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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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166
住民版ユーザーさん1
>>165 住民板ユーザーさん5さん
大手はダメでしたが、小さいところなら大丈夫でしたよ!なんだな結託してるみたいに見えますよね。
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167
住民板ユーザーさん5
>>166 住民版ユーザーさん1さん
そうなのですね!
ありがとうございます!
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168
評判気になるさん
うちはある程度値切ったあとに、「相見積もり取れない分の誠意ってどのくらい見せていただけるんですかね。」って詰めたら合計で定価△13万くらいまで行けました。おススメです。
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169
住民板ユーザーさん8
>>168
定価△13万は定価+13万ってことですか?
あと相見積りをとらない分ですかね?
すいません言葉尻を指摘しているわけでなく意味が違ってしまうので参考にさせて頂きたいです。
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170
入居前さん
サ〇イ、そもそも対応もあまりよくないです。。
さっきいきなり電話かかってきて、「明日●時に見積もりに行きます。」
こちらから希望日は出していたとは言え、いくらなんでも前日は失礼だなと思いました。
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171
住民板ユーザーさん5
>>170 入居前さん
うちもそうでした。
普通ありえないですよね?
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172
住民板ユーザーさん8
我が家は本日、幹事会社の見積りでした。
東雲→東雲、現状50平米、幼児1人+夫婦の3人です。
駐車場のシャッターゲートの高さの兼ね合いで、2トントラックが通らないため入り口で2トンショートに積み替えないといけないと言われました。それにしても15万は高いと思い、営業の方に後から電話したところ3台分の見積りをわざと書きましたと認められました。皆さんも積み替えが発生すると説明を受けましたか?
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173
匿名さん
我が家も他の引越業者様を探しているのですが、
引越し車輌の制限により、難しいと言われてしまっています…。
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174
住民版ユーザーさん1
>>173 匿名さん
私達は2トントラックショートでやってくれる業者に頼みました!二台で25万程度です。夫婦2人とかでしたらおすすめです。
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175
匿名さん
>>172 住民板ユーザーさん8さん
積替え必要でした。東雲から東雲なら2台ではなくて1台を2往復してくれないかな?などと思ってしまいます。
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176
住民板ユーザーさん7
>>172 住民板ユーザーさん8さん
うちも見積もりもらいましたが、積み込み必要でした。
人件費だけで30万するので、他業者にします。
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177
住民板ユーザーさん7
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178
匿名さん
>>174 住民版ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
我が家も夫婦2人なので教えていた内容で探してみます。
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179
住民板ユーザーさん1
マンシャン前の植栽もかなり整ってきました!
引越し見積もり取るのが怖くなってきました。。。
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180
住民板ユーザーさん1
マンションなんてでいりがあり引越しは多いのだからそれ見越して野村もゲートの高さ考えればよかったのに。築18年越えの今のマンションでさえ3メートル以上あるので大型トラックも楽々です。いざという時、消防車とか入れるんですかね?
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181
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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182
マンション住民さん
172です
どうも、まとめると。。。
入り口の高さ制限のため、2t(ショートorロング)しか入れないため
旧宅→積替え→新居のため トラックが2台以上必要(ショートは4万ロングは5万が相場のようです)
それぞれに人員を2人配置(相場はないようです)
我が家の見積もりは、ショートとロングのため4+5で9万
人件費は 詰め込みで14万 おろしで14万は 28÷6人=約4.5万
多分こんな概算なんですかねぇ
172さんの場合2人で積んで3人で詰め替え、おろしをしてくれる計算なんでしょうか。。
なんか少し納得してきました。やっぱり我が家なら、人件費を3万*4人で12万に絞らせるべきか。
『相見積もりとらない』は、うちでいう人件費の12万くらいを抑えられるみこみなんですかねぇ。。。。。。
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183
マンション住民さん
連投すみません。
まず、前の投稿172じゃなくて 156の間違いでした。
156です。
ちなみにうちは、2tトラック2台で、残りは自分ではこびます。人員は4人でOKで、値引きしてもらい。(ネットによれば、2tショートは3畳ロングは5.5畳分くらいの荷物が目安のようです)
さらに、不用品の処分(ソファー、絨毯など 処分代だけで1?2万くらい?)もしてもらい、消費税も丸め込んで、10万くらい減らしてもらいました!!(他社の大手じゃないところですが)
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184
住民版ユーザーさん1
早くも住民同士で助け合いができて助かりました。引越し頑張りましょう!
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185
住民板ユーザーさん1
>>174 住民版ユーザーさん1さん
165.174さんどちらの業者にされたか教えていただきますか。サカイさんの見積もりが50万越えており驚いております。
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