マンション比較中さん
[更新日時] 2021-04-25 05:59:38
プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番(地番)
交通:南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.53平米~110.49平米
売主:野村不動産株式会社 株式会社竹中工務店
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-02 20:38:06
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番(地番) |
交通 |
南海高野線 「堺東」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
333戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下2階建(実質、地上24階 地下2階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社 [売主]株式会社竹中工務店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー堺東口コミ掲示板・評判
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1063
検討板ユーザーさん 2021/03/30 23:18:19
中古売出しもでてきましたね。
賃貸もかなり掲載されていますね。
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1064
口コミ知りたいさん 2021/03/31 03:09:39
賃貸はよりどりみどり。全部この値段で成約するのでしょうか?今は横一線ですが買い手市場で値引きも期待できそうですね。
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1065
マンション検討中さん 2021/03/31 04:29:12
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1066
マンション掲示板さん 2021/03/31 11:10:39
賃貸物件見てると、くそ狭くて使い勝手悪そうな間取りで家賃16万とか…。こんなん借りる奴いるの?
この物件ってよく考えると堺東駅という微妙な駅に近いということ「だけ」が取り柄だよね。周辺治安は悪いし、テナントもショボいし。
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1067
周辺住民さん 2021/03/31 13:23:17
賃貸に関しては駅近、利便性を考えても少し高いように思います。でも埋まらなければ市場原理で値段は下がるでしょうから、しばらくは様子見が正解かな。
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1068
通りがかりさん 2021/03/31 13:28:13
でも売価考えたら、これくらいの家賃でもギリギリでは?
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1069
匿名 2021/03/31 14:37:50
>>1066 マンション掲示板さん
堺東よりも、中百舌鳥の方が駅としては利便性が良いですよね。
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1070
周辺住民さん 2021/03/31 14:59:47
>>1068 通りがかりさん
そうですね。固定資産税、管理費、修繕積立金等考えるとこれ以上安く出来ませんよね。だからもともと投資に適した物件ではないとも言えますね。
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1071
通りがかりさん 2021/04/01 12:50:57
もうジョルノのマクドって開いてますか??
教えてください!
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1072
マンション購入者 2021/04/02 06:09:56
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1073
マンション検討中さん 2021/04/02 09:09:23
サンプラザお野菜安いし良かったです。
必要最低限のことはここでまかなえそう^ - ^
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1074
検討板ユーザーさん 2021/04/02 15:48:38
完売されて住民同士の話が増えてきましたので、住民板に住民専用スレッド立ててどうぞ。
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1075
評判気になるさん 2021/04/02 16:42:38
>>1047 匿名さん
高島屋はガラガラで撤退するでしょうね。
そうすると、このマンションの価値も下がるねぇ。
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1076
匿名 2021/04/02 20:50:21
堺駅と堺東駅だったら堺東の方が住みやすいですか?堺東と中百舌鳥だったらどちらが住みやすいでしょうか?
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1077
職人さん 2021/04/03 00:31:12
>>1076 匿名さん
堺東は歓楽街が近く、駅前商店街には場末感漂う立ち飲み屋が多数。ごちゃごちゃしてて治安があまりよくありません。そういうの好きなら堺東の方がよい。線路の東側は三国ヶ丘地区という大阪南部有数の高級住宅街です。が、生活利便性はあまり高くありません(当方前まで三国ヶ丘に住んでました)。また、普段は閑静ではありますが、所詮は堺なので治安はさほどよくありません。パトカーのサイレン音がたまに聞こえますし、数年前、近所で車の盗難事件があったようです。堺駅周辺の方が、昔からある商都堺の中心地に近いので落ち着いてた雰囲気なのではないでしょうか(ま、ここも所詮は堺ですが)。
堺東と中百舌鳥なら圧倒的に中百舌鳥。生活利便性○交通アクセス○。なんと言っても御堂筋線始発というのが便利すぎます。ただし、梅田も心斎橋も天王寺も用はない、難波で十分という人にはメリット少ないですが。また、昔はド田舎だったらところに巨大団地がバンバン建ってファミリー層が大量に移住してきたため小学校が過密状態で子供がかわいそうな状況です。休み時間に校庭で遊ぶのも制限されているようです(小学校の過密問題は当マンションが校区である榎小学校でも同様です)。
なんだか自虐的になっちゃいましたが、住みにくいというわけではありません。堺はいいとこですよー。
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1078
マンション検討中さん 2021/04/03 00:33:55
>>1076 匿名さん
堺東は堺の中心ですが、梅田や天王寺に直通で行ける中百舌鳥のほうが便利ですよ。
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1079
マンション購入者 2021/04/03 12:42:02
中百舌鳥と堺東を比べてらっしゃいますが、普通に考えて堺東の方がずっと便利ですし、不動産価値も全く違います。
中百舌鳥は御堂筋線で始発駅だということですが、それだけです。
各駅停車の地下鉄は都心への所要時間は約2倍です。
地価も全然違います。
いろいろと理屈をこねても、基本的に地価を見れば全て分かります。
堺東をおとしめようとしてる方ご苦労さまです。
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1080
匿名 2021/04/03 14:24:42
通勤面だけでなく、スーパーや学区、治安等も考慮すると、堺、堺東、中百舌鳥、三国ヶ丘ではどこが一番住みやすいのでしょうか?
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1081
通りがかりさん 2021/04/03 16:31:30
そんな荒れるだけの質問するなよ
好みの問題だから人それぞれで一番は違うよ
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1082
検討板ユーザーさん 2021/04/03 19:09:56
>>1080
総合的と言っても、各要素のウエイトが人それぞれ違うので、やはりどこか一番とは言い切れないかと思います。
北摂に比べたらどこも五十歩百歩ですが
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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