| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区本町3丁目51番19（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野新橋」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
46戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年09月竣工済み
入居可能時期：2021年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東レ建設株式会社
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| 施工会社 |
松井建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ中野本町 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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161
マンション検討中さん 2019/10/17 16:26:36
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162
マンション掲示板さん 2019/10/21 06:00:33
>>160 名無しさん
写真ありますか？
土曜見ましたが、溢れてはなかったですよ
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163
匿名さん 2019/10/22 01:00:35
>>160 名無しさん
敷地のどの部分に水が溜まっていたのか、私も証拠を拝見したいです。
良く前の道路を使うのですが、地形や道路の造り上、集中豪雨で川の様になることはあってもダムにはならない気がします。
神田川は氾濫してませんから、付近一帯がダムの様になることも考えられませんし。
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164
通りがかりさん 2019/10/23 03:51:38
なにより神田川が溢れなくてよかった。
ダムって、建築現場深く掘られてるとこに水が溜まっていたことをおっしゃってるのでしょう。エントランス階にはなりますが。
一番問題は環7治水が9割まで稼働して、氾濫水位ギリギリだったこと、1時間20mm降りかたでこの有り様では、箱根の100mmを聞くと恐ろしいことになりますね。
ハザードマップハザードマップ基準がどのくらいの雨を想定しているのかわかりませんが、地下部屋は確実に危ないのは事実です。
10年に一度かもしれませんが、私も地下部屋、エントランスはいかがなものかとおもいます。
電源関係も川側エントランスレベル＝地下部屋と同じ階に設置する模様ですし、改善の余地は今からならあると思います。
三井は武蔵小杉の件もありますし、売って終わりなのかもしれませんがしっかり対応を考えて欲しいです。
目の前の公衆トイレもありますし、いざ災害の際は仮設トイレをたくさん置けるスペースがありますのでその意味では安心です。
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165
匿名さん 2019/10/23 07:31:59
武蔵小杉のマンション見てると、地下エントランスはありえないって思ってしまう。
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166
匿名さん 2019/10/31 11:34:36
ディスポーザーがあるのはいいのですが２４時間ゴミ出しは可能でしょうか？
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167
匿名さん 2019/11/12 08:20:31
ゴミステーションがあれば24時間OKだと思いますが・・・
普通のマンションだと、ゴミステーションがあるので出せます。
MRでプランブックをもらってきたら
そこは要チェックでしょうね。
資源ごみとか家の中に置いておくと場所をとるので、
なるべく早めに出しちゃいたいってのはあります。
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168
通りがかりさん 2019/11/26 14:50:42
向かいのピアースが施工半年で売れ残ってるけどこちらはどうでしょうか。
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169
匿名さん 2019/12/12 04:50:17
あと先着順で2戸だけみたいなので、
戸数があまり多くないマンションにしては、順調に来ているのでは？
中規模のマンションだと
なんとなく残りやすいところってあるように感じますが
ここだとこんなものでは？というカンジがするので。
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170
マンション検討中さん 2019/12/18 11:36:59
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171
マンション検討中さん 2019/12/21 13:37:29
まだまだあります。
三井に電話してみては良いでしょう。
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172
マンコミュファンさん 2019/12/22 15:17:35
先日、物件の前を通りがかった際に工事の様子が見えたのですが、塀の石積みの色がCGとはかなり違う感じ（オレンジがかった明るい色）でした。コストダウンの結果なのでしょうか
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173
匿名さん 2019/12/25 06:32:58
＞169
＞170
マンション販売自体があと2戸。みたいなやり取りになってますが、違いますよね？
先着順では、何戸売り出して2戸残っているのでしょうか？
3戸販売して残り2戸とかもあり得ますし、そこが分からないと話の意味が無いかと。
＞172
コストダウンに誘導したい文章に感じますが、
そもそもHPのCGでも黄色っぽいですし、色や光の見え方の誤差程度ではないですか？
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174
マンション掲示板さん 2020/01/08 00:51:12
>>152 匿名さん
石積みの塀ではなく、コンクリートの壁に薄く削られた石を貼っているだけですよ。
毎日前を通るので、よくわかります。
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175
匿名さん 2020/01/08 04:16:55
＞＞174 マンション掲示板さん
それが本当なら、やっぱりパークコートとは力の入れ具合がずいぶん違いますね...
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176
マンション検討中さん 2020/01/11 13:22:24
コートを引き立たせるためのホームズブランドですからねえ…
外壁なんて住環境に影響及ぼすわけでもないし割り切ったらいいのでは
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177
評判気になるさん 2020/01/11 14:28:28
>>174 マンション掲示板さん
今日囲いの間から見ました。
イミテーション感が半端ない。どちらかというと遊園地とかのアトラクションみたいな、思いました。
あれが最終ではないにしろ、本当に購入を検討される方は、現地を確認した方が良いですね。おっしゃる通りです。
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178
匿名さん 2020/01/12 23:40:25
>174
>石積みの塀ではなく、コンクリートの壁に薄く削られた石を貼っているだけですよ。
>毎日前を通るので、よくわかります。
そうなんですか。
石塀なのかと思っていたのでびっくりです。
見た感じでわかるのも残念ですが、いずれ剥がれてしまった時に
そばに通ってしまったら被害が起きないのか心配になりました。
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179
匿名さん 2020/01/13 08:36:08
相当強気な価格設定の気がしますが、安くなったりしないのかな。。。
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180
匿名さん 2020/01/14 10:16:22
総戸数４８戸とと小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。
また、便利ではあるかもしれませんが、
この規模のマンションでディスポーザーがついているため、
メンテ代とか諸々経費は高くつきそうだなと思いました。
スムログ出張所
マンションマニア2020-04-10 19:23:02C 3LDK 68.98m2
3階 8758万円 坪単価419万円
D 2LDK 60.5m2
2階 7888万円 坪単価431万円
E2 3LDK 72.27m2
3階 9148万円 坪単価418万円
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23.9％
坪500万超
16.4％
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