

20年1月に第1期18戸発売で4月1日現在4戸契約・残14戸（先着順受付中）
約7か月後に竣工するのに、未発売住戸は24戸もある。
厳しいってことかな。

>98
>20年1月に第1期18戸発売で4月1日現在4戸契約・残14戸（先着順受付中）
>約7か月後に竣工するのに、未発売住戸は24戸もある。
>厳しいってことかな。

今はコロナウイルスのために販売が大変なのもあるのかもしれませんが
総戸数４２戸ですから、ちょっと苦戦しているイメージですね。
あと７ヶ月では完売は難しいかもしれないなと思います。

やはり災害時の豊平川の氾濫が気になるんだよねぇ。気になるマンションなんだけどさ。

100さんも書かれていますが、

川が近いと台風時の氾濫がとても気になります。

また、氾濫だけでなく、川の臭いや虫が多いのではという点も気になります。

菊水駅まで徒歩圏内というのはいいのですが

それだけでは決められない感じですね。