マンション比較中さん
[更新日時] 2023-12-05 08:18:03
グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26(地番)
交通:東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.82平米~85.48平米
売主:名鉄不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-01-12 18:52:43
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市つきみ野1丁目6-9、6-26(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩13分 ~16分 東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩20分 ~23分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩20分 ~23分 小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩17分 ~20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
604戸(第1工区339戸 第2工区265戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランアリーナレジデンス口コミ掲示板・評判
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531
匿名さん
住民版ユーザーさんが貼って下さったオープンチャットとは何ですか?
LINEを使っていれば誰でも参加できるチャットなのでしょうか?
売主ではなく有志の方が立ち上げたチャットルームですか?
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532
住民版ユーザー
>>531 匿名さん
公式ではなく、住民の方が立ち上げた、住民のみが参加出来るオープンチャットです
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533
評判気になるさん
>>532さんに補足
529の【周辺情報】の方は住民でなくても入れたと思います
530は住民用の承認制で、公には話したくないようなマンションの内部情報などを
話せる場と認識してます
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534
匿名さん
LINEは住人さんが立ち上げたチャットでしたか。
マンション内の情報収集の為に参加した方がいいんでしょうが、
LINEは煩わしい部分もあるので躊躇する部分もありますね。
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535
匿名さん
どなたか値引き交渉に成功した人いませんか?
[一部テキストを削除しました。]
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538
販売関係者さん
[No.536~本レスは、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
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539
通りがかりさん
こんな誰でも書き込み出来るところで、質問しても面白がって書く人ばかりですよ。
値引きは基本的には売れ残らない限りしません。ラスト一戸などの場合はラストスパートで値引きする場合があります。
万が一値引きされた場合はよほどコネがある場合じゃないですかね。
ましては有名デベが販売してる物件ですぐ値引きはあり得ないかなとおもいます。
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540
匿名さん
つきみ野駅は徒歩圏内ですが、途中必ずアップダウンがあるのがつらい。
最もフラットなルートはどこだろうか?
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541
マンション検討中さん
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542
名無しさん
>>541 マンション検討中さん
ここは難しいと思いますよ。
永住のつもりで購入してると思います。
貸すかも前提ならまだ南町田の方がいいかも
ここは賃貸で入る人がいないのもいいんじゃないでしょうかね
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543
匿名さん
D棟とE棟は道路を挟んで低層住宅地域に面していて将来的にも眺望や日当たりが期待できるみたいなのですが、前の道路は幹線道路になるのでしょうか?交通量や騒音などがちょっと気になる点ではあります。
静けさとか落ち着きを望む場合は、A棟、B棟、C棟などを検討すればよいのかなと思うのですが、どのような眺望とか日当たりになるのかは気になるところかもしれません。庭に面したC棟も南向きで案外良いかも?
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544
マンション検討中さん
モデルルーム行きました。素敵ですね。
都内からこちらを購入する人っているんでしょうか。
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545
マンション検討中さん
今週末にモデルルーム見に行く予定です。
因みに、I工区のはまだ残ってるのでしょうか?
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546
匿名さん
>>545 マンション検討中さん
結果報告お待ちしています。
1工区、2工区とも売れ行きが気になります。
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547
マンション検討中さん
モデルルーム見ました。とても綺麗でした。サービスも多いし、不満なことほとんどありませんでした。
ただ、気になるのは飛行機の騒音ですね...
防音のしっかりした物件なのかな。
昔と比べたらそんなに酷くないと聞いたのですが、本当に大丈夫かな。
1工区ほぼ販売されています。
2工区のはまだいっぱい残ってるのですが、販売されそうです。
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548
住民板ユーザーさん3
自分は現在このマンションに住んでいる者ですが、窓を開けていると結構聞こえます。(1日に10件前後)飛行機よりヘリコプターの音が結構大きいので、神経質な方にはおすすめしないかもです。窓を閉じていても音は若干聞こえますので、外の音を完全に遮断する部屋とは考えない方が良いです。
窓を開けてても走行音はしますが、テレビの音が聞こえない程という訳ではないです。
生活音として許容出来るなら、おすすめします。
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549
匿名さん
音に関しては、本当に人によって感じ方異なりますよね。
例えば、救急車のサイレンなども窓をキッチリ閉めていたってどうしても音の気配みたいなものはしてしまう。
こちらのヘリコプターの音というのも、そういう類のものなのかな?
現地見れるのだったら
室内見ているときにちょうどヘリコプター飛んできてくれるとわかりやすいですね。
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550
通りがかりさん
相模大野と東林間とつきみ野と南町田で迷ってます!ここはどうですかね。。まだ候補には残してますが駅近でないのが残念ではあります。。もし10年くらいでリセールする場合、難しいそうな気がします。
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551
マンション検討中さん
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552
通りがかりさん
>>551 マンション検討中さん
ですよねぇ?中央林間までのバスも状況によって廃止になる可能性ありますものね。
相模大野・東林間・南町田の駅近物件かなぁ
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553
通りがかりさん
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554
マンション比較中さん
つきみ野駅まで徒歩12分なら、以前だったら十分徒歩圏だったのですが、現代人は足が衰えたのでしょうか、遠いと感じる人も多いようですね。南町田の物件も同程度よりちょっと遠い。そうなると中央林間でしょうが高い。
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555
通りがかりさん
>>554 マンション比較中さん
夫婦共働きが多く仕事で疲弊していて、少しでも負担を減らしたい。そう余裕がないと思います。まして子供もかかえていると大変ですよね
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556
マンション比較中さん
>つきみ野駅まで徒歩12分
道のりが平坦なら徒歩12分は個人的には許容範囲
ここは、途中にかなりアップダウンあるのが厳しい
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557
通りがかりさん
>>556 マンション比較中さん
エレベーター使って玄関まで15分。徒歩往復30分は結構ですよね…
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558
匿名さん
>>557 通りがかりさん
南町田も同じぐらいかかりますね…
そうなると中央林間でしょうが、残っているのは奥の方なのであそこも駅から玄関まで10分以上かな?
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559
匿名さん
>>558 匿名さん
数年先まで購入を伸ばせて、資金が許すなら、相模大野の伊勢丹跡地がありますが、とっても高そう。
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560
匿名さん
通勤時間は玄関から改札までの時間で見るべきだと思います。
またフラットな道は短く感じるし、アップダウンがあれば長く感じるので
トータルの時間よりも高低差や歩道の幅や信号の有無など、
道路の状態を確認した方がいいかもしれません。
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561
マンション検討中さん
一度つきみ野駅からマンションまで歩いてみましたが、そんな言うほどのアップダウンもなく15分もみればマンションまでは余裕で歩けました
距離感の感じ方は人それぞれですが、エントランスと部屋の距離が遠くなければつきみ野駅まで徒歩も全然ありだなと自分は思いました
天気悪い日はシャトルバスも使用するとして、お天気良い日は朝から歩くのも気持ちいいですよ
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562
匿名さん
>>558 匿名さん
奥の方から歩いたことがありますが, 本当に端っこから駅まで10分弱でした.
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563
通りがかりさん
>>562 匿名さん
全然駅近ではないですねぇー!マンションは5、6分じゃないとメリットないきがしますよね。
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564
匿名さん
>>563 通りがかりさん
先立つものがないと、5分以内なんてないですよね?
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565
通りがかりさん
>>564 匿名さん
金ですね…
ここと南町田か、相模大野の伊勢丹跡地か、ボーノ上の中古を狙ってるものです。
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566
マンション比較中さん
相模大野の伊勢丹跡地だと、今なら6000万円以上で7000~8000万円が標準となるのでは?
以前販売していた伊勢丹跡地向かい側のザ・パークハウス相模大野も、コストカットに努めた物件のようですが、高かったですからね。
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567
マンション比較中さん
8000万円は筆が滑った(キーが滑った?)かな;でも、本厚木の駅前なんて最上階は億!ですからね。
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568
通りがかりさん
>>566 マンション比較中さん
まぁでも、この辺りで便利なところ住みたいですもん。
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569
通りがかりさん
>>566 マンション比較中さん
6000万はぎりですね。。2人でなんとか
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570
匿名さん
>>569 通りがかりさん
5000万の壁があるそうですよ。
・・・と言おうか、3000万じゃあ実質ないし、仕方なく無理して4000万
6000万・・・??
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571
匿名さん
4000万まで出せる人、5000万まで出せる人(4000万台ならOK)、6000万まで出せる人(5000万台ならOK)あたりまでが、このマンションの購入者なのでしょうかね?
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572
通りがかりさん
>>570 匿名さん
予算は5000万代までですね。
本当に立地とマンションは探すの難しいですね。駅近なんてもう既に建っていて、新築なんてほとんどないですよね。。
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573
匿名さん
>>572 通りがかりさん
我が家では、それに加え70平米以上は欲しいです。
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574
マンション検討中さん
ネットって速いですか?
FPSとかやっても全然不自由ないのですか?
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575
マンション検討中さん
中、高層階検討しています。虫はどの程度出るのでしょうか?ベランダや廊下など。階や棟によりけりかもしれませんが感覚値でよいのでご存知の方いらっしゃったら教えて頂きたいです。
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576
名無しさん
>>575 マンション検討中さん
高層階でしたら中庭に面してなければ、
あまり出ないんじゃないでしょうか
けど隣がペット飼ってたら虫?的なの出るかもですねー
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577
匿名
>>576 名無しさん
衛生管理をちゃんとしてほしいですよね。ダニノミもそうだけど、餌やケージがGを呼ぶとか…
でも掃除も湿度コントロールもおざなりな家は、ペットがいなくても虫の巣になるから、そんな家庭と近くになりませんようにと願うばかりです。
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578
マンコミュファンさん
>>561 マンション検討中さん
シャトルバスも、今後は無くなる可能性も十分にありますものね。費用の高騰で管理費ではまかないきれずとか、そもそも住人で必要ない人が増える。とかね
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579
匿名さん
>>574 マンション検討中さん
ネットは皆さんの使い方によりますよね?
FPSとか負荷のかかるオンラインゲームを百人程度が同時にやれば、
どんなマンションでも持たないでしょうね(笑)
PCをLANコンセントに直結するとか、ルターを性能の良いものにしてもですよ。
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580
匿名さん
20年ぶりにつきみ野駅に行ったら、駅の北側に昔あった商店街は、すっかり廃れてしまったようですね。
ここからは、駅の反対側になるので、関係ないかもしれませんが。
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