ザ・パークワンズ 目黒不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区西五反田５丁目477番3（地番）
交通：東急目黒線「不動前」駅(改札口)より徒歩1分、
ＪＲ山手線「目黒」駅(正面口)より徒歩14分、
JＲ山手線「五反田」駅(西口)より徒歩14分、
都営浅草線「五反田」駅(A2出口)より徒歩13分、
東急池上線「五反田」駅(出入口)より徒歩16分
間取： 1R～2LDK
面積：25.01m2～58.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-01 14:24:17
駅に近いのはいいですね。
半数以上が地権者分ですし小さい間取りも多いので、投資用なのでしょうかね。
今日、ゆうめーるで案内が来ました。
販売される42戸から選ぶしかないですね｡
2階の住戸に関しては地権者分も3戸だけですし｡
この物件で1番条件の良いと思われる、6階の角部屋Rタイプが押さえられてしまっているのが残念！
想定利回り5％位あるの？
利回り３%くらいですね
今までのパークワンズシリーズからしても高すぎて手が出ない、、
利回り3％は無理ですね
秋葉原は50㎡6500万だったけど、ここは1億位？
武蔵小山って、50㎡が100000000するの？
>>20 匿名さん
パークシティ武蔵小山なんて割安だよ。
まだ1LDKは残ってるから急いだ方が良い。
再開発が当面続くし、急行停車駅の実質駅直結だからここを買うより絶対資産性保てる。
やはり武蔵小山の方が良いですよね。
自分もそう思ってました。
やっぱりここはね、あれもあるしね。
目黒や五反田が徒歩圏というのは武蔵小山にはないメリット。また五反田TOCにも近く、ここが結構使える。しかし、さすがにパークシティよりは安いでしょ？
それにしても高すぎる。
投資用に考えていたけど、検討に値しない。
25㎡って、借りる人いるのかなあ？
100000000円？
全然、目黒駅徒歩圏の住友マンションの方が良いでしょ。不動前って。笑
資産価値ほぼ無し。笑
高すぎ。笑
地権者多すぎ。全部賃貸になるかぁー
お洒落感はあまり感じられませんが、庶民的で住みやすいと思います。
でも、公式サイトを見るとお洒落なお店もあるのですね。
駅から徒歩1分はいいですね。
内廊下にしてホテルライクな感じを狙ったのでしょうか。
間取りの広さを考えると賃貸物件として利用されそう。
全87戸のうち、45戸が地権者住戸。これはきつい。地権者住戸は大半賃貸になるでしょう。
すなわち、賃貸マンションの完成！
ちなみに先日、入居始まったパークワンズ渋谷本町は賃貸部屋が山程余ったおり、賃料改定して頑張ってるね。
https://www.property-bank.co.jp/m/rent/7816/
実際、住む人は賃貸の方と一緒に住む事を覚悟したほうがよいですよ。マナーはどうなんでしょう。資産価値はどうなんでしょう。
賃貸用だから仕様しょぼいよ。
床暖房すらないよ。
投資以外で買うやついないよ。
無知の人なら間違って買ちゃうかも。
>>41 評判気になるさん
賃貸仕様だから仕方ないですよ。
購入者は買っても普通住まないしね。
仕様は関係ありません。
まぁ、不動前みたいな、古臭い街にわざわざ新築、高値で買う意味が分からないけど。
これならパークシティ武蔵小山買うな
床暖房もそうですが、戸境が乾式壁なのと直床なのも辛いですね。
近隣の音がうるさそう。
床暖房はあっても使わないしなあ。乾式壁でも隣の音は全く聞こえないし。仕様は落としているけど実生活には何の影響もないので、初期費用が少なくて済むのはいいね。
大学進学予定の娘に検討中
後々賃貸にしても、駅1分の資産価値は魅力的
まさかの直床。。。
マジで…？
