デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-11 17:01:06
ディスっている人は住民じゃないような気がします。
こちらのマンションの評判の良さそうな投稿があるとゴキとか変な記事が高頻度で投稿されて、記事が読みづらくなってる。
>>625 通りがかりさん
私もそう思います。どのマンションでもゴミ置場に近いお部屋は必ずありますもんね。
618の方がおっしゃっているように、このマンションは全体的に質がとても高いマンションだと思います。
私は購入を検討しています。
あちらのマンションでも同じような現象が起きてますね。
買わせたくないかのような書き込みが双方に見られます。
本当に記事が読みづらいですね。
両方の掲示板に無駄な投稿が多くて大変読みづらいですが、こちらのマンションの掲示板にはリアリティのある投稿も見られ、参考になりますね。
もう一つのマンションの掲示板には有効な情報がほとんどありませんでした。
購入検討者の数の差でしょうか。
ちなみに私はウエリス住人です。
クローンヌ、公園整備、マンション周りの道路整備など、センチュリーができることに恩恵を感じています。
この辺のエリアは駅から少し離れますが、緑が多く、とても住み心地が良いです。小中高が近いので子育て環境抜群。買い物もカスミ方面に小さな良い店がいくつかあり、美味な食材も手に入ります。
どこのお店のことですか？
竹園ショッピング？
628です。
竹園ショッピングセンターには竹園コーヒーという、コーヒー豆の名店があります。ウエリスから近いので良く行きますが、センチュリーからだと少し遠く感じるかもしれません。
センチュリーからカスミの方に向かうと、「うなぎや」という名前の八百屋とか、たがみ酒店とか、評判が良いです。肉の「いなげや」も良いです。ベニマルやカスミに飽きた時に活用できます。
竹園西広場公園の一角に「クーロンヌ」というパン屋さんができます。
>>631 通りがかりさん
竹園ショッピングセンターにある焼き鳥屋さんも良いですよ。良く行きます。
他は、カレーはヒマラヤとマヤデビ。
お寿司は修とたけもとでしょうか。この2店のお寿司は絶品です。
ここの売れ行きってどうなんでしょうか？？
今日モデルルームに行ってみて、結構売れてるなと思ったんですが…
今売り出している戸数の6?7割は売れていたかと思います
竹園西広場公園の一角に「クーロンヌ」というパン屋さんができますが、そのため
の工事が始まり、公園は柵で囲われ、市民が利用することができなくなりました。
私は周辺住民ですが、公園工事大賛成です！
少し我慢するだけで、整備してくださるのですから。
早くパン屋さんができて欲しいですし、工事後には水はけがよい公園になってくれることを期待します。
ポケスポットなのでしばらく戦いにくいのかな？とは思いますが…。
パン屋さんのお店は敷地内ですが、上の写真で芝生公園の緑のなかに茶色に描かれている場所は
パン屋さんのテラスで、そこはマンションの敷地の外です。敷地境界線の内側にパン屋さんがあって、
お客さんは敷地外側の公園内のテラスで食べるという形となります。
テラスのおかげでサッカーやキャッチボールはできなくなりますが、近くに大清水公園がありますから
その点は問題ありません。大清水公園は子供たちが本当にふえて賑やかでよくなりました。
竹園西広場公園は、マンション＋パン屋さんが出来ることでボール遊び禁止になるのでしょうか？
以前どなたがご指摘していましたがあの公園は地下水位が高く雨がふると水たまりができる土地です。
芝生を守るためにボール遊びを制限するのは仕方がありません。
>>644 名無しさん
芝生になっても水溜まりはできるでしょ。
そこは無関係なんじゃん？
フェンスとかを上手く配置できればいいけど、安全面でボール禁止とか言われそう。
ボール遊び出来る公園も残してほしい
芝生を守るためにボール遊びが出来なくなるなら残念ですね。
公園は一足早く今年の秋に出来上がるそうです
>>646
>>芝生を守るためにボール遊びが出来なくなるなら残念ですね。
東新井緑地はれっきとした市の緑地公園ですが、
ホテル東雲の日本庭園の一部、即ちホテルの一部かと思い込んでしまい、
だれも近づかない公園です。この公園で休憩するひともはいません。ボール遊びも。
https://ibanavi.net/shop/9554/review/34054/
東新井緑地
ttps://www.google.co.jp/maps/@36.0784487,140.1084928,87m/data=!3m1!1e3
竹園西広場公園
ttps://www.google.co.jp/maps/@36.0807402,140.1186786,174m/data=!3m1!1e3
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
自分はこのマンションを契約するつもりです。
駅から遠いというデメリットを十分にカバーできるほど魅力のあるマンションだと思います。
そもそも車通勤ですので多少駅から遠い分には問題を感じません。
公園もパン屋さんも楽しみです。
公園もパン屋さんも楽しみですね。
ttps://www.google.com/maps/@36.0787385,140.1183183,254a,35y,44.92t/data=!3m1!1e3
ttps://www.google.com/maps/@36.0777555,140.1078622,127a,35y,45t/data=!3m1!1e3
結構売れてるんだろうな?
この前、席が空いてないからモデルだけどうぞって言われました。
繁盛してた。
2週間前に良いなと思っていた部屋がもう売れてしまっていて、全体的にバラが付くスピードが早いなという印象でした。
2019年5月30日（木） 19時57分～20時42分 NHKの放送内容
クローズアップ現代＋ 「“都会のマンション”に異変！あなたはどうする？」
今“都会のマンション”に異変が。所有者がいるのに空いたままの「空室数」が過去最多。
老朽化に悩む“空洞化マンション”も。専門家と解決の糸口を探る拡大版スペシャル。.
行政が税金を使ったり容積率を緩和したりしてマンションを誘致するお話しがありました。
つくば市が市の公園を隣接する土地のマンション建設のために便宜を図っていることは
それに比べたらたいしたことはないと思ってしまいました。
残念ながら、川崎通り魔事件が選ばれた様です。
>>661 匿名さん さん
ありがとうございます。
行政による露骨な支援もあるのですね。
公園の開発で街の魅力が増すなら、
このマンション建設のためにつくば市が便宜を図るのも良いのかなと思います。
ここ2週間ぐらいの間、ウエリスのポストにセンチュリーの全く同じチラシが4回入りました。第1期2次向けクローンヌお土産付き。
近くで見ていて良いマンションだと思っていますがチラシをこんなに配らなくても。
>>666 検討板ユーザーさん
数を稼ぐためもあるかもしれませんが、
別のマンションからの乗り換えを狙っているのではないでしょうか？
あるいは、友人・知人に勧めてもらいたいとか。
ポスト開けたら３枚分厚く入ってたりして驚いたひとが腹立ちまぎれにそいつをお隣さんのポストに投げ入れるとお隣さんはチラシ４枚になります。パンはもう飽きた、と思ったのでしょうね。
何度も何度もパンだ公園だって言われれば「うるせー」と思う人が手間かけて
お隣のポストに入れることはないとはいえない。ひきこもりは時間がたっぷり。
オートロックつきマンションはひきこもりにとって好都合な建物じゃないかなあ。
>>672 通りがかりさん
670です。
少し言い過ぎました。すみません。
偏見、差別的な考え方や、それを無関係なものに絡めて発言した人にカチンときてしまいました。
良くないですね。以後気を付けます。
おかしなコメントに言うべきことは言ったほうがいい。
>>673 匿名さん
ご自身の発言が、偏見、差別的な考えという自虐発言ですよね。
私は近隣マンション住みですが、パンも公園も楽しみで待ち遠しいです。さすがに週末開けないだけでポストに3つも大きなチラシが入っていてびっくりはしましたが、だからといって今建設中のマンションになんの不満も持っていません。
建設中の写真をアップ。
奥にザツクバやコアリスも見える。
右側にはエンブレムも見えますね。
676通りがかりさんの後ろにはウェリスがどーんと控えている。
パンだ公園だって言っているけど周りはマンションだらけってことですか。
私はこのマンションを契約したものです。
営業マンさんとトラブルになり、担当の営業マンを変更してもらいました。
知り合いにマンションの営業をしている知人がいたので、
本社とかに連絡しないと、うまくショールームの中だけで処理されるよとアドバイスを受け、本社に苦情の電話をしました。
その後、担当の営業マン変わり、担当は違う物件に行くと言われたのですが、まだいたのかな？
本社に苦情の電話をしてもトラブル営業マンは異動しないんですね。
官民一体とかパンだ公園だと言っているけどすんごい世界ですね。怖いですね。
>>684 匿名さん
どこの業界だって同じだな。教育、研究だって不向きな人はたくさんいるし。
だからって、その人を客からの電話一本ですぐに異動できないけど、クレームされるに値する内容を繰り返すならそのうち異動するんじゃん？
ちなみに、具体的な内容教えて？
683で発言したものです。
「具体的な内容か教えて」とのことですが、
クレームの電話をした後、迅速な対応をしていただき、とても満足しております。
私の場合は全て解決しており、内容を書くのは遠慮させていただきます。
申し訳ありません。
別の物件ですが、担当についたのはいい人でしたよ。購入には至りませんでしたが、ここは歩合制ではないそうで、しつこくないのかと思っていました。人気物件だったから売り焦らなくてもよかったのかもしれません。
ここの会社の営業さんは評判良くないですね。
他の物件のスレ見ても営業さんに対しての対応や文句が多く感じる
[No.681～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・プライバシーを侵害する投稿
・削除されたレスへの返信
わたしの営業担当の方は、とても感じの良い人でしたよ
わたしの場合、コア●スさんの営業の人が押しがひどくて対応も最っっ低だったので、余計良く感じたというのはあったかもしれませんが…(笑)
どこの会社にも良い人悪い人がいるんですね。。
レーベンの営業は押しが強いといわれてるけどそれはどうだったのかな。
半ば購入を決めてるような人には抵抗感ないだろうな。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
同じチラシが何回も入りますが苦戦してるんでしょうか。
近隣マンションから買い替えを検討している人は少ないと思いますが。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
楽しみ。
近隣マンションに住んでいますが、このマンションとラヴィングアベニュー竹園のチラシ配布しすぎです。
このマンションは敷地境界ぎりぎりにパン屋さんのお店をつくります。
隣接するつくば市の公園に、つまり、マンションの敷地外にパン屋さんのお客がパンを食べるテラスを作ります。
それに伴って公園の樹木が伐採されるようです。
これを官民一体の公園開発というひとがこのレスにおられました。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
市民の共有財産である公園を一民間企業の都合で模様替えしてよいものでしょうか。
東新井緑地公園が東雲公園になって不愉快な思いをしている市民は多いと思いますよ。
おまけに「官民一体型開発」で、市の職員も宣伝に使われているのですから
なんか、もやもやした気持ちになりますね。
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
駐車場2台を確約する方法がない。それが残念。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
公園、パン。
>>713 匿名さん
つくばは立ち寄って買い、自宅で食べるスタイルよりも、公園や自然のなかでパンやコーヒーなとを楽しむスタイルが合うと思う。
公園やペデに面した店舗を増やすことで色んな楽しみかたが出来る。これからも同様の形態のスタイルが増えるといい。
一方で、公園から子供を閉め出すようなことがないようにして欲しい。ボールで遊ぶことも出来なくなることはやめて欲しい。
パンをセンチュリーで買うひとのために市の公園のなかに駐車場を造るのですか。
公園の緑を見ながらパンを食べるのは賛成。
でも、市の公園を削ってパン屋のテラスにするのは良くなかった。
マンション敷地内にパンを食べる場所をつくれば問題なしだったのに。
パン屋さんとテラスの間がセンテュリーと市の公園との敷地境界線ですよね。
一番最初のセンチュリーのパンフレットではパン屋さんとテラスの間に境界線が描かれていました。
パン屋さんのテラスは明らかに市の公園の中に造られます。
でも、次のパンフレットから同じ地図なのに境界線は描かれていませんでした。
なぜ消したのでしょうか。
つくば市とＭＳ事業者が協業することはそうわるいことだとは思わないがね。
なにせ官舎跡がまだ数多く残っているわけで、なんとかしろとこちらも厳しい声が上がっとる。
使われない公園を維持するより、利用者が確定している公園の方が有益ってもんだ。
そう言えば、エンブレム前に歩道と街灯が整備された。いつのまにか交通量も増えとる気がするし、おおむね順調と見受けるが、認識違いかね。
つくば市 初！ 隣接公園と合わせ総面積 １３，０００㎡超
つくば市 初！ 地元で人気のパン工房 クーロンヌ併設
つくば市 初！ 共用部に「青山ブックセンター」監修の役１，０００冊の蔵書
これが、つくば市初！ 公園開発型マンション です。
隣接公園もいっしょに売っちゃうんだから凄いと思いました。
モデルルーム個室での脅迫めいたでの営業は如何なものか。本当に売れていないんだろうなあ。
官民一体
https://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_tsukuba/nc_67718923/report/N0...
小林遼平（ つくば市 都市計画部 学園地区市街地振興室 主査 ）のお話：
計画地は中心市街地の中にあるので利便性も高く、 最寄りのスーパーは徒歩3分、
非常に生活しやすいですよね。 かつ公園整備でさらに暮らしやすくなりそうです。
