物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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2166
未来レジ2住人 2021/02/18 14:10:52
>>2164 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
我が家は、本日内覧会に行きました。
部屋に案内され、最後にMRで確認事項にサインするまで、5時間半ほど費やしました。
機器等の説明と、不具合のチェックで、
2時間30分ほど掛かりましたよ。
それが終わると、3階に移動して、設備でプラスするオプションの説明を受け、駐輪場、駐車場、ゴミ置場、メールボックス、ペットちゃんの脚洗い場、ウィルタップ、ACT会員等諸々の説明があり、
ご飯を食べる間もなく、部屋に戻って採寸して
ヘトヘトで、マンションを出ました。
部屋の不具合に付いては、何も見つからない場合は
45分で終わるかもしれませんが、そう簡単では無かったです。
細かい傷は、結構な数がありました。
脚立や、LEDライトは、是非お持ち下さい。
靴入れや、キッチンの棚は暗いので、ライトがないと、傷等の確認が難しいです。
いろいろチェックは大変ですが、
あと少しで入居かと思うと、嬉しかったです。
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2167
住民板ユーザーさん1 2021/02/18 14:19:14
>>2166 未来レジ2住人さん
5時間半…笑
なかなかハードですね。おつかれさまでした!
アドバイスいただきありがとうございました!ライト持っていきます!
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2168
住民板ユーザーさん1 2021/02/18 21:48:49
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2169
住民板ユーザーさん1 2021/02/18 22:32:32
うちは子どもがいたり、お昼を食べてないのもあり、途中一時間くらい休憩時間をいただいたり、どんな順番で進めていくかも相談して対応していただきました。何事も気になることがあればその場で依頼してみてください。
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2170
匿名さん 2021/02/19 01:43:18
>>2165 住民板ユーザーさん1さん
火災保険は建物と家財で別々の契約が出来るので、それぞれの安いところで契約することで総額を抑えることもできますよ。後は、個人賠償とか意外と保険会社によって費用が異なりますし、破汚損の免責金額の高低による保険料も異なります。
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2172
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 05:02:46
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2173
住民板ユーザーさん7 2021/02/19 05:19:32
写真立て、ひ孫の写真付きで祖母にあげたらとても喜んでくれました。
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2174
住民板ユーザーさん2 2021/02/19 06:53:40
>>2171 住民板ユーザーさん5さん
そんなに差がでるんですね!うちは毎日キッチン周りをウェットシートで拭いてるので、コーティングやって良かったです。
見た目もワックスみたいにテカテカしてないし、野村さんでコーティングしたらメンテ用のフロアワイパーも一式付いてきたので重宝しています。
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2175
住民板ユーザーさん2 2021/02/19 06:59:00
レジ1の1年アフターの案内来ましたね。
別のタイミングでエアコンのフィルターエラーとディスポーザーの運転時間が長すぎたのでアフター対応してもらいましたが、皆さんは何かアフター対応で依頼する事項はありますか?
バルコニー外壁の補修跡が汚くて気になりますが、機能上は問題ないから対象外だろうし、週末にでも点検しようかな。
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2176
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 07:05:29
どなたかお力をお貸しください。
対面キッチンで下がり天井になってるタイプの方、低いところで高さは2150位でしょうか?一応測ったのですが2200もないですよね。
張り切って見積もり取りに行ったら気に入ったものは高さが足らないとなりました(泣)
内覧会行ったときに思ったより低いなとは感じたのですが、ちなみにキッチン側の写真も見返すと撮ってなくて引き出し何個くらいついてました?吊戸棚とシンクの包丁ポケットは覚えますが、こんなにボケボケなのは我が家くらいかしら。ああショック!
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2177
マンション検討中さん 2021/02/19 07:20:10
>>2176 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんとした日本語でお願いします。意味不明。
あと、あなたの部屋のタイプが何なのかわからないのでアドバイスしようがありません。
部屋によってキッチンって違うと思うのですが。
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2178
住民板ユーザーさん2 2021/02/19 07:35:23
>>2176 住民板ユーザーさん1さん
我が家は食器棚の位置が下がっていてレーザースケールで計測して2,154mmでした。
食器棚は綾野で2,020mmの高さで作って貰いましたが、設置するのがかなりギリギリでちょっと焦りました。
2,000mm位の方が安心だと思いますよ。
キッチン側はレジ1の場合なので違うかもしれませんが、引出しは7箇所ありますが、食洗機をグレードアップしていると6箇所です。ホームページにモデルルームの写真とかあるのではないでしょうか?
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2179
マンション検討中さん 2021/02/19 10:39:33
スケボー迷惑だけではありません。
ビオセボン付近の木目調のフロアは既にローラー痕あり。ベンチにも傷があります。スケボー練習の名所とならぬよう巡回を増やしてほしいです。
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2180
住民板ユーザーさん3 2021/02/19 10:57:44
本日内覧会でした。
説明はサクサク終わらせて貰いましたが、うちはお昼も食べず5時間半かかりました^_^;
個人的にはオートロック、二重じゃなくていいからエントランスから住宅棟までを室内仕様にして欲しかったな?と思いましたσ(^_^;)
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2181
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 11:12:49
>>2180 住民板ユーザーさん3さん
同じく室内仕様にして欲しかったです!
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2182
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 11:54:34
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2183
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 11:55:39
>>2178 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。キッチンの写真はズームしているのは見つけられるんですが、設計図仕様な正面ベタ写真が見つけられませんでした。
現在綾野かパモウナで迷っていますが意外と上置入れると2170以上だったりなんですね。搬入のことも感謝です!
>>2177そうですね、すみません。梁がないのがウリでしたよね、なのでデザイン的な下がり天井仕様は何処も一緒だと思ってました。
お二方も週末の忙しい時間に些細な質問にお返事頂きありがとうございました。
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2184
住民板ユーザーさん 2021/02/19 12:07:35
>>2175 住民板ユーザーさん2さん
前回のアフターのものでも良いので、他住戸の指摘箇所を教えてほしいですよね。そこを丁寧に点検したいです。
もちろんデベはやらないと思いますが、住民同士で共有できる方法があると良いのですが。
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2185
住民板ユーザーさん1 2021/02/19 12:30:00
>>2183 住民板ユーザーさん1さん
我が家は内覧会の時にカップボードを置く位置の高さを採寸したら約2150mmでした。
うちは綾野で上下キャビネットを組み合わせて1970mmで注文出来ました!
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2186
住民板ユーザーさん2 2021/02/19 13:39:27
>>2185 住民板ユーザーさん1さん
1,970ならすんなり設置出来ると思いますよ!綾野さんの食器棚は機能的で使いやすいです!
スムログ出張所
マンションマニア2022-03-07 12:28:59III-B9 3LDK 71.46m2
2階 6149万円 坪単価284万円
III-F1t 3LDK 75.31m2
1階 6209万円 坪単価272万円
III-H1s 3LDK 72.63m2
2階 6089万円 坪単価277万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-25 09:25:14mina(男性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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プラウドシティ日吉 レジデンスⅠ(新築・3LDK・6180万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザー、食洗機、床暖などの住宅設備が標準完備されており、間取りも整形で使いやすさが考慮されている点。
特に無いが、強いてあげるなら敷地の広さに対して車寄せがない点と駐車場が機械式が多く平置きが少ない点。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模マンションの利点を活かしてコミュニティスペースや広場などの共用部が充実している点。
イベント開催などで賑わいも創出されている。
共用部がたくさんあることの裏返しでもあるが、広大なスペースが子供たちに公園のように使用されており、ローラースケートやボール遊びなどが頻繁に行われていて危険な点。
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅まで坂はあるものの徒歩圏内で、かつ駅周りにも飲食店が充実しており、日常の生活には全く困らないレベルで栄えている点。
徒歩圏内に大型のスーパーが意外と少なく、特に駅からマンションまでの動線上には一軒もない点が、やや不便に感じる。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜方面、東京方面に一本で出られる上、東京メトロや東武線、西武線にも直通で文句なしに利便性に優れている点。
特になし。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安面で不安になることはほとんどないぐらい安定しているように感じられる。
適度な明るさや人通りもあって安心感につながる。
強いてあげるならば車道の交通量の割に歩道が異様に狭く、歩行者が対面ですれ違うことすらできない幅で車が通っていると危険。
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このマンションの最も良い点
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大規模ならではの共用部やソフト面のメリットはかなり大きく、このマンションの敷地一体だけでもほとんどの生活が完結できるような素晴らしさがある。
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このマンションの最も気になる点
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マンションそのものに不満な点はないものの、駅からのアプローチが坂で歩くのが大変なことと、交通量の多い車道に対して歩道があまりにも狭く危険なこと。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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