マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-06 07:01:31
サンメゾン西新についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市早良区曙一丁目33番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分、福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩12分
間取: 3LDK・4LDK
面積:68.04m2?100.71m2
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-06 12:28:38
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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区曙一丁目33番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩11分 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]西武ハウス株式会社
|
施工会社 |
鉄建建設株式会社九州支店 |
管理会社 |
サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンメゾン西新口コミ掲示板・評判
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134
匿名さん 2022/02/08 22:34:48
>>133 匿名さん
ここは全然西新ではないのでやめました。
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135
ご近所さん 2022/02/19 09:39:34
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136
住民でない人さん 2022/02/20 07:42:50
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137
マンション検討中さん 2022/02/20 09:19:06
>>136 住民でない人さん
パレストでさえ散々叩かれてたのに売れたぞ。
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138
マンション検討中さん 2022/03/04 04:50:46
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139
匿名さん 2022/03/04 09:34:34
竣工3年目の年度末を控えて夜間、照明を点けて現地モデルルームでの残務処理、
空室の掃除やメンテナンスを行なったり、空室の内覧ご案内をする事も多いです。
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140
匿名さん 2022/03/04 09:34:44
■■ 残住戸推移(全35戸・2020年2月竣工済)■■
・14戸 2021年 10月 初旬
・12戸 2021年 11月 8日
・10戸 2021年 12月 6日
・10戸 2022年 1月10日
・10戸 2022年 2月28日
・ ?戸 2022年 3月 7日 ・・・ 次回更新予定日
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141
匿名さん 2022/03/06 05:54:58
まぁこの立地・価格で7割売れていれば良い方なのでは?
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142
匿名さん 2022/03/14 13:59:36
■■ 残住戸推移(全35戸・2020年2月竣工済)■■
・2021/10/初旬 :14戸
・2021/11/08 :12戸
・2021/12/06 :10戸
・2022/03/14 :10戸
・2022/03/21 : ? 戸
2021/11/09 以降、約4ヶ月間(四半期)は変化無し。
激動の今春は、異動他で転出する世帯も想定されるね。
デベや所有者達は、現状維持の 売残り10戸で良いとは言わぬ。
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143
周辺住民さん 2022/03/21 03:13:58
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144
購入経験者さん 2022/04/29 06:32:36
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145
匿名さん 2022/05/02 10:44:42
残戸は8戸。尚、駐車台数が増える状況には、数パラーンある。
ケース1.入居済みの居住者が、1台目の車を調達した場合。
ケース2. 同 が、2台目の車を 同 。
ケース3.新規契約者の車が、新たに駐車されるようになった場合。
ケース4.無断駐車や、来客の一時駐車など。
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146
購入経験者さん 2022/05/15 08:24:05
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147
匿名さん 2022/05/15 08:27:03
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148
匿名さん 2022/05/15 10:35:06
空室数と期間を元に試算すると、売主の管理費と修繕積立金の立替えコストは、膨大だと思う。
長期の空室は此処だけではないので、売主はそろそろ大幅値引きで売り切ろうとするだろう。
経営環境が厳しい中で、空室期間が長引けば、その分だけ、売主の儲けがどんどん減っていく。
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149
マンション検討中さん 2022/05/25 16:07:09
大幅値引き期待しましたが案外渋かったです。
いらないです…
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150
マンション検討中さん 2022/10/11 07:15:26
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151
マンション検討中さん 2022/11/17 05:42:58
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152
周辺住民さん 2023/02/12 03:13:02
販売会社が変わって、あっという間に全戸完売したようですね!
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153
匿名さん 2023/03/05 22:01:31
3年前の、2020年02月竣工。時間かかったが完売出来て、デベ他は安堵しただろう。
2021年の内覧時、上階の空き物件で約10%弱の値引きを提示された事を思い出す。
2022年3月時点で残り10戸だったから、直近1年間で10戸売り切ったのですね。
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23.9%
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16.4%
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