物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月中旬予定 入居可能時期:2020年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
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401
住民板ユーザーさん7
幼稚園の話参考になります。
練馬の旭幼稚園は近いですけどバスがなく徒歩通園になりますよね。
成増の幼稚園もですが緊急のお迎えなどは坂が気になります。
和光の幼稚園は新倉と小羊は近いと思うのですが、他2つは車がなくても迎えに行ける感じなのでしょうか?
朝霞も少し検討しています。
遠いですけど自転車で行くには平坦な道ですよね。
やはり悩みます。
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402
住民板ユーザーさん2
>>401 住民板ユーザーさん7さん
やまと、やまとすみれは自転車があれば何とかなると思いますが近くはないですね。。
あさひは毎年人気がありますが、第四小学校、都内の学校の子が多いです。
朝霞は近場だと根岸幼稚園、あさかだい幼稚園だと思うのですが、北口は坂道で道が狭いですよ。
数年前はすみれ系、ねぎし幼稚園が大人気で早朝から並んで願書を出してましたが、ここ数年は保育園に流れているようで大分落ち着いてきているようです。
去年はやまと幼稚園が人気だったようです。
どこの幼稚園もプレが充実しているので、色んな幼稚園を見ることをお勧めします。
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403
住民板ユーザーさん7
>>402 住民板ユーザーさん2さん
詳しくありがとうございます。
新倉は評判がいまいち、小羊はキリスト系とのことなので検討から外しています。
やまと、やまとすみれはやはり近くはないんですね。
調べてみると距離なら旭幼稚園や朝霞幼稚園の方が近いです。
旭幼稚園人気ではプレに通ってないと厳しいかもですね。
徒歩通園が子供のために良いと考えていました。
引き続き説明会や見学会に参加してみます。
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404
住民板ユーザーさん3
皆さんありがとうございます。詳しく教えて下さり助かります。
近いのは旭幼稚園、朝霞幼稚園くらいですね。。やまとは少し遠いけど園バスもあるし評判はよさそうですね。
私も見学やプレ参加の申込みをしてみます。
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405
住民板ユーザーさん5
成増へ行く途中の坂道は歩道が狭くじめっとした雰囲気なので徒歩通園はあまりお勧めできないです。地図だけでなく実際歩いてみたほうが良いですよ。
あと園バスは通園楽ですが、冬インフルエンザか流行ります。密閉された空間なのでこれはしょうがないです。
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406
住民板ユーザーさん1
>>405 住民板ユーザーさん5さん
徒歩での通園も考えてますが、じめっととは旧川越街道沿いのガード下あたりの事ですか?
和子市のあのあたりは、薄暗く神社があったりで。
夜間の1人歩きは、私にはちょっと無理かな?
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407
住民板ユーザーさん5
>>406 住民板ユーザーさん1さん
そうです。旧川越街道の笹目通りが交差するあたりのガード下。崖になっているところです。
徒歩で幼稚園児が毎日歩くイメージが持てなくて…。自転車だと歩道は狭くてスレ違うの大変だし、車道は車の交通量多くて危険だし。
成増方面なら園バス使った方が無難かもしれません。
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408
住民板ユーザーさん3
旭幼稚園は丸山台三丁目が集合場所で迎えに来てくれるらしいですね。
付近の人には徒歩通園は見慣れた光景みたいですが。
徒歩通園のおかげか小学校に入ったら卒園生がリレーの選手になる割合が多いと聞きました。
まぁうちは旭ではなく、プレで通ってる幼稚園にする予定です。
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409
住民版ユーザさん5
なるほど。旭は迎えがあるんですね。中途半端な書き込みすみませんでした。
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410
住民板ユーザーさん6
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411
住民板ユーザーさん8
面倒だからインテリアオプションのやつでやってしまおうかと。。。
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412
住民板ユーザーさん6
>>411 住民板ユーザーさん8さん
エコカラットに関してはそんなに割高じゃないんですかね?
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413
住民板ユーザーさん2
>>412 住民板ユーザーさん6さん
どうなんでしょうね。我が家はインテリアオプションは割高と決め付けて見積りさえ貰わなかった事を後悔してます。。。
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414
住民板ユーザーさん4
12月までの日程が一気にきましたね!あっという間に入居日になりそうです。
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415
住民板ユーザー
>>414 住民板ユーザーさん4さん
きましたね!
書く書類も色々あるし、いよいよって感じがしてきました。
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416
住民板ユーザー
引越しに使用する車両サイズは2トンロング車まで、との記載があるのですが、我が家の荷物が全て積めるか、心配になってきました...。
トラック2台でお願いしても良いのでしょうか?
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417
住民板ユーザーさん8
>>413 住民板ユーザーさん2
いろんなオプションの見積もりをもらいましたが全て割高でしたよ。エアコンとか量販店と比較して数10万は高いです。カーテンくらいでしょうか、買っても良いと思ったのは。
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418
住民板ユーザーさん1
お引き渡しに向けてのご案内の冊子の9Pに記載されている住所が契約書の地番と違うのですが間違いですかね。
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419
契約者
>>418 住民板ユーザーさん1さん
地番で記載されてましたが、住居表示が決まったと認識してます。地番と住居表示が違う事は良くあるので。
家電量販店や家具屋で購入考えてますが、引越し当日は、違う場所からの搬送なので2台以上にトラックはなると思うのですが良いのでしょうかね?
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420
住民板ユーザーさん1
>>416 住民板ユーザーさん
私も気になったので聞いたら2台でも大丈夫とのことでした!
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421
住民板ユーザーさん6
内覧会やら引き渡しって平日なんですね!休み取らないと。。。
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422
住民板ユーザーさん8
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423
住民板ユーザーさん6
>>422 住民板ユーザーさん8さん
そのうち案内来ますよ!人によって多少違うのでは。
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424
住民板ユーザーさん1
待ち遠しいと思ってましたが急に色々とやる事が増えた感があってあっという間に入居になりそうです!
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425
契約者
>>423 住民板ユーザーさん6さん
同行スタッフと施工スタッフが付くみたいですね!その方達の休みが土日なんですかね。
戸建てより入居説明会やらも含めて、会社休まないといけない日が多いですね。
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426
住民板ユーザーさん7
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427
住民板ユーザーさん1
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428
住民板ユーザーさん1
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429
住民板ユーザーさん3
>>428 住民板ユーザーさん1さん
これに合わせて駅周辺のお店がもっと充実することを期待します!
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430
住民板ユーザー
そうですね!
駅前がもっと栄える事に期待してます!
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431
住民板ユーザーさん1
>>419 契約者さん
そうなのですね。教えて頂きありがとうございます。そういうものとは知らず地番=住所と思い込んでおりました。
引越し業者も幹事会社で良いのか?とかローン返済も元利、元金どちらにするかなど、一旦思考停止してた事も決断の時期が近づき慌しくなりそうです。
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432
住民板ユーザーさん4
初めてモデルルームを見に行ったときに営業さんからタワマンの噂は聞いてました。とはいえ、その時期まで待つか?ということのタワマンには若干抵抗があって結局こちらにしました。街が大きくなって便利になってくれるとうれしいですね!
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433
住民板ユーザーさん8
タワマンできるの待ってたら10年ぐらい先になりそうですね
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434
坪単価比較中さん
>>426
パークハウスの価格から考えると、上層階は和光市で初めての億の価格が付きそうですね。
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435
住民板ユーザーさん4
>>433 住民板ユーザーさん8さん
仰る通りです。
和光のマンションを買うと決めていたので、タワマン出来るまで(当時できるかどうかも不確定)の間、家賃払うのは馬鹿らしいなと。
しかし、タワマンができる頃の地価はどうなってるでしょうね。
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436
住民板ユーザー
駅徒歩4分のプレイズが坪単285 と言われてるから、今の市場だと確実に300はこしてくるでしょうね。
寧ろ地価が上昇基調のこれから仕込みが始まったら、坪単はさらに上がるかと。
まーまだ計画段階ですし、あそこは高度地区35m制限になっているのでタワマン作るなら都市計画から変える必要があります。
販売時期(販売されるかもまだ決定してないけど)からみてもココの購入と比べるようものじゃないですよ。
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437
契約者
>>436 住民板ユーザーさん
敷地内駐車場は、割合的に60%しか無いですが抽選漏れあり得ますかね?
皆さん車は所有されてますか?
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438
契約者2
>>437 契約者さん
わが家は車所有してないです。
もし空きが有れば、購入を検討しますが...。
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439
住民板ユーザーさん2
駐車場抽選申し込まれている方がどれくらいいるのか。外れたら悲しい!
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440
住民板ユーザーさん7
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441
住民板ユーザーさん8
我が家は平置き第一希望にしました。
当たって欲しいです。
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442
住民板ユーザーさん3
平置きは抽選必須でしょうね。機械式は階によっては定員割れもあり得ると思います。
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443
住民板ユーザーさん7
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444
住民板ユーザーさん2
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445
住民板ユーザーさん10
引っ越し、1月と2月で値段変わりますかね…希望日迷います!
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446
評判気になる
平置きだと14,000円。すぐ近くの近隣駐車場の方が安いですよね。
状況次第で、我が家は近隣駐車場を探します。
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447
住民板ユーザーさん0
>>446 評判気になるさん
近隣だと10,000円くらいですもんね!我が家も外れたら探しますけどあんまり数が無いかもしれないから抽選当たらないと困ります!
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448
住民板ユーザーさん3
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449
住民板ユーザー
>>448 住民板ユーザーさん3さん
現地の状況は分かりませんが、工事は終盤で足場撤去済みなので被害は少ないかと思います。(と願ってます。)
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450
住民板ユーザーさん1
レジデンスケアの延長の案内を受け取りました。
10年経過以降は、1年あたり3万円で最長12年まで延長可能とのこと。
さらにその先の延長も検討中とのことですが、皆さんどうされます?
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