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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-17 08:28:41
ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より 徒歩12分、
ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5 管理担当】
[スレ作成日時]2019-02-08 15:30:35
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番） |
| 交通 |
広島高速交通アストラムライン 「牛田」駅 徒歩12分 （駅舎より）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 バス12分 「牛田本町」バス停から 徒歩3分
広島電鉄本線 「八丁堀」駅 バス10分 「牛田本町」バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸（ほかに店舗2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]株式会社KCE
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？
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166
評判気になるさん
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167
匿名さん
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168
匿名さん
西白島＜牛田＜東白島＜白島中町＝白島九軒町
こんなイメージ。
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169
匿名さん
その他牛田＜西白島＜牛田本町＜牛田中町＜東白島＜白島中町＝白島九軒町
やっぱこうかな。
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170
名無しさん
格ってなによ？地価？
お金持ちのイメージもつのは、牛田だったら、戸建かな。
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171
匿名さん
>>169
白島中町や九軒町はわかるけど、白島の西と東は微妙じゃない？
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172
マンション検討中さん
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173
匿名さん
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174
匿名さん
新白島駅が開業したことにより白島全般＞＞＞＞＞牛田全般でしょ。
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175
マンション検討中さん
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176
匿名さん
>>174
へえ、それを言ったら長寿園が最高って事になるね。
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177
匿名
>>176
なにが言いたいのか意味不明。
牛田小学校が近いし治安いいのも子育て世帯にはプラス。いいと思う人は買えばいいし、ここでそれを批判する意味は全くもって無意味。
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178
匿名さん
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179
マンション検討中さん
1期でほとんど売れたのかな？2期3戸になってますね。
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180
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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181
マンション検討中さん
本当ですね、2期の供給少ないですね
マルシェーが入るのは完成の1年後なんですかね？
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182
マンション検討中さん
とてもいい立地で気になっていますが、入居時期にはマイナス金利が終了して住宅ローン金利が上がり、マンション価格が下がってくることが想像されて、躊躇します。
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183
匿名さん
新築は当分下がらないでしょ
金利も来年なら今より下がってるかも
ま、誰にも予想はできないけど
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184
匿名さん
マンションの価値はなかなか下がらないです。
また、いい物件（立地）が一番大事だと思います。住みたいエリアで次に建設される予定はなかなかわからないです。広島のように土地がないとなかなか厳しいです。
また、次に建設されるとしても、土地の確保、認可などを考えたら、入居はかなり先になるので、ライフスタイルとのバランスが大事だと思います
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185
マンコミュファンさん
>>184 匿名さん
河岸侵食家屋倒壊エリアや土石流警戒エリアや巨大公営住宅横に立地するババマンションをつかまないように気をつけたいですね。
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186
匿名さん
河岸侵食家屋倒壊エリアや土石流警戒エリアや巨大公営住宅横はやめた方がよいのは同感です。なのでこのマンションはよいと思います。（のんびりな感じが好きな方）
夜も静かですし。昼も、うるさくないイメージです。
私の中では、千田タワマン、 駅キタ、当物件がよい、現状のおすすめ物件と思ってます。
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187
マンション検討中さん
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188
匿名さん
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189
eマンションさん
CMで見ました。下にスーパーなんですね。
便利で良いですね。
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190
匿名さん
完成前なのに、もう30万円分のオプションチケット特典があるんですね。
あと一息だから、特典付けて売り切ってしまおう、という事でしょうか。
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191
匿名さん
>>190 匿名さん
それは客寄せ名目で、実質は値引き処理してんじゃないの？
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192
口コミ知りたいさん
>>186 匿名さん
と三菱の関係者が言っております。よろしくお願いします。
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193
匿名さん
>>192 口コミ知りたいさん
それ、三菱関係者じゃないです。
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194
匿名さん
>>190 匿名さん
広告費も馬鹿にならないですしね。
そのくらいしてもバチはあたらない。
便利でよいマンションかなと思います。
残念ですが、買えなかったです。
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195
匿名さん
GAや大京穴吹みたいな倒産三流デベと違って財閥だから安心できる
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198
匿名さん
[NO.196～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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199
匿名さん
いくら人気学区でもドンドコ建てすぎでしょ。
しかも高い。
トータテのも売れてない。
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200
匿名さん
ここ数年で牛田はマンションが建ちすぎて高級住宅地のイメージがなくなったなあ
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201
匿名さん
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202
口コミ知りたいさん
>>201 匿名さん
ベルス牛田とどっちがいいですか？
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203
マンコミュファンさん
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204
匿名さん
>>203 マンコミュファンさん
最強かどうかは別として、総戸数の割に早く完売しましたよね。販売初月で半分以上売れたそうですよー
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205
評判気になるさん
>>200
牛田で結構高額なマンションを買った知り合いは、地元民に「あぁ、本当に良かったですねぇ、安く買えて。」ってめちゃくちゃ嫌味を言われたらしい。
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206
匿名さん
>>203 マンコミュファンさん
アストラムのパークナードがでた時期は牛田のマンション需要がマックスだった。
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207
匿名さん
>>203 マンコミュファンさん
最強は隣の官舎だね
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208
匿名さん
>>207 匿名さん
でも役所が発注するわけだから、単純に最安値で契約とはならないにしても、ある程度安く施工できないといけないから、
安かろう悪かろう（立地は除く）なのでは？
長期修繕計画に則って予防的修繕を行うのではなく、
壊れたら直す方法なら、傷みも早そうですね。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
>>208 匿名さん
安い家賃で高額マンションと似たような場所に住めるから最強って意味でしょ
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211
匿名さん
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212
口コミ知りたいさん
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213
検討板ユーザーさん
「生まれと育ちが牛田の平地」と聞いたら、いいとこで育ってきたんだなーって思う。
じゃあ、今から牛田に家やマンション買うて住みたいかと言われると、、なんか躊躇ってしまう。
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214
匿名さん
>>212 口コミ知りたいさん
213さんと同じように、子供の頃から住んでますと聞くと、育ちが良さげな印象はあるけど、最近マンション買いましたって聞いても、へえ頑張ったねーってくらいかな？
逆立ちしても手が届かないってほどでもないしなあ。
まわりが教育熱心な家庭が多くて競いあうのはくたびれると言ってる友達もいます。参考まで。
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215
マンション検討中さん
ご近所マンション
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