契約済みさん
[更新日時] 2024-11-04 15:26:43
シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)
完成年月:平成33年6月中旬予定
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上41階建 地下2階建
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
[スレ作成日時]2019-01-17 19:26:09
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目1番24(地番) |
交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分 (3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
管理費(月額) |
2万3450円〜4万2010円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万4290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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664
入居済みさん 2024/10/13 04:19:07
例の怒鳴りつけ住民の件、理事会でも取り上げられたそうですね
安心して暮らせないので適切に対処していただきたいです。
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665
マンション住民さん 2024/11/04 06:26:43
昨日も怒鳴ってる人がいましたよ
窓開けていないのに部屋の中まで聞こえてきて怖かったです
理事会で取り上げられたのに対処されていないんですか?
ちゃんと警察に対応してもらいたいです
スムログ出張所
マンションマニア2024-10-18 02:02:30T-I 2LDK 61.19㎡
4階 14000万円 坪単価756万円
T-K 2LDK 76.43㎡
4階 19000万円 坪単価821万円
T-E 3LDK 80.05㎡
19階 21500万円 坪単価887万円
T-TB 3LDK 84.63㎡
41階 28000万円 坪単価1093万円
T-TD 3LDK 111.86㎡
41階 45000万円 坪単価1329万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-11-18 15:56:19WKNK(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2021/11/05
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購入物件
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シティタワー武蔵小山(新築・2LDK・10,000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633283/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642557/
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住まい環境について良い点、残念な点
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部屋は使いやすい整形が多い。
ダイナミックパノラマウィンドウが堪能できる贅沢な間取りがとても多く、特に北東向き眺望(都心ビュー)は昼間・夜ともに格別。
天井高は2,550mと高めで広く感じる。
天カセは無し。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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天然石キッチン天板、Low-eガラス、機械式換気、スラブ厚300、36階スカイラウンジ、スタディールーム等、バランス良く抜け目なし。
エレベーターは高速だが、台数5台は将来的にやや不安。
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周辺環境について良い点、残念な点
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日本一のアーケード商店街で有名なパルム商店街のほか、周辺も美味しい個人経営飲食店で溢れている点はかなり良い。
一方、高級物件だが、高級住宅街の雰囲気はなく、下町感が強い。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大手町まで三田線直通で乗り換え無し20分強。
新宿、渋谷、横浜、みなとみらい、新横浜(2022年度以降直通予定)など、各方面への利便性も高く、城南地区の恩恵をフルに享受できる。
徒歩駅1分で残念な点は見つからないのではないか。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街の中心部に位置し、夜でも人通りが多いため安心。
ファミリー層も多く、治安も悪くない。
セキュリティは近隣対比でも厳しく、4段階(エレベーターセキュリティあり)。
自転車が多く、女性や子供等は気をつけて歩かせるべき。
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管理面で良い点、残念な点
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24時間有人管理、日中コンシェルジュサービスあり。
4段階セキュリティなので危険性は少ないが、エントランスへの部外者の出入りが容易な印象で、改善していただきたい。
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このマンションの最も良い点
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北東向き、都心ビューの眺望。
小山=高台に位置するため、高層階はもちろん、低層階でも目線と同じ高さに都心ビル群が見え、希少性あり。
(駅前立地の低層階でこの抜け感は今まで見たことなく、今後も出にくいだろう。)
近隣再開発の影響も受けず、目の前は7階より高い建物が建設不可の半永久眺望。
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このマンションの最も残念な点
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販売価格が高いこと。
投資用には不向き。
居住用の実需で、眺望や充実した設備にプラスαのお金を払う余裕のある、共働き世帯向けの高級マンションの位置付けか。
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並行して検討したマンション名
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白金ザスカイ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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白金ザスカイは、投資用に良いが、居住用に不向きだったため。
改札から歩く時間が長い。(徒歩表記は地下道を歩くため短縮されている。)
幹線道路や首都高近接で騒音や排気ガスの懸念強い。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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