ブランズシティあざみ野ってどうですか？

レ・ジェイド美しが丘はかなり売れているようですね
ブランズは大丈夫かなあ汗

>>1334 評判気になるさん
売り切ったら流れるのでは？
このエリアとうぶん新規物件出そうにない

>>1334 評判気になるさん
レジェイドは立地がいいから売れるだろうなとは思った。
ブランズより駅チカだし美しが丘アドだし、たまプラ徒歩10分ちょっとっていうのも強み。

何よりちょっと価格が安いのが良かったのかも？
このスレの初期でも言われていたけど、ブランズの価格がレジェイドよりも高めなのは自分もビックリしたけど、この不況でレジェイドに流れた層もそれなりにいるのかも。

ブランズはあざみ野のメインストリートにある！とは言っても、共働き夫婦やサラリーマンなんかにはあんまり関係ないからな?。朝の出勤時も夜の帰宅時も店閉じているし…。

>>1334 評判気になるさん

あちらは、現在かなり値下げしながら販売してるんじゃないかと。
あまり在庫を抱えないタイプのデベさんですよね。
モニター住戸というのもあるみたいですし。
ブランズも竣工から1年くらいしたら安くするかもしれないですね。

>>1336 名無しさん
路線価を見るとどうでしょう。
地価と比例しますよ
接する道路から導き出してください
ネットで計算書式はわかるでしょう

>>1337 マンション検討中さん
総戸数3倍違いますから、、
売れ行き比較はナンセンスではないですか

>>1336 名無しさん
えっ
テレワークじゃないの？
コロナで働き方が改革されました。
会社もフリーアドレスに

いよっ！こんちは！お帰りなさい。
初心者マークさん。

>>1341 匿名さん
困りましたか？

>>1341 匿名さん

お帰りなさい？
毎日チェックしてましたよ
気になるレスがなければ投稿しませんよ

レ・ジェイド美しが丘、売れ行き好調だねえ
確かに途端にチラシが来なくなった
1か月前くらい前まではかなりチラシが来ていたのに

>>1344 評判気になるさん
ここもそのうちでしょう
でも買える物件はその中のいくつかだけ
そして買うのは1戸のみ

レ・ジェイドは駐車場が地下なのが良いのかもね
ここらへん高級車持ってる人多いから、駐車場を気にする人多いと思う

>>1346 eマンションさん
横幅1900mm、車高1650mm
機械駐車のところは断れました。

セブンイレブン開店！
やっぱり、横断歩道まで行かずに横断する人が
いて危険地帯になりましたね。

>>1348 通りがかりさん
駐車場も課金のバーがありませんね
混みそうです

>>1349 匿名さん

マンション訪問の方がセブンの駐車場を利用し、
横断歩道まで行かずにそのまま横断する。
最低のパターンですね。

>>1350 通りがかりさん

ご安心ください。
そんな交通違反する輩はブランズの訪問者にはなりません。三規庭の駐車券もらえないチキンな客ですよ。社会の模範生たるブランズ住民にはそんな恥ずかしい知人はいません。

>>1352 匿名さん
まだ入居してない
工事関係者かな

ペットフォレスト側の階段部分二ヶ所、一階から最上階まで足場が建ちましたね。色の塗り替えですかね？ミルクチョコレートからビターになるのでしょうか？もしくは施工不良でしょうか？

>>1353 匿名さん

1352です。
これからの話しですよ。
文面から読み取ってくださいよ。
このブランズスレはレベル高くツーカーなんですから勘弁してください。

匿名初心者マークが大変失礼しました。なにぶん間抜けなもので。

>>1356 匿名さん
呼んだか？
読んだか？の間違いだろ

>>1352
社会の規範生？
なぜそのように思われるんですか？どんな人が住むかまだ分からないと思うのですが…

>>1352 匿名さん
30分以内にチャチャっとね
事前に精算したら時間節約でお金はかかりません。

匿名玄人が大変失礼しました。
なにぶん情報が出尽くしていて為になるネタがないようです。

>>1358 マンション掲示板さん

「規範生」じゃなく「模範生」ね。

ブランズは社会で成功した者が買えます。
成功者は社会で模範となる者です。模範生でなければ成功しません。そんな成功者の友人、知人にプータローやあんちゃんはいません。コンビニから横断歩道まで行かずにそのまま横断するような者はブランズ住民はおろか訪問者にもいないでしょう。

>>1361 匿名さん
芸能人を見ていると模範生が成功するとは限らない。
むしろ異端児の方が成功しているのでは？
それにしても月収数千万とはすごいね
人気が1年続けば数億！
その間にポジションを確立すれば数年安泰か？
サラリーマンとは違う世界だな

>>1361
こちらのマンションの価格帯ですと、世帯年収ざっくり1500万位の家庭から購入可能層に入ってくるのではと思います。
その位の家庭は都心部だと結構多いと思うのですが、何をもって成功というかですね…。

>>1363 マンション掲示板さん
そうでもないよ
一人っ子同士の両親はお金を出してくれるから
ローンって3000万くらいでしょう

>>1363 マンション掲示板さん
このあざみ野あたりは戸建ての街で有名
戸建てに比べると安価に思えますけど

>>1364
なるほどー、そうだとしたら購入者層はかなり幅がある可能性もあるということ？
それこそ成功者かどうかは分からないですね（笑）

>>1366 匿名さん
仕事で成功しているかはわかりませんが
購入できる実力があると言うことでしょう。
それは自分の周りを含めてね

ちなみにオシのキャバ嬢は小さいながらもタワマン買ってもらったそうな。

>>1362 匿名さん

芸能人はワルとかはキャラです。
本当は真面目で常識人。
社会の模範生です。

成功者の定義ですが、
あざみ野のブランズを買える＝成功者
です。
レジェイドを買える=プチ成功者
です。

>>1368 匿名さん

キャラで逮捕されるの？
この住まいのスレとの関係は？

>>1369 匿名さん
マウントとりたいのかわかりませんが、こちらを購入したのですか？

>>1371 匿名さん

秘密です。
成功者は自らは成功者とは言いません。
周りが自分を成功者だ成功者だとおっしゃいます。
成功者だと呼ばないでくれと頼むのもなんなんで放置してます。

>>1372 匿名さん
成功者は匿名の掲示板で呟かなくても
名前を出して発言するでしょう
それが成功者です

まぁ、自分の事を成功者だ、恵まれてる人間だ、って思っていた方が幸せですしね。

自己肯定感高いと生きるのが楽しいでしょうね！羨ましい！

>>1375 マンション検討中さん
思うのは勝手ですが、現実は厳しいと思います。

公式サイトで敷地内にクリニックができると知りました。
診療のほか、健康セミナー、健康相談、専門医紹介なども予定だそうですが
敷地内のどの辺りにできるのでしょう。
また、マンション住人だけでなく外部の方も利用可能になりますか？

>>1377 匿名さん

桜並木の側

>>1377 匿名さん
外部の方も利用できると聞きました。

>>1379 匿名さん
外部から出入りできるところがあるし、マンション内の住人だけで経営が成り立つとは思えない。
マンション住民には先行予約サービスとかじゃないかな。

レジェイド、窓を開けると道路と綺麗とは言えない川沿い。
ブランズ、窓を開けると駐車場と戸建のプライバシー感ゼロ。
パークハウス、窓を開けると南は四季の植栽や東はセコムの庭。
価格は大して変わらないし、将来の資産価値もどこも一緒。ただ住環境としては、どう考えてもパークハウス一択。これは間違いない。
このマンションは明らかに他のマンションとは違う希少性を持っている。タイミングが合えば住み替えたかった。

>>1382 元イディオス住人さん

マルチですか？
それともコピペですか？
元ですか？

>>1382 元イディオス住人さん

マルチ

マルチポスト失礼しました。
それぞれの物件を検討する上で私見を色々な方に見ていただきたく、そうさせて頂きました。、これはあくまで私見ですのでご参考にしていただければと存じます。

>>1385 元イディオス住人さん
元ですか？

元です。
時期への言及は控えさせてください。

>>1387 元イディオス住人さん

一番最初の投稿は元がありませんでした。

>>1387 元イディオス住人さん
今どちらにお住まいですか？

>>1382 元イディオス住人さん

確かに環境はいいけど坂がネック！車無しの徒歩はキツい！いずれ歳を取れば住み替えかな？

匿名初心者マーク来た

>>1390 評判気になるさん

タクシー使えば駅までワンメーター

>>1391 匿名さん

来たらいけないのでしょうか？

>>1390 評判気になるさん


毎日坂を下って通勤し、登って帰宅していました。確かに坂ですが、言うほどの坂でしょうか？わずか30秒位です。イディオスの住人同士の話にはなりますが、坂が辛いとか、坂が理由で住み替えとか聞いたことはありませんでした。そもそも坂の話すらしたこと自体ありません。その坂により得られる、高台、静粛、プライバシーなどは得難いメリットだと思います。

>>1394 元イディオス住人さん

レスするスレ間違えてませんか？

30?40代ファミリー層というよりはシニア層が多いんですね。将来的に空き家とかも増えていくとなると嫌ですね。リセールでガクッと下がりそう。

外観だせぇ！！！！！笑
重厚感ないなぁ

そういうこと言うと、すぐに匿名初心者マークがイチャモンつけに来ますよ。

>>1396 マンション検討中さん
購買層の年代がわかる資料があるのですか？

>>1397 評判気になるさん

そう思うのは自由です。
買う人は買いますから。。

外観についてはカリタスのように街に溶け込むような雰囲気のあるマンションを期待されてたんでしょうね。

>>1401 匿名さん
短大の赤煉瓦もできた当時は斬新であっただろう。
デザイン、カラー、飲食もリバイバルしますからね

桜並木の毛虫やばい。

マンションの外見、全然溶け込んでいないよね。もっとシックな感じを想像していたのに…南大沢とかにありそうなマンションみたいでびっくりした。

>>1403 ご近所さん
イチョウ並木なら銀杏が落ち踏んで匂いが
落ち葉も。
青葉区はさまざまな街路樹がありますね

>>1404 マンコミュファンさん
かなり前に慣れました。
3回見れば溶け込みます。
ご安心を

何回見ても慣れない人もいる。

>>1407 匿名さん
美人も3日見れば美しい。3ヶ月するとキレイ。
3年すると、どうした？

>>1407 匿名さん

色眼鏡で見てるんじゃないの

>>1403 ご近所さん
美しが丘西もね

レ・ジェイド美しが丘スレに書いてあったけど、レ・ジェイドのある美しが丘5丁目のほうがあざみ野2丁目よりも地価高いのね…しかもそこそこ価格差ある
このスレではあざみ野のほうが地価高いみたいな話だったからすっかり信じ込んでいた泣

匿名初心者マークが説明します。

あ、半沢が終わってからでいいよ。

>>1411 検討板ユーザーさん
逆でしょ
路線価が示しています。
前面道路の路線価はどうでしょう

>>1413 匿名さん
1000倍とは、、、、
そうきたかー
と思いました。

あまり路線価に詳しくないんだけど、>>1414さんが仰っている路線価って結局おいくらなの？
あざみ野二丁目9番5の面している道路が233.1万円/坪というのは分かったんだけど、あざみ野駅の目の前だから周りより高くて当たり前としか言えないし、これをブランズの路線価？地価？と言えるのかな？と…。そりゃ同じ道路が通っているけど。

>>1416 名無しさん
これ自分も同じこと思った。路線価路線価言われるけど一向にその額は言わないし、調べてみたらあざみ野駅前の路線価を言っているのでは？という疑念さえも

>>1417 eマンションさん

国税庁から国民の皆さんに公示されています。
聞かなくてもご自身でお調べください。
簡単ですよ
ピコピコっと

https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r02/tokyo/kanagawa/prices/d31102fr....

アトリオ跡地の解体も終わり、動き出しそうですが、マンションであればここより高くなりますかね。現地に開発計画のお知らせのような看板が掲示されてました。

>>1419 匿名さん
ご存知なんでしょ

お前はこっち買ったのかよ？

>>1421 匿名さん
おまえさん？
あっちこっち忙しいですな

こちらの価格にはカルチャースクールとフィットネスの費用2年間分が含まれているんですね。
2年後、管理組合で継続かどうか話し合うのややこしくならなければいいですね。

バス通り側の階段部分二ヵ所の足場ですが、なんとタイル張りに変更する工事が行われていたんですね。ミルクチョコレートの塗り壁からビターなタイル張りへ、完成予想図に近づきましたね。

>>1424 通りがかりさん
あらまあ
設計者の想像と実際の見栄えに乖離があったのか
それとも施工者がVEしたものの周りの大多数の異論にはどうしょうもなかったのか
どちらにしても仮設、材工の追加費用になりますね

やはり購入者からのクレームでしょうね。この掲示板の外観に対するネガティブな意見もプラスに反映されましたね。

そうですよね。前々からあのダサくて残念な格子外階段は指摘されていましたからね。

>>1426 匿名さん
見た感じのクレームで変更はあり得ません。
購入前からあるCGやイメージパース、もしくは設計図にタイル張りの表現、記載があったことからでしょう。
可能性としてはデベ、設計、施工で了解事項だったのかも知れないが購入者に事前に通知していなかったからではないでしょうか。

イメージ画像とかなり乖離していましたからね、良い判断だと思います。
レジェイドに負けない外観にしてもらいたいです。

>>1429 検討板ユーザーさん

外観もいいけど中身もね

正面玄関、車寄せ辺りの全体が見えてきましたね。この辺りだけは相当立派に見えます。
やっぱり課題は中庭の鉄のかたまり、駐車場ですかね。覗き見ると相当大きいですね。

>>1431 通りがかりさん
前面道路から見えないからね
付近の住民が気になるのでしょう。
近くのマンションのように綺麗に平置きできるといいですけど戸数が多いですからね

>>1431 通りがかりさん

外から丸見えの機械多段式のものよりいい
ディーラーの駐車場みたいだもん