投資目線でのおすすめエリアはどこ？都心Ver

やはり武蔵小山でしょう
話題の高級マンションパークシティ武蔵小山ザタワーがお勧めです

今 流行りの 勝どきは、どう？

>>1 匿名さん
投資だから、それはない。
やはり、丸の内、大手町から歩ける辺り。

新築なら山手線田端西日暮里のギリギリ徒歩10分圏内じゃ？
あとはそこそこ名の通った住宅地の築30年超の中古。

京急沿線、特に空港線。
と、書こうと思ったんだけど、都心限定なのかな？

高輪の立て替えが近そうな中古の大規模マンションとかどう？ペアシティとか

新築はすでに投資目線に合わないなあ。あえて新築に行くなら山手線東側の上野ー田端とか蔵前、浅草橋あたり。それか、逆に港区ブランドエリアの築古。自分は後者を3部屋持ってるけど、次は東側かなと思ってる。

田端、駒込、巣鴨、目白

デベロッパーは大手の方が無難すか？

>>7
目白なんてブランドが乗っかってるから採算合わないでしょ。
最近は巣鴨駒込も同様。まあ北区エリアならギリかもだけど。

渋谷

永遠に開発され続けられるでしょ
外国人の知名度も高い
東京といえば原宿のスクランブル交差点のイメージ
代々木公園の近くなら安泰なのではないかな

前提を見落としていた、3,500万円ですか
池袋かな

馬喰町
新川
新小岩
金町

この辺り都心からの距離の割にまだまだ安い。もちろん駅近、できるだけ大規模を選ぶべき。

金町は理科大効果でまだいけるかもね。

都心verなので、渋谷高輪日本橋虎ノ門あたりじゃないの？普通に考えて。

それって3500万くらいで1LDKいけます？！

渋谷はどうでしょうね。
ワイワイやってはいますが、連続性がないので、長期スパンでの投資は、正直疑問符です。
長い目で見るとやはり、麻布台ー虎ノ門ー新橋ー浜松町ー新駅のラインが鉄板でしょう。

なぜ麻布台…？虎ノ門と新駅に比べたらショボ過ぎでしょ

連続性、でしょうね。
渋谷は孤立しています。

同感。渋谷はダメでしょ。文字通り谷地で災害に弱くハロウィン見ても民度低いし明治以前のど田舎に戻りつつある。千代田中央港に手が届かないなら湾岸など開発進むエリア選ぶべき。

とりあえず都営浅草線沿線を買っとけ。再開発のオンパレードだから。

＞千代田中央港に手が届かないなら湾岸など開発進むエリア選ぶべき。

中央区自体が湾岸ですけど…
とりあえず、住居選びという視点では、中央区は外しています。マンションスレなので、ごめんなさいね。

>>17
麻布台虎ノ門再開発はかなりの規模だし、虎ノ門ヒルズエリアとアークヒルズエリアとが繋がることで、麻布台の価値が大きく上がると思う。

城西城北城南城東、出身地や職場等に関係のないエリアは避けた方がいい。
城西出身の人間が城東買うとかやめたほうがいい。

新築未入居転売ヤー専門とか一等地中古専門とか周辺中心とか決めたほうがいい。

千葉出身の奴は湾岸にしとけ。

>>21 匿名さん
高級住宅地じゃなくて投資目線スレなんだから別にいいでしょ。
港区渋谷区は利回りが低くなりすぎてるので、よほど自信がないと新築は結構キツいかなぁ
アップサイドが投資家や海外便りっていうのもボラが高くてプロ向きですね。

>>22 匿名さん
評価は人それぞれだけど、虎ノ門そのものや新駅と比べたら規模小さいし駅からもそれなりに離れててあんまり連続性は感じられないけどなぁ。

若い時に新宿、渋谷で遊んでなくて仕事も関係なけりゃ
40、50になって渋谷の事とか分からない、理解出来なくて当然なので避けるべし。

>>27
そう思うという事は、>>27にとっては手を出さない事が正解なんだよ。
説得させるゲームじゃないからね。

城西城北城東城南、自分のホームの反対側はやらない方がいい。

城東エリアが地元ですが、城東って家賃高めの設定できませんよね？！

今なら千住ザ・タワーとかが無難な選択ですかね

賃料は上がりますよ。パークホームズ北千住がそのうち目が点なる賃料で募集かかって、ひと通りネガられる前にあっさり実需で決まるので見ておいでなさい。階数や広さにもよるけど平米4000円は取れるはず。

都心なら千代田区、中央区あたりがオススメですか？！

台東区あたりも熱いですかね？

文京区はこれから値上がり必至