大阪の新築分譲マンション掲示板「S.J.C レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 堺市
  6. 東区
  7. 白鷺町
  8. 初芝駅
  9. S.J.C レジデンスってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2022-12-12 01:06:49

S.J.C レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府堺市東区白鷺町三丁299番23の一部
交通:南海高野線「初芝」駅徒歩9分、「白鷺」駅徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.62㎡~83.22㎡
売主:近鉄不動産株式会社 アートプランニング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-12-22 14:52:51

[PR] 周辺の物件
グランドパレス長田
プレディア平野 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

S.J.C レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2020/03/12 12:24:21

    子供の教育費が嵩んでいくファミリー世帯にとっては、
    買いやすい価格帯の物件は嬉しいですね。
    多少、駅まで距離があっても許容範囲でしょう。
    しいていえば、外観デザインがもう少しおしゃれだったら良かったかな。

  2. 102 通りがかりさん 2020/03/12 13:03:21

    買いやすい価格なのかも知れませんが、初芝・白鷺近辺の立地に強い拘りがなければ、もう少し出せばもっと駅近の便利な物件も探せばありますよね…

  3. 103 匿名さん 2020/03/14 00:40:17

    なかもずまでバイク、自転車で行けるのなら、地下鉄始発駅なので寝て出場できる。

  4. 104 匿名さん 2020/03/14 02:40:31

    >>103 匿名さん

    確かに! 朝のラッシュ時でも2本待てば確実に座れますよね。
    梅田まで通勤なら20分早く家を出るだけで座れるので30分程度寝れます!

  5. 105 匿名さん 2020/03/15 07:57:51

    駅までの距離はあって交通アクセスが良いとは言えないですが、

    敷地内の四季彩の広場は、花を通じて四季を感じられていいですね。

    心が豊かになるというのもありますが、子供と四季を感じられる環境は理想的です。

    ペット可能ということですが、どれくらいの大きさのペットまでOKなのでしょうか。

  6. 106 マンション検討中さん 2020/03/15 23:44:25

    >102さんの言うように、拘りなければいくらでもあるような…突出してここが良い!て理由が見つからない。
    >105さんの四季を感じられるって…今時のマンション大体こんな感じなのも多いような。
    様にあたって大事な事かと思うけど、ここのスレの方でポジティブ発言してる方って抽象的で『良いと思いました』てコメントが多すぎて、逆に不審。

    あ!でも>103さんの意見は同意見。

  7. 107 匿名さん 2020/03/17 00:33:57

    価格が安いのはやっぱり目を引きます。
    3LDKが2600万円~で、月々6万円から払えるので、賃貸マンションから住み替えだってできるんじゃないかと思わされます。
    やっぱりアイキャッチみたいに価格が安い!と書かれていることから気になって調べて、マンション周辺環境がいいから買う人がいるんじゃないかなと感じます。

    大阪でも高層タワーのマンションに憧れるものの、予算オーバーなこともあるので。
    住宅ローンが支払えそうなマンションに人気が集まるのは納得。

    >>突出してここが良い!て理由が見つからない。
    そうなんですけど、長く住めそうな感じ、ローンの負担が高すぎない点も大切と思います。

  8. 108 マンション検討中さん 2020/03/21 05:20:12

    価格は大事だけどマンションて資産価値を重視する傾向あるから…簡単に住み替えだけで買うものなのかな?て感じでもあります。

    完売にも至ってない物件て
    他でも見てきたけど、
    資産価値ガタ落ちよ。

    周辺環境で見て、ここにこだわらずなら
    価格帯でもう少し安く、もしくは同等で
    見たほうがいいんじゃない?て他の人も
    言ってる意見に対して私もそう思うて事かな

    タワマンでなくとも周辺相場から見て
    もっと妥当なマンションあるよねてこと。
    そして相場から見て、ここ高いから
    良いと思う人の魅力てなんなんだろうて
    シンプルにら感じてます

  9. 109 口コミ知りたいさん 2020/04/07 07:37:28

    >>108 マンション検討中さん
    2600万円台からと出ていますがもうだいたい出来上がりなのに売れ残りなんですか?
    交通が不便なので人気がないんでしょうね。買っても永く住むにはいいかもしれないけど将来値段がすごく下がりそうですのでもう少し検討。

  10. 110 匿名さん 2020/04/09 13:36:16

    色々な物件を検討してますが、正直ここは安かろう悪かろうで無いなーと感じましたので候補から外しました。あくまで私の個人的な主観ですが。



  11. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン
    サンリヤン堺
  12. 111 検討板ユーザーさん 2020/04/12 12:52:35

    半分以上売れ残っていますか?

  13. 112 匿名さん 2020/04/12 14:37:57

    https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sjc205/
    【公式】 S.J.C レジデンス| Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅自転車8分|大阪府堺市東区 新築分譲マンション |なかもず生活圏|近鉄不動産・アートプランニング |sjc205

    S.J.Cレジデンス
    物件概要
    名称 S.J.C レジデンス
    所在地 大阪府堺市東区白鷺町三丁299-23、同299-27(地番)
    交通 南海高野線「初芝」駅徒歩9分
    地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域、準防火地域、第2種高度地区
    地目 宅地
    建ペイ率 60%
    容積率 200%
    敷地面積 7,458.73㎡(建築確認対象敷地面積7,436.83㎡、規約敷地面積21.90㎡)
    建築面積 2,519.23㎡
    建築延床面積 15,664.68㎡
    容積対象面積 14,857.09㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 1棟
    建築確認番号 第H30確認建築GBRC00058号(2018年11月27日付)
    総戸数 205戸
    間取り 2LDK~4LDK+WIC
    住居専有面積 58.62㎡~83.22㎡
    バルコニー面積 11.11㎡~13.20㎡
    アルコーブ面積 2.74㎡~4.15㎡
    ポーチ面積 5.60㎡・5.98㎡
    サービスバルコニー面積 2.97㎡・4.05㎡
    専用庭面積 約15㎡~約19㎡
    テラス面積 11.11㎡~13.11㎡
    竣工予定 竣工済(令和2年2月27日)
    引渡予定 即入居可
    駐車場 166台(機械式137台・平面29台(福祉対応1台含む)
    ※月額使用料:7,000円~15,000円)
    駐輪場 410台(スライドラック式370台・平面式40台※月額使用料:200円・400円)
    バイク置場 44台(※月額使用料:800円・1,500円)
    分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
    管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤)
    管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
    事業主(売主)・販売提携(代理) 近鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣免許(10)第3123号 (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
    事業主(売主) アートプランニング株式会社
    [国土交通大臣免許(4)第6152号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員]
    〒541-0053大阪市中央区本町四丁目4番17 アート本町ビルディング5F
    TEL.06-6472-0123(代)
    販売提携(代理)・(復代理) 株式会社長谷工アーベスト
    [国土交通大臣免許(10)第3175号 (一社)不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
    〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6F
    TEL 06(6203)3650
    施工 株式会社長谷工コーポレーション

    先着順申込受付住戸
    分譲戸数 10戸
    分譲価格(税込) 2,740万円~3,500万円
    最多分譲価格帯(税込) 3,100万円台(各3戸)
    間取り 2LDK~3LDK+WIC
    住居専有面積 58.62㎡~78.66㎡
    バルコニー面積 11.40㎡~13.11㎡
    アルコーブ面積 3.03㎡~4.15㎡
    管理費(月額) 6,440円~8,650円
    修繕積立金(月額) 4,980円~6,690円
    専用利用料(月額) 1,980円
    コミュニティクラブ費(月額) 300円
    管理一時金(一括) 24,420円~32,770円
    修繕積立一時金(一括) 299,050円~401,280円
    先着順申込受付場所 S.J.Cレジデンスサロン

    更新日 2020年4月7日
    次回更新予定日 2020年5月8日
    緊急事態宣言発令に伴う弊社販売センター/モデルルーム臨時休業のお知らせ
    新型コロナウイルス対策の特別措置法に基づく「緊急事態宣言」発令に伴い、対象自治体に所在の弊社分譲マンションの販売センター/モデルルームを当面の期間臨時休業させて頂きます。
    ※臨時休業 2020年5月6日まで
    なお、ご来場日時が既に確定しているお客様(登録・申込・契約・引渡等のご予定があるお客様)におかれましては、各営業担当者からお客様へ確認連絡をさせて頂いた上、適切に対応させて頂きます。
    資料請求は受付可能ですが、お客様へのご対応が遅延する場合もありますので予めご了承ください。
    ※状況により緊急事態宣言が延長される場合は、臨時休業期間も延長させて頂きます。

  14. 113 匿名さん 2020/04/12 14:41:40

    S.J.C レジデンス 価格表 情報更新日:2020/4/9

    (価格・間取り)
    Sメニュー1
    2LDK
    専有面積:58.62m2
    価格:2740万円・2770万円(先着順)
    南/南東/南西
    部屋番号 価格
    1019(10F) 2770万円
    919(9F) 2740万円

    F
    3LDK+WIC
    専有面積:70.68m2
    価格:3190万円(先着順)
    南/南東/南西
    和室あり
    部屋番号 価格
    406(4F) 3190万円

    Jg
    3LDK+WIC
    専有面積:70.68m2
    価格:2890万円(先着順)
    南/南東/南西
    専用庭あり
    部屋番号 価格
    110(1F) 2890万円

    Kg
    3LDK+WIC
    専有面積:70.68m2
    価格:2920万円(先着順)
    南/南東/南西
    専用庭あり
    部屋番号 価格
    111(1F) 2920万円

    Mメニュー1
    3LDK+WIC
    専有面積:78.66m2
    価格:3500万円(先着順)
    南/南東/南西
    LD15畳以上
    和室あり
    部屋番号 価格
    313(3F) 3500万円

    R
    3LDK+WIC
    専有面積:68.4m2
    価格:3130万円~3210万円(先着順)
    南/南東/南西
    和室あり
    部屋番号 価格
    1018(10F) 3210万円
    918(9F) 3180万円
    518(5F) 3130万円

    T
    3LDK+WIC
    専有面積:68.4m2
    価格:3210万円(先着順)
    南/南東/南西
    和室あり
    部屋番号 価格
    1020(10F) 3210万円

    1. S.J.C レジデンス 価格表 情報更新...
  15. 114 マンション検討中さん 2020/04/13 19:41:58

    >109さん
    売れ残ってるでしょうね。
    コロナの影響で引っ越し時期の問題も
    もあるかもですが、夜自宅の電気が殆どついてない。
    誰か最新の状況教えてー

  16. 115 評判気になるさん 2020/04/15 13:45:11

    値下げしないと売れないやろなあ

  17. 116 匿名さん 2020/04/15 15:51:33

    このマンションはコロナ前だったから本来なら完売してもおかしくなった。
    最初の価格設定がおかしかっただけだよね。

    このマンションに限らず2019年、2018年、2017年くらいに不動産を購入した方はリーマンショック以降の12年間で一番高い時期に購入したってことになるかも。

  18. 117 マンション検討中さん 2020/04/18 06:59:17

    >>116
    コロナ関係なく
    この立地じゃ売れんやろ

  19. 118 匿名さん 2020/04/18 09:33:48

    >>117 マンション検討中さん

    確かに立地は良くないけどやっぱり価格が適正だったら売れる。
    この地域は元々は分譲マンションの需要は無かった。
    ただ戸建の人間関係嫌ったり住みやすさからマンション選ぶ層も増えた。
    本来ならもっと便利な立地が良かったけど2019年1月時点だとまだ他の地域は高かったからここへ流れてきた。
    75㎡で2,500万くらいが適正価格だから価格設定を間違わなければ完売してた。
    コロナが収束しても土地価格も下がって建築費も下がって行くやろうから急がない方は同価格帯でもっと利便性の高い新築マンションが出てくるのも待つのもあり。

  20. 119 匿名さん 2020/04/19 08:03:12

    土地はともかく建築費は下がりません。
    ますます人手不足。職人の高齢化。
    なので、新築が良いなら待ったからといって安くはならないでしょう。

  21. 120 匿名さん 2020/04/19 08:11:53

    建築バブルが終わったからびっくり過ぎるぐらい下がると思うよ
    鋼材もめちゃくちゃ下がっとる

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [S.J.C レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ウエリス平野
    リビオ御堂筋あびこ

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    プラネスーペリア泉北原山公園
    スポンサードリンク
    ブランズ住吉長居公園通

    [PR] 周辺の物件

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸