物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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3001
住民板ユーザーさん1
>>2998 住民板ユーザーさん1さん
たしか、1戸室で2台持てる権利はあったと思います。下段は必ずゲットできるという記載は無かったような。下段スライドと平置き等は1戸室1台まで、という記載はありましたが、ラックの下段については制限無さそう。
2台とも上段の人、自転車不要の人もいるでしょうし、2台とも下段の人も普通にいるでしょう。
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3002
住民板ユーザーさん5
どう考えてもそんな規約ないでしょ
私はそんな説明受けてないし、申込書類にも書いてないのおかしいじゃん
一部の人とはそういうやり取りがあったのか?
でも下段の数合わせても全世帯数ないんだからそんな約束しないと思うわ
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3003
住民板ユーザーさん3さん
>>2994 住民板ユーザーさん3さん
全く関係ない荒川付近の映像つけると誤解を招く。
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3004
住民板ユーザーさん1
>>3003 住民板ユーザーさん3さん
これ北袋二丁目だぞ、荒川からはめちゃくちゃ遠い
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3005
住民板ユーザーさん4
今思えば2台確保できる(上下とは言ってない。おなじブロッとも言ってない)ってなんつーかまぁ買う方からするとずいぶん神頼みなもんに任せられちゃって結果次第でてんやわんやになるから上手くないやり方だったな。
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3006
住民板ユーザーさん1
大手6社のデベの経験があります!っていってもこんなもんなんですね。
抽選の仕方や販売した後の対応はイマイチですね。
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3007
住民板ユーザーさん1
>>3006 住民板ユーザーさん1さん
抽選の仕方は不公平感ありますよね。
デベがほとんど持ってる気がする。
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3008
住民板ユーザーさん5
基本的に買った人よりこれから売れ残り部屋を買う人を手厚くしたいデベの意向もあるでしょう。
値段含めて高くなってる分何か特典つけないといけませんから。
なので当選した人は運がいいんですね!
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3009
住民板ユーザーさん2
>>2994 住民板ユーザーさん3さん
川口方面の産業道路‥焼肉屋の名前はわかりますか?
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3010
住民板ユーザーさん51
>>2994 住民板ユーザーさん3さん
の投稿された映像の場所はここですよ。
Googleマップで「コバック 大宮北袋」で検索すると出てくる交差点付近です。
シントシティからめちゃ近いです。
駐車場探しはハザードマップをよく見て慎重に検討しましょう!
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3011
住民板ユーザーさん5
友人の分譲マンション行ったりすると、家の前に自転車置いてる人もいたりするんだよな。
そういう人も出てくるだろうな。
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3012
住民板ユーザーさん5
>>3011 住民板ユーザーさん5さん
家の前ってマンションの敷地外?
そんな人いたら即通報しますわ
違法駐輪だし
廊下だとしたら管理組合に報告して対応してもらう
共用部だからね
とめるなら自分のドアの中に入れてもらわないと。
ちゃんと駐輪場代払ってる人たちがバカみたいじゃん
そういう民度低い住民がいたら本当イヤですね
絶対他にもトラブル起こすし隣になりたくない
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3013
住民板ユーザーさん2
>>2996 住民板ユーザーさん1さん
この情報を信じたい‥下段ほしいです‥規約どこにかいてあるのですか?デベに聞いてみようかな‥
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3014
住民板ユーザーさん2
>>3012 住民板ユーザーさん5さん
ここは廊下にあんま余裕ないしアルコーブもないしだから廊下に物置いたらクレームめちゃくちゃされるだろうから大丈夫でしょう。
新築で引き渡し済みのマンション見に行った時に玄関前に自動車のタイヤが置いてあったの見た時はビビったわw
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3015
住民板ユーザーさん1
>>3012 住民板ユーザーさん5さん
住民、来訪者(近所の子供含む)問わず、エントランス近くの自転車放置は厳しく取り締まってほしいです。民度の低いマンションに見えてしまいます。
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3016
住民板ユーザーさん
>>2996 住民板ユーザーさん1さん
その規約はどの資料に記載されていますか?
お教えいただけると助かります。
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3017
住民板ユーザーさん1
>>3012 住民板ユーザーさん5さん
うるさいと思われるかもしれないけど3012さんのような方がもっと必要だと思う。児童多めのマンションだからきちんと管理しないと荒れてしまうかと。
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3018
住民板ユーザーさん1
うちは2台とも下段でした。
駐車場の優先権が関係しているのかなとも思ったのですが、ただ運が良かっただけなのかもしれません。
数年先ですが、下段が必要無くなったら必要な方に使っていただけるようにしたいと思います。
すみません。
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3019
住民板ユーザーさん1
>>3014 住民板ユーザーさん2さん
アルコープないけど廊下って幅2mぐらいありますよね。赤いラインだけで1mぐらいありそうなのでチャリに限らずいろいろ物置く人いそう。。
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3020
住民板ユーザーさん
我が家も駐車場と駐輪場ともに希望通りになりましたー。担当の営業さんに、駐車場が当選しなかったら、キャンセルすると強めに伝えたおかげかも!
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3021
住民板ユーザーさん
>>3010 住民板ユーザーさん51さん
情報ありがとうございます。見沼田んぼ付近が浸水リスク高なのは想定していましたが、まさかコバックのところが冠水したとは…ハザードマップを見てきましたが、市の100年に1度の豪雨想定でも、県が今年刷新した1000年に1度の豪雨想定でもコバック付近はリスクなしに見えます。
河川の氾濫と付近の排水能力を超えた雨が局所的に降ったケースとで前提が違うとかなんですかね…?
低地に雨は集まるでしょうし、いずれにせよ低地を避ければ問題なしなんでしょうかね?あまり高低方を意識して歩いた事がなかったので、どこが低地なのか、ちょっと分かりませんが…等高線図でも探してみますかね
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3022
住民板ユーザーさん1
>>3020 住民板ユーザーさん
いやたぶんあなたの引きが強いおかげ。
気持ちよく入居できますなあ。
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3023
住民板ユーザーさん1
>>3020 住民板ユーザーさん
運がいいだけだよ、あなたが千代田区長並みのコネクションがあれば別だけど。
よかったじゃん!
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3024
住民板ユーザーさん1
>>3011 住民板ユーザーさん5さん
駐輪場におくの面倒だから置きますよ。
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3025
住民板ユーザーさん1
>>3019 住民板ユーザーさん1さん
室外機も廊下に置きますよね。
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3026
住民板ユーザーさん8
不思議なんですけど、自転車で2台目下段の人がいるということは、全部屋の第1希望抽選後でも、下段が余ってたということですよね?
一方で(1、2台目とも下段希望したのに)2台とも下段が当たらなかった人もいるということですか?
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3027
住民板ユーザーさん
言葉遣いが悪い人やモラルが無い人の書き込みは無視しましょう。
彼らは反応を楽しんでいるので無視するのが有効です。
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3028
住民板ユーザーさん1
基本無視で大丈夫でしょう。実際の住民がそんなことしてたら周囲から総スカンですよ。居辛くなって折角買ったシントシティを手放す事になるかもしれませんし。
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3029
住民板ユーザーさん3
>>3020
忖度かよ
なんでも言ったもん勝ちだよな
言わない方が馬鹿を見る
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3030
eマンションさん
>>3029 住民板ユーザーさん3さん
たまたまでしょ
デベとしは手付金貰ってる以上キャンセルしたいならお好きにどうぞって感じだし
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3031
住民板ユーザーさん1
>>3019 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターも廊下にも自転車を入れないでほしい。。
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3032
住民板ユーザーさん1
>>3024 住民板ユーザーさん1さん
公道だと行政の取締次第だけど、エントランスの周りも含めてマンションの敷地内の自転車放置は管理組合に取り締まってほしいな。
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3033
住民板ユーザーさん1
>>3019 住民板ユーザーさん1さん
赤いラインの内側も外側も共用部分だから自転車はだめでしょ。認められているのは室外機だけかと。
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3034
住民板ユーザーさん1
>>3025 住民板ユーザーさん1さん
廊下に自転車置く人って、メインエントランスから共用棟通って堂々と自転車押して入るの?信じられない・・
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3035
住民板ユーザーさん2
>>3026 住民板ユーザーさん8さん
いや下段は余ってないのよ。
下段2個どりもいればゼロ下段も結構いるよ。
なんでそうなるかって?
抽選システムの仕様がそうだから。なんでこんな方式にしたのかは知らん。
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3036
住民板ユーザーさん6
>>3026 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。私も同感です。書類見返してないですけど、1台は下段保証だったと記憶してるんですけどね…両方上段の方は、「全種の下段」が当選した上段よりも希望順位上位になるように希望出したんでしょうか?
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3037
住民板ユーザーさん6
>>3035 住民板ユーザーさん2さん
3026さんが仰っているのは、一台目の抽選後に空いてたって話ですね。二台目の抽選後は仰る通り空いていません。どんな抽選したんですかね
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3038
住民板ユーザーさん
>>3034 住民板ユーザーさん1さん
廊下に置く置かない関係なく、駐輪場に置けない自転車等を部屋にもって帰る際は、エントランスやエレベーター等の共用部分を少なからず通ることもあると思いますが、それも許してもらえませんかねぇ?
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3039
住民板ユーザーさん5
>>3036 住民板ユーザーさん6さん
1台下段保証というより、下段は1Fと地下を合計して1000台あるから、スライド式とかに拘らず、第1希望に下段の全区画を入れれば、どこかしら確保できたと思うんですけどね。
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3040
住民板ユーザーさん6
せめて駐輪場、駐車場は現時点の自転車所有者、車所有者を優先的に抽選して欲しかったな。電動自転車、車両総重量、2階以上それぞれで。
確率論でいえば公平なのかも知れないけど、外れたら買い替えとか実害あるんだしね。
ここでいま何いっても仕方ないのはわかってるけど、なんかもやもやする。条件に縛られてる人とそうでない人が同じ土俵に上がってるのはなんだかね。。
ただの愚痴です。
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3041
マンション検討中さん
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3042
住民板ユーザーさん1
>>3040 住民板ユーザーさん6
それだと今度は将来重い車に乗り換える予定の人や電動自転車に乗り換える予定の人から文句が出ますよ。
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3043
住民板ユーザーさん5
>>3040 住民板ユーザーさん6さん
気持ちはわかります。が、大規模ですし、時間の短縮や公平性を考えると、今回の抽選方法くらいしかないのかもしれませんね。
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3044
住民板ユーザーさん1
>>3043 住民板ユーザーさん5
大規模じゃなくてもあんまり変わらないと思いますよ。
入居前に完売しないマンションだって多いですし、個々の事情を鑑みて決めるのは事実上不可能です。
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3045
住民板ユーザーさん1
>>3040 住民板ユーザーさん6さん
それは愚痴ではないよ。自分達第一視点になってるよ。購入者はみんな同じ土俵だよ。気づかないうちに偏ってくるから自分も気をつけよう。
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-
3046
住民板ユーザーさん1
>>3038 住民板ユーザーさん
私も少なくとも共用棟は自転車で通ってほしくないです。押しながらでもです。
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3047
住民板ユーザーさん1
>>3038 住民板ユーザーさん
なぜ駐輪場に自転車が置けないのでしょう?下段も1世帯に1つは必ず確保できているはずです。ちゃんと抽選に応募しましたか?日常的に共用部分を自転車で行き来するのは禁止にしてほしいです
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3048
住民板ユーザーさん1
>>3011 住民板ユーザーさん5さん
そんなこと許したら駐輪場を契約せずにエントランスの周りに駐輪する人が出てくるよ。駐輪場代を払ってちゃんと駐輪場に停めてる人がバカを見ることになるような。。
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3049
住民板ユーザーさん4
>>3047 住民板ユーザーさん1さん
なんで必ず確保できるの?
そんなことないんだが(笑)
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3050
住民板ユーザーさん1
駐輪場ですけど、抽選順位の高い人はそのまま1台目、2台目と下段を確保できたのではないですか?1台目を確保したらもう一度2台目の場所を抽選、ではないと思います。そうしてくれれば良いのに…
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3051
住民板ユーザーさん
>>3049 住民板ユーザーさん4さん
確保できるのは2台(多くても3台)なんですけどね。子供用とかを想定していないんだと思いますよ。
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3052
住民板ユーザーさん1
駐輪場に置けないんじゃなくて置きたくない勢も少なからずいると思いますよ。とても高価な自転車に乗られてる方は自室で保管したい方もいると思います。通路置きは論外ですが…。それよりベビーカーの通路置き、朝の混んでるエレベーターにベビーカー畳まずに乗る人のほうが心配…。ファミリー向けだから子供関係は全てよしみたいな人きっといるだろうな。
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3053
住民板ユーザーさん1
>>3050 住民板ユーザーさん1さん
抽選会場行きましたが、1台目は全戸室の区画が決定&発表し、その後に2台目、3台目の区画ではなく優先順位の抽選をしてましたよ。疑いだしたらキリがないですが、公平な抽選だったように思えます。
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3054
住民板ユーザーさん6
>>3052 住民板ユーザーさん1さん
自分は駐輪場に置いた自転車が盗まれてから家に入れてます。なので、共用棟で乗り回すのはともかく、押して持って帰るのは仕方ないでしょ。
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3055
住民板ユーザーさん1
Ⅲ街区だけど、営業からは2台申込めば1台は下段になると聞きましたよ。(2台当たった場合だけかも)
申込みが1台だけだと下段にならないのでは?
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3056
住民板ユーザーさん5
>>3050 住民板ユーザーさん1さん
前の方が言いたいのは、その一台目の中に下段の希望を入れなかったのかということです
信憑性ない(ただの荒らし)かもですが、当たらなかったり両方とも上段と言う方がいたので…
一台目の当てはめが終わってから二台目に行くはずなので下段が1台も当たらないのはおかしいね、と
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3057
住民板ユーザーさん5
エントランスから自転車が入れるかは規約によりますね
どうだったか全然記憶にないですが…
もしかしたらエントランスに自転車持って入るのは禁止かもしれませんね
駐輪場を通って住居に入れる分にはなんら問題ないと思いますが
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3058
マンコミュファンさん
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3059
名無しさん
うちは3台申し込んで全部上段でしたよ
どれか1つくらい下段が当たると思ってたのに…
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3060
住民板ユーザーさん1
>>3052 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターのベビーカーはさすがにいいのでは?
満員電車ならまだしも、マンションのエレベーターでそこまで考慮しなくていいと思う。
毎回エレベーターに渋滞できてたらとは思うけどそこまでならないだろうし、なりそうなら大人なら階段使うでしょって思う。
駐車場、駐輪場の問題と違って、小さい子供は障害者、高齢者と同じく優先して使っていいと思う。
マンションだけの問題ではなくて、公共設備も同じくそういう考えで運用されているよね?
ベビーカーの子供のことを、ファミリー向けだから全てよしみたいな人、と思ってる時点で、社会に対する考え方を改めて欲しい。もっと社会に優しく。
世界では当たり前。
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3061
住民板ユーザーさん1
>>3060 住民板ユーザーさん1さん
それを当たり前だと思ってしまっている親御さんばかりなのかな? 小さなお子様がいたら周りの方々はみんな少なからず気を遣っていますよ。それをそんな上から目線で語るなんてそれこそ考え方改めたほうがいいですよ。
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3062
住民板ユーザーさん1
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3063
住民板ユーザーさん2
子供の保育園お迎えで電動自転車が必須なので自転車の抽選方法は契約時と抽選前に何回も確認しましたが、1台目をまず確定してから2台目と伺ってますよ。
そのため、1台目は全ての下段を優先順位高く書いたら当たりました。
両方上段になった方がどのように優先順位を書いたのか気になります。
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3064
住民板ユーザーさん
エレベーターでベビーカーを畳めって意味不明、、、ひとりのときに、子供抱いて、どうやってベビーカーを運べというのか、、、こんな主張ができる人がいるのかと思うと不安です。
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3065
住民板ユーザーさん1
自転車が置けなくて困ってる人が少なからずいるのならば廊下に置いても良いと思います!
あまりにも邪魔な置き方は問題あるけど、そんなに目くじらたてる必要はないと思います。
自分に被害がないのであればお互い様じゃないですか?
相手の立場も考えてあげてほしいです。
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3066
住民板ユーザーさん1
ベビーカーを畳めと思ってるのは少人数の方でしょう。特に子供のいない方!!
親の気持ちをわかってないですね!
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3067
住民板ユーザーさん1
3065の者ですが、私は駐輪場当たりましたので、廊下にはおきませんが。
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3068
住民板ユーザーさん1
検討板で削除が頻発して極端な荒れる書き込みが急に減った頃から住民板に極端な書き込みが増えたのは偶然だろうか…
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3069
住民板ユーザーさん1
>>3065 住民板ユーザーさん1さん
とは言っても廊下は危険だと思います。
他の解決方法ないのかな。
廊下に置いたら倒れたりして怪我する恐れもありますよね。
チャイルドシート付き電動自転車ってかなり重たいですよ。
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3070
住民板ユーザーさん5
>>3065 住民板ユーザーさん1さん
え?いやいや、普通に考えてそんなの許されないでしょ
規約がなんのためにあるかわかってます??
そんなこといったら全員廊下に置きたいに決まってるわ
被害とかではなく、自治の問題。
思いやり等とは全く違う次元の話です
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3071
住民板ユーザーさん1
他の解決方法があればそれが一番ですね!
電動自転車は重いので倒れたことはありません。
100%とは言いませんがそんなに簡単には倒れないようになってます。
自転車の前を通過するだけなら、倒れて怪我をす
る危険性はないのではないでしょうか?
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3072
住民板ユーザーさん1
エレベーターでベビーカー畳めというコメントはあくまで混雑時の話では?
空いてる時間に変えるとか自衛すればいい話
満員状態で他人を下ろしてまでベビーカーそのまま乗せたいなんて傲慢な人いないでしょ
それこそ思いやりに任せるしかないかと
下りてくれる人がいればありがたいし、いないからって責められることではない
それぞれ事情があるし海外では普通みたいなコメントは的外れ
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3073
住民板ユーザーさん1
許されてるマンションもあります。
規約はダメでも実際はそうしなくては困る人が多いい為。
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3074
住民板ユーザーさん1
>>3073 住民板ユーザーさん1さん
シントシティでは許されません。以上
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3075
住民板ユーザーさん6
廊下に置いてもいいでしょ、仕方ないんだから
って当たり前のように言う人って
路駐禁止のところで平気で路駐するタイプの人だよね
警察に言われたら、ちょっとくらいいいでしょ!って逆ギレする奴
自己中極まりないわ
恥ずかしくないのかね?
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3076
住民板ユーザーさん1
廊下置いてもいいとか階段歩けとかは荒らしでしょ
まだ誰も住んで居ないのだから架空の人に怒るのは無駄ですよ
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3077
住民板ユーザーさん6
駐輪場1台目が上段だった人は、1台目第何希望で出したところに決まったんですかね?
第1希望を下段のところから順番に書いてれば、どこかしらそちらが先に決まると思います。ルールから考えると、上段の順位が上にあってそちらに決まったのではないかと。
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3078
住民板ユーザーさん6
そうですね、荒らしなのでスルーします
そういえばこの前通りがかったら明かりがついている部屋がいくつかあり
職人さんたちが内装作業頑張ってました!
いよいよ内覧会来月ですもんねー
楽しみです
ところで皆さん鑑定士的なの連れていきますか?
依頼料が数万円かかるので踏み切れずにいるのですが・・・
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3079
住民板ユーザーさん1
>>3049 住民板ユーザーさん4さん
確保できるできないに関係なく、日常的に共用部分を通って自転車を家から出し入れしたり共用部分に置くのはやめてほしいです。
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3080
住民板ユーザーさん1
>>3052 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーは逆にしょうがないと思うけど、自転車は高級かどうかは他の住民には関係ないので共用棟とかを通ってほしくないです。
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3081
住民板ユーザーさん1
>>3054 住民板ユーザーさん6さん
セキュリティのない駐輪場だったから盗まれただけでは?カギは掛けました?
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3082
住民板ユーザーさん1
>>3060 住民板ユーザーさん1さん
世界で当たり前かどうかは分からないけど、ベビーカーはいいんじゃかいかな。廊下に置くのはどうかと思うけど。
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3083
住民板ユーザーさん1
>>3065 住民板ユーザーさん1さん
共用部分に私物を置くのはルール上だめなんです。わかってますか?
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3084
住民板ユーザーさん1
>>3067 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場外れたから自転車を廊下に置くというのは、駐車場外れたから自動車を路駐するのと同じですよね。両方とも停めるのを認められていない場所です。
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3085
住民板ユーザーさん1
>>3071 住民板ユーザーさん1さん
仮に台風でも来て倒れたらどうします?
歩くスペースにせり出して置くような人もいるでしょうね。ぶつかると怖いですよ。
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3086
住民板ユーザーさん1
>>3073 住民板ユーザーさん1さん
規約違反はさすがにやめてもらえませんかね。許されてるマンションとここでは規約が違います。
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3087
住民板ユーザーさん1
廊下に自転車を置こうなんて、撤去されても文句は言えませんよね…
そんな違反を犯すくらいなら駅前に駐輪場あるので借りたらいいと思います。
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3088
住民板ユーザーさん1
>>3071 住民板ユーザーさん1さん
こういう人怖い、、
簡単に倒れないって言うけど、倒れてるの見たこと何度もありますよ。
100%ではないといいながら、怪我をする危険性はないんじゃないかとか。
他の解決策を話し合うしかないでしょう。
この方が荒らしであることを願うばかりです。
このような方が隣人になったら困るな。
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3089
住民板ユーザーさん1
ここにわざわざ迷惑行為する宣言しちゃうような人はただの荒らしだろうけど、いざ住み始めたらそういう人も出てくるだろうね。
あとは重量オーバーとか置いちゃいけない車種置く人とか。その手のことはもう確率上仕方ないから目くじら立てずに粛々と組合で撤去なりなんなりしていけばいいでしょう。
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3090
住民板ユーザーさん2
子供が大きくなって、子供用の駐輪スペースがいっぱいだったら部屋の中に自転車を置こうかなと思ってたのですが難しいですかね。
子供が多いマンションなので、数年後に子供用の駐輪スペースが不足する問題が発生しそうです。
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3091
住民板ユーザーさん1
>>3090 住民板ユーザーさん2さん
子供が複数いるご家庭はうまいこと子供同士でシェアしてもいいかもしれませんね。
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3092
住民板ユーザーさん2
>>3073 住民板ユーザーさん
そういう方はマンションに向いていないので戸建をおすすめします。
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3093
住民板ユーザーさん1
基本的に共用部を自転車で通るのもエレベーター乗せるのも管理規約次第
それをこう思う、ああ思うと言ったところで何ら意味が無い
24時間有人管理されてるのだから、そういう明確な違反があればすぐ注意入りますよ
特に共用廊下に置いておくなんて消防法的にもアウトになるでしょうから即時撤去もありえます
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3094
住民板ユーザーさん3
契約前に、「子供用の自転車は部屋に入れればいいんじゃないですか?うちもそうしてますよ」と営業さんに言われていたので、部屋の中ならありかなと思ってました。
いずれにしても管理規約次第ですね。
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3095
住民板ユーザーさん
自転車を室内保管のために廊下を通っていいかについては、私は自転車が趣味で数十万するロードバイクやクロスバイクを所有しているので営業さんに確認しましたが、室内保管はOKでもちろん廊下を通るのもOKと言われました。
廊下では乗らずに転がして運ぶことやエレベーターは他人に迷惑にならないように配慮して利用するのは当たり前として、廊下を通ってはダメということは無いです。
ただ、エントランスから出入りして良いかどうかは確認していないのでわかりません。
また、廊下に自転車等を置くというのは、もしその置いている物にいたずらされたり壊れたりしても文句は言えないのと、その自転車等が倒れたり足が引っかかって転んだりして怪我をした場合に訴訟問題になることもわかった上でどうするのか考えた方がいいかと思います。
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3096
住民板ユーザーさん
角部屋であれば、玄関前を他人が通ることもないから、よいと思ってます。そのために、角部屋にしましたし、値段だ少し高いのもそのためかと。
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3097
住民板ユーザーさん
>>3094 住民板ユーザーさん3さん
規約になければありかと思いますね。共用部を通って欲しくない方々に配慮して、ロビーは経由せず、他の入口から入り、混雑時間のエレベーターを使わないようにすればあまりクレームも出ない気がします。自転車をぶつけて扉とかに傷をつけたら問題ですが
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3098
住民板ユーザーさん
>>3095 住民板ユーザーさん
1分以内に同じハンドルネームの方が3連投したので、一人の方が連投した感じになってしまいましたね。笑
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3099
住民板ユーザーさん1
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3100
住民板ユーザーさん1
>>3099 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。大変興味深く読んでしまいました。
私はロードバイクに興味ありませんが、自宅室内で保管するのであればエレベーター普通に使ったらいいと思います。マナー違反者が大量に出てきたらダメになるかもですが。
窮屈な世の中だなあ。。もっと寛容に、他人に迷惑かけない、があればいいと思います。
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3101
住民板ユーザーさん3
住居内で保管するために敷地内を通行することは全く問題ないと思いますが
自転車用の出入り口から入って、ご自身の住居に持っていくべきかなと思います
エントランスから入っていいのであれば駐輪場使う方もそうやって入りたい人もいるでしょう
そこはきちんと分けるべきかなと個人的には思います
まぁ規約に従うまでですが。
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3102
住民板ユーザーさん8
自転車ですが、輪行袋やカバーをかければ問題ないかと思います。素でエレベータに乗せるのはキズ等で揉める原因になるので、、、
今住んでるマンションの規約も素で自転車を載せるのはNGでカバーを掛ければOKでしたので、参考程度に…
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3103
住民板ユーザーさん1
廊下は共用部分なので駐輪は禁止ときちんと規約に書いてありますよ
確かP132あたり
角部屋とか関係ないです
トラブルの元なので規約はちゃんと読んだ方がいいですよ
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3104
住民板ユーザーさん1
>>3095 住民板ユーザーさん
自転車を廊下に置くのは規約違反でしょ。規約を見ると、廊下については、室外機置場に室外機を置く場合のみ専用使用権が認められる、って書いてありますよ。もちろん家の中なら大丈夫でしょうね。
メインエントランスとか共用棟は子供が多くて危ないから、B棟のごみ捨て場横の勝手口から入るとか、D棟のサブエントランスから入るとかにしてほしいな。。サブエントランスも危ないと思うけど。
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3105
住民板ユーザーさん1
>>3096 住民板ユーザーさん
角部屋の前の廊下も共用部ですよ。規約で認められたもの以外はダメです。角部屋の方に例外を認めると他の人も廊下に置き出しそう。
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3106
住民板ユーザーさん1
>>3096 住民板ユーザーさん
値段が高いのは全く関係ないかと。
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3107
住民板ユーザーさん1
>>3098 住民板ユーザーさん
ハンドルネームなんて皆同じようなものを使ってるよ。
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3108
住民板ユーザーさん1
>>3103 住民板ユーザーさん1さん
規約集のp132によると、自転車の駐輪は廊下もエントランスホールはもちろん、自転車置場以外のマンション敷地内は全てNGですね。
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3109
住民板ユーザーさん
>>3108 住民板ユーザーさん1さん
駐輪ということは通行は可なんですね
(もちろん乗っては駄目ですよ)
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3110
住民板ユーザーさん1
何故、これだけ高い買い物をして、規約や重要事項説明を確認した上で契約しないのか。。。
高いオプションを避けて引渡し後に、リノベーション工事する方も多いと思いますが、引渡し直後は工事(騒音が出る)できないことをご存じない方も多いでしょうね。。。。
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3111
住民でない人さん
まぁ売り主であるデベロッパーがB4タイプのファミリーライブラリーにバイク飾ってるのに、自室に持っていく経路にケチをつけるってのもねえ。
自転車よりよっぽど汚えし公衆衛生上問題もあるペットが良くて自転車の通行は許さんって感覚がわからん。
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3112
住民板ユーザーさん1
>>3111 住民でない人さん
反応楽しんでるだけでしょう、検討板もですが急な書き込み増加とかパターンがあるのでわかりやすいですが…
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3113
住民板ユーザーさん1
>>3109 住民板ユーザーさん
揚げ足取らずに駐輪場に止めてください。
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3114
住民板ユーザーさん1
>>3111 住民でない人さん
飾るためのものでしょ。毎日あそこから取り外して外出するなら話は別でしょうに。
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3115
住民板ユーザーさん1
>>3110 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ規約や重説もらえるのが事実上、契約決めた後だからね。
別にそこで契約しなくてもいいけど、家買うなんて初めてだし長時間かけると担当にも悪いしみたいな優しい人が多いからすぐ判子押しちゃうんでしょうね。
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3116
住民板ユーザーさん1
>>3115 住民板ユーザーさん1さん
Ⅰ・Ⅱ街区ってⅢ街区と規約や重説もらえるタイミング違ったんですか?
私はⅢ街区で重要事項説明会で資料一式もらいましたけど。
重説にサイン押印しなきゃいけなかったので、質問に全て回答いただけるまでサインしませんでした。納得できない部分もありましたが最終的には妥協しました。
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3117
住民板ユーザーさん2
>>3116 住民板ユーザーさん1さん
重説説明会自体、買いますって話決まってからじゃない?
だから「事実上」ってことなのでは。
規約とかは重説説明会終わったら、契約までの間は回収されちゃってた気がするんだけど違ったかな。抽選の人だけか。
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3118
住民板ユーザーさん
>>3113 住民板ユーザーさん1さん
その理由はなんでしょう?私は駐輪場に停めますが、家に停めたい人の理由(子供用空きなしor高級)は理解できます。反対する人の理由は上記読んでも分かりません。
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3119
匿名
検討しましたが、あの大量のムクドリ?と、糞はひどすぎる。
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3120
住民板ユーザーさん6
-
3121
住民板ユーザーさん1
>>3118 住民板ユーザーさん
すれ違うとき邪魔、エレベータ内で邪魔、共用設備が汚れる、傷つく恐れがある。
とかじゃないですか?
規約にないから別にいいですけど、それで何度もエレベータ乗れなかったり、共用設備が汚れたりしたら嫌な目で見ちゃいますね。自分は。
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3122
住民板ユーザーさん
>>3121 住民板ユーザーさん1さん
という事は、自転車を袋に入れたり、共用部分を傷つけないように気をつければ、邪魔だなと思われる程度で、大した問題はなさそうって感じになるんですかね。
規約関係なく、自転車を自室まで持ち込む方にはこの辺配慮頂きたいですよね。
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3123
住民板ユーザーさん6
-
3124
住民板ユーザーさん
>>3123 住民板ユーザーさん6さん
となるので、必要な事は結局管理組合から要望出すしかないですねー
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3125
住民板ユーザーさん1
>>3124 住民板ユーザーさん
まずは規約に従った行動、その上で共用施設が汚れたり危ない目に遭ったら管理組合でしっかりと縛る
そうならないように、自転車を持ち込む人はマナーを守ってお互い気持ちよく過ごせるよう心がけましょうね
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3126
マンコミュファンさん
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3127
住民板ユーザーさん4
駐車場落ちた腹いせに家にもちこんでやるー!共用部に置いてやるー!みたいな書き込み多くね?
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3128
住民板ユーザーさん2
そんな書き込みはないw
4LDKでも自動車を占有部に置くとか無理だからw
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3129
住民板ユーザーさん
>>3127 住民板ユーザーさん4さん
週末とかたまに乗る趣味の自転車ならいいですけど、日常的に乗るママチャリを家に入れるなんて面倒でやらないでしょう。
ロードバイクとかならめちゃ軽いけど、ママチャリなんて重たかったり大きかったりだし、電動なら尚更重いですしね。
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3130
マンション検討中さん
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3131
住民板ユーザーさん1
内覧会の施工チェックに業者呼ぶ方います?
はじめての購入なので安心材料にはなると思ってるのですが、果たして5万くらいかけるほどのものかなあ、と。
見えないところの施工不良ってそんなにあるもんなんですかね?
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3132
マンションマン
ムクドリって駆除したら環境に悪影響なのでしょうか。
※殺してはいけないことは理解しています。
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3133
住民板ユーザーさん2
>>3131 住民板ユーザーさん1さん
新築だしいらないのでは。
と思いつつ、ファミリーライブラリーのテーブルとかヤラカシもあるので、ちゃんとやってくれるとこ見つかったなら頼むのがいいでしょうね。
ハンコ押してからじゃ遅いですよ。
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3134
住民板ユーザーさん1
>>3118 住民板ユーザーさん
エレベーターが汚れたり、エレベータに自転車が入ると乗れる人が減るし子供に危ないよね。
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3135
住民板ユーザーさん1
>>3127 住民板ユーザーさん4さん
私も同じこと思いました。
駐輪場の抽選の結果が届いた直後から盛り上がり始めました。
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3136
住民板ユーザーさん1
>>3129 住民板ユーザーさん
「家の中に自転車を置く」とか言ってる人のほとんどが共用廊下に置くようになると思う。それで指摘されたら「ちょうど今家に入れようと思ってた」とか言い訳しそう笑
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3137
住民板ユーザーさん1
>>3136 住民板ユーザーさん1さん
自転車よりペットの扱いで揉めるのが多いですよ。
アレルギーの人いるから
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3138
住民板ユーザーさん8
>>3131 住民板ユーザーさん1さん
私も考えましたがやめました。
致命的な欠陥って、そもそも内覧会でみただけでわかるのなー、とか思いまして。
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3139
住民板ユーザーさん5
>>3136 住民板ユーザーさん1さん
何回も指摘すると「いつも見てる。プライバシーの侵害」とか言って訴えそう。
組合の理事はお疲れさまです。
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3140
住民板ユーザーさん
>>3131 住民板ユーザーさん1さん
施工チェックの業者は呼ばないですけど、内装をお願いしている会社に同行してもらい傷とかのチェックはしてもらいます。
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3141
住民板ユーザーさん7
>>3131 住民板ユーザーさん1さん
施工チェックなどを業者呼んでお金かけてまでする必要ないですよ。結局のところ表面で見えている部分しか指摘しないし、ご夫婦でも気になる部分も違うでしょうから。
新築内覧でチェックしておくべき部分や、見落として失敗したとか、見ておいてよかったとか、そんな情報は今の世の中ネットで転がってますので、検索されてご自身の目でチェックした方がいいですよ!
そのお金を別の事にお使いになられた方がよっぽどいいかと。ベランダを充実させるとか、ワンランク上の家電買うとか、その方が生活の幅もっと広がりますから。
致命的な欠陥は素人目でもわかりますし、もはやそれは施工主の施工不良ですから。
おそらくここの一街区の入居後にもちらほら声はでてくるでしょう。
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3142
住民板ユーザーさん
>>3141 住民板ユーザーさん7さん
なるほどたしかに。
自分でも調べてチェック項目をまとめてみようと思いますが、I街区の入居者の方々にもシェアしていただけたら嬉しいです。
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3143
住民板ユーザーさん1
>>3139 住民板ユーザーさん5さん
訴えたければ訴えたらいいんですよ
お門違いなので負けておしまいですがね
身をもって学んでもらいましょう
むしろ判例が得られれば組合も同様の事例に毅然と対応できるので一石二鳥かもしれませんね
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3144
住民板ユーザーさん1
>>3137 住民板ユーザーさん1さん
ペットの扱いも大事ですよね。
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3145
住民板ユーザーさん1
>>3137 住民板ユーザーさん1さん
ペットの扱いも大事ですが、散歩させるなとかエレベーターに乗せるな、とかはさすがにやりすぎなので、ルールとしては規約で定められた頭数の制限とか汚したら飼い主が掃除するとかぐらいなんでしょうね。
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3146
住民板ユーザーさん1
アレルギーはさすがに横暴でしょ
ペット可のマンション買った時点で自己責任
共用棟に連れて入るとかはやめてほしいけど
中庭での糞尿問題はありそう
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3147
マンション検討中さん
基本的に共用箇所では、ペットは歩かせられないルールとなっているとのことです。
抱き抱えか、ペット用の箱に入れるかですね。
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3148
住民板ユーザーさん5
>>3143 住民板ユーザーさん1さん
すいません。理事に訴えるです。クレーマーと化して、元々は自分が悪いのに、争点ずらしで対応が悪いとか難癖つける奴もいるので、理事は大変です。そんな奴いないことを祈りますが、対処が難しい問題です。簡単に追い出せると楽なんですが。
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3149
住民板ユーザーさん1
>>3147 マンション検討中さん
そうだと助かります。ちなみにどこに書かれてますか?
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3150
住民板ユーザーさん1
マンションの規約を守りましょう
という大前提すら掲示板でこの感じなので、子どもの躾もお察しですね。
共用部や共用施設が無法地帯になりそうです。
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3151
住民板ユーザーさん1
>>3150 住民板ユーザーさん1
ネットの情報を鵜呑みにしないようにしましょう
どんな人でも書ける匿名掲示板は特に注意しましょう
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3152
住民板ユーザーさん1
規約が守られることを前提に購入しているので、指摘しても改善されず実害を受けた場合は容赦なく訴える所存です。
管理の委託先である東京建物アメニティサポートも同様に。
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3153
入居前さん
外部の荒らしが反応見て楽しんでるだけだから、起こってもないことや、架空の住人に怒るのは時間の無駄だし精神的にもよくないので流しましょう。
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3154
住民板ユーザーさん2
見てるだけの人に対する注意喚起にもなるので良いのでは
こんなこと言うと(すると)こういう反応があるんだな、とわかるでしょう
入居前に認識を合わせておきたいです
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3155
住民板ユーザーさん8
あれ?シントシティ前にネットつけ始めましたかね?全部の木につけるのか気になるところ。
現地みてみましたが、デザイン云々はもはや関係なく、とにかくデカイ!(幼稚な表現ですが) (笑)
欲をいえば、もう少し車寄せ大きければ。。。というのが個人の感想です。
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-
3156
住民板ユーザーさん1
>>3155 住民板ユーザーさん8
12月中旬に竣工らしいので、一応人の住む物件として行政が対策したのかな
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3157
住民板ユーザーさん1
>>3155 住民板ユーザーさん8さん
内覧会までに対応するって言ってましたよ。
さあ、行き場を失った椋鳥達がどう行動するのか、、、。
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3158
住民板ユーザーさん1
>>3157 住民板ユーザーさん1
昨晩は張られていなかったので今日からですね
どう行動するのか…気になります
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3159
住民板ユーザーさん1
てことは内覧会今週からなんですね
何はともあれ対策してもらえて良かったです!
ムクドリの行方気になりますねー
しまむらあたりは青ネットかかってたと思うのでパチンコ屋方面に移動するのかな?
まさかセンターフォレストに来ませんよね…笑
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3160
マンション検討中さん
>>3155 住民板ユーザーさん8さん
アップで見るとクレーン車で張ってますね。
もうマンション前には止まらないですね。さらに南下するのか。
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3161
住民板ユーザーさん1
>>3159 住民板ユーザーさん1さん
内覧会今月の人いるんですか?1月からですよね?
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3162
住民板ユーザーさん1
一月からだと聞いてます。
明日は引っ越し抽選会でしたっけ。早い日程があたりますように( ̄人 ̄)
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3163
住民板ユーザーさん4
>>3146
未就学児が半数以上占めるマンションで小さい子供いながらペット飼う人は少なそうですよね。
こちらも子供で迷惑かけるかもなので、大目に見てあげようと思っています。
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3164
住民板ユーザーさん1
>>3162 住民板ユーザーさん1さん
抽選会にいかない人には何日に結果が届くのでしたでしょうか?応募した後紙をなくしてしまいまして。。
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3165
住民板ユーザーさん1
>>3164 住民板ユーザーさん1さん
メールで申し込んだ希望日時の返信もありましたし、メールで結果が来るのではないでしょうか。
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3166
住民板ユーザーさん1
>>3165 住民板ユーザーさん1さん
いつ頃来るんでしょうかね?
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3167
住民板ユーザーさん1
>>3155 住民板ユーザーさん8さん
youtubeで
鉄道ライブカメラ さいたま
で検索するとシントシティと線路の間のカメラのライブ映像が音声込みで見れますよ。
今もムクドリが激しく鳴いてますね。
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3168
住民板ユーザーさん4
>>3164 住民板ユーザーさん1さん
メールは12/24ですよ
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3169
住民板
>>3155 住民板ユーザーさん8さん
私も今朝通勤途中の電車で木に人が登って作業しているの見ました!最初は電柱の工事かなとおもいましたが。お写真ありがとうございます。ちょっと安心できますね!
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3170
マンション検討中さん
>>3149 住民板ユーザーさん1さん
管理規程集P94第4条(10)に記載あり。
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3171
住民板ユーザーさん1
>>3168 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!!
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3172
住民板ユーザーさん8888
皆さん お疲れ様です
きのう夕方頃に撮った写真です。
A棟前にムクドリが大勢いたが、うるさくて将来の生活を考えたくない(汗?)
本契約までに解決できないなら、キャンセルすることを決めました。
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-
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3173
住民板ユーザーさん1
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3174
住民板ユーザーさん
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
ネット張ってないですね
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3175
住民板ユーザーさん1
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
5階以下の方は住めないじゃないの?!
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3176
住民板ユーザーさん1
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
売主もムクドリがいなくて音を実感できない春から秋にかけてA棟を売りましたからね。そういう売り方、どうなんでしょうね。これからキャンセルしても、売主は手付金の利益が得られるので困らないという。。
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3177
住民板ユーザーさん1
>>3176 住民板ユーザーさん1
一番A棟を売り出した一期一次は10月~モデルルーム開けて1月抽選だったので、まさに今の時期だと思いますが…
ムクドリが居なくて音を実感できない時期を狙って売ったって感じはないですね
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3178
住民板ユーザーさん4
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3179
住民板ユーザーさん
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3180
住民板ユーザーさん1
季節性のものですので、椋鳥が来る時期だけネットで対策すれば良いだけですよね。折角のA棟手放すのは勿体ないかと。
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3181
マンション検討中さん
>>3175 住民板ユーザーさん1さん
音は上に響くので、音に悩まされるのは全階同じ。
視覚的恐怖は五階くらいですかね。
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3182
住民板ユーザーさん1
>>3178 住民板ユーザーさん4さん
今朝の段階で全て張られてる訳でもないので、ここ数日で全て張られるかがキモですね
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3183
住民板ユーザーさん1
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
迫力がすごい。
手付放棄でもキャンセルしようと判断できるのは資力に余裕ありだからかな。
自分はこれでも目先の手付が惜しくてもう解除できないなあ。
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3184
住民板ユーザーさん1
ライブカメラじゃどこにネットかかったかわからないですね
どなたか通りがかったら教えてくださると嬉しいですー
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3185
住民板ユーザーさん8
今朝撮りました
今日も作業するようでしたし、そんなに時間かからずに終わるのでは?
-
-
3186
住民板ユーザーさん7
>>3179
今は大丈夫でしょう。
みなさん入居のお子様は未就学児がほとんどなので。
その子達が小学生になったらが問題ですね。
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3187
マンション検討中さん
>>3185 住民板ユーザーさん8さん
さすがお役所仕事ってスピード感ですね。
この本数に3~4日かけるのかしら。笑
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3188
住民板ユーザーさん1
>>3177 住民板ユーザーさん1さん
一期一次が一番多いのでしょうが、一期二次以降の合計のほうが戸数は多いですよね。
しかも一期一次のときは木の枝を間引いてたのに、売りつくした今年はやってないという。。人が住んでいるところの近くの木だと行政が対応してくれるって書いている人がいますが、本当なのか。。?
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3189
住民板ユーザーさん1
>>3180 住民板ユーザーさん1さん
ムクドリが来る時期が1年のうちの半分ぐらいと長いのと、今年みたいにすぐに行政が対応してくれないと地獄、というところをどう考えるかですよね。
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3190
住民板ユーザーさん1
>>3182 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにシントシティ前のムクドリの状況は
youtubeで
鉄道ライブカメラ さいたま
で検索したらリアルタイムで聞けますよ。
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3191
住民板ユーザーさん1
>>3183 住民板ユーザーさん1さん
これで解約して手付没収って、重説にちょっと書いてるとはいえひどいような
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3192
住民板ユーザーさん1
>>3185 住民板ユーザーさん8さん
コトブキ前の木にもネット掛けないとほとんど意味がないのでは?A棟だけでなくB棟の人もうるさくて眠れなさそう。
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3193
住民板ユーザーさん1
>>3192 住民板ユーザーさん1さん
コトブキは人が住むところじゃないからコトブキの前の木は行政が対応しない、ってなったら最悪ですね。
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3194
住民板ユーザーさん1
>>3193 住民板ユーザーさん1さん
コトブキ前の木には音の出る装置着けてた実績があるので、行政の対応実績ありますよ
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3195
住民板ユーザーさん8
シントシティの前にネット張ってどこに動くかを見てからまた対応でしょうね
いたちごっこになりますが
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3196
マンション住民さん
>>3191 住民板ユーザーさん1
まぁ妥当じゃないですかねさすがに。わざわざ重説にまで書いてあるわけですし。
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3197
住民板ユーザーさん8888
>>3183 住民板ユーザーさん1さん
最初営業から入居前にムクドリ対策をちゃんとすると約束したのに、それじゃ詐欺だよな
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3198
住民板ユーザーさん1
今日の段階でコトブキ側2本、コンビニが入る所の目の前の木にカバーされてません
ムクドリはいつも通り大合唱です
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3199
住民板ユーザーさん8
-
3200
住民板ユーザーさん1
>>3194 住民板ユーザーさん1さん
装置から出る音とムクドリの鳴き声と、うるささが変わらないんだよなぁ。。
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3201
住民板ユーザーさん8
マンションの目の前の木はパチンコ屋側を除いて張り終わりましたが、お酢の会社の前の木がとんでもないことになってますね
今のところ音は多少マシになった程度ですので、市にはもう少し頑張ってほしいです
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3202
住民板ユーザーさん1
>>3196 マンション住民さん
重説の記載でここまでうるさい音を想像できますかね。
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3203
住民板ユーザーさん1
>>3196 マンション住民さん
売主としては重説にちょっとでも書いときゃ何でもオッケーなんでしょうか。
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3204
住民板ユーザーさん1
>>3198 住民板ユーザーさん1さん
カバーされてる木には本当に鳥が集まってないんでしょうか?
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3205
住民板ユーザーさん1
>>3201 住民板ユーザーさん8さん
A棟の前の通りの向かいの木にも対策しないと何の意味もないですよね。鳥の場所が数メートル遠くなるぐらいでは何も変わりません。
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3206
住民板ユーザーさん4
>>3202 住民板ユーザーさん1さん
さいたまのムクドリなんて有名な話なんですけどね。
そんなん知ってるでしょ?というのがさいたま民でしょうがここは広域から集客できた物件ですから、たしかにびっくりする人も少なくないでしょうね。
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3207
住民板ユーザーさん1
>>3206 住民板ユーザーさん4さん
さいたま民かどうかは関係ないですよ。誰が読んでもイメージできるような記載が必要です。
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3208
住民板ユーザーさん1
>>3207 住民板ユーザーさん1さん
そんな記載不可能ですよ。
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3209
住民板ユーザーさん5
>>3197 住民板ユーザーさん8888さん
詐偽は犯罪ですが、詐偽なのですか?
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3210
住民板ユーザーさん7
>>3198 住民板ユーザーさん1さん
確認しましたがシントシティ側の木は8本全てカバーするようです。
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3211
住民板ユーザーさん1
>>3208 住民板ユーザーさん1さん
録音したものを聞かせるとか。
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3212
住民板ユーザーさん1
>>3210 住民板ユーザーさん7さん
A棟の前の通りを挟んで向かい側の木はカバーしないのでしょうか?そちらもカバーしないと音はほとんど変わらないと思います。
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3213
住民板ユーザーさん4
コトブキの前の木にもネット掛けてほしい。音の出る駆除装置もうるさくて。。
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3214
住民板ユーザーさん1
カバーかけたら次は装置がうるさいとかワガママですねー
あの装置は購入時期も鳴ってたでしょう
今になって文句とかどういう思考回路してんの?
あれはマンション前だけでなくどこでも鳴ってるし
ほんと自己中な住民ばかりで辟易します
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3215
住民板ユーザーさん1
>>3214 住民板ユーザーさん1さん
私はA棟ではなくA棟の方を擁護するわけではないですが、自分の暮らしに関わるので当然な要望だと思いますけどね。。
自己中といわれると、人間って自己中な生き物でいろんな社会を変えてきてますから、みんなが暮らしやすい方向に持って行けたら一番いいですよね。
言い方が良くないかなあ。
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3216
住民板ユーザーさん1
>>3215 住民板ユーザーさん1さん
皆が暮らしやすいというかシントシティA棟の住民が、ですよね。
購入時期に鳴っていたということは入居後も鳴っていることは予見不能とは考えられないし
そもそもそのあたりを全く考慮せず購入しておいていざ入居になってから文句いうのはどうなのってことだと思いますが。
ムクドリの対策はしろ、でもうるさいから音は出すな
なんて矛盾してると思いませんか?
というか電車の音と同じで段々耳が慣れてうるさいと感じなくなるらしいですよ
住めば都です
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3217
住民板ユーザーさん5
>>3216 住民板ユーザーさん1さん
木を切ればいいだけ。
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3218
口コミ知りたいさん
>>3216 住民板ユーザーさん1さん
これから人が住む環境になるんですけど、今までと同じように鳴らしたら駄目だろ。文句言うのは当たり前だろ。矛盾してるのはお前だよ
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3219
住民板ユーザーさん4
>>3214 住民板ユーザーさん1さん
すいません売り主さん。
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3220
住民板ユーザーさん4
>>3216 住民板ユーザーさん1さん
>ムクドリの対策はしろ、でもうるさいから音は出すな
ネットを被せてくれと仰っているだけなのでは。
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3221
住民板ユーザーさん1
>>3218 口コミ知りたいさん
はぁ?シントシティだけが住民だと思ってんの??笑
ずっと前から周辺住民いるってーの
そんでそのあたりもずっと前から鳴りっぱなしだわ
なんでシントシティだけが優遇されんの?
よく考えてから書き込めよ自己中野郎
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3222
住民板ユーザーさん5
>>3221 住民板ユーザーさん1さん
シントシティ来てからそれが改善されるならそれでいいじゃないですか。
私が周辺住民なら、今後もあのうるさいのが鳴り続けるよりも、シントシティが建ったおかげで騒音がおさまるならそれで万々歳ですよ。
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3223
口コミ知りたいさん
>>3221 住民板ユーザーさん1さん
鳴ってる辺りにはたいして人住んでないだろ、優遇する、しないとかじゃなくて、これから大勢の人が住むんだよ、少しでも環境良くなるように声あげんのは当然だろ。
お前こそ自己中野郎だよ。
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3224
マンション住民さん
ムクドリ来なくて騒音もなければ、それって誰にとってもメリットだと思うんだが。
それを自己中野郎だのなんだの罵倒する意味がわからない。なにもあんたにカネだしてくれと言ってるわけでもないんだから。
まぁただの荒らしなんだろうけど。。。
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3225
住民板ユーザーさん4
>>3221 住民板ユーザーさん1さん
優遇じゃないでしょ。周辺住民にとってもプラスでしょうに。ムクドリ対策の話を否そうとする人って絶対購入者サイドの人間じゃないよね。
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3226
住民板ユーザーさん4
>>3216 住民板ユーザーさん1さん
電車の音との音量の差もわからないのか
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3227
住民板ユーザー
-
3228
住民板ユーザーさん1
>>3225 住民板ユーザーさん4さん
そうとも限らないのでは?
今のところ実害はA棟だけなので、対策で管理費等が使われるとなれば、管理費は使わずにA棟だけでお好きにどうぞ。
分かってて買ったのだから巻き込まないで下さい。
ってなると思います。
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3229
住民板ユーザーさん6
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
車寄せやメインエントランス使わないのですか?椋鳥のフンだらけのマンションと言われて気持ちよく住めますか?リセールの価値保てますか?新都心駅からの帰り道心配じゃないのかな。
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3230
住民板ユーザーさん1
>>3229 住民板ユーザーさん6さん
車寄せもA棟も綺麗だけど…
駅からの帰り道も糞が落ちてくる場所より入り口手前だし…
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3231
購入者
実害A棟だけじゃないですよ。
見に行ったことないでしょ?
あの大音響はB棟もE棟もヤバイです。
エンプラスの敷地前の木にもいることがあるし、寝室がエンプラス側のE棟も他人事じゃないと思うけどな。
私はC棟ですが、今後自分の棟に何かトラブルがあった時に非協力的な対応されたら困るし、他の棟のことでも可能な限りは協力しますけどね。
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3232
匿名
>>3229 住民板ユーザーさん6さん
ちょっとズレてる
車寄せのあたりにムクドリはいないし市がカバーかけたのでメインエントランスの糞害もなくなるよ
上の方が言ってるのは、市の対策以外でマンションからお金出すなら他の棟は関係ないじゃん、反対する人もいるでしょってこと
そりゃムクドリいなくなった方がいいけど、市に無理強いはできないし
かといってA棟のためだけにお金出すのは納得できないというのは理解できる
D棟C棟なんて全く影響ないしね
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3233
匿名
まぁ一応言っておくとマンションからお金出してまでやることって殆どないと思うよ
街路樹は市のものだから手出し出来ないし
だからどの棟も仲良くやりましょ
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3234
住民板ユーザーさん4
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
あれだけうるさけりゃ間違いなくB棟E棟あたりにも影響あると思うけどな。木に停まってるムクドリだけじゃなく木のまわり、シントシティの上空を飛びながら鳴いてるムクドリも多数だよ。
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3235
住民板ユーザーさん4
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
お願いだから住人に争いの種を蒔かないでください。売ったら終わりですか?
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3236
住民板ユーザーさん4
>>3229 住民板ユーザーさん6さん
糞は木の周りだけかもしれないけど鳴き声がね。。
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3237
住民板ユーザーさん4
>>3232 匿名さん
木にカバーかけたあと、道は誰かが掃除してくれるのかな。乾燥した糞が道やガードレールにこびり付いてて、風で舞いそう
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3238
住民板ユーザーさん4
>>3232 匿名さん
c棟やd棟の上も大量に飛んでますよ。あと、中庭もどうなるか。。
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3239
口コミ知りたいさん
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
ムクドリは市が対応しなきゃいけない問題だし、管理費が使われる事はないだろうけど、こういう方がいるのが大規模マンションのデメリットだよなぁ、挨拶もろくにできない人なんだろなぁ
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3240
匿名
うーん、なんか話の一部を切り取って反論されても的外れなんだよなぁ
レス全部読んでから返信してよ
今話してたのは、A棟の、前の、街路樹に、とまってる、ムクドリについて
なんだけど。
上空飛んでますよとか言われても で?って話だし
何をしたいのかが全く見えてこない
ムクドリ殺すことはできないので周辺飛ぶのは当たり前だし
言うまでもない話だけどマンション全体の不利益になる場合はそりゃ管理費から計上して問題ないでしょう
今回はA棟しか不利益を被らない部分についての話をしてたの
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3241
匿名
>>3237 あたりがそうですね
乾燥した糞の掃除についてとか
こんなん気にする人は気にするけどしない人はしない
そういうものにマンション全体から集めた管理費を使うのはどうなんだいって話
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3242
先住民のムック
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3243
匿名
>>3239 口コミ知りたいさん
あと挨拶もろくにできないとか無関係な悪口はやめたほうがいいよ
なんの因果関係もないし 言いがかりも甚だしい
そんなん書き込んで誰にメリットあるの?
荒らし発言はやめてね
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3244
匿名さん
全体的に敬語を使えない方が多いマンション。
民度とムクドリに難ありか。
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3245
口コミ知りたいさん
>>3243 匿名さん
誰もメリットなんてないよ、A棟を敵に回すような発言をするあなたの様な方がいる事が、このマンションのデメリットなんだよ、荒らしてるのは、あなたです。
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3246
住民板ユーザーさん
とりあえずカバーを大宮から新都心一帯の木に全部にかけて、もっと遠くに行ってくれれば良いですが、そこまでは期待できないので、鷹匠を呼んで近隣エリアに来ないように追い払った方が手っ取り早くないんかなぁ。木にカバーかけるよりも鷹匠派の人ってあまりいないですよね
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3247
とくめい
>>3246 住民板ユーザーさん
私は鷹匠派です。
青ネットは景観がイマイチですし。
契約した時(2期)ムクドリがいたけど、鷹匠に追い払ってもらえばいいやと思って購入しました。
でも鷹匠はそれこそお金がかかるので、青ネットが1番解決早そうなのかなと。
鷹匠呼ぶのって一回じゃダメみたいですし。
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3248
住民板ユーザーさん4
>>3240 匿名さん
A棟の前の街路樹にムクドリが停まらないようになれば、シントシティの上空で鳴きまくるムクドリも自然と減るんじゃかいか、ってことじゃないですか?そんなに難しい理屈じゃないでしょう。殺すとか物騒なこと言わないでくださいよー。
全棟に影響がある問題なのに、なぜA棟しか不利益を被らない部分だけ抽出して語るんでしょうか?変でしょ。。
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3249
住民板ユーザーさん4
>>3241 匿名さん
行政がやるか行政に掛け合うべきって話をしてるんじゃないの?公道なんだし。
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3250
住民板ユーザーさん1
>>3246 住民板ユーザーさん
もっと遠くに行ってほしいですよね。。
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3251
住民板ユーザーさん1
>>3229 住民板ユーザーさん6さん
Ⅲ街区かつ車は売却済みです。帰り道としてもそちら側通りませんので。
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3252
住民板ユーザーさん4
>>3251 住民板ユーザーさん1さん
うわあ!
3街区なら管理組合別だから巻き込まれるだのなんだのって言うはずないんだよなぁ。
荒らすにしてもモデルルーム行って話くらい聞いてこよう。
雑すぎー
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3253
住民板ユーザーさん1
>>3252 住民板ユーザーさん4さん
そんなの分かってますよ。
Ⅰ・Ⅱ街区であっても、そう思う人がいるのでは?って話です。そもそも管理委託会社は一緒なんだから、マンション全体の問題にされるとⅢ街区も巻き込まれる可能性はゼロではないですよね?
街路樹から遠い人は管理費使っての対策には賛成しないでしょって話です。
事実、A棟とその近辺の人だけ「マンション全体の問題だ!」と騒いでるので。
こうやって煽ってくる人が別の管理組合で本当に良かったです。
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3254
住民板ユーザーさん7
たられば話してても仕方ありません
まずはすべての木にカバーをかけてもらうよう働きかけることからですね
ちなみに鷹匠の効果は一時的で、しばらくすると元に戻ると以前書き込みがありました
ものは試しでやってみるのも良いかもしれませんが
定期的にやるというのは費用面でもあまり現実的ではないような気がします
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3255
住民板ユーザーさん
>>3247 とくめいさん
ネットや音の出る装置も一体何人で何日かけて設置してるんだろう、と考えたら結構お金かかりそうな気がします。鷹匠だってwebサイト見るに年間100万あれば余裕で行けそうですし、市に検討して頂きたいですけどね。市が対策してくれなくても、クラウドファンディング募ればすぐ集まりそうですけどね。3000円×350人程度の話ですし、一帯からムクドリ一掃できれば恩恵を受けられる人も多そうですし。とはいえ、自分で募るのは億劫なので、人任せ無責任発言ですが…
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3256
住民板ユーザーさん6
ですよね。雑すぎ。あと椋鳥がA棟以外に影響ないと考えてる方々、椋鳥が木にしか発生しないとでも思ってるんでしょうか。あの大量に飛んでいる姿を見るとマンション全体の問題だと分かりますけどね。
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3257
住民板ユーザーさん1
市がやること、マンションの管理で出来ること
その辺ちゃんと理解して考えないと不毛な論議
A棟前の木に関しては市の管轄
リセールに関してもこの売れ行きじゃ他の棟には影響ない
A棟以外は中庭に飛来したり糞害無い限り無関心でしょ
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3258
住民板ユーザーさん
>>3257 住民板ユーザーさん1さん
いや、売れ行き関係なく、ムクドリを解決した方がリセールが「より高い、または低リスク」になるのは至極普通かと…私はAではないですが、無関係とは全く思ってないですね。人それぞれなんで、無関係と思う人もいれば、関係あるって思う人もいるって事ですね。それで良いんじゃないですか?
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3259
マンション住民さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3260
住民板ユーザーさん1
>>3256 住民板ユーザーさん6さん
写真は見ましたけどずっと飛び回るわけでもないでしょう。
現にここ数週間連続で夕方にマンション周り歩いてますけど、飛んでるの見たことないです。
おそらく夕方飛来してるだけかと。
ムクドリはねぐらのために集まってるだけですしね。
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3261
マンション検討中さん
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3262
住民板ユーザーさん5
>>3239 口コミ知りたいさん
俺も嫌だよ。そんな提案されてら全力で反対する。ムクドリよりうるさいよ。
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3263
住民板ユーザーさん1
>>3258 住民板ユーザーさん
より高い、または低リスクになるとして、それを対応するのは行政なのでマンション掲示板で騒いだところでどうしようも無いどころか時間の無駄です。
もし対策して欲しいなら匿名ではなく実名でしかるべき行政窓口に連絡しましょう。
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3264
住民板ユーザーさん2
さっき見に行ってきましたよ、現場。
マンション側は全てネットしてありました。
一昨日の夜は物凄い大音量で泣いていたムクちゃんたちは一切いなくなっていました。
逆にどこに行ったのかが不思議なくらいでした。
気になる方は鉄道LiveチャンネルをYouTubeで確認してみて下さい。
遠くに住んでる方たちはこの掲示板を見てると不安だろうな、と思いました。住民同士が喧嘩腰になるのはとりあえずやめたほうがいいな、と思います。
ムクドリについてはもしかしたらまた来年になるとまた対策しないといけないのかもしれません。
それでもとりあえず今日時点では対策は進んでいました。
誰かが対策してくれていることに感謝したいし、今後は気になることには自分から行動できるような人になりたいです。
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-
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3265
住民板ユーザーさん
>>3264 住民板ユーザーさん2さん
素晴らしい!ありがとうございました!
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3266
住民板ユーザーさん7
>>3264 住民板ユーザーさん2さん
私もマンション前を通りましたが、全くいなくなりましたね。マンションの逆側の木も全くいなく静かになってましたね。効果絶大で逆にどこに行ったか気になるくらい。
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3267
住民板ユーザーさん1
>>3251 住民板ユーザーさん1さん
三街区には車寄せないのでご心配なく。
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3268
住民板ユーザーさん1
>>3253 住民板ユーザーさん1さん
>管理委託会社は一緒なんだから、マンション全体の問題にされる
そんなわけないでしょ
3街区は別管理だから関係なし
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3269
住民板ユーザーさん1
>>3255 住民板ユーザーさん
行政が負担すべきですよね。
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3270
住民板ユーザーさん1
>>3257 住民板ユーザーさん1さん
「中庭に飛来したり」って十分ありえますよ。1,2街区全体の問題です。
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3271
住民板ユーザーさん1
>>3260 住民板ユーザーさん1さん
飛んでましたよ。夕方とか夜中までずっと飛んでます。
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3272
住民板ユーザーさん1
>>3263 住民板ユーザーさん1さん
売主や管理組合が働きかけないと行政は動きませんよ。
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3273
住民板ユーザーさん1
>>3264 住民板ユーザーさん2さん
A棟の前の通りの反対側の木とかパチンコ屋の前の木、シントシティのセントラルフォレストの木で鳴いてませんか?
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3274
住民板ユーザーさん1
>>3264 住民板ユーザーさん2さん
今23:15ですが、YouTube見たらものすごく鳴き声が聞こえます。
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3275
マンション検討中さん
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3276
住民板ユーザーさん1
>>3264 住民板ユーザーさん2さん
喧嘩腰になってるのが住民同士なのかは甚だ疑問です。ムクドリの対策をしてほしい住民vs火消しをしたい人たちの構図のようにも感じます。
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3277
住民板ユーザーさん1
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3278
住民板ユーザーさん8
いま現地行きましたけど全くムクドリは止まってないし鳴いてませんよ?
昨日まではかなりムクドリがいたのにネットの効果凄まじいですね
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3279
住民板ユーザーさん2
>>3274 住民板ユーザーさん1さん
10分前も今もYouTube見ても鳴いてないですよ…???
むしろ、こんな夜にこんなに沢山電車通ってるんだぁ、と改めて実感しました
(一昨日YouTube見たときは電車の音よりもムクちゃんたちの大音量にドン引きしてたので)
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3280
住民板ユーザーさん1
>>3279 住民板ユーザーさん2さん
ついでに誰か親切な方、長年の糞で汚れた道とガードレールの掃除をば。。m(_ _)m
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3281
マンション検討中さん
>>3280 住民板ユーザーさん1さん
ついでも何も道路も行政の仕事だから、そのうち綺麗にされてるよ。
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3282
住民板ユーザーさん1
ムクちゃんも気になるけど、さいたま新都心は深夜の貨物とか大丈夫ですかね?騒音あったりするんでしょうか。
浦和はめっちゃうるさいんですが。
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3283
住民板ユーザーさん1
>>3282 住民板ユーザーさん1さん
いま物件の近くの線路沿いに住んでいます。
深夜も貨物が通りますし、電車も頻繁に通りますが、いずれ生活音となって気にならなくなります。
むしろ心地いいくらい(笑)
A棟はリビングにいたら多少聞こえるかもしれませんが、寝室は全く聞こえないかと。
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3284
住民板ユーザーさん1
ムクドリ解決したみたいで良かったです
今後も継続してもらえるよう声を上げていきましょう
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3285
匿名さん
ムクドリの話題ははもうそろそろ一段落させて、引越しの抽選終わりましたよね?確認した方いますか?
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3286
住民板ユーザーさん5
>>3280 住民板ユーザーさん1さん
大雨が降ればきれいになりますよ。
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3287
入居済みさん
住宅ローン控除の延長って2街区も受けられるんだあって思ったけど、契約時期的にほとんどの人は対象外っぽいし、対象になる人も値上げ後で買ってる人が多いんだな。
値上げ後に買った人からすると少しは戻ってきてありがたいって感じかな。
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3288
住民板ユーザーさん
>>3285 匿名さん
抽選って当日見に行けなかった場合、12/24まで待つしかないんですよね?
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3289
住民板ユーザーさん1
>>3288 住民板ユーザーさん
駐車場等のときは抽選後すぐ教えてもらえてる人いましたよね
今回も聞いたら教えてくれそうな気がします
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3290
住民板ユーザーさん7
>>3287 入居済みさん
10年は対象だけど、13年は対象じゃないだけだよ。あるだけマシ
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3291
匿名さん
>>3288 住民板ユーザーさん
そうだと思います。メールが来るんですよね?
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3292
住民板ユーザーさん2
>>3290 住民板ユーザーさん7さん
2街区は税率8%で買った人、税率10%で控除10年の人、税率10%で控除13年の人って同じ物買って同じ時期に入居するのにこんなにバリエーションあるって税制歪みすぎだわ。
まあ控除受けられるのはありがたいからいいけど。
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3293
匿名さん
>>3289 住民板ユーザーさん1さん
私は駐車場の時は担当に電話したら教えてくれたので引越しも教えてもらおうと思います。
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3294
住民板ユーザーさん3
-
3295
住民板ユーザーさん1
もうSUUMOでシントシティ賃貸で出てますね
A棟っぽいですが
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3296
住民板ユーザーさん3
>>3295 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですね。26は立地、希少性、築年、広さで考えると妥当な家賃と思いますがどうなんでしょうね。シントシティを賃貸に出すことになったときの家賃相場の材料の一つにもなりますね。
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3297
住民板ユーザーさん1
>>3296 住民板ユーザーさん3さん
26ってどうなんですかね?
借りる側からだと高すぎるし、売る側からだと(長期的に見て)安すぎる気がする。
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3298
住民板ユーザーさん2
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3299
住民板ユーザーさん2
>>3297 住民板ユーザーさん1さん
高すぎますかね?共用施設とかも使えますし。
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3300
住民板ユーザーさん1
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3301
住民板ユーザーさん1
欲豚さん多いですね。。
利回り計算すればせいぜい21万ですよ
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3302
住民板ユーザーさん1
>>3301 住民板ユーザーさん1さん
近隣のマンションの賃貸相場と比べて考えたら私も25万円ぐらいだと思います。共用施設充実だし駅近だし新築だし。利回りで逆算する必要ないですよね。
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3303
住民板ユーザーさん1
>>3296 住民板ユーザーさん3さん
そうですね!
新築でこのな価格ですが、駅近なのでなかなか下がらない気がします
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3304
住民板ユーザーさん1
>>3301 住民板ユーザーさん1さん
新築スタートで21万では元取れないですよ。
ここから年数重ねる毎に値下げするんですから。
空き期間や修繕考えると26万でも足りないかと。
ただ借りる側からすると高いですよね。って話です。
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3305
住民板ユーザーさん1
まあ26万で借り手がつけばそれが相場だとは思いますが普通に無理でしょう
賃貸で借りる人の方が現実的だし
26万で借り手がつくなら私も喜んで貸します
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3306
住民板ユーザーさん1
何か事情があって貸出したのかもしれませんが、実需で駐車場が必要な人に当たらず、貸出す人に当たっているのは理不尽ですねー。
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3307
住民板ユーザーさん7
>>3295 住民板ユーザーさん1さん
A棟って南西向きですかね?
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3308
住民板ユーザーさん1
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3309
住民板ユーザーさん1
>>3305 住民板ユーザーさん1さん
駅近のランドマーク的なマンションですし、住みたい人は多いかもですね。抽選で落ちた方が住みたがるかもしれませんし。今シントシティに住みたい人は残ってる物件を買おうとする人も多いでしょうが。
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3310
住民板ユーザーさん1
>>3304 住民板ユーザーさん1さん
家賃は貸主の具体的な事情で決めるんだから外野が云々言う話ではないです。
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3311
住民板ユーザーさん1
>>3306 住民板ユーザーさん1さん
別に関係なくないですか?当たらなかった方は運がなかっただけで、この方にはルール違反も何もないですが。
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3312
検討中
賃貸がどうとかもういいので、組合運営について考えて下さい。
住民代表として理事会の役員が選出されることになりますが、管理会社に丸投げというわけにはいかないのですよ?役員になる人がいないというのが世間的にも問題になっていますし。
これだけ共用施設が充実してて今は盛り上がっていますが、とんでもない維持費がかかりますよ。積み立てたお金から充てていきますが、将来の大規模修繕の際には足りないなんてことにならないようにしないと。
管理費や修繕積立金も入居してすぐ値上げですよ、きっと。聞いてないとか言う人が多そうだ。
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3313
マンション検討中さん
>>3312 検討中さん
まずは組合として、コンビニとカフェはすぐに廃止。
使わない施設は積立金の無駄。
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3314
住民板ユーザーさん1
>>3312 検討中さん
検討中のくせに随分な物言いですね
もう役員は決定してますよ、全員立候補だそうです
ご心配なさらず
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3315
住民板ユーザーさん1
>>3313 マンション検討中さん
コンビニは近所にあるのでいらないかもですがカフェは使いたい人多いと思いますよ
駅周辺のカフェなんて大混雑で座れたもんじゃないし
休みの日に自分のマンションでゆっくりコーヒー飲めるなんて最高じゃないですか
まぁ実際使ってみて判断したいですね
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3316
住民板ユーザーさん4
>>3312 検討中さん
君はいろんなスレに出没してるなあ。
このスレでも昔見た気がするぞw
物件ごとの事情知らないからずれた投稿になってるぞ。コピペで手を抜くな。テキトーにやるなら消えてくれ。
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3317
住民板ユーザーさん4
>>3313 マンション検討中さん
君も暫定管理と協定知らないあたり、購入者じゃないかちゃんと書類読んでないタイプだな。
言ってることは正しい。
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3318
マンション
>>3312 検討中さん
完全にコピペですね。適当なこと言いに来ないで下さい。ここは管理費安いです。
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3319
住民板ユーザーさん3
>>3314
全員立候補ってすごいな
やりたがりなのか
役員とか面倒だからありがたいけど
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3320
住民板ユーザーさん2
>>3319 住民板ユーザーさん3さん
一期の1年目は東京建物との暫定管理だから、恐らく最も何もしなくても問題ない、何かやろうとしてもできない期だからある意味で狙い目。
2街区で立候補する人はマゾ
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3321
住民板ユーザーさん1
役員やったことあるんで?
で今後逃れられるから一番楽な初期になった人たちは賢いね
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3322
マンション検討中さん
>>3321 住民板ユーザーさん1さん
住戸数を考えてごらん。
役員やらんまま人生終わる人の方が多数だぜ。
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3323
住民板ユーザーさん1
意識低い人多いね
住んで終わりだと思ってるのかな?
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3324
住民板ユーザーさん3
>>3322 マンション検討中さん
どういう計算で言ってるの?
役員の人数知らないのかな
戸数も増えれば役員数も増えますよ
そのへんのマンションと同じ数と思ったら大間違いです
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3325
マンション検討中さん
>>3324 住民板ユーザーさん3さん
年8名、役員2年。年最大4名交代。
無いけど毎年8名交代で計算でもいいや。
8×50年400名。
50年で400世帯です。100年で800世帯。
どうですか?
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3326
匿名さん
カフェなんて赤ん坊連れたママさん達が集まって、煩くてとてもゆっくりなんかできなさそう。
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3327
住民板ユーザーさん5
>>3326 匿名さん
そう思うならいない時間に利用すればいいだけ
四六時中いるわけでもなし
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3328
住民板ユーザーさん4
>>3326
カフェ、ママ友のママ会にもってこいですよね!
あとは赤ちゃんだけじゃなく、幼稚園や小学生のママさん達も集まると思います。
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3329
住民板ユーザーさん1
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3330
住民板ユーザーさん1
ところで引越しの日程問い合わせた方いますか?
営業に聞いてみようかなぁ
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3331
住民板ユーザーさん1
この間の抽選会では順位までしか決めてないんじゃないですかね
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3332
住民板ユーザーさん1
>>3331 住民板ユーザーさん1さん
順位決まったらサカイが日程の当てはめしますって言ってたのでもう確定してると思います
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3333
住民板ユーザーさん1
みなさん業者呼んでフロアのコーティングする予定ですか?
なにもしないと傷つくのかなぁどんなもんなのか‥
ワックスだと毎年塗らなくてはいけないですよね
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3334
住民板ユーザーさん5
>>3333 住民板ユーザーさん1さん
リフォーム業者についでにやってもらいます。
ワックスめんどくさいし、ブラーバで拭き掃除するので。
色々他のコーティングもやってもらうし、大した金額でもないですしね。
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3335
検討中
>3318
コピペと思われる先を教えて。
管理費安いって…管理費や修繕積立金を最初は安く設定して「月々これくらいですよ~、わぁ安い!」と言ってとにかく買わせてしまって、数年後に値上げというパターンがほとんどではないか。
役員と管理会社に丸投げ君ばかりじゃ困るぜよ。
-
3336
住民板ユーザーさん1
>>3312 検討中さん
ジムとかプールとかいわゆる維持費の高い共用施設ってここにはないですよね。
修繕積立金なんかは向こう数十年の予定金額が規約集に載ってましたが、5年に1回、3000-5000円アップだったかと。固定資産税が年々下がってくるのでトータルの負担はあまり変わらないと思いますよ。
不安を煽りすぎないでください
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3337
通りすがりさん
-
3338
私も考えよう
>3336
固定資産税が年々下がってくる?
新築マンションの場合、建物にかかる固定資産税は新築後5年間は半額に減税されるが、以降は倍になる(本来の金額に戻る)という話もあるようだが。
マンションとしての価値が下がれば固定資産税も下がる可能性はあるが、良いマンションだとそれほど下がらないということもありえる。
3337は、他のことに時間を費やそう。
内容についての意見が欲しい。
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3339
マンション検討中
3325殿
どうですか?ってなんですか?
確かに世帯数が多いので、一度もやらなかったという人がけっこう出てくるでしょう。
しかし、数字だけでなく、中身も見ないと。
仕事が忙しくて~とか、子育てが大変で~とか、体調が悪くて等と言ってうまーく逃げる人が多いのでは?自分だって面倒だ。大事なことだとは理解してるけど。
あとは、なったはいいが使えない人だったら?
なので、人数が多いからというのはあまり説得力がないす。
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3340
通りすがり
>>3338 私も考えようさん
コピペ先教えろって書いてあったから書いただけ。
君が3335なら自分で書いたこともわからないヤバイ人だし、そうじゃないなら関係ないことに見当違いな書き込みするヤバイ人だね。
書き込みなんてしてないで国語の勉強に時間費やそう。
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3341
住民板ユーザーさん1
>>3338 私も考えようさん
固定資産税は減税措置が5年入るので6年目が一番高いです
それ以降は下がっていきますよ
下がり幅は我々が決めることではないのでなんとも言えませんが
修繕費も、タワマンや維持費の高い共用設備があるところに比べればそこまで大幅な値上げも起きないとは思います
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3342
住民板ユーザーさん3
2街区(2022年3月入居)の方に質問ですが、住宅ローン減税の延長は、2020年10月以降に契約した人が対象になりますが、それ以前に契約した方は契約し直すとかの対応をして貰えるか営業に聞いた方います?
最大400万円以上変わってくる話なので、けっこう大きな問題になると思いますが、、、
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3343
住民板ユーザーさん
>>3342 住民板ユーザーさん3さん
分譲住宅の契約時期は2020年12月1日から2021年11月30日じゃないですか?
Ⅱ街区は、今のところ上の期間に契約してないと住宅ローン控除は一切受けられなそうですね。
だったら少し高くてもⅠ街区で10年の減税受けたほうがお得だったかも。
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3344
住民板ユーザーさん2
>>3343 住民板ユーザーさん
10年の控除はみんなあるよ。
3年のおまけがつかないだけ。8%で2街区契約した人がお得。
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3345
住民板ユーザーさん
>>3344 住民板ユーザーさん2さん
10年の控除は2021年12月末入居までで、今回の税制改正では延長されてなかったはずですが、これから延長になる話があるんですか?
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3346
住民板ユーザーさん1
>>3344 住民板ユーザーさん2さん
前提としてそもそも8パーの人は対象外ですよ。
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3347
住民板ユーザーさん
>>3346 住民板ユーザーさん1さん
2021年12月末まで入居なら、10年控除は8%の人も対象ですよ。
なのでⅠ街区は全員が対象です。
上の書き込み見ると、Ⅱ街区はもしかしたら、2021年12月以降に契約した人でないと、8%10%にかかわらず全員対象外の可能性があります。
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3348
住民板ユーザーさん1
>>3338 私も考えようさん
年々下がりますよ。倍になったとしても元の金額よりは低くなります。
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3349
住民板ユーザーさん5
>>3346 住民板ユーザーさん1さん
8%の人は10年控除で13年控除は対象外が正確です。
税関係の話はここではしないで、リンクはるなりして誘導しましょう。いろいろ複雑で仮に間違えても、責任とれませんし、誰も得しませんから。
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3350
住民板ユーザーさん
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3351
住民板ユーザーさん
>>3350 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
これ見る限り、2街区3街区は2020年12月1日以降の契約じゃないと控除対象外になりそうですね。
控除って400万近くあるとするとかなり大きな問題では。
誰か営業か税務署とかに聞いた方いないですか?
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3352
住民板ユーザーさん2
>>3345 住民板ユーザーさん
ああ、そもそも10年控除って恒久的な制度じゃなくて毎年毎年延長されてるから気にしなくてもいいんじゃない。
13年の特例が延長されるのに10年控除がなくなる理屈はないし。
もし、あなたが2街区の人で対象外と思う期間に契約しちゃったと本気で心配なら契約巻き直せば。今なら13年になるしいいんじゃない。印紙代とかは無駄になるけど。
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3353
住民板ユーザーさん
>>3352 住民板ユーザーさん2 さん
今回の税制改正で延長の話がなければ今後延長はないですよ。来年末までの税制は今年中に決まることになってますので。
13年の特例で普通の住宅、マンションならだいたい対象になるので、わざわざそれよりも短い10年控除が延長される訳ありませんしね。
このマンションはかなりの大規模ゆえ普通の契約期間とは違うので、減税の対象にならない人達がたくさん出てくるのだと思われます。
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3354
名無し
いろんな情報が出ていたので税務署に確認したら、2022年以降の入居の場合は2020年12月以降の売買契約でないと減税の対象外とのこと。(今のところ)
なので、↑で誰かが言っていたように12月より前に契約した2街区、3街区の方々はみんな減税が受けられないことになる。
最大400万の減税無くなるのはでかすぎ。それなら数百万高くても1街区契約すればよかった。
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3355
通りすがり
>>3354 名無しさん
そんなこと書いちゃっていいの?
ちょっと一線超えちゃったんじゃない(笑
あーあ。
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3356
住民板ユーザーさん2
税務署が確定もしてない税制について答えるわけないじゃん。嘘は書いちゃいけないよさすがに。
しかも税制大綱ですら13年控除適用の条件としている契約時期を令和2年10月からって書いてるのに、なぜか10年控除が12月以降じゃないとダメとかいうわけわからないこと書いてる。
さすがにここまでの虚偽が流れるようだと若葉はただの荒らしか精神的になにか病んでるのか絶望的に頭が悪いかのどれかなので無視した方がいいね。
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3357
住民板ユーザーさん2
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3358
住民板ユーザーさん1
>>3357 住民板ユーザーさん2 さん
ありがとうございます。デマってこうやって広がるんですね。
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3359
住民板ユーザーさん1
この板かなり前から明らかに購入者じゃない人がデマとか不安煽りとかしてるけどどうなってんの?
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3360
住民板ユーザーさん
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3361
住民板ゆーざーさん3
>>3357 住民板ユーザーさん2 さん
国税庁のサイト見ればわかると思いますが、10年控除は令和3年12月までの入居と書いてありますよね。
だから2街区は対象外なのです。
21日発表の税制改正を見ればわかりますが、その10年控除は延長されずに、
変わるものとして13年控除が延長になったのですが、契約時期が令和2年12月以降が対象と明言されてます。(戸建ては10月)
だからこうやって騒いでる人がいるんですよ。
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3362
住民板ユーザーさん2
>>3360 住民板ユーザーさん
君さあ、しつこいよさすがに。
なにが見てくださいだよw
読んでないからマトモに引用もできないし、戸建てだなんだとか超解釈までしてさあ。
なんか税理士試験でも落ちて性格歪んだりでもしたの?
こんな掲示板で落書きしてないでセラピー行こうな?
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3363
住民板ユーザーさん2
>>3361 住民板ゆーざーさん3
>国税庁のサイト見ればわかると思いますが、10年控除は令和3年12月までの入居と書いてありますよね。
ほんとさもう恥ずかしいからやめてほしいんだけど、去年君が同じページを見たら
「10年控除は令和2年12月までの入居と書いてありますよね。だから1街区は対象外なのです」
って書き込みしてたと思うよ。
君さ、ほんと大綱とか概要しか読んでなくて特例措置のことしか書いてないから騒いでるんだろうけど、去年の概要を君が見たら住宅ローン控除はなくなりますって騒いでたんだろうね。
なんか単に絶望的に頭が悪いだけの荒らしってことがわかったんでもうこれについて書くのやめるわ。
みんな書き散らしてすまんな。頭が悪い人の相手したい人はあとどうぞ。
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3364
名無し
>>3356 住民板ユーザーさん2 さん
税務署に聞いてここに書いた者だけど、情報提供の意味も込めてせっかく書いたのに、なんでそんな嘘つき呼ばわりされされなきゃならないの。
(今のところ)って書いたように、もちろん国会通る前の案の段階で、今後変わったりする可能性があるけどって前置きはあったけど、税務署は答えてくれたよ。
実際、昨日閣議決定されて発表されてる内容だから変わることはない気がするけど。
そしてよく税制理解してないみたいだから教えるけど、10年控除は令和3年12月末までの入居だから、そもそもⅡ街区は対象外。
そんで、今回の税制改正では10年控除は延長されない。
今回は13年控除が延長になって、コロナとか関係なく令和4年末までの入居が対象になるけど、その条件が令和2年12月1日以降の契約じゃないとダメってこと。あなたの言う令和2年10月ってのは戸建て住宅のこと。誤解を招くから調べてから言ってね。
住宅ローン減税ってかなり大きな額だし、ここに情報提供して、対象外のⅡ街区のみんなでデベに掛け合えば、対象となる令和3年12月まで入居早めたり、契約時期を変更するだとかなんか抜け道を対応して貰えるかなって期待を込めて書いたんだけど、みんなに悪者にされるようなのでもうここに書き込むのはやめます。
※ちなみにⅠ街区の人は全く関係ない話です。長文すいませんでした。
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3365
住民板ユーザーさん3
超解釈ではなく事実ですよ。
戸建ては10月、分譲は12月以降の契約が対象になります。
あと控除を急にやめるってこともまずない
数カ月の違いで400万変わるなんて理不尽にもほどがある
現行制度の、利息より控除のほうが高いことが問題になって今回の大綱に入れようとしたけど
コロナもあるし改正するのは来年度以降に持ち越されたってだけ
住宅ローン控除なくなります!なんてなったらもっと各方面大騒ぎしてるよ
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3366
住民板ゆーざーさん3
>>3365 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね。そうなることを願います。
ただ今の改正案で、たまたまシントシティⅡ街区の方が対象にならない(12月以降契約者は対象になる)だけで、普通のマンションはだいたい全部対象になるんですよね。
契約から入居が長すぎる大規模マンションゆえに対象外になってしまってようなので、なにか救済的な税制ができればいいのですが。。。
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3367
住民板ゆーざーさん3
>>3364 名無しさん
少なくともこちらは全く無頓着だったのでいい勉強になりました。ありがとうございました。
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3368
住民板ユーザーさん
>>3366 住民板ゆーざーさん3さん
ご自分が誤読してるだけのことを連投するはやめていただけますでしょうか。
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3369
住民板ユーザーさん1
いいね。いい情報提供だと思いますよ。結論よくわからないけどみんな各自で確認しようと思えたので。
契約し直せばいいってことなのかな。
遡求はできないはずだけどどうなんだろ。あくまで契約時点の取り決めなんじゃないのかな。
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3370
住民板ユーザーさん2
>>3363 住民板ユーザーさん2 さん
よくわからないこと言ってるけど、何年か前の前回の税制改正のときから令和3年末って決まって、毎年延長されるものではないよ。
そもそも税制改正って直前に行われるものではなくて、1年以上の期間残して行われるから、今回の税制改正で10年控除が延長されなかった時点で、令和4年以降は13年控除のみってことになるの。
なんか偉そうにいってるけど、戸建て10月とマンション12月の契約時期も間違えてたみたいだし、勉強頑張りましょうね。
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3371
入居済みさん
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3372
住民板ユーザーさん6
休日もみなさんやっぱりコクーンに行かれるんですかね?
買い物や外食など。
行く度に住民や知り合いに沢山会うのは煩わしいなと思ってしまって。
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3373
住民板ユーザーさん1
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3374
住民版ユーザーさん
>>3371 入居済みさん
の投稿を直後に丸パクリする
>>3373 住民板ユーザーさん1さん
ってなに。
ただの偶然だろうけど文章の中身まで一緒で笑った。
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3375
住民板ユーザーさん4
ええ!
という事は、もっかい契約しなおせば13年適用で
しなければ10年すらナシってことですか?
なんじゃそりゃ?
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3376
住民板ユーザーさん1
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3377
住民板ユーザーさん2
>>3373 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
これ見ると税務署に聞いた方の情報が正しかったのですね。11月までに契約した方は対象外。
偉そうに嘘だとか言ってここの人たちひどいですね。
さっそく営業に契約時期変更できるか聞きたいけど、明日からマンションギャラリー長期休み、、、
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3378
住民版ユーザー
>>3372 住民板ユーザーさん6さん
コクーン行くからこそのシントシティ購入だと思うんですが違うんですかね。
車ある人は週末はコクーンじゃないとこに行きますかね。
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3379
住民版ユーザー
>>3377 住民板ユーザーさん2さん
双方合意のうえで解除なら手付放棄にはならいんだろうけど契約解除にはなるから駐車場とか駐輪場失うんじゃないの。
知らんけど。
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3380
住民板ユーザーさん1
>>3377 住民板ユーザーさん2さん
そうですね、流石に契約し直してくれると思うよ。
有益な情報でしたね。
掲示板も見る意味たまにはあるな
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3381
住民板ユーザーさん1
>>3379 住民版ユーザーさん
2街区・3街区の話では?
1街区は10年なら対象になるけど…
13年の方がいいよなぁ
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3382
住民板ユーザーさん1
契約ってそんな簡単に変更できないでしょ
一歩間違えれば詐欺になる
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3383
住民板ユーザーさん1
>>3371 入居済みさん
ってことは1街区で消費税10パーで買った人も13年じゃなくて10年なんでしょうか??
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3384
匿名さん
ヒス起こして税務署に聞いた方を叩いてた人はきちんと謝ってください!
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3385
住民板ユーザーさん2
1街区で消費税8%で購入した人はそもそもいるのでしょうか?
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3386
入居済みさん
>>3382 住民板ユーザーさん1
契約の巻き直しってよくある話ですよ。
各種税控除目当てで住民票を移すタイミングずらしたりと同じようなものでは。
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3387
入居済みさん
>>3383 住民板ユーザーさん1
1街区の人はそもそも「コロナの影響で入居が遅れた」わけではないので特例措置対象外ですよね。
(実際に申請できるか、申請して控除を受けられるかという話はしてないのであしからず)
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3388
住民板ユーザーさん1
>>3386 入居済みさん
はぁ
不動産の契約とそこら辺の適当な契約一緒にしないほうがいいですよ
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3389
住民板ユーザーさん1
>>3388 住民板ユーザーさん1さん
マンション購入って不動産の契約じゃないの?
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3390
住民板ユーザーさん2
>>3385 住民板ユーザーさん2さん
3385の者です!自己解決しました、ありがとうございます!
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3391
匿名さん
国交省資料の「-」の部分は、令和4年度税制改正に持ち越された1%控除の見直しで拾われる可能性があるかも。低金利が続けば、控除額は大幅減ですが。
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3392
住民版ユーザーさん
>>3391 匿名さん
令和4年3月って令和3年度なので令和4年度改正だと間に合ってないですね。
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3393
住民板ユーザーさん1
資料読めない人多いね
上記以外に当てはまるから10年間2000万の控除でしょ
どっちみち2街区はドンマイ
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3394
住民板ユーザーさん1
>>3393 住民板ユーザーさん1さん
ドンマイじゃ済まない事案だな
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3395
住民板ユーザーさん2
2街区は契約のし直しか、令和3年12月入居に早めてもらうのどちらかしか方法ないのか。
契約のし直しとか手付け放棄して契約解除してからとかになりそうだし、どっちかというと入居前倒しのほうが可能性あるかな?
それも無理か(泣)
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3396
住民板ユーザーさん1
住宅ローン減税改正の件最悪なことになっていますね。二街区の人達到底納得できないのでは。
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3397
住民版ユーザーさん
>>3395 住民板ユーザーさん2さん
入居早くなる可能性はないっしょ。
しゃーないねー
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3398
住民板ユーザーさん1
>>3395 住民板ユーザーさん2さん
3ヶ月も前倒しは有り得ないね、工程はガッチリ組まれてるので、前倒しするためには相当なコストがかかるでしょう。
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3399
住民板ユーザーさん2
>>3395 住民板ユーザーさん2さん
税金を減らすためだけのために手付の処理もせず契約のやり直しなんかしたら、売主は脱法に加担したことになるよね。
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3400
住民板ユーザーさん1
-
3401
住民板ユーザーさん1
>>3395 住民板ユーザーさん2さん
竣工も前倒ししないといけないから建築確認の変更とか行政の手続きをしないといけないですね。
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3402
住民板ユーザーさん1
>>3396 住民板ユーザーさん1さん
税制は不安定ですからね。国はどうにかできなかったのか。
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3403
住民板ユーザーさん2
せめて支払利息分だけでも控除あるといいですけどね
それでも影響大きいですけど
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3404
住民版ユーザーさん
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3405
住民板ユーザーさん1
>>3399 住民板ユーザーさん2さん
脱税に加担したことにはならんだろ
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3406
住民板ユーザーさん2
>>3362 住民板ユーザーさん2 さん
>>3363 住民板ユーザーさん2 さん
色々な人が丁寧に正しい情報教えてくれてるのに、自分の都合悪いことは信じたくないのか、適当な情報を言ったり人を罵ったり性格歪んでますね。住人でないことを祈ります。
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3407
住民板ユーザーさん8
入居前倒しはあり得ないでしょう
影響が大きすぎるしやったところで売主にメリット一切ないし
契約解除で再契約させてくれたら御の字
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3408
住民板ユーザーさん1
内覧会早い人は年明けすぐなんだよなー
楽しみだ!!
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3409
匿名さん
意見や情報が気に食わないと極端に攻撃的になる人がここには少なからずいますが、要するに自己防衛本能みたいなものでしょうね。
住宅ローン控除の年数は、資金計画カツカツで、これをアテにしていた人からすると笑ってられない話題だから、正しい情報だろうと都合が悪ければ必死に罵倒して精神の安定を保っているのでしょう。
まあ普通に考えて適用される税制のために工期を早めるなんて絶対ありえませんし、「契約のしなおし」(?)についてもできる訳がないです。当初の契約書がそんなことを想定して作成されていないので、手付金の処理もせずに一旦契約解除をして再度契約なんて、法律的にも税務的にも販売管理的にもリスクしかないので、売主がそんなことする理由が立ちません。
2街区の方は切り替えていきましょー
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3410
住民板ユーザーさん5
>>3409 匿名さん
ローン控除の話は税務署にしても、今の法律にそった答えをされるだけ。
基本的にここではやめた方がいい。税理士法もあるし。個別に聞きましょう。
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3411
住民板ユーザーさん2
まだ大綱の段階ですしね
国会で審議され変わる可能性だってゼロではありませんから
ひとまず置いておきましょう
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3412
マンション検討中
不安を煽るなだのなんだのと言う人もいたが、自分で調べたり考えたりする人が増えてきたじゃないか。
嘘や不確定な情報で不安を煽るのはよくないが、知らずに当然問題に直面するのはもっとよくないと思うけどな。
入居した後も問題というのはたくさんあるのだから、理事会とかに丸投げはダメだというのはそういうことなのだ。
みんながみんな専門家なわけではないけど、自分でも調べたり考えたりすることはできる。
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3413
住民板ユーザーさん6
他のマンションで2街区のように対象から外れてしまうところってどれくらいあるんですかね?
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3414
住民板ユーザーさん1
馬鹿で無知でごめんなさい!!
1街区の人は今まで通り10年控除を受けられて、2街区の人は全く控除を受けられなくなるってことですか??
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3415
マンション検討中さん
13年は無理でも、せめて契約時期の定めのない10年控除も1年延長になってくれればいいんだけど、今もう税制改正大綱にないし厳しいかな、、
ここのみんなで地元国会議員にお願いすれば国会審査の時に挙げてくれるかな
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3416
マンション検討中さん
>>3414 住民板ユーザーさん1さん
その通り。
正確には、2020年11月までに契約した2街区と3街区の人は控除は受けられない。
逆に12月以降に契約した人はみんな13年が受けられる。
まぁ正式決定じゃないから今のところだけど。
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3417
住民板ユーザーさん1
この段階で弾かれてるんだしもう無理だと思いますよ
10年も13年からも絶妙に外れてて運が悪かったとしか。政府としては現行終わらせて新しく控除減らした制度始めたいだろうし
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3418
住民板ユーザーさん1
これ2022年入居予定のタワマンとかも同じ状況だろうから今頃大荒れなのかな
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3419
マンション検討中さん
契約から1年以上のあとに入居するマンションあんまり無さそうだけどな。ハルミフラッグとかもそうだっけ?
もし他のマンションでもこの問題があれば、大荒れだろうね。
400万円は大きすぎる。
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3420
住民板ユーザーさん1
>>3419 マンション検討中さん
ステアリとか、柏の葉のパークシティとか結構あるよ
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3421
住民板ユーザーさん8
ハルミフラッグはコロナのせいで入居遅れたんじゃなかった?
十三年に該当しそう
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3422
マンション検討中さん
引き渡し受けたあと、住民票の異動をさかのぼりで2021年12月に引っ越したって届け出をするのって違法になるのかな?
調べたら14日以上たってからの届け出は5万以内の過料ってなってるけど、できることはできるのかな、そうすれば10年控除の対象になるのに
なにか方法はないものか。。。
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3423
マンション検討中さん
>>3422 マンション検討中さん
違法ですね。やめましょう。
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3424
住民板ユーザーさん1
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3425
住民板ユーザーさん1
他の同時期のマンションも荒れてますね
国交省に問い合わせされてる方もいるようです
-
3426
住民板ユーザーさん8
>>3422 マンション検討中さん
違法以外の何者でもなくて笑った
できるできないではなく実態に則してない時点でアウトでしょう
同じマンションにこういう犯罪者思考の人間がいるのは嫌だなぁ
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3427
住民板ユーザーさん4
詳しい方に聞きました。
一般的に契約日が関係するのは、コロナによって、増税による13年への拡充のとなる入期期限延長の対象になるかどうか。 現状で確定してるのは、そもそも2021年入居までですが。
住宅ローン控除自体が無くなる事はマズないので、住ロ控除自体は受けれると思っていいかと。
とのことです。
-
3428
マンション検討中さん
>>3427 住民板ユーザーさん4さん
詳しい人って誰ですか。
今回の税制改正で10年控除は無くなったんだから、もう間に合わないでしょうよ。
今後は13年控除のみになると思うけど、その切り替わりのところでうまく当てはまらない人が出てきちゃったんだよ。
不安を煽るのもよくないけど、そうやって不確定な情報で安心させるのはもっと酷だよ。
-
3429
マンション検討中さん
既出でしたらすみません。他の物件で、こちらにとてもよく似た物件があり、そこのスレッドで話題になっていることがあります。
1街区と2街区と3街区の管理組合は同じでしょうか?
参考までに分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。
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3430
住民板ユーザーさん4
>>3428 マンション検討中さん
そうおっしゃっているので、税務署の方に電話をしました。
現時点ではまだ2022年入居の方への法律は決まっていないと中です。
ただ、住宅ローン控除がなくなることはまずありえない、同じマンションで片方だけが控除を受け、片方が受けられないなどの不平等は絶対ないので心配しないでくださいことです。
控除の割合が下がるかもしれないけれども、必ず救済がありますとのことでした。
最近この相談が多いそうです。
-
3431
住民板ユーザーさん5
>>3429 マンション検討中さん
ⅠとⅡ街区が同じ管理組合で、Ⅲ街区は別の管理組合ですよ。
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3432
マンション検討中さん
>>3431 住民板ユーザーさん5さん
レスポンスありがとうございます。
ⅠとⅡが竣工した時期が近いということなのでしょうかね。
参考にさせていただきます。
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3433
住民板ユーザーさん5
>>3432 マンション検討中さん
いえ、ⅠとⅡで竣工は1年違いなのでそれが理由ではないかと。
区画や共有施設の問題だと思いますよ。
-
3434
住民板ユーザーさん1
>>3433 住民板ユーザーさん5さん
そうすると、1街区の住民の方は、
2街区の方たちと合算になる一年後には、
管理費は途中から安くなるんでしょうかね。
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3435
マンション検討中さん
>>3430 住民板ユーザーさん4さん
それが本当であればかなりの朗報です。
でも、、現時点で2022年入居の方への法律が決まってないとありますが、12月21日の閣議決定で2022年末までの入居の人は13年控除が適用発表されてますよ。その条件が2020年12月以降の契約に限るため、Ⅱ街区が対象外になっちゃうと騒いでるんですよ。話に少し矛盾があります。
あと、住宅ローン減税の担当は国交省です。
税務署は総務省で、あくまで各省管轄の法律に則って税の徴収をしてます。まだ案すら出てない他の省の担当の法案について、これから絶対にできますって言うでしょうか?
ちなみに、自分が先程電話したら、
現時点での法案の段階では対象になりません。国会で通らないと正式決定じゃないので変更の可能性もあります。
としか言われませんでした。
あなたが話した税務署の方に聞いてみたいので、お名前をお教えいただけますでしょうか。電話相談センターは必ず名前を名乗ってくれるので。
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3436
住民板ユーザーさん1
>>3430 住民板ユーザーさん4さん
税務署が
まずありえない とか
心配しないでください とか
言うかな?もうちょっと保守的なことを言いそうだけど
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3437
住民板ユーザーさん1
-
3438
匿名さん
>>3435
疑義はもっともですが、税務署は国税庁で親玉は財務省ではないですか?
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3439
住民板ユーザーさん4
>>3435 マンション検討中さん
税務署の方のお名前を伺うのは忘れてしまったのですが、先程国土交通省の方にもお電話しました。
カタニワ様という方で、やはりまだ2022年の税政までは決まっていないとのことなので、なんとも申し上げられませんが、控除が0になることはないと考えてもらって良いとのことです。
そうならないようにしますともおっしゃって下さいました。
-
3440
住民板ユーザーさん1
>>3437 住民板ユーザーさん1さん
管理費が安くなるのは嬉しいですね。了解しました。
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3441
住民板ユーザーさん4
>>3436 住民板ユーザーさん4さん
気になるようでしたらお電話してみて下さい。
私の時はご年配の方?でそうおっしゃっておりました。
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3442
住民板ユーザーさん1
>>3435 マンション検討中さん
そんなに息荒くするなら、控除対象外って税務署が言いました!って書いた人にまずは聞いたらいいし、ご自分が聞かれたところもお書きになったらいいんじゃないですかね。
しかも令和3年末まで控除があるんだから今の時点で延長しなくても令和4年度改正でも令和4年入居の人への控除は間に合いますよね。
調べるのが得意そうなのでぜひ控除延長時の延長対象期間や法案提出日、施行日をお調べになってみては。
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3443
住民板ユーザーさん4
現時点でそんな先の税政が決まってもいないのに、控除される、されないの議論は無意味だと思うのですが…
しかも管轄が違うだの、親玉は誰だのって。
私も2街区を購入したものとして、控除の有無はかなり気になるところですが、みなさん何かしらの控除が受けられるといいですね!ということでいいと思うのですが。
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3444
住民板ユーザーさん3
こんな言った言わないの論争して何になるの?
どうでもいいよ
国税でも国交省でもどこでもいいけど
こんなの職員レベルの話ではないんだから
なんて言ってたとしてもその発言に責任なんてないし
それ聞いて安心して、国会で全然違う結果になったら
電話ではこういってたのに!!って国賠でも起こすつもりなんですか?
あほくさ
我々が頭ひねったってどうにもならんし
なるようにしかならないんだから大人しく待ってればいいのに
しかもたかだか400万でしょ。躍起になって可哀想になるわ。
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3445
マンション検討中さん
>>3438 匿名さん
そうですね、税務署は総務省でなく財務省ですね。間違えました。失礼しました。
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3446
住民板ユーザーさん3
あと楽観的な希望的観測の書き込みは売主の火消しにみえるなぁ
あまり鵜呑みにしないほうがいいよ
ないと思っておいて、あったほうがその逆より嬉しいでしょ
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3447
住民板ユーザーさん2
控除されるとしても現行の住宅ローン控除ではなく、見直し後の住宅ローン控除になる可能性は高いでしょう
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3448
住民版ユーザー
まぁ君らも落ち着いて元々の投稿辿れば税務署から聞きました!とかいう眉唾から始まって延々と長文投稿してる人がいることに気がつくだろう。
それだけ。
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3449
住民板ユーザーさん1
明日は引っ越し日発表の日ですね?!
ドキドキです!
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3450
住民板ユーザーさん1
>>3449 住民板ユーザーさん1さん
何時くらいに連絡来るのでしょうね。
ドキドキ!
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3451
住民板ユーザーさん2
2街区購入者です。
引越し日の抽選は引越し業者さんのほうから、いくつか候補日があって、それを選ぶ感じでしょうか?(駐輪場のように第1?第10まで数字を書くみたいな)もしくは3月の引っ越し希望を第3まで書いてくださいみたいな感じなのでしょうか?
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3452
住民板ユーザーさん1
>>3439 住民板ユーザーさん4さん
名前まで出さないで。担当者どうこうじゃないし決まってないことを一般平民が騒いで変わることじゃない。
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3453
住民板ユーザーさん5
3月19日から5月2日までの間で第20希望まで提出し
サカイが抽選順に当てはめていくようです
事前に確認や調整連絡はありませんでした
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3454
住民板ユーザーさん2
>>3453 住民板ユーザーさん5さん
なるほど、ありがとうございました。5月までかかるわけですね。そりゃそうですよね。
一日数組しかお引越しできませんものね。
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3455
しい
>>3452 住民板ユーザーさん1さん
3435さんが名前出せって言ったからじゃないですか?
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3456
住民板ユーザーさん1
>>3455 しいさん
いや、言われたから出すって。。掲示板でも最低限のモラル必要かと。
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3457
しい
>>3456 住民板ユーザーさん1さん
3439さんが3435さんの挑発?にのったからでは?
3435さんも名前を知ったところでどうしたんでしょう?確認の電話でもするつもりだったのか?
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3458
住民板ユーザーさん5
>>3457 しいさん
税政じゃなくて税制だし、税の話はここではしないこと。税理士以外の税務相談はタダでも違法だからやめましよう。役所は別ですが。
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3459
住民版ユーザーさん
-
3460
住民板ユーザーさん
税務署に聞いたって方が聞いた内容そのままじゃないですか
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3461
匿名さん
3391さんのコメントと同じですね。次の改正で救われますよ。
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3462
住民版ユーザーさん
税務署の情報レベルって我々と変わりませんよ。法案が国会を通って、現場に落ちるまでは、財務省と末端の署との間の情報格差はかなりあります。
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3463
住民板ユーザーさん1
誰かシントシティの最近の写真撮った方いませんかね。。?遠方で見に行けず。。
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3464
住民板ユーザーさん1
Ⅰ街区購入者だけど、2020年11月までに契約してるとなんで10年しか適用じゃないの?そのあとに契約すると13年になるのに。意味わからないんだけど
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3465
住民板ユーザーさん1
まぁ現時点での住宅ローン控除をまとめると、
・1街区は、契約が2020年11月までなら10年控除。
・2街区は、契約が2020年11月までは対象外。
・1街区、2街区共に契約が2020年12月以降なら13年控除。
無いかもだけど今後変わる可能性もゼロじゃない。以上。
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3466
住民板ユーザーさん5
>>3465 住民板ユーザーさん1さん
全然違う。やり直し。書き込むなら調べてから。
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3467
住民版ユーザー
-
3468
マンション検討中さん
>>3466 住民板ユーザーさん5さん
何を勘違いしてるかわからないけど合ってますよ。
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3469
住民板ユーザーさん1
引越し日出ましたね!
私は3月中だったので、ほぼ希望通りでした。
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3470
マンション検討中さん
-
3471
住民板ユーザーさん7
同じく第一希望でした!
さて、相見積もり出さないと。。。
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3472
住民板ユーザーさん1
保育園があるから3月20日から順に希望出したのに4月中旬でした。本当にショックです。もう寝袋持って寝泊りするしかないですね。
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3473
住民板ユーザーさん1
うちも3月下旬の第一希望が通りましたが、時間も指定されている引越しの見積もりを取るのは初めてなので、高そうだなと怯んでます。。
何社か比較してみようと思います。
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3474
住民板ユーザーさん88
どなたかご存知であれば教えてください。
サカイから通知された引越しの時間って搬出、搬入どちらでしょうか。
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3475
マンション検討中H
私も希望通り3月中旬となりました。
相見積もりと断捨離を真剣にやらないとですね…
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3476
住民板ユーザーさん
>>3474 住民板ユーザーさん88さん
搬入ですよ。搬出は引越し業者と調整して下さい。他の方に影響しませんので!
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3477
住民板ユーザー7
>>3472 住民板ユーザーさん1さん
残念。ただ理由なんか聞いていたら収拾つかないんであきらめましょう。
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3478
住民板ユーザーさん1
相見積もり取ろうとしたら、新築マンションの一斉引っ越しは手伝えませんって業者ばかりでした。
あと3月引越しは相当引越し料金が高いみたいですね。
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3479
住民板ユーザーさん88
>>3476 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
8:00?10:30が割り当てだったんですが、前日搬出になるんでしょうか。ちなみに現住所は車で10分程度の距離です。
搬出が前日だと宿泊先確保しとかないと。。
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3480
住民板ユーザーさん
>>3478 住民板ユーザーさん1さん
マジですか??大手もですか?
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3481
住民板ユーザーさん
>>3479 住民板ユーザーさん88さん
サカイの場合は前日搬出になるって記載ありましたよね。前日搬出可ってチェックして申し込みませんでした?他の業者で当日搬出でやるよって言ってくれるところもあるのかもしれませんが、早朝になるんで、近所迷惑になりますし、前日が無難かと思います。ゲストルームに申し込んでみたらいかがですか?
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3482
住民板ユーザーさん6
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3483
住民板ユーザーさん88
>>3481 住民板ユーザーさん
そうですね。ゲストルーム申し込んでみます。
ありがとうございます。
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3484
住民板ユーザーさん4
>>3472
2週間ならホテル暮らしですかね。
3月がすごく高いといってもせいぜい10万位じゃないの?
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3485
住民板ユーザーさん1
みなさん、サカイの見積もりはいつ取ってもらいますか?
いくつかの大手業者に電話して、一斉入居でも受けて貰えそうなところあったので、3社ほど相見積もりする予定です。
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3486
住民板ユーザーさん8
>>3472 住民板ユーザーさん1さん
私も3月20日から順に出したのに、同じく4月の中旬でした...ほんとショックです。
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3487
住民板ユーザー4
>>3486 住民板ユーザーさん8さん
なぜなのかよく考えてみましょう。
そう、あなたは運が悪かったのです。
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3488
住民板ユーザー
第一志望で当たったものの、この時期引っ越し高そうですよねー
ある筋によると、ちょっとずらすだけで2分の1、3分の1になるらしいです!
見積もりによっては引っ越し日を動かすのもアリかなと思うけど、キチキチなんでしょうね。
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3489
ムクドリ以下
>>3487 住民板ユーザー4さん
お前の投稿マジで不快だな
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3490
匿名さん
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3491
ムクドリ以上さん
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3492
ムクドリ以上ニワトリ以下
>>3491 ムクドリ以上さん
まあまあ落ちついてください。
でももう少し面白い回答を期待していました。
おうむ返しかよ
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3493
ムクドリ以上ニワニワトリさん
>>3492 ムクドリ以上ニワトリ以下さん
おうむ返しかよ。
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3494
住民板ユーザーさん5
>>3493 ムクドリ以上ニワニワトリさん
しけてんなー。
とりあえず人に喧嘩売らない方がいいぞ。返しも面白くないし、相手してごめんな。
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3495
住民板ユーザーさん1
そう。我が家も3月から順番に希望出すも運が悪く4月頭になりました。
大規模物件ゆえ抽選を受け入れるしかない。
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3496
住民板ユーザーさん2
>>3495 住民板ユーザーさん1さん
我が家はまあ、なんとか3月なんで、そんなに悪くない。
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3497
住民板ユーザーさん8
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3498
マンション検討中さん
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3499
住民板ユーザーさん
>>3488 住民板ユーザーさん
3月と4月では引っ越し料金全然変わってくるので事情が許せば4月にするのが正解。ただ子供がいる場合は幼稚園や小学校が始まってしまうので、4月頭がベスト。
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3500
住民板ユーザーさん1
>>3499 住民板ユーザーさん
もう今更じゃないですか?
引越し日は既に決まってますし。
いよいよ近づいてきましたね。
入居まで楽しみです!
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