クレヴィア上野池之端ってどうですか？

湯島駅と根津駅の中間にまたクレヴィアか。
アドレスは台東区だが不忍池・上野公園の緑が前面なのはいいね。後ろの東大もよろしい。

台東区。笑

クレヴィアって根津と湯島の徒歩1分にも作ってなかったっけ？

これは人気出そう。
たぶん買えない値段だろうけど・・・。

台東区なので、地価も、安いのですよ。
市況も落ち目ですから、台東区の中では一番高い池之端だと、新築だと坪400あたりが一つの目安になりますね。

一昔前は、坪300もしなかったエリアですから、再開発も何もないこのエリアの価値は10年スパンで金利が適正値に是正されれば、そこまで落ちる事を前提にしてご検討ください。

東大側は低層のほうがいい。
・高層階…東大病院の15階建て入院棟Aが真正面でお見合い
・低層階…キャンパスの緑と病院看護師宿舎が目の前なので病院隣接という感じがしない

上野公園側は高層階。
・高層階…上野公園越しに国立博物館が正面
・低層階…上野動物園両生爬虫類館ビュー

パンダ舎がこっち側に移転するようだけど、パンダがみえたりしないかな。

東大病院勤務医向け物件？

台東区物件か、、、。
池も特に興味ないし。
坪400きらないと売れないっしょ。

>>9
何を言ってるんだか。
坪500からスタートでしょう。

笑い

笑い

108㎡のメゾネットはいいね。吹き抜けのリビングや、ルーフバルコニーで上野公園を眺めながらコーヒータイムとか最高だな。

笑い

目立った再開発はなくても上野は成田だけでなく、将来は羽田にも直通することを考えると坪400でも割安かも。

台東区と文京区ではそんなに違いますか？
何が違うの？

>>15 マンコミュファンさん



営業感、丸出しじゃないか！

やはり坪400からのスタートですな

台東区の池之端で 坪400とか 割高の極みだは。

動物園ビュー3LDKは10階位上から億超えでしたね。
さすがに台東区の価格としては強気な。
2LDKSだと少し価格下がりますかね？

70㎡で億越えとは坪470以上か。確かに強気だなあ。
安いなら東大側のほうがいいかもしれんね。

>>21 匿名さん
ブリリアタワー上野池之端の公園側上層階もそのくらいでしたね。

クレヴィアと同じブリリアタワー上野池之端で、北東3LDKだと坪393万からでしたね。
マンマ二さんがまとめた価格表が分かり易いです。

公園側の眺望が北東のようですが、スカイツリーは見えますか？公式ホームページの眺望写真では確認できないのですが。

>>24 匿名さん
現地で確認した感覚ですが、
スカイツリーは建物から東側にあるので部屋から見えないはずです。
バルコニーから東側を見れば見えるかもです。

こちらの価格はどのくらいになりますか？

https://manmani.net/?p=24672

価格こんな感じらしいです。

日経BP読者というだけでDM来ました。苦戦してるんですね。

>>27 マンション検討中さん
公園向き、ブリリアタワー上野池之端よりも割高ですね。。
ブリリアは天井高2600でダイレクトウインドウですが、、

ブリリアの鍵の引き渡しの際の資料に、このマンションのパンフレットが入ってました(笑)

>>29 通りがかりさん

ブリリアタワーと違って、ここはタンクレストイレだよね。仕様はこちらが上だな。

>>30 匿名さん
トイレだけ？

こないだの土曜日は私以外誰も来てませんでした。
ワイドスパンでガラス手摺の開放感はブリリアタワーより良いかなと思いました。

モモレジさんの評価は悪くない。
東大側が狙い目かな。

本物件の建設現場前でチラシ入りのティッシュを配ってました。苦戦しているのですかね。
営業の方はそんな素振りは無いのですが。