中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-23 11:06:27

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11(地番)
交通:アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より 徒歩12分、
   JR「広島」駅(南口)よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
   広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取:3LDK
面積:70.58平米~81.54平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5 管理担当】

[スレ作成日時]2019-02-08 15:30:35

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ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか?

  1. 759 マンション検討中さん 2022/07/31 12:40:00

    >>758 eマンションさん

    牛田の駐車場ってそんなに安く借りれるんですか?
    そこそこ払わなきゃ借りれないんだと思ってました。

  2. 760 匿名さん 2022/08/01 01:42:08

    ここの駐車場使用料は、15,000円~18,000円(月額)です。
    近所の月極借りても青空駐車は車によくない。
    オンボロ中古なら青天でも良いんだろうけど。

  3. 761 匿名さん 2022/08/01 23:16:47

    タワーパーキングはセキュリティ性にも優れていますよね。
    バックで駐車しなくともいいし、結構いいところもあります。
    マイナス面だけをあげつらうのは良くないと思います。

  4. 762 匿名さん 2022/08/02 04:21:48

    >>723 匿名さん
    >北側斜線制限というものがあります。

  5. 763 検討板ユーザーさん 2022/08/02 11:35:27

    >>760 さん
    価値観は人それぞれですね。タワー式、立体自走式、機械式、平面色々ありますね。
    しかし青空駐車はオンボロ中古と比喩されますが、高級セキュリティタワーパーキングには、あなたの比喩される車がタワーに吸い込まれる光景ばかり拝見します。
    コスパ、使い勝手、資産としての話に
    オンボロ中古とは、手厳しいですね。

  6. 764 匿名さん 2022/08/02 12:54:21

    屋根のない駐車場は考えられない

  7. 765 匿名さん 2022/08/06 14:05:00

    マンションとっくに完売してんのに広電バスの車両の座席に牛田本町のパークハウスの広告貼ってんのなんじゃろ

    普通完売してすぐに広告剥がすんじゃね?

  8. 766 匿名さん 2022/08/07 04:22:19

    >>765 匿名さん
    悪意は無くても、おとり広告ってやつですね。
    この手のヤツは、企業としての姿勢を問われますね。
    買った人もかわいそう。

  9. 767 マンション検討中さん 2022/08/25 21:05:22

    >>757 マンコミュファンさん
    駐車場は全て、舗装なしのコインパーキング化計画。

  10. 768 匿名さん 2022/08/25 23:24:39

    >>767 マンション検討中さん
    >舗装なしのコインパーキング
    ってことはどういうことかわかって言ってる?
    舗装しない理由を考えれば《短期的な利用》ってわかるよね。
    今は隣で工事やっててパーキング需要あるし。

  11. 769 住人 2022/08/26 00:27:59

    今日からスペースプランが区画整備始めています
    時間極駐車場ですね

  12. 770 私も住民です 2022/08/27 00:09:04

    >>769 住人さん

    とりあえずは駐車場のようで安心です。
    信和不動産が落札してるようなので、いずれはマンションですかね。信和不動産は地場大手なので、周りの住環境等に配慮してくれるとは思うのですが…どちらにせよマンションですよね。結構辛いです。
    目の前が塞がれるとなると、転居も視野にいれてます。

  13. 771 通りがかりさん 2022/08/27 00:31:55

    >>768 匿名さん

    隣はもう工事終わってるので需要ありません。
    大通りから一本入ったマンションに囲まれた場所にコインパーキング作っても、近隣住民じゃなきゃ目に止まらないかと。

  14. 772 匿名さん 2022/08/27 14:26:55

    隣はヴェルディで間違いなさそう。
    ご愁傷様。
    ま、目の前にまとまった土地がある時点で仕方のないことかと。

  15. 773 匿名さん 2022/08/28 00:12:39

    >>770 私も住民ですさん
    自身がマンションに住んでいながら、他マンションには近隣住環境に配慮せよ?
    はたしてここのパークハウスは、近隣に対しどのように配慮されたのでしょうか?
    マンションに住んでいながら、シレッと他人には要求を出すとは、自分に甘く、他人に厳しいですね。


  16. 774 匿名さん 2022/08/28 01:43:18

    >>773 匿名さん
    まさしくその通りですね。
    ただ、配慮せよというのではなく期待を込めて配慮してくれればいいなーって言ってるのだと思いますよ。

  17. 775 匿名さん 2022/08/28 02:33:53

    >>774 匿名さん
    そうですかねー。
    配慮といえば高さ階数、建蔽容積率を下げてということしかないですよね。
    自身は13階建物に住んでいながら、他人には配慮してくれたらいいなあとは、よくそんなこと言えるなあと。

  18. 776 通りがかりさん 2022/08/28 05:36:09

    >>775 匿名さん
    いやいや、車両の出入り口とか窓の向きとかゴミ置き場の場所とか、
    配慮にもいろいろあると思いますよ。

  19. 777 マンション検討中さん 2022/08/28 09:11:52

    >>776 通りがかりさん
    であればアルゾの物流・廃棄物車両出入を、交通規制のある通学路である東南角地に作ったこちらのマンションは、無配慮ですね。
    窓の向きは角中住戸に関わらず、必ず北南です。
    配慮ないマンションに、配慮は必要なかろうかと。

  20. 778 匿名さん 2022/08/28 10:07:39

    >>777 マンション検討中さん
    ”であれば”じゃねーよw
    アンタ
    >配慮といえば高さ階数、建蔽容積率を下げてということしかない
    って言ってたのスルーかよwww
    なーんも説得力無いね。

  21. 779 eマンションさん 2022/08/28 10:28:49

    >>778 匿名さん
    こちらのマンション住民の方とお察しします。
    南側土地計画を批判する前に、既に近隣で居住していた方の配慮は無いですね。
    自分のことばかり主張される。
    周囲は、あなたのような怒りも通り越し、苦笑いです。よ。

  22. 780 匿名さん 2022/08/28 10:50:20

    >>779 eマンションさん
    >配慮といえば高さ階数、建蔽容積率を下げてということしかない
    これしかないんですか?

  23. 781 マンコミュファンさん 2022/08/28 10:59:58

    >>780 匿名さん
    解り易いのは
    マンションに住んでるのに
    マンション建設反対
    ですね。
    近隣周囲は苦笑です。

  24. 782 通りがかりさん 2022/08/28 11:25:27

    >>780 匿名さん
    パークハウスも合法なので、当然そこは否定できません。
    合法故に、今から出来る合法な新築マンションに物申せる方は、パークハウス住民ではない
    ってことです。

    自身の権利ばかり主張する世の中ですね。

  25. 783 匿名さん 2022/08/28 11:32:23

    牛田も昔はもう少し他から憧れるエリアだったんだろうけどな。
    このスレや近隣マンションのスレ見てる限りでは気品の欠片も感じない。
    周りが見えなくなったのか、余裕がないのか。

  26. 784 マンション掲示板さん 2022/08/28 11:40:15

    >>783 匿名さん
    上から口コミ、ありがとうございます。
    あなたには気品があること、誰も否定しませんよ。
    あなたは周りも見え、余裕があり、ホント
    良かったですね。

  27. 785 マンション検討中さん 2022/08/28 11:51:02

    >>783 匿名さん

    牛田のスレが荒れるのは伝統。
    近隣を気にする人が多い または 近隣を気にする気質の人が多く流入している。
    両方かな。

  28. 786 匿名さん 2022/08/28 11:56:21

    >>784 マンション掲示板さん

    特定の人に向けて発した言葉じゃないのに、こうしていちいち反論してくれるとこが、余裕がないと思われちゃうとこだよね。

    上から目線だと感じられたのなら私の失言です。
    大変失礼致しました。申し訳ございません。

  29. 787 マンション掲示板さん 2022/08/28 11:59:36

    >>785 マンション検討中さん
    またまた上から口コミお疲れ様です。
    荒れるとのお言葉表現に、気品は感じませんね。

  30. 788 マンコミュファンさん 2022/08/28 12:06:37

    >>786 匿名さん
    謝る必要なく余裕があるあなたが、余裕のない方を含む方全てに発信した結果でしょう。
    他人は余裕がない、自分はある。

    もう総評は、要りませんよ。

  31. 789 匿名さん 2022/08/28 13:01:17

    >>788 マンコミュファンさん
    はははは。その通りですね!

  32. 790 匿名さん 2022/08/28 22:36:14

    >>779 eマンションさん
    >配慮といえば高さ階数、建蔽容積率を下げてということしかない
    これしかないんですか?
    訂正しないのですか?

  33. 791 匿名さん 2022/08/29 11:11:44

    >>790 匿名さん
    結局、配慮してくれとか建ててくれるな
    なんて、周辺の低層住宅は無視な考えですもの。
    コインパーキング地には南側、西側の低層住宅に『配慮』し、パークハウスに寄せた北側めいっぱいに計画してほしいものです。

  34. 792 マンション検討中さん 2022/08/29 11:34:54

    >>791 匿名さん

    どうしてパークハウスに寄せた北側めいっぱいに計画して欲しいんですか?

  35. 793 マンコミュファンさん 2022/08/30 03:17:02

    >>792 マンション検討中さん

    マンション建設するときは、普通は、そのマンションに住む方のことを考えて、
    南側に駐車場、北側に建物を建てるはずですよ。

  36. 794 評判気になるさん 2022/08/30 03:34:42

    >>793 マンコミュファンさん
    >普通は
    とか言ってますけど勝手ですねw
    敷地のほぼ中央の位置での配棟計画です。

  37. 795 マンション検討中さん 2022/08/30 05:41:52

    >>793 マンコミュファンさん

    791さんに聞いてるんだけど。

    どうしてパークハウスに寄せた北側めいっぱいに計画して欲しいんですか?

  38. 796 マンション掲示板さん 2022/08/30 05:43:11

    >>794 評判気になるさん

    ほぼ中央での計画、どこでその情報を入手したのですか?関係者ですか?

  39. 797 匿名さん 2022/08/30 10:20:54

    >>795 マンション検討中さん
    既に791で回答済みですが
    北に寄せることで、西側並びに南側住宅の通風、採光の妨げを軽減できるから。
    北側、東側はマンションにつき事業主の精一杯の利益確保を阻害する考えは、私には存在しません。
    逆に質問しますが、あなたはどのような計画がよいとお考えですか?
    回答望みます。

  40. 798 マンコミュファンさん 2022/08/30 11:35:52

    >>797 匿名さん

    マンション建設されたら購入をご検討される予定ですか?
    それとも西側・南側にお住いの近隣にお住まいですか?

  41. 799 匿名さん 2022/08/30 11:42:34

    >>798 マンコミュファンさん
    他人に尋ねる場合、先に名乗れと私は教育されてきました。
    あなたはどちらにお住まいですか?
    パークハウスですか?

  42. 800 マンション検討中さん 2022/08/30 11:53:25

    >>797 匿名さん

    どんな計画でもいいけど、見た目ひょろ長いのよりは縦横に重厚感ある方がタイプかな。
    ガラス手すりは見飽きたんで久しぶりに逆梁アウトフレームな新築に期待。(難しいよね)

    ここはヴェルディさんの予定でしだっけ?
    洋室のドアが標準仕様で引き戸なのは嬉しい。
    ファミリーカウンターもあったらあったで便利なのかな。

  43. 801 マンコミュファンさん 2022/08/30 11:55:38

    >>799 匿名さん

    私はマンコミュファンさんです。
    パークハウスには住んでません!

    マンション建設されたら購入をご検討される予定ですか?
    それとも西側・南側にお住いの近隣にお住まいですか?

  44. 802 検討板ユーザーさん 2022/08/30 11:59:55

    >>801 マンコミュファンさん
    これは答えるに値しない。
    匿名さん、お疲れ様です。

  45. 803 マンコミュファンさん 2022/08/30 12:10:29

    >>799 匿名さん

    質問変えますね。
    あなたが「北に寄せることで、西側並びに南側住宅の通風、採光の妨げを軽減できる」ことを望むのはなぜですか?

  46. 804 匿名さん 2022/08/30 12:16:05

    >>803 マンコミュファンさん
    先住民である低層住宅に配慮したいから。
    近隣配慮ない分譲マンションに配慮は必要ないから。

  47. 805 マンコミュファンさん 2022/08/30 12:30:44

    なぜあなたは、先住民である低層住宅に配慮したいの?
    何があなたを「近隣配慮ない分譲マンションに配慮は必要ない」とまで思わせるの?

    なぜ近隣配慮ない分譲マンションだと決めつけるの?
    近隣の人は「パークハウスは配慮ない分譲マンションだ」と言ってるの?

    煽りでもなんでもなく、どうしてそういう気持ちになるのか知りたい。

  48. 806 マンション検討中さん 2022/08/30 12:48:25

    >>805 マンコミュファンさん
    まずは名乗るべきじゃないですか?
    自分の質問ばかりになってますよ。

  49. 807 マンコミュファンさん 2022/08/30 15:25:59

    >>806 マンション検討中さん

    804さんに伺ってます。

    なぜ先住民である低層住宅に配慮したいの?
    何が「近隣配慮ない分譲マンションに配慮は必要ない」とまで思わせてるの?

    なぜ近隣配慮ない分譲マンションだと決めつけるの?
    近隣の人は「パークハウスは配慮ない分譲マンションだ」と実際に言ってるの?

    煽りでもなんでもなく、どうしてそういう気持ちになるのか知りたいんです。
    答えれない理由やお立場だったら質問はスルーして結構ですが、そうじゃないなら是非回答をお願いします。

  50. 808 匿名さん 2022/08/30 21:23:39

    >>807 マンコミュファンさん
    自身の質問を繰り返し、わたしの質問にはお答えいただけない方に、回答する予定はありません。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
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      4. 坪500万超
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    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    8戸/総戸数 93戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸