埼玉の新築分譲マンション掲示板「ガーデンハウス浦和常盤 [旧 (仮)浦和常盤一丁目Ⅱ計画]」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 浦和区
  7. 浦和駅
  8. ガーデンハウス浦和常盤 [旧 (仮)浦和常盤一丁目Ⅱ計画]
匿名さん [更新日時] 2022-01-21 20:40:34

所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目113-1(地名地番)
交通:上野東京ライン、湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩9分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上13階地下0階建
総戸数:48戸


売主:住友不動産株式会社
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション

着工予定:2019年1月下旬
竣工予定:2020年10月末

常盤一丁目の中山道沿いパークスクエア浦和常盤に近く、常盤公園にも隣接してます。

[本文を更新しました 2019/1/7 管理担当]

[スレッドタイトルを編集しました。 2019/1/24 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-05 00:05:15

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
リビオ光が丘ガーデンズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ガーデンハウス浦和常盤口コミ掲示板・評判

  1. 371 匿名さん 2020/06/28 11:04:07

    >>369 検討板ユーザーさん
    都合のいいときだけ出てきたな(笑)
    どういうロジックでお金渡したらやめてくれるんだよ(笑)

  2. 372 匿名さん 2020/06/28 14:36:54

    >>370 匿名さん

    それで謝礼500円?ありえないね(笑)
    SUUMOのアンケートは選択式で5000円だよ。購入者なら誰でもできるけど、まさかやってない?

    https://freedom-artist-ap.com/?p=20

  3. 373 匿名さん 2020/06/28 14:40:15

    自分ならたった500円で契約書出すなんてありえないんだけど、「購入証明」はどうやったんだい?

  4. 374 匿名さん 2020/06/28 15:31:15

    >>372 匿名さん
    もちろんやったよ。
    スーモカウンター使ったからそっち経由だけもね。

  5. 375 匿名さん 2020/06/28 15:45:58

    >>373 匿名さん
    すまん。忘れた。自分で調べてみてくれ。

  6. 376 マンション検討中さん 2020/07/06 08:14:33

    施工不良でトラブルになっているみたいです。
    住友の今後の対応が気になります。

    https://www.data-max.co.jp/article/36481

  7. 377 匿名さん 2020/07/19 08:45:13

    今はオンライン見学会しかできない状況になっているのですね。
    外出するのを戸惑う方もおられるので
    確かにそうだなぁ…と思う部分もあります。
    ただ、モデルルームを見て、
    梁の有無とか、柱がどういう感じで出てきてるのかとか確認できるから
    もう少し落ち着いたら見られるようになるといいです。

  8. 378 通りがかりさん 2020/07/22 04:17:44

    >>376 マンション検討中さん

    マンションエンジンってサイトで検索すると、このマンションの平均坪単価が290って載ってる。
    最初からドミノでバルコニー丸見え、墓地隣接で?
    周辺の新築マンションの相場と比較しても割高感半端ない。
    ブランド料?
    施工不良に向き合わないデベロッパーにブランド料が発生すんのか?

  9. 379 匿名さん 2020/08/05 07:42:01

    あまりここの場合は共用施設がないところがいいですね。
    今となっては、
    共用施設があっても、コロナの関係で使えなくなっているところが多いと聞きます。
    あると、ランニングコストもかかるし、
    あるのに使えないっていうのもナァ…というところ。。

  10. 380 匿名さん 2020/08/05 09:11:23

    >>379 匿名さん

    この規模のマンションは、どこもこれといった共用施設はない。
    アピールポイントが何も無いからって、不思議な事を言い出したね。
    暫く前の書き込みで順調に売れているって報告されてたけど、実際のところはどうなんだろか?

  11. 381 匿名さん 2020/08/18 08:05:18

    総戸数48戸くらいだと、あっても共用施設ってエントランスのラウンジくらいですものね。。。
    大規模の方が修繕費の負担は低くなるというメリットはあるけれど。

    ここのメリットは、ちょくちょく出てきていますが
    浦和駅まで普通に徒歩圏であるということだと思う。
    その分、高くなってしまうけれど、

  12. 382 匿名さん 2020/08/18 08:35:28

    この物件、販売はどれぐらい進んでいるんですかね?

  13. 383 マンション検討中さん 2020/08/27 09:54:15

    ほぼほぼ竣工してるのを外観だけ初めて見たけど、完全にドミノだね。
    そして、エントランスは何の変哲もない。
    旧財閥系のマンションとは、とても思えない。

  14. 384 匿名さん 2020/08/29 07:49:49

    旧中山道の拡張工事と、常盤公園の改修工事で、周辺環境はかなり良くなりそうですね!

  15. 385 マンション検討中さん 2020/08/30 03:00:45

    >>384 匿名さん
    南側目の前の大きなマンションはそのままだけどね。
    あと西に隣接する墓地も。
    周辺環境が良くなったとか言及したらダメだろう。

  16. 386 匿名さん 2020/08/30 03:59:56

    >>385 マンション検討中さん
    隣接だけが周辺環境じゃないんだから何も間違ってないだろ。
    なんでそんなに攻撃的なの?
    書き込みづらくなるからやめてほしいわ。

  17. 387 マンション検討中さん 2020/08/30 09:25:06

    >>386 匿名さん
    このマンションについてこれから検討される方々が誤解されると考えたので。
    マンコミュサイトは、個々のマンションのH.P.で隠される欠点を何にも忖度することなく指し示す場と認識していますから。
    気を悪くされたのなら、申し訳ありません。

  18. 388 マンション検討中さん 2020/08/31 07:12:27

    常盤1丁目は子供会役員が大変と前書き込みみたのですがどうなのでしょうか?

  19. 389 匿名さん 2020/09/03 00:12:03

    浦和駅まで徒歩で9分程度であればアクセスは良いほうかなと思います。
    駅周辺のゴミゴミした人通りの多いところに住むよりもいいです。
    ただ間取りが狭いんですよね。70㎡くらいの広さしか無理だったのでしょうか。
    ファミリーで住むにはもう少し面積があったほうがよかったかなと感じました。

  20. 390 eマンションさん 2020/09/03 01:55:55

    >>389 匿名さん
    住友なりにギリギリ売れる分譲価格から逆算して、一戸当たりの専有面積を決めているんでしょう。
    80平方メートル以上や4LDKの住戸を求める富裕層は、分譲時ドミノや墓地隣接のマンションに見向きもしないですから。
    それでもここ、立地や近隣環境やスペックを勘案すると、法外に高いんですけどね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-12-15 18:52:06
      A 3LDK 70.4m2
      6階 6400万円 坪単価300万円
      9階 6700万円 坪単価314万円
      
      B 3LDK 67.1m2
      3階 5900万円 坪単価290万円
      4階 6000万円 坪単価295万円
      
      D 3LDK 71.5m2
      6階 6600万円 坪単価305万円
      8階 6800万円 坪単価314万円
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ガーデンハウス浦和常盤]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌさいたまサウス
    ザ・ライオンズ西川口

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    [PR] 埼玉県の物件

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸