マンション比較中さん
[更新日時] 2021-04-25 05:59:38
プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/
所在地:大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番(地番)
交通:南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.53平米~110.49平米
売主:野村不動産株式会社 株式会社竹中工務店
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-02 20:38:06
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番(地番) |
交通 |
南海高野線 「堺東」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
333戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下2階建(実質、地上24階 地下2階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社 [売主]株式会社竹中工務店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー堺東口コミ掲示板・評判
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201
名無しさん
>>200 検討板比較中ユーザーさん
坪単価なんぼくらいかなぁ??60万くらいで収まりませんかね?
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202
マンション検討中さん
古墳あたりが餌場になってるだろうから見下ろしが効く格好の待機ポイントでしょうね
特に南側のベランダは対策が必要ですね
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203
匿名さん
>>200
前に見た堺東のマンションは管理組合が対策してなくて
ベランダが鳩糞だらけで山になってたよ
多分ここも鳩糞だらけになるよ
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204
マンション検討中さん
キッズルームよりパーティールームのほうが必要ではと思っています。
このマンションは子育て世帯より高野線沿線(泉北ニュータウン)の住み替え世帯が多く、特にシニア層の割合が高くなると予想しています。
今は共働き世帯が多いですし、そのような家庭は保育園に預けることになりますから。
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205
マンション検討中さん
パーティールームというかイベントスペースと言ったほうがいいですかね。
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206
マンコファンさん
堺東の高島屋に丸善が開店したそうです。書店は天牛がなくなって寂しかったんですが、堺東にとっては明るい話題です。撤退せずに続いてほしいですね。
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207
マンション検討中さん
本当に高いなー
10年前ならこの価格より下で、でもう少し広めでも大阪市内の立地のいいところ買えたのになー
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208
匿名さん
売れ行きどうなん?最上階あたりは5千万くらいで買えるの?
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209
匿名さん
甘かった鳩いがいにもムクドリの大群と駆除する気のない堺行政が、、、
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210
マンション掲示板さん
5000万では買えません。下のほうなら買えるかもしれないですね。
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211
マンション検討中さん
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212
マンション検討中さん
上層階は1億超えです。
下層階でも世帯年収1000万超えてないと厳しいと思いますよ。
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213
通りがかりさん
商業施設はまだ何が入るのか決定しないんてすかね?モデルルームいかれた方、図書館、スーパー以外で何か聞いてないですか?
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214
マンション検討中さん
今のところ、決定しているのはスーパーサンプラザだけみたいです。
立地がとても魅力的なのですが、70㎡台で東向き5500万円、南向きなら6000万円からという感じで予想以上に高いので悩み中です。
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215
マンション検討中さん
平均価格ならまだしも最低価格でそれだと厳しいですね
大阪市内の価格と同等なので、堺としては1000万ぐらい割高かもしれません。
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216
マンション検討中さん
商業施設の建設費もマンション側に負担が乗っているので高くなっているのでは?
管理費負担も住民側にのしかかりそうですね。
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217
匿名さん
いつも思うけど別に堺で5千万超えるマンションに買うなら
その金で市内の梅田難波に直結できるマンション買うほうがよくないですか?
まあここも難波には直結できるんだけどのちのちの資産価値で考えると
堺市なんてねえ、堺東ももう空き店舗ありまくりですやん
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218
匿名さん
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219
匿名さん
堺で賃貸業してますがまったく物件が埋まりません
不動産屋は時期がどうこうとか言ってるけど
店みたらいつも閑古鳥がないて客いない状態
資産価値とかで考えないほうがいいかと、、
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220
マンション検討中さん
堺市役所の高さを超えないという忖度は守ったようですが、市役所員が買える価格は越えてしまったようです。
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221
検討板ユーザーさん
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222
マンション検討中さん
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223
マンション検討中さん
214です。
第1期の要望書の受付は6月末みたいですよ。確かにこの金額なら大阪市内も検討に入ってくる気がしますが、堺東の駅ま屋根付きデッキで繋がっていて、傘を持たずに駅まで行けることに魅力を感じています。モデルルームの印象では、4分の1程度には契約の花?が付いていた印象です。この金額で悩まず買える人が羨ましいです...
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224
マンション検討中さん
3LDKの部屋でも5000?です。そして管理費、共益、駐車場入れて5万以上これは一戸建てのローン7000万以上の支払いになる事に気付きました…ちょっとこの広さでこの金額は…
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225
マンション検討中さん
4分の1も花がついているんですか。このペースだとすぐに完売ですね。
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226
匿名さん
管理費、共益、駐車場入れて5万以上は高いな
管理費、共益で月いくらくらい?
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227
マンション検討中さん
昨日新潟で震度6強地震がありましたが、このマンションも上町断層の直上であるため、地震発生時の影響が心配になります。
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228
マンション検討中さん
70㎡台で管理費、修繕積立金合わせて3万ちょっとみたいです。駐車場は普通車20000円、ハイルーフ22000円だそうです。
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229
マンション検討中さん
高いですね。一般庶民は買えないです!電車が近いですが、線路側は少しお安いんでしょうか?
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230
マンション検討中さん
>>229 マンション検討中さん
あまり変わりません。高いです。
一般庶民ですが、ローン組めるので購入します。
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231
マンション検討中さん
>>230 マンション検討中さん
そうなんですね。どのくらいの間取りを購入される予定ですか?
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232
マンション検討中さん
>>231 マンション検討中さん
2Lです。
堺市で、こんな高いのが売れるんですね。
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233
マンション検討中さん
おおよそ70㎡台で北向き、東向きが5500万円前後から、南向きはほぼ6000万円くらいで、階層による金額の違いはあまり大きくなさそうな印象でした。東向きの67㎡でちょうど5000万くらいで、頑張ってもこれくらいかなとは思っていますが、東向きの部屋の住み心地がわからないだけに悩みます...だだ、線路を挟んで東側は低層住宅街なので眺望は良さそうな気がします。
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234
匿名さん
数年後は電車音と鳩糞と堺東のスラム化と治安の悪さで売るにも貸すにも困ることになるで
堺で賃貸業してますが半年も賃貸物件出してるけどまったく借り手がつかない
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235
通りすがり
線路脇の上にブレーキ箇所、踏切、カーブと騒音要素がほぼ揃ってるから
北東南側の低めは一日中窓開けられない可能性がありますがなにか対策とかされてるんですかね
高層でもけっこう気になりそう
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236
匿名さん
堺市で余程タワーマンション住みたい人以外は買わないと思う
タワマンにしたら管理費修繕積立金3万も低く抑えられてるので
将来必ず値上げされるだろうし
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237
名無しさん
将来的な修繕費・管理費は、
堺市駅前のベルマージュ堺の中古物件が参考になりますよ。
正直、買う気にならない。
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238
匿名さん
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239
マンション検討中さん
空気悪そうですね。堺東にブランド力ないですし、この価格は買う気になりませんね。
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240
匿名さん
強気の売り出し価格何だけど新築マンションはいろいろな業者への経費上乗せされて
売り出されてるのよ、それを被るのは購入者で何の徳もないよ
買った瞬間からもうその価格で売れないからね
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241
買い替え検討中さん
購入を悩んでおります。第2期でもまだ高層階はのこっているでしょうか?一度モデルルームを見に行ったときは高層階はすこしづつついていたように感じました。最近モデルルームに行かれた方のご意見お待ちしております。
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242
マンション検討中さん
利回り5%とすると、ちょうどベルマージュ堺の倍の賃料になるが、果たして採算が取れるだろうか
どうしてもプラウドに住みたいっていうニーズがどこまであるか、これが予測できない
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243
匿名さん
堺で賃貸業してます、半年借りてがありません
堺は中堅層が節約に走り親と実家暮らししたり
小奇麗なマンション6万代で2LDKくらいしか借り手がありません
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244
マンション検討中さん
私もまだ悩み中です。70㎡台が希望ですが、やはり高いですね。先日モデルルームに行ってから連絡もないということは、恐らく購入希望者が多くてわざわざ連絡する必要もないということかもしれませんね。
堺のブランド云々は考慮しなくても、堺市内を見回してもここより好立地の物件はないと思います。この価格であればローンで購入する人はむしろ少数派で、みんな現金一括で買うのかもしれませんね。
宝くじでも当たれば迷わず欲しいです(笑)
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245
匿名さん
私だったら、戸建て買うね。ここのマンションの価格だったら、空気環境のいい戸建て買えます。
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246
マンション掲示板さん
高層階など人気の間取りはもう完売してますか?
こちらの物件は先着順でしょうか?
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247
マンション検討中さん
6月末が第1期の締め切りで、重複した場合は抽選になると言ってた気がします。だからまだ正式契約している部屋はないと思いますよ。
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248
マンション掲示板さん
>>247 マンション検討中さん
ありがとうございます!
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249
マンション検討中さん
月々のローン返済額+管理費+修繕積立金が、付近の平均賃貸価格を遥かに超えるので厳しいな。
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250
通りがかりさん
高いですね!
上層階なら三国ヶ丘エリアの戸建てが買える
程ですねー!便利だしなー
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