中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-23 11:06:27

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11(地番)
交通:アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より 徒歩12分、
   JR「広島」駅(南口)よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
   広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取:3LDK
面積:70.58平米~81.54平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5 管理担当】

[スレ作成日時]2019-02-08 15:30:35

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ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか?

  1. 601 マンション掲示板さん 2022/01/24 09:52:44

    牛田ってだいたいこんな感じよな

  2. 602 匿名さん 2022/01/24 10:19:33

    嘘に嘘を重ねるっていう典型だねww

  3. 603 匿名さん 2022/01/24 10:24:04

    >>598 近隣住民さん
    引渡しが完了したマンションの管理に売主がモノ申せるとでも?
    大体『道路使用許可申請』って一時使用で会ってそういうのじゃないから。

  4. 604 近隣住民 2022/01/24 11:38:29

    >>596 匿名さん
    帰宅途中に解消ブロック撤去確認しました。
    常識あり、なによりです。
    三菱地所レジデンスさん、お疲れ様でした。
    言うべきことを言わない管理会社を関連会社にかかえまた、法令遵守意識の低い或いは世間知らずの買主を背景に、販売活動大変ですね。
    いつも登場される、区分所有者の方も、今回ダンマリですか?
    ほんとにここが、万惣のままらよかったのに。


  5. 605 通りがかりさん 2022/01/24 12:51:58

    >>601 マンション掲示板さん
    本当、牛田は毎回荒れますね。
    牛田は昔は良かったかもですが、ここのスレ見てもレベル低いですし、かなり変わったと思います。
    電車アクセス悪いし交通はバス主体でお世辞にも便利とは言えないです。それなのに割高だから売れ残ってるんですよね。本当に誰もが買いたいと思うのなら売れてますよ。売れてないのはそういう事です。
    後は住人の方がもし少し大人な対応すれば、違った印象になるのに残念に思います。

  6. 606 匿名さん 2022/01/24 16:03:39

    古くからある街ですし、住人も徐々に年を重ねるから、コロナ禍で言うところの自粛警察的な、見張り番やご意見番みたいな人が形成されてくるのもある意味仕方ないと思う。

    本当に売主にクレーム入れたのだとしたら、ご本人は全く悪気はなく正義のためにやってると思ってるはずだし、お節介だ、やり過ぎだなんだと責めても拗らせるだけだと思う。過度にならない程度に持ち上げて気持ちよく街の見張り版やっててもらうのがいいと思います。

    とは言え、監視は程々にしないとね。
    近隣住人の視線が気になって避けられるような街になって欲しくないなと思います。

  7. 607 匿名さん 2022/01/24 23:20:55

    >本当、牛田は毎回荒れますね。
    ここ以外に牛田で荒れたのってありましたっけ?
    私はここだけが特別だと思います。

  8. 608 通りすがりさん 2022/01/25 04:08:31

    >>607 匿名さん

    間違いない笑
    このスレだけ。こんなにめちゃくちゃに荒れてるのは。
    しかも竣工からこんなにもたってるのに、スレが盛り上がるのはある意味すごい

  9. 609 匿名さん 2022/01/25 04:15:24

    このマンションに限らず、牛田は学区がよい、住民の質がよいだの荒れている印象があります。

  10. 610 名無しさん 2022/01/25 05:57:28

    注目されている、物件なのでしょう、

  11. 611 牛田生まれ 2022/01/25 07:41:02

    ここは元々そんなに荒れてませんでしたよね。急に荒れだしたのは、お隣の例のマンションが出来てからでしょ。どんなに正義面振りかざしても両住民で煽りまくってるのは見え見えなんですよw

  12. 612 マンコミュファンさん 2022/01/25 10:16:42

    お隣のマンションは知りませんが、
    南側の社宅跡地をどうにかしてくれ等コメントが何件もある時点で、パークハウスの住民が複数いることは間違いないと思います。
    ここの住民でなければ、デベが見てるかもしれないこのスレで必死に訴えることなんてしないと思いますので。
    もう住民版作ったらどうですか?
    そこで言い合ったらいいのでは?
    ここで批判されたって、自分が快適に暮らしてるならどうでも良くないですか?相手にしなくていいでしょ。

  13. 613 匿名さん 2022/01/25 10:17:35

    >>611 牛田生まれさん

    あんたみたいなのが牛田に住んでんのか…
    牛田も落ちぶれたな。

  14. 614 口コミ知りたいさん 2022/01/26 07:44:54

    >>611 牛田生まれさん
    わたしは近隣住民さんの考えに賛同します。
    おっしゃること、いたって正論です。
    近隣住民さんの反対意見は、住民さんですね。
    わたしの予想、あくまで予想ですが、近隣住民さんは、実はパークハウスの住民さんではないかと思っています。
    管理組合でブロック設置が決まったが、自分は曲がったことが大嫌い。
    理由は自分の住んでるマンションが、行政が良しとしないものになってしまうから。
    あると思います。
    間違いなら、近隣住民さん、ごめんなさい。

  15. 615 名無しさん 2022/01/26 08:25:10

    中古物件でてますね、高くて手がでませんが

  16. 616 通りがかりさん 2022/01/26 09:44:56

    >>614 口コミ知りたいさん

    違うでしょ。
    近隣住民なだけでしょ。じゃないなら万惣のままがうんたらかんたら言わないでしょうよ。
    マンションが出来ると、周辺住民からしたら車や自転車のマナーや、日照の問題やらで不満がでるものです。
    牛田に住んでいるんだというプライドからかもね。
    でも指摘されるほうが悪いですね。

    牛田は特殊なのか分からないけどね。住民板作ったほうがよろしいかと。
    人気がなかった物件だから盛り上がらないかもしれないが

  17. 617 匿名さん 2022/01/26 12:31:22

    >>604 近隣住民さん
    ご指摘のとおりですね。
    駄目なことは、駄目ですからね。

    ここ住民のみなさん。義務を蔑ろ、自分価値観で走る方が多いように感じます。

  18. 618 名無しさん 2022/01/26 12:46:39

    [自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  19. 619 匿名さん 2022/01/27 08:00:23

    南側はやはりマンションで確定のようです。
    14階建て、25世帯のマンションだと予想。

  20. 620 匿名さん 2022/01/28 01:23:32

    >>619 匿名さん

    どこが落札したのですか?ご存知でしたら教えてください。
    14階だと視界は残念ながら…ですね。

  21. 621 匿名さん 2022/01/28 01:24:36

    >>615 名無しさん

    ここの中古は結構前から出てましたよ。

  22. 622 名無しさん 2022/01/28 07:15:09

    >>619 匿名さん

    ではここの住民さんの願いは届かなかったんですね。
    規模はわかりませんが、マンションとなると15階前後。眺望が望めなくなりますね。
    まぁ住宅街ですから仕方ないですよね。広島は土地も少ないので、明日は我が身です。

  23. 623 マンコミュファンさん 2022/01/28 07:21:11

    >>588 近隣住民さん
    >>589 匿名さん

    名前を変えるのを忘れたんですね。
    いったい、一人何役してるんでしょう。
    なりすましも程々にしましょうね。

  24. 624 通りがかりさん 2022/01/28 08:51:00

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  25. 634 マンション検討中さん 2022/01/28 23:46:20

    [No.625~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  26. 635 通りがかりさん 2022/01/29 10:36:53

    >>619 匿名さん
    なぜ予想がわざわざここより階数高いんでしょうか?笑
    できても四方八方塞がりのマンションになってもっと売れなさそうな気がするのは私だけでしょうか…

  27. 636 匿名さん 2022/01/29 23:29:29

    >>635 通りがかりさん

    ん?ここって15階じゃないんですか?
    広島は土地がないので、八方塞がりでも売れます。
    南側となると大打撃なので、大幅な値引きは必要だと思いますが、需要はあると思います。

  28. 637 匿名さん 2022/02/05 02:02:59

    >>619 匿名さん
    信和とのウワサです。

  29. 638 匿名さん 2022/02/06 03:46:58

    >>637 匿名さん
    社会貢献を標榜する三菱が、完成からわずかで目の前が塞がるマンションになることを黙ってみてるとおもいません。何かの間違いではないでしょうか。価格が高めの設定も、買主は一流故の安心料も含めた価格であることは、買主、三菱さんも承知の上。
    購入者の自己責任の結果なんて、とんでもない。
    一流の証です。

  30. 639 マンション検討中さん 2022/02/06 05:04:08

    >>638 匿名さん
    目の前の他人様の土地の利活用に口出しするのが一流って?
    あたおかですか?

  31. 640 eマンションさん 2022/02/06 07:50:08

    >>638 匿名さん

    あなた、何度も何度も同じこと買いてますよね。
    そんな対応しないの知っててワザと繰り返し煽る書き込みしてる。
    最初から、「対応しないから三菱は二流だと結論言いたい」だけなんでしょ。他人様の住居をダシにして回りくどいアンチ活動辞めたら?

  32. 641 匿名さん 2022/02/06 09:32:30

    >>640 eマンションさん
    見解の相違ですね。
    ブランドを売ってる三菱さんが、自らブランドイメージを放棄することは無いと考えてのコメントです。

  33. 642 マンション比較中さん 2022/02/06 10:51:21

    >>641 匿名さん

    一度書き込めばいいと思うのですが、、
    なぜ何度も同じことを繰り返し繰り返し書き込むのですか?

  34. 643 匿名さん 2022/02/06 11:38:45

    ここを購入する人は牛田という立地を気に入ってのことでしょうし、景観はさほど気にされないのではないでしょうか。

  35. 644 匿名さん 2022/02/07 04:30:47

    >>638 匿名さん

    よく知らないのですが、マンション購入後も南側に大きな建物がたたないようにするのも、デベロッパーの義務なのですか?
    それか、ここを購入した時に、三菱からそのようなことを言われた方がいるんですか?
    牛田は住宅街なので、どんどんマンションがたつのは仕方ないのかなぁと個人的には思いますが。
    同じ三菱がマンション建てると言うなら問題かもしれませんが、他のデベロッパーなら仕方ないのでは…?
    住民からしたらショックなことかもしれませんが、そこまで三菱が背負う義務があるのかな、と思いました。

  36. 645 名無しさん 2022/02/07 05:14:01

    >>644 匿名さん
    あなたそれ、
    当たり前ですよ。
    つまりあなたは常識人です。

  37. 646 匿名さん 2022/02/07 16:24:25

    >>644 匿名さん

    まさにおっしゃる通りだと思います。
    住民の方は受け入れ難いと思いますが、こればかりは仕方のない事です。
    まだマンションか分かりませんが、万が一そうだとしても三菱側には何の責任も無いです。

  38. 647 マンコミュファンさん 2022/02/18 12:28:57


    >>646 匿名さん
    義務がない、責任がない。
    法律上義務も責任もないでしょうね。
    仕事が一流か否かは、法律云々とは別モノ。
    一流は一流と言われるだけの理由があるんですよ。
    あたおかとか常識人とか言ってる方には、わからないでしょうね。

  39. 648 マンション掲示板さん 2022/02/19 02:52:00

    >>647 マンコミュファンさん
    で、具体的には何も言えない。
    誰からも支持されないってどんな気持ち?

  40. 649 マンション検討中さん 2022/02/19 05:33:28

    っていってるうちに最終1戸。

  41. 650 マンコミュファンさん 2022/02/19 11:13:46

    >>648 マンション掲示板さん
    中銀地が、売却前提で話させていただきました。
    私はここに売却がらみで高い建物は建たないと考えています。
    私は三菱が一流故に、中銀地に背の高い分譲マンションは出来ないと申し上げています。
    これ以上具体的な解説はありません。
    売却前提で三菱さんが対応しない場合、対応策がお知りになりたいとのご発言であれば理解できますが、ただ私をご批判されるだけでは、一方的でお知らせするに値しないかと存じますがいかがですか。
    支持されないのは気になりませんが、指示されており不快に感じます。

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    寸評を見る(1件):ひろしマンション

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      ひろしマンション2021-09-17 20:39:02
      ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通りの寸評
      
      こんにちはーひろしです!
      
      いよいよ最終4邸です。
      2020年9月に竣工済みで即入居可能になっています。。
      キッチンと洗面所とバルコニーが隣り合った、家事動線に配慮した間取りになっています。
      
      D 3LDK 81.54㎡ 9階 5,828万円
      D 3LDK 81.54㎡ 5階 5,708万円 ※モデルルーム家具付き住戸
      D 3LDK 81.54㎡ 3階 5,648万円
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      1. ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通りの寸...

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸