東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ中野本町 ザ レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-03-15 23:50:30

本二東郷やすらぎ公園に近接する、住環境良好な立地。
中野坂上駅や西新宿五丁目駅が徒歩圏の利便性高いポジション。
(仮称)中野区本町三丁目計画について情報交換をお願い致します。



地名地番 東京都中野区本町3-51-19
住居表示 東京都中野区本町3-7
交通 東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩10分、同中野新橋駅徒歩5分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
延床面積 4024.13 ㎡
建築面積 984.08 ㎡
敷地面積 1844.51 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 松井建設株式会社東京支店一級建築士事務所
施工者 松井建設株式会社東京支店

着工 2019/02/28
完成 2020/11/30

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[タイトルを修正しました。管理担当]

[スレ作成日時]2019-02-03 11:14:23

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パークホームズ中野本町 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん 2019/08/16 10:22:49

    ここ閑静なところですが、羽田の新航路がほぼ真上ですね

  2. 102 マンション検討中さん 2019/08/16 13:15:13

    >>101 マンション検討中さん

    中野だから大丈夫

  3. 103 ご近所さん 2019/08/16 14:17:23

    パークフロントというより,公園の公衆便所フロントです...
    公園前の道路は狭隘にもかかわらず一方通行でないため,車同士が鉢合わせになって,いつも怒鳴り合いしてます...

  4. 104 マンション検討中さん 2019/08/17 15:00:28

    >>103 ご近所さん

    お、販売が近くなってネガが湧いて来ましたねw

  5. 105 マンション掲示板さん 2019/08/17 15:55:30

    >>96 マンション検討中さん
    説明会の事前情報で確認しましたので、間違いないです。60平米台でも8000万に近い7000万台かもしれませんが。

  6. 106 マンション検討中さん 2019/08/17 17:25:36

    三井は営業パトロールしっかりしてるなと、いつも感心させられる。新人教育かなんかなのかね。

    ここらへん建物や住友なんかに見習ってほしいもんだ。

  7. 107 口コミ知りたいさん 2019/08/18 12:03:31

    でもピアースの方は公衆トイレ前は見事に売れ残ってるしな。

  8. 108 匿名さん 2019/08/22 09:14:09

    値段聞いて諦めました。プラウド渋谷本町の2LDK狙ってみます。

  9. 109 周辺住民さん 2019/08/26 06:36:43

    ちょっと高すぎるよね

  10. 110 匿名さん 2019/08/26 06:46:53

    >>109 周辺住民さん

    いくらですか?

  11. 111 匿名さん 2019/08/27 07:05:35

    坂上でのファミリー物件はそうそう出ないから強気価格だろうね。

  12. 112 マンション検討中さん 2019/08/27 13:38:50

    高いわ、さようなら

  13. 113 匿名さん 2019/09/02 10:15:00

    直近で聞いた価格
    60.5平米18.50坪 8658万円坪単価468万円
    70.07平米21.19坪9998万円坪単価471万円
    86.91平米26.29坪12798万円486万円
    でした。
    1階は完全に地下部屋2階は場所により半地下石垣裏ビューで一番安い地下部屋で60.5平米で8000万弱。
    ピアースよりはデザインがよいから良いかとおも思いますが、外廊下にエアコン室外機丸出しの作りはこの値段でどうなのでしょう。
    せめてカバーなりポーチ作り収まるように設計してほしかった。
    階高がないので直床の可能ありかもです。
    パンフレットには記載なかったです。
    芝生が素敵な公園ですといわれ現地訪れたら雑草でいっぱい。三井の方はちゃんと現地見てるのかなとおもいました。
    営業説明はイマイチで残念でした。
    エントランスアプローチは和風で素晴らしいです。

  14. 114 匿名さん 2019/09/02 11:27:44

    外廊下で億はないし、地下で8千万越え…ないわ。

  15. 115 匿名さん 2019/09/03 09:31:00

    この物件をこの価格帯で売れと言われている営業さんが気の毒だと思ってしまいます。どういう客層をターゲットにしたんでしょうか。

  16. 116 マンション検討中さん 2019/09/03 10:54:59

    向かいのピアースも同じような坪単価で残り1戸まで売り切ってますので、 まして三井ですから安くしないなでしょう。
    戸数が少ないので、私は案外早く売れると思います。 パークホームズ荻窪も驚きの値段ですが、短期に売り切ってますから、こちらも、その読みなのでしょう。地下部屋は苦労するでしょうが。
    他の方がおっしゃるように、このエリアに60平米以上の新築はあまり出てませんので需要はあると考えます。
    山手通りとすぐですし、新宿からアクセスが悪い中野通り沿いの駅遠いマンションよりは便利に思います。
    もう少し、駅からのアプーローチが明るければ良いのでしょうが。

  17. 117 eマンションさん 2019/09/03 10:58:04

    >>113 匿名さん

    中野のグランツオーベルも坪単価440万円位からみたいですが、平均坪単価はこちらの方が安いのでしょうか

  18. 118 匿名さん 2019/09/03 16:48:14

    出来てだいぶ経ちますがここの近所のプラウドと比べてみてください
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558866/

  19. 119 通りがかりさん 2019/09/04 03:37:36

    5年少々で上がりましたなー!2割ましってところかな。都心部あたりは3割ましもザラなのでこんなもんだろうね。

  20. 120 匿名さん 2019/09/05 13:26:47

    立地は決して悪いという事はないかと個人的には思っているのですが、
    やはり設備やデザインとかの部分で高く感じてしまう人もいるようですね。
    確かにそれなりに余裕がなければ難しそうな価格帯かもしれませんが。

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