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【契約者専用】SHINTO CITY

マンション検討中H [更新日時] 2025-03-01 00:01:56
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こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート 施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

  1. 13451 住民さん6 2023/10/25 22:49:57

    ちゃんと子育てして、最初からルールも守って規定内の自転車を購入している住人からすると、ルール守ってない輩たちは本当に迷惑です。
    子育てを偉いとか思ってるんですかね？
    最低限のルールを守れない大人がまともな教育をできるとは思えません。

    自転車ルール違反の親の子供＝共用部分でマナーが悪い子供

    なんでしょうね。。
    残念です。

    • 8
  2. 13452 住民さん1 2023/10/26 04:53:25

    今更って言いますけどずっと前から貼り紙はされてましたよね。
    貼り紙にもありましたが、壊されたみたいな相談がずっとあって、貼り紙しても減らないからこの度強行手段取ったんだと思いますよ。
    ルールを守ってわざわざ子乗せの規格内のものを買った人は現状の規格外自転車放置はいい思いしませんし、規格外によって出し入れしづらい人、抽選に外れて下段置けずに上段使ってる人たちも撤去は賛成すると思います。
    そもそも規格があるのは駐輪場の安全を保障するため。一人でも破ると安全が保障できないからみんな守って安全に使いましょうっていう話ですよ。
    反対しているのは規格外を置いてそれを使い続けたい人だけでしょう。
    契約時のルールをちゃんと守ろうね。守れない人は契約解除だからねっていう簡単な話なんですけど。

    • 7
  3. 13453 住民さん8 2023/10/26 11:06:46

    >>13450 住民さん3さん
    子育て中の者です。
    撤去しろ。

    • 9
  4. 13454 住民さん8 2023/10/26 22:51:25

    >>13450 住民さん3さん

    うちにも小さい子はいますが、カバーはかけておりません。
    雨が降ったらレインコートを着させています。
    カバーをかけていないものからすると、本当に前と後ろカバーをしている自転車が邪魔で仕方ないです（横幅取られる、前が引っかかってスライド出来ない）
    なので、規定を守っているこちらとしては、公平性があってありがたいです。
    撤去とまではいいませんが、カバーを外す自転車が増えて欲しいです。

    • 14
  5. 13455 マンション住民さん 2023/10/27 12:58:25

    いまだに警告無視してる奴いるな。
    お前ら契約解除されるぞー

    • 1
  6. 13456 住民さん1 2023/10/27 14:50:54

    まあ間をとってカバーとってくれればいいや。

    • 1
  7. 13457 住民さん7 2023/10/27 14:53:09

    >>13453 住民さん8さん

    子育て中の者です。撤去しない。

    • 1
  8. 13458 住民さん2 2023/10/27 15:01:39

    >>13457 住民さん7さん

    ちょっと恥ずかしいのでもうやめておいた方がいいかと。
    滑稽ですよ。
    マンションの子供たちも見ていますよ。

    • 7
  9. 13459 住民さん3 2023/10/29 09:09:49

    >>13438 マンション住民さん

    信じるものは救われます。

    • 1
  10. 13460 住民さん5 2023/10/31 22:53:19

    >>13458 住民さん2さん

    ベランダでプール使わせろっていう住民は何を考えているのか。実名にて総会で訴えて多数決を取ればいい。

    • 4
  12. 13461 住民さん1 2023/10/31 22:53:55

    >>13455 マンション住民さん

    解除するみたいね。

    • 1
  13. 13462 住民さん6 2023/11/01 14:39:23

    隣のエンプラスやっとできるみたいね。
    マンションにならなくてよかった。

    • 3
  14. 13463 住民さん3 2023/11/02 02:18:34

    >>13462 住民さん6さん

    ただしまむら本社並みの高さ（少し低いぐらい）になるみたいですよ。
    圧迫感が半端ない。

  15. 13464 住民さん5 2023/11/02 04:46:01

    >>13463 住民さん3さん
    え、それ本当ですか？
    二階建てってどこかで聞いたんですけどその高さなら圧迫感すごいですね。

  16. 13465 住民さん1 2023/11/04 00:02:46

    なんかいろんな意味で住みずらいマンションになってしまいましたね。

    • 1
  17. 13466 住民さん5 2023/11/04 01:56:49

    >>13465 住民さん1さん

    どこが住みづらいのか?

    • 2
  18. 13467 住民さん1 2023/11/04 08:46:52

    >>13464 住民さん5さん

    確か５階建てになるという話だったと思います

    • 1
  19. 13468 契約者さん7 2023/11/04 09:48:22

    >>13466 住民さん5さん

    そもそも放射能心配ですし。
    地歴が悪い時点で厳しい。

    • 2
  20. 13469 住民さん1 2023/11/04 11:00:32

    3街区の人の方が余裕がある感じの方が多くていいですね。1.2街区はすれ違っても挨拶しないひとも多く子供のマナーも悪い。

    • 3
  21. 13470 住民さん6 2023/11/04 13:44:35

    >>13468 契約者さん7さん

    具体的にどう心配なのか?
    気分以外に具体的に何かかるのか。

    • 3
  22. 13471 住民さん5 2023/11/04 13:45:40

    >>13469 住民さん1さん

    どっちも同じです。
    バイアスかかりすぎ。

    • 2
  23. 13472 住民さん9 2023/11/04 13:46:15

    >>13467 住民さん1さん

    ソースは?

    • 2
  24. 13473 住民さん8 2023/11/04 14:46:53

    >>13470 住民さん6さん

    この人の最初の発言は、

    > なんかいろんな意味で住みずらいマンションになってしまいましたね。

    なのに、どこが住みづらいのか聞かれて、

    >そもそも放射能心配ですし。
    >地歴が悪い時点で厳しい。

    という回答をしています。
    "なってしまいましたね"と言っておきながら、それが何なのか答えずに、地歴云々言っていますので、度々湧いてくる住人ではない荒らしか、"なってしまいました"に係る住人による投稿で、今回の場合は恐らく後者で、具体的には直近で住みづらく感じた『自転車問題』の当事者(違反者)でしょう。
    ルール違反を正当化するような投稿に反対や指摘をされたのが悔しくて、このような投稿をし、その話題を逸らしたり、ストレス解消が目的でしょうから無視するのが良いかと思います。



    • 7
  25. 13474 住民さん5 2023/11/04 16:47:05

    >>13473 住民さん8さん
    それぞれ同一人物と考える方が間違いですよ。
    だからつじつまが合わないと勘違いしてしまうのです。

    • 1
  26. 13475 住民さん1 2023/11/04 17:32:59

    >>13469 住民さん1さん
    そんな内容を匿名掲示板に投稿している貴方は余裕が無い状況と考えられます。
    余裕があれば挨拶もマナーが気になっても匿名で不特定多数に対して吐き出す必要はありません。
    早めに相談できる相手を見つけられるといいですね。

  28. 13476 住民さん1 2023/11/05 00:16:38

    やはり新築時に売れ残ってるようなマンションの住民は余裕がないのでしょう。

  29. 13477 まさるさん 2023/11/05 01:52:41

    >>13476 住民さん1さん

    全部売れたよ。

    • 1
  30. 13481 住民さん1 2023/11/06 03:30:59

    >>13478 住民さん5さん

    全部売れたよ。完売御礼。

    即日完売じゃなければ売れ残りなのか。

    • 5
  31. 13482 住民さん1 2023/11/06 04:15:36

    うーんやはり売れ行きが悪かったせいか
    共用部の使い方に問題がありますね

    自転車サイズ超過、玄関前ベビーカーなどは良いですが、ベランダタバコまである始末

    • 1
  32. 13483 まさるさん 2023/11/06 11:54:59

    >>13482 住民さん1さん

    そんなのはないですな。

    • 1
  33. 13484 住民さん1 2023/11/06 12:46:33

    ベランダタバコまであるからねぇ。
    玄関傘くらいならかわいいもんだ。

  34. 13485 住民さん6 2023/11/06 13:12:33

    >>13482 住民さん1さん
    ベランダ電子タバコはやってる

  35. 13487 住民さん1 2023/11/07 09:10:50

    隣人の話声って聞こえたことないけど、ここって結構壁厚いのかな？
    バルコニー側の窓開けてても声が聞こえたことない
    我が家はしょっちゅう子供が泣き叫んだり、旦那が怒鳴り散らしたりしてるけど、意外に漏れてないのだろうか
    漏れてたらごめんなさい、隣人さん…

    • 7
  36. 13488 契約者さん3 2023/11/07 10:21:39

    >>13487 住民さん1さん
    けっこうきこえますよ。犬の声などもきこえます。

    • 1
  37. 13489 住民さん6 2023/11/07 10:56:02

    >>13487 住民さん1さん

    窓を開けると中庭の声は結構聞こえますが、隣の声なんて聞こえたことがありません（両隣とも赤ちゃんがいるはず）上の階の？（真上なのかわかりませんが、わりと遠くからなので隣では無い）赤ちゃんの鳴き声は聞こえたことがありますが、それでもテレビもつけてない夜の静かな時ぐらいで、昼間は聞こえません。
    前に住んでいたところは、テレビの音や、ベランダも廊下の声も聞こえてましたし、上のドンドンする音が毎日聞こえて、本当にストレスでした。
    物凄い快適です。
    隣人との騒音トラブルなし。

    • 3
  39. 13491 住民さん8 2023/11/07 21:23:58

    両隣の音は1度も聞こえたことがないです。
    上の階の子供が走り回る振動と音は結構聞こえます。
    苦情を言う手前くらいのボリュームです。
    子供なので深夜までうるさいことはないですが、もし、深夜にあの音と振動があるようなら苦情を言うかなって感じです。
    外からの音は窓を閉めていれば大丈夫です。
    閉めていても中庭で遊ぶ子供の甲高い大声はたまに聞こえますが我慢できるレベルです。

    • 4
  40. 13495 管理担当 2023/11/09 00:59:47

    [NO.13480～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  41. 13496 住民さん8 2023/11/09 02:38:35

    >>13495 住民さん1さん
    人をやばすぎるとかさっさと出ていけとかお疲れさまとか言い方ひどくないですか？
    同じ住民同士殺伐とせずもっと仲良くすることを心がけませんか。

    • 3
  42. 13497 まさるさん 2023/11/09 05:07:02

    >>13496 住民さん8 さん

    心がけません。

    • 1
  43. 13498 住民さん1 2023/11/09 08:32:41

    役所が建つところ、結構大規模な建物が建つみたいですね
    数年以上先だけど価値がまた上がりそうだなあ
    たのしみー！そして駅拡張してくれ！！

    • 3
  44. 13499 契約者さん2 2023/11/09 12:30:09

    >>13498 住民さん1さん
    望みうすです。
    音もすごいし、共用部の使い方は悪いですし。
    住心地わるいです。

    • 4
  45. 13500 住民さん1 2023/11/09 14:10:57

    高さ９０ｍを想定。新庁舎に展望台も設けるようです。
    https://t.co/R8wVPzNKxZ

    • 3
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    寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア

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      マンションマニア2022-12-16 20:22:54
      III-I'　3LDK　68.5㎡
2階　6069万円　坪単価292万円

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3階　6099万円　坪単価294万円

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      • 4

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-04-06 12:47:29
      どんどん(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
SHINTO CITY（新築・3LDK・4660万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近である。

ショッピングモールが徒歩5分圏内。

歩道が広くて安全。

都内へのアクセスがいい。

共用部分が充実している。

管理組合がしっかりしていてサポートが充実している。

子育て環境がいい


ムクドリの巣がさいたま新都心駅周辺にあるので糞害がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カフェテリアがある。

遊具がある中庭がある。

キッズルームがある。

ゲストルームがある。

カーシェア、レンタサイクルがある。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピングモールがある。

病院がすぐ近くにある。

さいたまスーパーアリーナが徒歩7分にある。

歩道が広くて歩きやすい。


ムクドリの糞害がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宇都宮線、高崎線、京浜東北線が通っているので都心に出やすい。

駅徒歩5分で近い。

新幹線が通っている大宮駅まで歩いても行ける。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街灯が多く、夜の1人歩きも安心である。

大宮警察署が徒歩10分圏内にあるので、何か緊急事態が起きたときにも安心である。

子育て世帯、老人世帯が多いので治安がいい。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分の日々の清掃が行き届いていて、カフェテリアや廊下、カーシェア用の車、駐車場などが綺麗である。

専有部分の排水管掃除が定期的に行われるため、設備が長持ちする。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模分譲マンションならではの充実した共用部分。

エントランスや廊下、カフェテリア、中庭に高級感があり、過ごしているだけで幸せである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境のうちのムクドリの糞害。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティハウス浦和針ヶ谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669373/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678255/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有部分の高級感


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    2LDK～3LDK

    50.41m2～70.48m2

    総戸数 93戸

    ラコント越谷蒲生

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円・4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²・52.16m²

    総戸数 36戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町２-1-8

    3600万円台～5900万円台（予定）

    1LDK～2LDK

    33.86m2～59.49m2

    総戸数 113戸

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台１丁目

    6590万円～9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2～72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南３-3-1

    6858万円～9088万円

    3LDK

    58.46m2～75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円～9490万円

    1DK～4LDK

    26.25m2～73.69m2

    総戸数 70戸

    メイツ川越南台

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台３-3-2

    3400万円台～6300万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    63.01m2～82.14m2

    総戸数 117戸

    サンウッドテラス東京尾久

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円～6,498万円

    1DK～3LDK

    34.81m2～59.95m2

    総戸数 33戸

    ヴェレーナ西新井

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原１-19-2他

    5600万円台・7600万円台（予定）

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    サンウッド西荻窪

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北２丁目

    8470万円～1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

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    ユニハイム所沢プロジェクト

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK～3LDK

    46.76m²～75.88m²

    総戸数 40戸

    COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

    COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

    埼玉県鴻巣市本町５丁目

    2900万円台～6400万円台（予定）

    1LDK+S（納戸）～4LDK

    58.83m2～88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス新狭山

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山２丁目

    3300万円台～5100万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）～4LDK

    62.67m2～82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町２-2296-1

    2588万円～4698万円

    1LDK～3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸