物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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6022
住民板ユーザーさん1 2022/03/05 14:13:55
>>5958 契約者2さん
植栽を管理しているところからの提案とか書かれていたような…
あの小さな中庭の枯れ木すらきちんと管理できていないのに
メインエントランス任せるのは心配になってしまいます…
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6023
契約者さん8 2022/03/06 01:16:27
エントランスのイベント装飾も悪くないけど
今後公開空地に監視カメラ設置とか
あって欲しくないけど必要になるかもしれない
ロボットが走る安全な街が理想で事故や事件は
未然に防ぎたい
お金は使い方次第だと思います
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6024
契約者さん1 2022/03/06 02:54:01
レジデンス3の前の広場はいつオープンするんでしょうか?広々してて良いですよね、オープンが楽しみです
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6025
プラ日吉 2022/03/06 06:45:44
確かに配送サービスでロボットも走行するみたいですし、誤ってボールを当てたり、自転車走行で衝突したりして弁償する事態は嫌ですね笑
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6026
住民板ユーザーさん3 2022/03/06 13:34:51
>>6024 契約者さん1さん
レジデンス3の入居が始まる3月末だそうです。
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6027
マンション比較中さん 2022/03/10 00:42:52
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6028
住民さん1 2022/03/10 02:52:06
自転車走行抑制の鉢植えの植栽が所々に追加されてました。
意識が高まることを期待したいと思います。
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6029
住民板ユーザーさん1 2022/03/10 05:37:06
レジ2にお住まいの方に伺いたいのですが、住宅ローン控除は10年でしたか?
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6030
マンション住民さん 2022/03/10 05:56:16
>>6029 住民板ユーザーさん1さん
税務署の方に13年と言われました。
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6031
住民板ユーザーさん3 2022/03/10 07:12:46
>>6029 住民板ユーザーさん1さん
制度上は13年のはずですが、国税庁の確定申告書作成コーナーでは10年としか表示されませんでした。まあどうにかなるだろうと、そのまま申告しましたが。
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6032
契約者さん3 2022/03/10 08:26:30
>>6031 住民板ユーザーさん3さん
私もそうでした。ちょっと心配ですが...
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6033
住民板ユーザーさん2 2022/03/10 08:37:17
>>6029 住民板ユーザーさん1さん
うちは全部税理士に任せてますがこのマンションはコロナによる遅延がないので10年と言ってました。10年で申請したようです。
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6034
住民板ユーザーさん1 2022/03/10 11:43:26
10年と13年はなぜか税理士や解説サイトでも意見が分かれています。
当初提示された法律案では令和2年10月頃に契約した人は10年で、年明けに契約した人は13年と、丁度レジ2の契約日が13年が切れた狭間となっていました。
しかしその後税務署のサイトでは、この狭間の期間も救われることになっているような絵が出ました。
結局2種類の情報が錯綜しており、わけわからんという状態
元々は10年での契約なので、あきらめましょう
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6035
住民板ユーザーさん1 2022/03/10 20:27:36
6029です。お返事頂きました方、ありがとうございました。
私も事前に税務署に、契約日と入居日を伝えて確認した所13年になりますと言われましたが、確定申告しに行ったら10年ですと言われました。
他の方と同じく、国交省から発行されるコロナによる入居遅れの証明がないと13年にはならないとの事でした。
二転三転してほんとよく分からないですね。
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6036
匿名さん 2022/03/10 23:33:27
>>6034 住民板ユーザーさん1さん
レジ2でも令和2年12月1日以降に契約した方は13年になりますね。(特別特例取得)
それよりも前に契約した方は令和2年12月31日までに入居していると13年ですが、していないため10年です。
国税庁のホームページの図の2段目のコロナ特例となっている部分は、コロナの影響で入居が遅れた場合の特例です。
当初から引渡しが令和3年3月予定でコロナの影響で令和2年中に入居出来なかった訳では無いため、レジ2では適用できません。
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6037
住民さん1 2022/03/11 00:21:37
上の階の掃除機がけの音まで響いて聞こえるんだけど、床構造どうなってるの?って思う。
武蔵小金井のプラウドみたいに一度調べてもらった方がいいんじゃないの。
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6038
住民板ユーザーさん1 2022/03/11 00:51:41
>>6037 住民さん1さん
流石に外から経由で聞こえてるのでは。
うちはそういう音は聞こえない。
調査よろ
小金井のやつは記事出たからああなったけど、騒ぐような話ではない。
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6039
住民さん1 2022/03/11 01:12:13
>>6038 住民板ユーザーさん1さん
小金井の件、施工不良を騒ぐような話ではないって感覚がわかりません。耐火性・耐水性に欠陥のある住宅に住んでてもあなたは平気なんですか?
ちなみに上の階の掃除機がけ音は、窓を閉め切ってる状態で聞こえてきてますよ
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6040
住民さん7 2022/03/11 03:32:01
>>5957 住民板ユーザーさん
我が家も反対で提出しました。クリスマスツリーと門松で十分かと思います。
あのソファとテーブルあまり使わないかもしれないですが、ないとちょっと困る気もしますし。
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6041
住民さん1 2022/03/11 03:44:39
すみません、教えて下さい。
理事会へ何か提案したい場合は、どのようなら方法ですればいいのでしょうか。
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6042
マンション住民さん 2022/03/11 04:04:15
掃除機のヘッドを壁にぶつける音は聞こえてきますが、掃除機の動作音は聞こえてきません。中には思いっきり壁にヘッドを叩きつけながら掃除をしている方もおられるのかと。
響いてること自体を本人が知らない場合もあるので管理組合経由で注意喚起されるのも良いかと思います。
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6043
入居予定さん 2022/03/11 05:20:36
>>6037 住民さん1さん
上も隣も掃除機の音は聞いたことがないです。
本当に掃除機の音ですか?
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6044
住民さん4 2022/03/11 05:56:24
>>6042 マンション住民さん
ありがとうございます。上階は結構騒音が激しい一家なのでこれまでも3度ほど管理組合経由で注意喚起いただいてるんですが、全然改善されないので、これはもしかして上階の問題ではなく住居の問題では?と思い始めてました。
でも他の人たちはそうでないなら、やっぱり上階の住人がハズレだったってことですかね。
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6045
住民さん4 2022/03/11 05:57:15
>>6043 入居予定さん
本当は何の音なのか、までは実際にはわかりません。
でもかなりの騒音です。
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6046
マンション住民さん 2022/03/11 07:00:45
騒音元の両隣の方と一緒にお願いしに行く方法も良いかと思います。
騒音は同じくらい隣戸にも響いているので同じ悩みを持たれてると思います。
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6047
住民さん2 2022/03/11 07:10:58
2月の電気代2.3万でした
二人暮らしでオール電化+床暖房+エアコン
昨今の原油高と相まって高いなー
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6048
住民板ユーザーさん1 2022/03/11 10:35:50
>>6047 住民さん2さん
我が家は、3人家族で1.5万でした。
エアコンは在宅中はつけっぱなし、床暖房はほぼ使用せず、お風呂はシャワーで済ます事が多いので安めですかね。
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6049
住民板ユーザーさん2 2022/03/11 11:09:36
>>6047 住民さん2さん
うちは4人家族で妻は専業主婦で寒いからほぼ1日中部屋にこもりエアコン、床暖房はつけっぱなしだったそうです。風呂も4人いるので1日何回か追い焚してました。約21000円でした。1月も20000円でした。
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6050
住民板ユーザー2 2022/03/11 13:34:44
>>6041 住民さん1さん
ロビーの受付管理人さんに聞いてご覧紙をくれるから
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6051
住民さん4 2022/03/12 01:29:19
>>6042 マンション住民さん
やはり、掃除機のヘッドが側面に当たる音、聞こえるのですね。
自分が当ててしまうし、当たる際に音がし過ぎでは?
と気になり点検の際に聞いてみた所、壁の外はコンクリートだから、余程の音ではない限り、大丈夫と言われました。
いくつかのマンションを経てここにたどり着きましたが、傷つき易いフローリング、建材の仕様、防音対策にかなり疑問を感じます。
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6052
匿名さん 2022/03/12 03:24:09
来月入居するのですが、レジ1、2の皆さま、入居時にやっとけば良かったなってことありますか??
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6053
住民さん5 2022/03/12 03:50:10
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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6054
住民さん4 2022/03/12 06:59:48
>>6052 匿名さん
我が家はコンセントが足りません。
家具の位置や、暖房器具などにより、ここにコンセントが欲しかった!と今更ながらに思っていて、実際生活しないと気付かないです。
特に廊下のコンセント位置の使い勝手が悪く、
構造上、無理だったかもしれませんが、
扉から離れた場所に付けたかったです。
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6055
契約者さん8 2022/03/12 12:00:58
4月内覧8月入居予定です、採寸まだなのでカーテンがありません。
床の日焼けの予防に対策した方がいいですよね?
何かしら敷物でも用意されましたか?
お知恵いただけると助かります。
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6056
住民さん1 2022/03/12 14:27:29
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6057
匿名さん 2022/03/13 05:59:23
>>6051
ここの音問題は過去ログみたらわかるけど、度々話題になっている。
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6058
住民さん2 2022/03/13 07:19:24
うちは全く聞こえませんね。
上の人は掃除機かけない人なのかな。
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6059
匿名さん 2022/03/13 09:26:14
>>6055 契約者さん8さん
床の日焼け防止はどの期間されるということでしょうか?引き渡しまでの間はできない気もしますが…
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6060
契約者さん8 2022/03/14 01:29:09
>>6059 匿名さん
引き渡しから入居までかなと。イーストコートなので朝日の入り具合次第ですが、
はきだし窓の床にシーツでも敷いておくかな。
野村でラクモアとエアコンは頼んだけどカーテンも依頼すれば楽でしたね。
何しろ内覧がまだなのと県外居住で未就園児がいるので
これからto doリストと段取り作成に荷物の整理です。
カーテンは中層階以上なので
最初は、しばらく無くてもいいかなとか
軽く考えてました。
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6061
契約者さん8 2022/03/15 14:24:11
レジ1、2にお住まいの方でIKEAの照明を使っている方はいらっしゃいますか?
内覧会で照明のタイプを確認し忘れました。
IKEAなのでだいたいの住宅に取り付け可能だとは思うのですが、念のため聞いてみたいです。
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6062
契約者さん1 2022/03/15 22:49:45
>>6061 契約者さん8さん
レジ2に住んでるものです。
IKEAの照明を二つ付けてますが、特に問題ないです。
あまりに大きすぎるもの、重すぎるものは分かりかねますが。
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6063
契約者さん8 2022/03/16 06:09:43
>>6062 契約者さん1さん
ありがとうございます!
ペンダントランプを付けようと考えています。
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6064
住民さん1 2022/03/16 14:55:12
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6065
プラ日吉 2022/03/16 14:59:59
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6066
住民さん4 2022/03/16 17:27:31
>>6065 プラ日吉さん
大分長く揺れました。
震度4には感じなかったので、免震効果ですかね。
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6067
住民さん1 2022/03/17 01:14:30
個人的な感想ですが、高層階でもそれほど怖くなかったです。免震の効果を実感します。
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6068
住民さん4 2022/03/17 05:51:55
広場でキャッチボールしてる小学生がいるのですが、これは注意すべきでしょうか。。
結構しっかりキャッチボールしてるから、言った方がいいのかな…
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6069
住民板ユーザーさん1 2022/03/17 06:13:26
>>6068 住民さん4さん
トラブルになってもあれなので、管理人さんにお伝えすればいいのではないでしょうか。
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6070
住民さん4 2022/03/17 06:20:50
>>6069 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。言ってみます
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6071
住民さん7 2022/03/17 09:11:46
レジ2エントランス前のベンチで、
何人かの子供が追いかけっこしてますね。
外部の方か、マンションの方か分かりませんが、
座る所だし、危ないし、不愉快です。
これも、管理人さんに伝えて、注意して貰って良いですよね?
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