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物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番) |
交通 |
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 (A10出口) 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 (A10出口) 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 (赤羽橋口) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩9分 (A2出口) 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分 (2出口) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分 (2出口) 山手線 「田町」駅 徒歩12分 (三田口・西口) 京浜東北線 「田町」駅 徒歩12分 (三田口・西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸(事業協力者住戸57戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 三田タワー口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
この前に、ラーメン屋の前通ったら列ができていて驚いたよ
ラーメン二郎って並んでまでして食べるものなの?
麻布ラーメンじゃ駄目なのか
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322
匿名さん
>>315 マンション検討中さん
坪単価は白金新築タワーよりこっちが高いよ。あそこ内陸最安エリア。
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323
匿名さん
もうなんだかんだで先着順9戸。
まだ入居は先の話なので、
かなり早いなぁ・・というように感じました。
ラーメン二郎はいつも賑わっていますよね。
本店だから特に人気があるんじゃないですか??
すごくボリュームがあるということなので、若い男性は好まれるのかも。
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324
匿名さん
希少立地らしい
好みが分かれるエリアだと思う
私にはちょっとつまらないかな
自宅で仕事するような方なら良いと思う
緑がある暮らしは落ち着くからね
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325
匿名さん
麻布十番商店街も慶應仲通も徒歩圏なのは楽しそうではある。
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326
匿名さん
モデルルームも観て真剣に検討した者です。
リビングからの眺めが素晴らしいので、内装をオプションで好みにすればかなり満足な物件なのですが、車寄せが無い事とコンシェルジュがいない事がどうしてもクリア出来ず見送りました。
旧簡保生命跡地の物件に期待します。
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327
匿名さん
>>321
>>323
ラーメン二郎、地方住みの人からすると「東京に行ったら一度食べてみたい」お店みたいで…
余談ですが、打首獄門同好会の曲で「私を二郎に連れてって」があるようですよね。
はじめて聞いた時に笑ってしまいました。
先週のミュージックステーションに出ていて、お米の歌を歌っていましたよ。
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328
匿名さん
ここ、コンシェルジュはいるものだと思いこんでた…326さんの書き込みを見て、いないと知りました。
こういうタイプだといそうですけどね?。
コンシェルジュに関してもかなり人によっては評価が分かれるポイントです。
サービスやセキュリティとしての機能を期待する人もいるけど、
そこまでしなくてもという考えの方もいらっしゃる。
ここの場合はいらっしゃらないので、
セキュリティに関しては機械的な部分に頼ることになりますか。
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329
匿名さん
326です。
建て替え案件なので、地権者の方たちの意見としてコンシェルジュを置くと管理費が高くなるので反対が多かったようです。
同じ理由からエントランスホールのリビングコーナーもコンパクトに設計されています。
コンシェルジュとエントランスホールは仕方なく妥協出来るとしても、車寄せが無いのは非常に残念です。
だから価格が抑えられているのは分かるのですが、私個人としては残念でなりません。
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330
匿名さん
>>329
326です。リビングコーナーではなくラウンジコーナーの間違いでした。
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331
マンション検討中さん
金ないのはわかるが耐震設計としたのは汚点だな。
上層階揺れるだろうな...
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332
匿名さん
この立地のタワマンでコンシェルジュなしはいただけない。戸数が少なすぎるのですかね。
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333
匿名さん
コンシェルジュは利用機会が少ないから要らない、という主張をする方もいます。
しかし一度コンシェルジュのいるマンションに住むと、セキュリティ面やグレード感にも少なからず好影響を与えていることに気づきます。
立地には魅力がある分、このマンションにコンシェルジュを置かないのはチグハグな印象ですね。
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334
マンション検討中さん
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335
匿名さん
高輪タワーは駅前で便利だけど、立地は三田二丁目のほうが高級なんだから、このマンションにコンシェルジュがいないのはバランスが悪いと思うなあ。
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336
匿名さん
コンシェルジュに対する考え方も、本当に人それぞれですけれど…
ただ、いてくれた方が、マンションとしてのグレードの高さというのは感じられるとは思います。
あと、ふつうにいてくれると、
エントランスのセキュリティ的にも良い。
ここの場合は、なにか敢えて設けなかった理由でもあるのか?
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337
通りがかりさん
>>331 マンション検討中さん
ここは耐震ではなく制振構造ですよ。ホームページにも出てます。
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338
マンション検討中
コンシェルジュいたら管理費上がるしいらないと思います
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339
マンション検討中さん
三井の三田一丁目計画が控えてるので、そこまでに売り切れるかどうかですね
いろんなパークハウスのHPみると、よく中国語HP用意してますが、もうこの高値でこのグレードで買う人、とくに中国人とかが溢れている市況ではないと思いますが
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340
匿名さん
コンシェルジュは共用施設と同じで、必要、不要論が起きがちですよね…
私はスポーツジム、株主優待券を利用したいのと使用頻度が少ないのでマンション内に不要派なんですが、欲しい人もいるのはわかります。
対面営業休止は4月1日から12日。どこにウイルスが潜んでいるかわからないので、お休みするのはいいと思います。
すぐには無理と思いますが、他社マンションでモデルルームの動画をアップしてバーチャルモデルルームがあるところを知っています。
コロナウイルスがあってもできるサービスを取り入れていけるといいかなと思います。
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