物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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2166
未来レジ2住人 2021/02/18 14:10:52
>>2164 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
我が家は、本日内覧会に行きました。
部屋に案内され、最後にMRで確認事項にサインするまで、5時間半ほど費やしました。
機器等の説明と、不具合のチェックで、
2時間30分ほど掛かりましたよ。
それが終わると、3階に移動して、設備でプラスするオプションの説明を受け、駐輪場、駐車場、ゴミ置場、メールボックス、ペットちゃんの脚洗い場、ウィルタップ、ACT会員等諸々の説明があり、
ご飯を食べる間もなく、部屋に戻って採寸して
ヘトヘトで、マンションを出ました。
部屋の不具合に付いては、何も見つからない場合は
45分で終わるかもしれませんが、そう簡単では無かったです。
細かい傷は、結構な数がありました。
脚立や、LEDライトは、是非お持ち下さい。
靴入れや、キッチンの棚は暗いので、ライトがないと、傷等の確認が難しいです。
いろいろチェックは大変ですが、
あと少しで入居かと思うと、嬉しかったです。
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2167
住民板ユーザーさん1 2021/02/18 14:19:14
>>2166 未来レジ2住人さん
5時間半…笑
なかなかハードですね。おつかれさまでした!
アドバイスいただきありがとうございました!ライト持っていきます!
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2168
住民板ユーザーさん1 2021/02/18 21:48:49
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2169
住民板ユーザーさん1 2021/02/18 22:32:32
うちは子どもがいたり、お昼を食べてないのもあり、途中一時間くらい休憩時間をいただいたり、どんな順番で進めていくかも相談して対応していただきました。何事も気になることがあればその場で依頼してみてください。
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2170
匿名さん 2021/02/19 01:43:18
>>2165 住民板ユーザーさん1さん
火災保険は建物と家財で別々の契約が出来るので、それぞれの安いところで契約することで総額を抑えることもできますよ。後は、個人賠償とか意外と保険会社によって費用が異なりますし、破汚損の免責金額の高低による保険料も異なります。
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2172
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 05:02:46
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2173
住民板ユーザーさん7 2021/02/19 05:19:32
写真立て、ひ孫の写真付きで祖母にあげたらとても喜んでくれました。
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2174
住民板ユーザーさん2 2021/02/19 06:53:40
>>2171 住民板ユーザーさん5さん
そんなに差がでるんですね!うちは毎日キッチン周りをウェットシートで拭いてるので、コーティングやって良かったです。
見た目もワックスみたいにテカテカしてないし、野村さんでコーティングしたらメンテ用のフロアワイパーも一式付いてきたので重宝しています。
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2175
住民板ユーザーさん2 2021/02/19 06:59:00
レジ1の1年アフターの案内来ましたね。
別のタイミングでエアコンのフィルターエラーとディスポーザーの運転時間が長すぎたのでアフター対応してもらいましたが、皆さんは何かアフター対応で依頼する事項はありますか?
バルコニー外壁の補修跡が汚くて気になりますが、機能上は問題ないから対象外だろうし、週末にでも点検しようかな。
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2176
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 07:05:29
どなたかお力をお貸しください。
対面キッチンで下がり天井になってるタイプの方、低いところで高さは2150位でしょうか?一応測ったのですが2200もないですよね。
張り切って見積もり取りに行ったら気に入ったものは高さが足らないとなりました(泣)
内覧会行ったときに思ったより低いなとは感じたのですが、ちなみにキッチン側の写真も見返すと撮ってなくて引き出し何個くらいついてました?吊戸棚とシンクの包丁ポケットは覚えますが、こんなにボケボケなのは我が家くらいかしら。ああショック!
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2177
マンション検討中さん 2021/02/19 07:20:10
>>2176 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんとした日本語でお願いします。意味不明。
あと、あなたの部屋のタイプが何なのかわからないのでアドバイスしようがありません。
部屋によってキッチンって違うと思うのですが。
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2178
住民板ユーザーさん2 2021/02/19 07:35:23
>>2176 住民板ユーザーさん1さん
我が家は食器棚の位置が下がっていてレーザースケールで計測して2,154mmでした。
食器棚は綾野で2,020mmの高さで作って貰いましたが、設置するのがかなりギリギリでちょっと焦りました。
2,000mm位の方が安心だと思いますよ。
キッチン側はレジ1の場合なので違うかもしれませんが、引出しは7箇所ありますが、食洗機をグレードアップしていると6箇所です。ホームページにモデルルームの写真とかあるのではないでしょうか?
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2179
マンション検討中さん 2021/02/19 10:39:33
スケボー迷惑だけではありません。
ビオセボン付近の木目調のフロアは既にローラー痕あり。ベンチにも傷があります。スケボー練習の名所とならぬよう巡回を増やしてほしいです。
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2180
住民板ユーザーさん3 2021/02/19 10:57:44
本日内覧会でした。
説明はサクサク終わらせて貰いましたが、うちはお昼も食べず5時間半かかりました^_^;
個人的にはオートロック、二重じゃなくていいからエントランスから住宅棟までを室内仕様にして欲しかったな?と思いましたσ(^_^;)
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2181
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 11:12:49
>>2180 住民板ユーザーさん3さん
同じく室内仕様にして欲しかったです!
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2182
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 11:54:34
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2183
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 11:55:39
>>2178 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。キッチンの写真はズームしているのは見つけられるんですが、設計図仕様な正面ベタ写真が見つけられませんでした。
現在綾野かパモウナで迷っていますが意外と上置入れると2170以上だったりなんですね。搬入のことも感謝です!
>>2177そうですね、すみません。梁がないのがウリでしたよね、なのでデザイン的な下がり天井仕様は何処も一緒だと思ってました。
お二方も週末の忙しい時間に些細な質問にお返事頂きありがとうございました。
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2184
住民板ユーザーさん 2021/02/19 12:07:35
>>2175 住民板ユーザーさん2さん
前回のアフターのものでも良いので、他住戸の指摘箇所を教えてほしいですよね。そこを丁寧に点検したいです。
もちろんデベはやらないと思いますが、住民同士で共有できる方法があると良いのですが。
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2185
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 12:30:00
>>2183 住民板ユーザーさん1さん
我が家は内覧会の時にカップボードを置く位置の高さを採寸したら約2150mmでした。
うちは綾野で上下キャビネットを組み合わせて1970mmで注文出来ました!
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2186
住民板ユーザーさん2 2021/02/19 13:39:27
>>2185 住民板ユーザーさん1さん
1,970ならすんなり設置出来ると思いますよ!綾野さんの食器棚は機能的で使いやすいです!
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2187
住民板ユーザーさん2 2021/02/19 13:48:54
>>2184 住民板ユーザーさん
そうなんですよね。これも対象だったのかって2年経ってから気づくのはショックですからね。
とりあえず我が家はディスポーザーの運転時間が入居時より長く(ゴミがなくても2分強)なって運転音も大きくなった気がしたので、メーカーに問い合わせたら長すぎるとの事で来てくれました。
結果、配管の構造上、ディスポーザー内に水が戻りやすく、ゴミが満杯時と同じ運転をしていた様で水の量を調節してもらい様子見になりました。
運転は問題なくするのでスルーしている方も多い気がします。
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2188
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 14:09:27
本日内覧会行ってきました。これから行く方に少しでも参考になればと思い記録いたします。乱文ですがご容赦ください。
■前提
・内覧御者には依頼せず、世帯主と配偶者の素人2人でチェック
・指摘は20箇所
・当日修正10箇所。残りは修正後の別日で再内覧
・内覧会全体にかかった時間は4時間。室内チェックは1時間
・床や壁の傾き、排水溝などプロが見なければわからない箇所は今回は諦め、アフターサービスでフォローしてもらう予定
・今回主にキズや扉の開閉等、素人でもわかる箇所に特化して内覧
最初は遠慮してましたが、もう細かい奴らやなと思われても良いや!と思い、少しでも気になる箇所は確認しました。
■気になった箇所
・接着剤やニス?の汚れが結構あります(ウチは特にベランダの手すり、風呂場が多かったです)
・壁や扉の木材部分に凹みが結構あります
・汚れだと思ってもキズの場合があります。拭いてみて
・光の加減で歪みが結構がみえます
・キッチン、風呂は結構キズあります。要注意
・収納扉の裏面の汚れが多いです
・壁紙の端が結構甘いです
・フローリングの削れ、汚れが結構あります
・リビングの扉の戸当たりのゴムが3つ並んでるところが水平ではありませんでした
担当の方が「細かいなぁ」みたいな感じの顔でしたがw、丁寧に対応いただきました。
とりあえず少しでも気になったら気にせず指摘してみてください。真摯に対応いただけるので!
これから内覧会の方々は不安なことが沢山あると思いますが、少しでも参考になればと思います!
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2189
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 22:57:17
>>2188 住民板ユーザーさん1さん
具体的な内容ありがとうございます。
大変参考になりました。
内覧会、楽しみです。
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2190
住民板ユーザーさん1 2021/02/20 00:45:49
内覧会に行ってきました。住戸内靴箱など数カ所図面から変更になっていた箇所がありました。皆様の部屋でも変更ありましたか?
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2191
住民板ユーザーさん1 2021/02/20 01:19:29
ありましたよ。説明受けましたが、より良くするための変更だったので、気にしてはないです。
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2192
住民板ユーザーさん1 2021/02/20 03:21:21
先日内覧会に行ってきました。
全部で4時間ほどでした。
10箇所ほど指摘しましたが、致命的な施工ミスはなく、その日に直してくれました。採寸の時間の際に見つけた傷も後日対応してくださるとのことでした。
最初はこんなこと指摘して良いのかな?と遠慮してしまうけど、快く対応してくれるので色々指摘できました。
懐中電灯持っていきましたが、部屋には簡易ライト?が付けてあったので使いませんでした。
本当にあっという間に時間が過ぎていくので寸法測ったり業者と打ち合わせしたりの時間は慌ただしかったです。
共用部説明についても全て個別でしてくれたので密になるようなことはありませんでした。他の方がいるときはと一緒にならないに配慮して別の箇所を説明されました。
エントランスはガラス張りでカッコいいオブジェがあって高級感あるけど、他の方も指摘されてる通り2重オートロックいらないからエレベーターまでの屋根をつけてほしかったです。(ゴミ捨て場のところも)
南西棟と南東棟へのエレベーターまでの道が分かりづらいので何か表記してほしいです。
外階段もむき出し感があってコストカットされてるな?って感じでした。
でも全体的には満足です。引っ越すのが楽しみです!
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2193
住民板ユーザーさん5 2021/02/20 11:13:28
>>2172 住民板ユーザーさん1さん
4月に引っ越ししたら毎日夜見にいって注意しますのでご安心をp(^_^)q
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2194
住民板ユーザーさん1 2021/02/20 11:23:08
>>2193 住民板ユーザーさん5さん
2172です。頼もしすぎる!!ありがとうございます。
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2195
迂回できた気が 2021/02/20 12:49:13
>>2192 住民板ユーザーさん1さん
すいません、うる覚えなんですがエントランスからエレベーターまで雨の日は東向きの棟を通っていけば雨に濡れずないけた気がするのですが。。
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2196
住民板ユーザーさん1 2021/02/20 22:30:40
>>2195 迂回できた気がさん
ちょうど大雨の日に内覧会でした。
エントランスから一度南向きの棟に移る時に一瞬濡れます。でもそこからは通路を通ってどちらのエレベーターホールにも濡れずに行けます。慣れるまではエレベーターホールまで迷いそうですよね。
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2197
迂回できた気が 2021/02/20 23:22:03
>>2196 住民板ユーザーさん1さん
なんとそうだったんですね!それは結構衝撃ですね。。この単価のマンション買ってゴミ置き場はまだまぁ何とか我慢できるとしてエントランスまでに雨に濡れるとは。。二重ロックよりそっち優先だろってなりますね。。
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2198
住民板ユーザーさん1 2021/02/20 23:27:32
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2199
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 01:31:21
>>2198 住民板ユーザーさん1さん
あれ?迂回すると大丈夫でしたっけ?間違えていましたらすいません。。。
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2200
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 02:50:11
>>2198 住民板ユーザーさん1さん
迂回でも2196さんが書いたように南棟にに移る時は一瞬濡れますよ…
ゴミ置き場も濡れるので気になります。屋根をつけるぐらいそんなにコストかからないはずですが…
内覧行かれた方、アンケートとかに書いた方がいいと思います。
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2201
住民板ユーザーさん2 2021/02/21 02:52:52
ラクモア食器棚の方、お勧めのダストボックスのメーカーはありますでしょうか?
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2202
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 03:03:22
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2203
住民板ユーザーさん3 2021/02/21 03:55:03
エントランスとエレベーターホールが迂回できるとしてもゴミ置き場へはやっぱり濡れちゃうので屋根欲しいね
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2204
住民板ユーザーさんxxx 2021/02/21 04:35:16
皆さんの仰っている屋根問題が非常に気になります。内見は来週なので確り確認してきます。濡れる可能性があるなら、早急に改修してほしいですね。その辺りも当日マンション側と会話してきます。
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2205
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 05:00:43
図面通りの施工がなされていない、という話なのでしょうか?
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2206
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 05:27:08
>>2187 住民板ユーザーさん2さん
私は引き戸の調子が少し悪いのでそれを言おうと思っています。
他の方も何かあれば教えていただきたいです!
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2207
住民板ユーザーさん 2021/02/21 07:19:22
レジ2引っ越しについておたずねします。
リビングと廊下の間のドアを取り外したり、対面のトイレのドアノブを外したりして、家具や家電を搬入されたレジ1の方、または搬入予定のレジ2の方、いらっしゃいますか?
こちら、野村外で冷蔵庫購入予定ですが、容量(例えば600L以上)によってはドアの取り外しが必要で、野村はドアの着脱対応不可とのことです。
自前で着脱すると保証切れ(自己責任)は承知済みです。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、対応方法(例えば、引っ越し業者などにドアの着脱を依頼した)などご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
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2208
マンション検討中さん 2021/02/21 08:53:58
>>2207 住民板ユーザーさん
同じく冷蔵庫の搬入の為、リビングと納戸のドアノブを外す予定です。小さめの六角レンチとプラスドライバーがあれば外れそうです。
今住んでる家のドアノブも近い形状でしたので、試しに外してみたところ簡単に脱着することができました。
うちの搬入業者は、新築物件なのでキズ等付ける恐れがあるのと、工具を用意出来ないのでご自身でお願いしますと言われました。
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2209
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 09:29:53
プラウドなのに、顧客満足というのを意識して計画してないの?
屋根はアカン。
図面云々以前の話だと思うけど。
話題に上がる前に、穏便にやなくらいつけてもらいたいと思う話。
今まで何戸売ってるの?
経験豊富なのに残念だよね。
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2210
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 09:42:28
レジ1、レジ2の不満点を踏まえて作られるのがレジ3。さすが顧客満足度No.1の野村不動産。
レジ3購入者が勝ち組やね。
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2211
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 10:53:48
>>2195 迂回できた気がさん
迂回できますが遠回りだし分かりづらいですよね。
図面には屋根が無かったので最初からわかってたことなので仕方ないのですが、こんな構造のマンションある?って感じです。
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2212
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 11:21:50
>>2211 住民板ユーザーさん1さん
仕方ない、ってその通りですよね…。ただ内覧会行って屋根無いのかぁ、って非常に残念に思いました。なんとかならないもんですかね?あれはさすがに無いですよ…。
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2213
住民板ユーザーさん5 2021/02/21 11:31:56
レジ1も室内廊下だったのに、レジ2で逆にその設計を無くす意味がわからないよね…
レジ1から不満でもあったのか?
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2214
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 11:45:53
>>2213 住民板ユーザーさん5さん
室内だとエアコンなど光熱費がかかるから管理費削減のため?ただでさえ管理費高いからね。
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2215
匿名さん 2021/02/21 13:19:53
>>2214 住民板ユーザーさん1さん
廊下を周る場所はあるので、中庭的なイメージなら、よくある設計なんですかね。
ただ、外部廊下前提のマンションなので内部廊下にしなくてもいいですけど、元々外部廊下予定だったようですので、せめて屋根だけ残してもらえたら嬉しかったですね(できればガラス)
あの距離なら、そこまでコストかからないでしょうし、この部分の設計をいつの間にか変更しているし、、、頑張って欲しかったとは思います。
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2216
入居済みさん 2021/02/21 15:53:42
皆様情報ありがとうございます。
まだ内覧会前の者ですが、冷蔵庫の搬入&設置についてもし分かる方がいっらっしゃいましたらご教示ください。
幅:685 mm、奥行:699 mmの冷蔵庫を購入して設置したいと思っているのですが、搬入&設置は問題なさそうでしょうか?
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2217
マンション検討中さん 2021/02/21 16:06:05
>>2216 入居済みさん
2208です。ほぼ同じ寸法の冷蔵庫を搬入予定ですが、配送業者に現地確認をしてもらいましたが、リビングと納戸のドアノブを外せば搬入可能との事でした。場合によってはトイレのドアノブも外してもらうかもしれないと言われました。
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2218
住民板ユーザーさん1 2021/02/21 22:59:40
>>2217 マンション検討中さん
どこの配送業者ですか?うちは幅685の600Lの冷蔵庫ですが、現マンションもプラウドシティ日吉と同じ幅でギリギリになりながらですが入れてましたよ。サカイさんも引っ越しの際に入らないとは言われてないですし。まぁ、養生は外してましたが。
レジ1の方はどうだったんでしょうね。
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2219
マンション検討中さん 2021/02/22 03:41:38
>>2218 住民板ユーザーさん1さん
うちは家電量販店の下請け業者です。ギリギリで擦って傷付けられるなら、最初からドアノブは外しとこうと思います。
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2220
住民板ユーザーさん1 2021/02/22 07:46:18
レジ1住人です。
引っ越しはサカイにお願いしました。
冷蔵庫ではありませんが大型家具を搬入する際に台所と納戸の扉を外していました。
前の住居からその家具を出す際も扉を外して出して頂きましたが、電動のネジまわしのような物で簡単に取り外していました。養生はして頂けますがかなり雑だと思いました。何か繊細な物がありましたら事前に声をかけた方が良いかもしれません。
ゴミ捨て場が引っ越し業者さん達の休憩所になっていて、まだ寒い時期だったので驚きました。
野村のスタッフは正面のエントランス内の暖房が効いた場所にスペースを確保してありましたが、コロナの影響でほとんどいませんでしたね。いろんな面で野村の印象が悪くなりました。
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2221
マンション検討中さん 2021/02/22 08:06:01
>>2220 住民板ユーザーさん1さん
レジ1の入居が始まった時は、夜何時頃まで引越し業者による引越しが行われていたか覚えてますか?
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2222
住民板ユーザーさん6 2021/02/22 08:39:54
食器棚を冷蔵庫の横のスペースに置かれた方に教えて頂きたいのですが、横幅1602の物は置けそうでしょうか?冷蔵庫は、68cm(ドアを開けない状態)です。
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2223
住民板ユーザーさん1 2021/02/22 08:42:52
>>2221 マンション検討中さん
何時とはっきり覚えていませんが、18時頃はまだ業者のトラックがいたと思います。サカイの業者以外も結構いました。自家用車の出し入れがとても大変でした。
共用部の廊下の壁は養生していますが床はされていなかったので、廊下が汚い日々が続いていました。そのせいかわかりませんが既に共用部の廊下は結構傷が付いています泣
コロナのこともあり、少し気になる事があっても言えない雰囲気がありましたが、少しうるさいくらいに要望した方が良かったと後悔しています。
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2224
住民板ユーザーさん8 2021/02/22 11:24:40
>>2180 住民板ユーザーさん3さん
エントランスからエレベーターまで屋根無いの嫌ですよねー
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2225
マンション検討中さん 2021/02/22 12:15:21
二重ロックはただの二度手間な気がします。屋根ないのは事前にわかってましたが、エレベータまでの動線が分かりづらいですね。
私はサブエントランスをメインで使うと思うので、そこまで気にしていません。
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2226
屋根を設置してほしい 2021/02/22 14:08:01
皆さん言っている通り、メインエントランスからとゴミ置き場の屋根は設置してほしいですね。1世帯当たり10000円出せば設置できるんじゃないかと。リセール的な観点からも考えて。
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2227
住民板ユーザーさん3 2021/02/22 14:47:52
>>2223 住民板ユーザーさん1さん
床も養生してもらいたいですね、、
皆でサカイに言ったら変わりますかね。。とりあえず連絡してみようと思います。。
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2228
住民板ユーザーさん3 2021/02/22 14:52:14
>>2226 屋根を設置してほしいさん
私も同じことを思っていました。
管理組合の方、是非ご検討をお願いしたいです。。
(あと理事会だけではなく委員会を開いて、各分野に詳しい住人を巻き込んでいただけると嬉しいです)
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2229
住民板ユーザーさん2 2021/02/22 17:18:39
>>2222 住民板ユーザーさん6さん
レジ1住人です。冷蔵庫横の食器棚スペースの横幅が1,616mmでしたので1,600の食器棚を置いています。
冷蔵庫は横幅600mmの物ですので、質問者様の物より小さいですが、冷蔵庫の横に170mmのストッカーを置いてますので、問題なく置けると思います。
ただしレジ1の参考ですので、内覧会で採寸してみてください。
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2230
住民板ユーザーさん2 2021/02/22 17:33:22
>>2226 屋根を設置してほしいさん
導線上で屋根の無い場所があるのは非常に不便ですよね。そこをあえて無くしたというのは、面積の問題なのか建築の申請を通す上で削らざるを得なかったのかもしれません。
意図を知りたいですね。
また追加で設置するとなると、多くの場合増築扱いとなり、建築の申請が必要になりますので、屋根を設置する以外にも時間と費用がかかるでしょう。
設立総会でも一番意見が出そうですが、せっかく購入したマイホームなので少しでも快適になることを願いたいですね。
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2231
住民板ユーザーさん6 2021/02/22 21:49:15
>>2229 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました
内覧会でも確認したいと思います
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2232
住民板ユーザーさん1 2021/02/22 22:43:26
やはり皆さんエントランスからとゴミ捨て場に屋根付けてほしいですよね。
内覧会では共用部については指摘する時間やアンケートは無かったので何も言えませんでした(当たり前か…)
このスレだけでもかなり多くの声が上がってるので総会で議題に上がりそうですね。
私も入居後にお金払っても良いから付けてほしいです
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2233
住民板ユーザーさん6 2021/02/23 00:17:36
屋根のこと盛り上がってますね。
私は内覧会まだなので見ていない前提で、
正直そこまでの単価の物件でもありませんし、プラウドブランドとはいえ、設計通りであるならばしょうがないかなーと。
引き渡し後に、管理組合で話題になるんですかね?いきなりまとまった管理費を使うことになると、、、金額次第って感じですかね。
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2234
住民板ユーザーさん3 2021/02/23 00:28:36
>>2232 住民板ユーザーさん1さん
共用部について指摘する時間ないんですね。。
これから内覧会ですが、こないだ下見で外から見てた時に幾つか気になった部分がありました。。一応伝えたいとは思います。(エントランスの大理石の部分や、あとは自転車置き場のセキュリティ会社のシールが斜め・・これはすぐ直せそうですが気になります)
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2235
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 00:34:21
昨日内覧会行きましたが屋根がないのは気になりませんでした。むしろエントランスの方はない方がいいとさえ思いました。
元々ないのはわかってたのに今更ないことに文句言うのはどうかと思いますが。設計通りなら問題ないと思いますがね。だったらレジ1、レジ3購入すれば良かっただけの話で。
この設計に満足してる契約者もいるのでそういうひともいるのにお金を徴収して設置するのはどうかと思いますがね。
ただ、入居後に総会などで賛成多数で決まったなら従いますが、ケチってやすっぽい物だけはつけて欲しくないです。
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2236
住民板ユーザーさん2 2021/02/23 01:19:37
内覧会行きましたけど、エントランスから通る中庭にテーマがあるわけでもなくただ低い灌木をとりあえず植えました的なのがちょっと
せめて駐車場側には背の高い木を配置して目隠しするとか、壁を作って緑化するとか、敷石ももう少し工夫出来たんじゃなかったかと既に泥で汚れてました。
小さくともテーマがあればエントランスからエレベーターホールにいくのに気分が上がるなと、没個性のほうが残念でした。
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2237
契約者A 2021/02/23 01:34:07
>>2235 住民板ユーザーさん1さん
至極全うな意見です。当方の思いを代弁頂き恐れ入ります。ありがとうございます。
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2238
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 01:34:42
>>2226 屋根を設置してほしいさん
流石に甘いかと。世帯あたり1万=400万だと既製品のサイズ合わないプレハブ建てて終わりですよ。
2000万は必要と見て、支払い拒否する家庭も当然いるので7-8万ですね。
それよりも他の方が書かれていますが、おそらく別要因で無理そうです。
繋げてしまうと共用棟のテナントの建物もレジ2と同じ建物に扱われるのでは
その場合、互いの工事の承認や、保険の契約範囲など、責任が混在しそうです
10センチだけ隙間開けて別扱いにする手段もあるでしょうが、野村さんはそういったスレスレのことはやらないですからね
日本橋で笑わせてくれたあのデベならやるかも?w
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2239
住民板ユーザーさん2 2021/02/23 02:08:16
過激な言い方をするならば、設計通りにできてなければデベに文句を言えると思うけど、そうじゃなきゃ言えないでしょ。
この価格のマンションで、今回の話題に屋根がないなんてありえない!これからデベには伝えようと思う!なんて契約時に図面チェックしなかった自分のミス棚に上げた、ただのクレーマーだと思うんだけど。
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2240
住民板ユーザーさん4 2021/02/23 02:17:26
>>2235 住民板ユーザーさん1さん
屋根があった方が住民全体的には良かったのだろうなとは思いつつ、2235さんの意見に賛同です(我が家の感覚ではあってもなくてもあまり変わらない印象です)。
多くの方が賛同するなら屋根を設置しても良いと思いますけど、記載されている通り、安っぽくなるのだけはやめてほしいです。
もちろん設計変更も随時ありましたし、内覧会後に気付くこともあるでしょうから、指摘や印象を売主に伝えるのは問題ないと思います。建設的な意見であれば、改善策の提示や何らかの提案をしてくれることもあると思います。
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2241
住民板ユーザーさん2 2021/02/23 02:21:09
屋根の件は以前、検討者板でも話題になってましたしね。
残念なお気持ちはわかりますが、「思いやりがない設計だ!なんとかならんのか!」は少しお門違い感があります。
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2242
匿名さん 2021/02/23 03:53:03
南西棟1階に居住されている方は部屋の前通られて嫌かもしれませんが、雨の日はエントランス抜けてすぐ右折し南西棟1階の部屋の前を通ってエレベーターホール行けますしね。
南東棟の方は余計遠回りになるのでエレベーターホールまで直線で行きたいでしょうけど。
屋根といっても3階の集会所に行く歩道ってだけなので風が強ければ雨で濡れるでしょうし、それならエレベーターホールまで走っても大差ないかもしれませんね。なので私は屋根については特に…ですが、エントランスの二重ロックは手間かなと思います。何かメリットあるのでしょうか。
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2243
住民板ユーザーさん5 2021/02/23 04:06:55
エントランスよりゴミ置き場の方屋根優先的つけて欲しい
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2244
匿名さん 2021/02/23 05:10:39
納戸の上の棚にHEMSのためのインターネット回線がきてるように見えるのですが、自分のルーターをここに繋ぐことはできないのでしょうか。一義的にはリビングにある端子に繋ぐということだと分かってるのですが場所がイマイチで納戸の中にルーター置けたらいいのにと思ったまでです。説明の方はとにかくこの納戸の上は触っちゃダメと繰り返されてました。
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2245
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 07:37:29
まあ晴れてるときは屋根ないこと何とも思わないんだろうけど、先週1日あった大雨強風の日に内覧会参加した私としてはつけて欲しいなと切実に思いました。。
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2246
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 07:47:31
>>2245 住民板ユーザーさん1さん
2235ですがつけて欲しいとかではなく元々付いてないマンションを購入したのは我々であって無いものを後からどうのこうの言うのは間違っているのではないかと思うのですが。
内覧会で不満が出るのであれば青田買いのマンションではなく完成済みマンションを内見してから購入した方がいいですよ。
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2247
住民板ユーザーさん2 2021/02/23 08:51:12
>>2226さん2218さん
情報ありがとございます。
いずれにせよドアノブ外すところまでやればなんとかなりそうですね。
ありがとうございました。
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2248
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 09:04:46
無いものを後からというよりは
屋根が無いと説明受けてないから不満が出るんでしょ
サッシの変更しかり、全体的に説明不足だと思う。
レジIがココでは当たりだね
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2249
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 09:17:27
>>2248 住民板ユーザーさん1さん
野村の説明不足なのか、はたまた購入者の確認不足なのか
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2250
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 09:39:45
説明不足というか設計見ればわかると思うんですが。
全て説明するのは限られた時間では無理だと思います。
私は設計図見て疑問に思ったので質問しました。ゴミ捨て場の屋根も。納得して契約しているので不満はありません。
サッシの変更等も説明ありました。かなり残り戸数が少なくなってからの契約でしたので色々クレームがあったりで説明したのかもしれませんが。
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2251
住民板ユーザーさん2 2021/02/23 09:43:11
普通、契約前に、生活で使う導線くらい、図面で確認しない?
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2252
住民板ユーザーさん2 2021/02/23 09:49:16
レジ2は住民の民度がやべーな。クレーマーばかりいそう。中にはまともな人もいるみたいだけどその人達がかわいそうだな。
やはりレジ1が勝ち組か。
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2253
住民板ユーザーさん2 2021/02/23 09:51:16
レジ1のときも同じようなやり取りありましたよ。別に変わらない。変な煽りはやめましょう。
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2254
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 11:21:09
最近荒らしさんが紛れてるので皆さんスルーしましょうね。
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2255
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 11:34:37
感想や不満や疑問をいうくらい、クレーマーでも何でも無いと思うけど。事前の設計をみて、納得した上でっていうけれども、全部が全部みれるとも思えんしね。デベも後出しで設計かえてくるわけやし。
ちなみに今日内覧してきましたが、何人か仰るようにエントランス入って1階廊下側にいけば屋根はあります。
とりあえずゴミ捨て場上の屋根は欲しいね。
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2256
住民板ユーザーさん3 2021/02/23 11:51:20
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2257
住民板ユーザーさん8 2021/02/23 12:00:44
設計も見ずに契約してる人っているの?逆に信じられない
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2258
住民板ユーザーさん2 2021/02/23 12:01:58
>>2251 住民板ユーザーさん2さん
正直、わが家はそこまでは確認できてなかったです
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2259
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 12:03:46
皆さん具体性をもって希望、要望、意見、疑問、反論を言っているだけで無茶苦茶言ってるわけでも、クレームでもないですよね?民度が!みたいな煽りはやめて建設的な意見を言い合える場にしましょうよ。ご近所さんになるわけだし。
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2260
住民板ユーザーさん 2021/02/23 12:13:49
>>2258 住民板ユーザーさん2さん
同じく契約前に屋根の有無は確認出来ておりませんでした。共用部の設計も事前に確り確認すべきでしたね。勉強になります。
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2261
住民板ユーザーさん5 2021/02/23 12:33:43
正直設計図見てもどこか屋根かどこが道路かわからないもん!大学専門が建設学でもないし
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2262
住民板ユーザーさん7 2021/02/23 12:38:10
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2263
住民板ユーザーさん2 2021/02/23 12:39:44
>>2261 住民板ユーザーさん5さん
分からないなら質問するべきなんじゃないですか?わからないならいいや高い買い物したなんて信じられません。
言ってくれないからわからないじゃ小学生と同じですよ。
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2264
住民板ユーザーさん2 2021/02/23 12:41:48
>>2255 住民板ユーザーさん1さん
同じく販売員も全部が全部説明できるわけではない。
生活動線を確認してないのは購入者側の落ち度と思われます。
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2265
住民板ユーザーさん1 2021/02/23 12:48:27
2245です。
屋根がないことに対してクレームというわけではなく感想を言ったまででした。七夕の短冊に「屋根ついて欲しいな♪」という願いを書くようなニュアンスです。笑
仮にないことを知ってたとしてもそれ以上に魅力のあるマンションで購入したでしょうし、、、
まあまあみなさん仲良くいきましょ(^^)
スムログ出張所
マンションマニア2022-03-07 12:28:59III-B9 3LDK 71.46m2
2階 6149万円 坪単価284万円
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入居者・契約者クチコミ2023-03-25 09:25:14mina(男性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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プラウドシティ日吉 レジデンスⅠ(新築・3LDK・6180万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザー、食洗機、床暖などの住宅設備が標準完備されており、間取りも整形で使いやすさが考慮されている点。
特に無いが、強いてあげるなら敷地の広さに対して車寄せがない点と駐車場が機械式が多く平置きが少ない点。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模マンションの利点を活かしてコミュニティスペースや広場などの共用部が充実している点。
イベント開催などで賑わいも創出されている。
共用部がたくさんあることの裏返しでもあるが、広大なスペースが子供たちに公園のように使用されており、ローラースケートやボール遊びなどが頻繁に行われていて危険な点。
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅まで坂はあるものの徒歩圏内で、かつ駅周りにも飲食店が充実しており、日常の生活には全く困らないレベルで栄えている点。
徒歩圏内に大型のスーパーが意外と少なく、特に駅からマンションまでの動線上には一軒もない点が、やや不便に感じる。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜方面、東京方面に一本で出られる上、東京メトロや東武線、西武線にも直通で文句なしに利便性に優れている点。
特になし。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安面で不安になることはほとんどないぐらい安定しているように感じられる。
適度な明るさや人通りもあって安心感につながる。
強いてあげるならば車道の交通量の割に歩道が異様に狭く、歩行者が対面ですれ違うことすらできない幅で車が通っていると危険。
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このマンションの最も良い点
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大規模ならではの共用部やソフト面のメリットはかなり大きく、このマンションの敷地一体だけでもほとんどの生活が完結できるような素晴らしさがある。
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このマンションの最も気になる点
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マンションそのものに不満な点はないものの、駅からのアプローチが坂で歩くのが大変なことと、交通量の多い車道に対して歩道があまりにも狭く危険なこと。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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