グランアリーナレジデンスってどうですか？

ネスプレッソとガーデンは魅力的ですが、やはり価格はそれなりにしますねー。
AEON挟んで反対側の築6年の中古が破格で出てます。そっちの方がいいかなあ。

>>522 マンション検討中さん
中古物件がいいならばそちらがよろしいかと思いますよ。
魅力を感じた物件を検討するのが1番です。
なので気になった中古物件の掲示板で書き込むことをお勧めしますよ。

破格なのに売れてないのはクソ物件

>反対側の築6年の中古が破格

2980万円の物件ですかね？　
大和市　中央林間/つきみ野周辺の中古は築浅だと大体3000万前後の価格で落ち着くように見えます。
住み替え前提なら中古の方が安く済むでしょう。
住民の民度は、ぶっちゃけ同程度なので、共有部におけるマナーの悪さとかは大差ないと思われます。
勿論、新築＆大規模ならではの魅力もあり、5-600百万の違いを由とする人も多くいるでしょう。
ただ、数年後の中古価格は、こことあんまり変わらないような気もします。
仕様の詳細は比較していないのですが、スロップシンクが付いているのは、それだけで相当ポイント高いですね。

見た目重視の張りぼてマンションを売って管理費・修繕費を丸取りして住人を食い物にするグループ会社の物件は、施工が甘い・竣工検査が甘いしたがって修繕スパンが短くなり修繕費が足りなくなって、修繕費の値上げか修繕不足でマンション価値が下がります。グループ会社は価格が下がろうなどといった事はおかまいなしで、管理部門はそのままで、施工部門は修繕で20年・30年安泰です。
そのうち、建て替えの話になり住人様様の悪徳スパイラルに嵌りまよ!!

>>520 匿名さん
大型マンションの共用施設は、住人達の購入費に含まれているのでメリットかな?

2工区は、県道に面しているので車の騒音・排ガスのために夜間の窓開放が気になりますね?

オープンチャット「【周辺情報】グランアリーナレジデンス」
https://line.me/ti/g2/ZaoY0wVL8t9ytjDveos85g?utm_source=invitation&utm...

オープンチャット「グランアリーナレジデンス」
https://line.me/ti/g2/ajRD8LkEvWmZRpkuqjKC_g?utm_source=invitation&utm...

住民版ユーザーさんが貼って下さったオープンチャットとは何ですか？
LINEを使っていれば誰でも参加できるチャットなのでしょうか？
売主ではなく有志の方が立ち上げたチャットルームですか？

>>531 匿名さん
公式ではなく、住民の方が立ち上げた、住民のみが参加出来るオープンチャットです

>>532さんに補足
529の【周辺情報】の方は住民でなくても入れたと思います
530は住民用の承認制で、公には話したくないようなマンションの内部情報などを
話せる場と認識してます

LINEは住人さんが立ち上げたチャットでしたか。
マンション内の情報収集の為に参加した方がいいんでしょうが、
LINEは煩わしい部分もあるので躊躇する部分もありますね。

こんな誰でも書き込み出来るところで、質問しても面白がって書く人ばかりですよ。
値引きは基本的には売れ残らない限りしません。ラスト一戸などの場合はラストスパートで値引きする場合があります。
万が一値引きされた場合はよほどコネがある場合じゃないですかね。
ましては有名デベが販売してる物件ですぐ値引きはあり得ないかなとおもいます。

つきみ野駅は徒歩圏内ですが、途中必ずアップダウンがあるのがつらい。
最もフラットなルートはどこだろうか？

仮に貸したとして、賃料でローン賄えるんですかね？

>>541 マンション検討中さん
ここは難しいと思いますよ。
永住のつもりで購入してると思います。
貸すかも前提ならまだ南町田の方がいいかも
ここは賃貸で入る人がいないのもいいんじゃないでしょうかね

D棟とE棟は道路を挟んで低層住宅地域に面していて将来的にも眺望や日当たりが期待できるみたいなのですが、前の道路は幹線道路になるのでしょうか？交通量や騒音などがちょっと気になる点ではあります。
静けさとか落ち着きを望む場合は、A棟、B棟、C棟などを検討すればよいのかなと思うのですが、どのような眺望とか日当たりになるのかは気になるところかもしれません。庭に面したC棟も南向きで案外良いかも？