物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口) OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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741
住民板ユーザーさん5
>>733 住民板ユーザーさん1さん
最上階は2億8000万でした。
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742
住民板ユーザーさん1
>>727 住民板ユーザーさん1さん
まさかと思いましたが、私も目撃しました。でもこういうのってやはりモラルの問題だから放置になるんでしょうかね。エントランスや廊下で事故にならなければいいんですが。
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743
匿名
>>738 住民板ユーザーさん7さん
や め た げ て よ お
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744
匿名
>>738 住民板ユーザーさん7さん
という夢を見たのさ
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745
住民板ユーザーさん1
>>734 匿名さん
訂正されて貼られていましたね。
2台目以降の申し込みは出来ません。って追加もされてました。管理人さんも口コミ閲覧してるのかなぁ。
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746
住民板ユーザーさん5
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747
匿名さん
GM上町台ザ・タワー 賃貸成約 共益費込み
24階 84㎡ 25万
36階 65㎡ 26万
36階 106㎡ 41万
35階 99㎡ 39万
37階 139㎡ 42.5万(定借)
家賃相場もっとあがるといいですねー
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748
住民板ユーザーさん1
>>746 住民板ユーザーさん5さん
今積水がやってるらしいのですが、9月位になるそうです、
管理人にここが傷んでるとできるだけ報告した方がいいみたいです、引っ越業者も全てはみてくれないでしょう、ただそれ以外に廊下のクロスが膨張して空気が入って膨らんでたり、始めからクロスの張りかたが雑で歪んでたり、空気が入ってたりしてるところが多々みうけられます。
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749
マンション住民さん
そうですね、はじめから雑で歪んでいるところがとても多い!!全てやり直していただきたい!!
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750
入居予定さん
気持ちとしては早急に直してもらいたいですが居住してから下請けの職人に自宅に入られて作業されるのは正直なところいやですよね。
これだから新築分譲マンションを買うのはドキドキなのですが、やはり中古よりは新築に住みたいですもんね。
こればかりは同じ積水でも物件ごとの当たり外れが大きいみたいで蓋を開けなければわからないギャンブルだと思ってます。
それにしてもここ何年かの積水の物件は以前のような安心感が薄くなったように思えます。
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751
住民板ユーザーさん1
>>750 入居予定さん
コスカ時代ですから積水に限らずといったところでしょうね。
今は見極めが難しく、売らずに、次の流れを様子を見ながら、判断したいですね、別にいくつか買ううちの一つだと思ってます。
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752
住民板ユーザーさん5
>>748 住民板ユーザーさん1さん
これは共用部分ですよね?
専有部分もですか?
部屋の壁のクロスやヒビだったりもですか?
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753
住民板ユーザーさん1
エレベーター付近、廊下の角あたりにG退治の薬が置いてあったんですが、Gが出たってことですか?
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755
マンション住民さん
[No.754と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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756
匿名さん
>>755 マンション住民さん
積和の管理人はそんな人間多いですね。
そういう管理会社だと思って厳しい目で
管理会社を管理しないとダメです。
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757
住民板ユーザーさん
>>756 匿名さん
管理会社を管理する管理会社が必要ですね!
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758
匿名さん
私はインターネットが遅いのがストレスです。ぷららのお金は払うので、他のインターネット回線を入れてもいいかと管理人さんに尋ねたら、管理会社から共有部があるのでダメだと言われました。ネット代は支払うから、別途自分で別会社を自分の住んでるところに入れたいと言いまいたが意味を理解してもらえませんでした。動画をダウンロードしてたら、回線が止まります。LANケーブルをつないでいても落ちるのでいちいち玄関のモデムの電源コードを抜いてリセットしています。何かいい方法はないでしょか?
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759
匿名
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760
匿名さん
失礼しました。有線で遅いんじゃなくて途切れちゃうんですよね。遅い理由はつながっているPCのポートの規格とか、無線なら2.4GHz帯と5GHz帯の違いとか論点は多いのですが、結論ルータを買い替えるしかないと思います。今各戸に配されているルータはぷららがユーザーにレンタルするWiFi5の入門機種で、今までの普通のユーザーはそれで満足できたはずですが、自宅で過ごすことが多くなった今、ご家族の多い家庭、在宅勤務でビデオミーティングをしたりする家庭では力不足感があります。現機種の伝送速度は5GHzで800Mbps、2.4GHzで300程度、実効値600程度(わざとぼかして書きます)ですが上位機種に買い替えればこの数倍のゆとりはあります。アンテナも強くなるので広い部屋でも電波が届きやすくなります。有線無線の混成構成にもゆとりが出ます。今のルータは管理組合から借りている格好なので箱に入れてしまっておきましょう。ルータはWiFi規格の進化や過程で使う容量の増加、機器自体の消耗などである程度で買い替えるべき消耗品なので、組合でも数年たったら機器設備の更新を考えないといけないかもしれませんね。不満が無い人が多ければ各戸必要な人は自分で買ってくださいになるかもしれませんが。。。
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761
住民板ユーザーさん7
長文でありがとうございます。規格やルータの問題ではなく、回線を244戸分分けているので、起こる不具合かと思います。LANコードの規格もあってます。早朝は比較的安定したネットが出来るのですが、仕事上ZOOMやTeamsでの会議、サーバに上がった動画を見てプレゼンをするのでとても困っています。マンションの理事会でこの話題議論して欲しいです。携帯からテザリングも高層階は電波が無くてできません。理事会の方よろしくお願いします。
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