千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32



売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡




[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 907 マンション検討中さん

    アリーナコートのエレベーター2台っていうのは、どうですかね。
    通勤時間帯にかなり混雑するでしょうね。各駅停車になったりしたら上層階から1階に行くのは大変でしょうね。
    魅力的な点がいろいろある中で、線路正面に並ぶ問題点かな。

  2. 908 マンション検討中さん

    ブライトコート、日あたりますよね?

  3. 909 マンション検討中さん

    >>908 マンション検討中さん
    MRでパソコンでシミュレーションを見せてもらいました。
    極端に下層階でなければ問題ないかと

  4. 910 マンション検討中さん

    いま都内住みで購入を考えてます。2021年9月引き渡しだと
    子供が2021年4月に小学校入学だから6ヶ月賃貸かー
    同じ事情のご家庭いるかな

  5. 911 マンション検討中さん

    >>907 マンション検討中さん

    エレベーター混雑対策は最上階にするか、階段利用可能な低層

  6. 912 マンション検討中さん

    そうですね、せっかく駅近のマンションに住んでもエレベーターで時間を取られたらもったいないですね。
    3階くらいがちょーどいいかな

  7. 913 検討板ユーザーさん

    >>910 マンション検討中さん
    同じくです!転校を回避したいのでそれも含めて賃貸探さなきゃいけないのかな、と考えています。

  8. 914 口コミ知りたいさん

    >>907 マンション検討中さん
    アリーナコートから線路までかなり近いですよね...窓は閉めっぱなしになるでしょうか。
    これが理由で購入に踏み切れず。

  9. 915 マンション検討中さん

    >>914 口コミ知りたいさん
    私もそこが気になり
    何度か街並みを歩いてみました。
    駅が近いので東武の電車は速度は出ていても50キロ程度、カーブでレールの軋み音もありませんでした。

  10. 916 マンション検討中さん

    >>912 マンション検討中さん

    確かに3階か15階がいいなあ

  11. 917 マンション検討中さん

    うるさいことはうるさいですね。必ず減速中か加速中なので余計な音が出ます。あと、踏切がうるさい。始発から夜1時近くまで数分おきにカンカン言いますからね。特に駅に近い側では正面に近いあたりで鳴り響きます。繊細なタイプの方なら、少し離れていて、アリーナコートが遮音壁になってくれるブライトコート、という選択もありますかね。
    自分も考え中ですが、アリーナコートにしたら、原則、窓は開けないだろう、と思います。

  12. 918 匿名さん

    >>915 マンション検討中さん
    結構キリキリィって音しません?踏切のカンカンも響くし、窓は閉めること前提で考えた方が良いように感じました。そこは割り切りですね。

  13. 919 マンション検討中さん

    オプション何がいいですかね。
    もちろん20万以内

  14. 920 ご近所さん

    >>919 いろいろブログを見て、コンセントの増設!と考えていましたが、玄関下のコンセント増設以外は無いそうですね…
    部屋変更の有償プランがいったいいくらになるのか…

  15. 921 マンション検討中さん

    玄関の姿見はほしいです。

  16. 922 マンション検討中さん

    あ、あと納戸とクローゼットをつなげるやつ。

  17. 923 マンション検討中さん

    洗濯機置き場の上の棚かな。

  18. 924 マンション検討中さん

    >>920 ご近所さん

    部屋変更ってなんですか?

  19. 925 マンション検討中さん

    若葉マーク?

  20. 926 マンション検討中さん

    ダウンライトつけたいなぁ。
    壁や棚などは外部業者に頼んだほうが良さそう。コスパ優先で。
    上位互換系はとりあえず必要ないかなぁ。
    ほとんど機能一緒だし。

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