福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「サンメゾン西新ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-06 07:01:31

サンメゾン西新についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市早良区曙一丁目33番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分、福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩12分
間取: 3LDK・4LDK
面積:68.04m2?100.71m2
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-02-06 12:28:38

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サンメゾン西新口コミ掲示板・評判

  1. 134 匿名さん 2022/02/08 22:34:48

    >>133 匿名さん
    ここは全然西新ではないのでやめました。

  2. 135 ご近所さん 2022/02/19 09:39:34

    結構値引きしていってるみたいですね。

  3. 136 住民でない人さん 2022/02/20 07:42:50

    どこもデベと立地次第

  4. 137 マンション検討中さん 2022/02/20 09:19:06

    >>136 住民でない人さん
    パレストでさえ散々叩かれてたのに売れたぞ。

  5. 138 マンション検討中さん 2022/03/04 04:50:46

    夜通ったら電気ついてる部屋が増えたなー

  6. 139 匿名さん 2022/03/04 09:34:34

    竣工3年目の年度末を控えて夜間、照明を点けて現地モデルルームでの残務処理、
    空室の掃除やメンテナンスを行なったり、空室の内覧ご案内をする事も多いです。

  7. 140 匿名さん 2022/03/04 09:34:44

    ■■ 残住戸推移(全35戸・2020年2月竣工済)■■ 
    ・14戸  2021年 10月 初旬
    ・12戸  2021年 11月 8日
    ・10戸  2021年 12月 6日
    ・10戸  2022年 1月10日
    ・10戸  2022年 2月28日 
    ・ ?戸  2022年 3月 7日 ・・・ 次回更新予定日

  8. 141 匿名さん 2022/03/06 05:54:58

    まぁこの立地・価格で7割売れていれば良い方なのでは?

  9. 142 匿名さん 2022/03/14 13:59:36

    ■■ 残住戸推移(全35戸・2020年2月竣工済)■■ 
    ・2021/10/初旬 :14戸
    ・2021/11/08  :12戸
    ・2021/12/06  :10戸
    ・2022/03/14  :10戸
    ・2022/03/21  : ? 戸
      
    2021/11/09 以降、約4ヶ月間(四半期)は変化無し。
    激動の今春は、異動他で転出する世帯も想定されるね。
    デベや所有者達は、現状維持の 売残り10戸で良いとは言わぬ。

  10. 143 周辺住民さん 2022/03/21 03:13:58

    2年経過したから大幅値引きしてくれないかなー

  11. 144 購入経験者さん 2022/04/29 06:32:36

    駐車場結構埋まってたね。着々と進んでるのかな?

  12. 145 匿名さん 2022/05/02 10:44:42

    残戸は8戸。尚、駐車台数が増える状況には、数パラーンある。
     
    ケース1.入居済みの居住者が、1台目の車を調達した場合。
    ケース2.   同    が、2台目の車を  同   。
    ケース3.新規契約者の車が、新たに駐車されるようになった場合。
    ケース4.無断駐車や、来客の一時駐車など。

  13. 146 購入経験者さん 2022/05/15 08:24:05

    進んでますかねー?最近行った人いますか?

  14. 147 匿名さん 2022/05/15 08:27:03

    >>146 購入経験者さん
    完売間近みたい。

  15. 148 匿名さん 2022/05/15 10:35:06

    空室数と期間を元に試算すると、売主の管理費と修繕積立金の立替えコストは、膨大だと思う。
     
    長期の空室は此処だけではないので、売主はそろそろ大幅値引きで売り切ろうとするだろう。
     
    経営環境が厳しい中で、空室期間が長引けば、その分だけ、売主の儲けがどんどん減っていく。

  16. 149 マンション検討中さん 2022/05/25 16:07:09

    大幅値引き期待しましたが案外渋かったです。
    いらないです…

  17. 150 マンション検討中さん 2022/10/11 07:15:26

    最近どうなっているのでしょうか

  18. 151 マンション検討中さん 2022/11/17 05:42:58

    あと残り2戸になったようですね。

  19. 152 周辺住民さん 2023/02/12 03:13:02

    販売会社が変わって、あっという間に全戸完売したようですね!

  20. 153 匿名さん 2023/03/05 22:01:31

    3年前の、2020年02月竣工。時間かかったが完売出来て、デベ他は安堵しただろう。
    2021年の内覧時、上階の空き物件で約10%弱の値引きを提示された事を思い出す。
    2022年3月時点で残り10戸だったから、直近1年間で10戸売り切ったのですね。

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