プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスってどうですか？

プレサンスの中古マンション見ると、同じ地域で同経年・同面積で最安値であることがほとんどだからね。そう思われるのは妥当かと。ただ、販売価格が安いのは魅力の一つだよね。

なるほど。プレサンスタワーは通常のマンションに比べればレベルを高くし差別化をはかっているそうですが、関係ないでしょうか？

プレミアムフロアの価格はいくら位になるのでしょうか？

ここって確か、棚橋病院があったとこですよね？

プレサンスって、ゴミ集めてくれるとこあるけど、ここは24時間だせるのかな？
ディスポーザとかあろのかな？

>>84 評判気になるさん
そうですね。
救急受入していましたが、あんまり評判は…っていう感じの病院でした。
（だから建物新しめな感じだったのに、なくなったのか？）

病院跡はちょっと…って気になる人は避けたい物件かもしれません｡

>>85 マンション検討中さん
物件クラスから考えると、回収サービスありそうですがホームページには今のところ書かれてないですね。
24時間ゴミ出しは可能みたいです。
ディスポーザーもまだ室内仕様がホームページに出てないのでわかりませんが、こちらも物件クラスから考えると付くのではないでしょうか。

>>87 マンション検討中さん
公式にディスポーザー設置って書いてありますね．

プレサンスのハイクラスというのは評価が難しいですよね。リセールバリューがどうなるかわからない。
投資用物件のように値下がりすることはないと思うけど…。

モデルルーム見に行ったらアマゾンギフト1万円＋5,000円のゴルフチケット貰えるのすごいですね。。。

>>90さん
>>アマゾンギフト1万円＋5,000円のゴルフチケット
金額が恐ろしいですね…

間取り見ているんですが、21階、22階、23階のプレミアムフロアが気になる！
22階、23階は1世帯がワンフロアなので相当プレミアムな気がしました。
高岳駅のあの道、よく通るので、今度前を通りがかったらじろじろ見てみますね。
高速道路の影にならないか心配なので、日当たりもよく見てみます。

高速道路の影は大丈夫ですよ。気になるのは騒音と排気ガスでしょうね。

>>92　マンション検討中さん
>>気になるのは騒音と排気ガス
騒音は気になりますか？よく、車で桜通を通ります。うるさい車はないです。
あと、お昼はレクサスの前で警官が立っているのを見るのですが、あれは何ですか？
スピード違反の取り締まり？もしくはパトロール？
交番など近くにないようなのに、割と遭遇します。

排気ガスは少し気になります。ベランダに洗濯干すと汚れてしまうでしょうか。

洗濯物の外干し、どうなんでしょうね。
この辺りの他のマンションでどのようにしているのかっていうのを見て判断するという手もあります。
干している人がいるということは
汚れていないように見えるということなのかな、と思います。
最近は共働きのご家庭が増えて、外干しする人自体はかなり減ってきているとは聞きますが。

パッと見入居者あまり居なくないですか？
あの立地でここまで、売れてないとは、、さすがです！

>>93 匿名さん
中国領事館があるので警備です
週末夜間はうるさい車が走っています
交番はサンモリッツの路地入ったところにありますが警備とは関係ないですし無人なことが多いです

>>96さん
>>中国領事館があるので警備です
そうなんですね。
車で走っていると、必ず警備の人と目が合う気がして・・・
思わずスピードを落とします笑。

南は片側3車線の道路なので、日当たりはよさそうです。共働きだと室内干しが主流かもしれません。アレルギーがある場合も室内干しになりそうです。

少し興味があったので物件概要を見ましたが、住所しか載ってません。販売戸数や第何期の販売予定は、みたいな情報は皆無。こんなの珍しいですよね。何なのでしょう？

見て来ましたか、タワーを名乗っていても、共用部は何もない、ただノッポなだけのマンションでしたよ。