デュオヴェール東京 東向島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都墨田区東向島6丁目176番21他（地番）
交通：京成押上線「八広」駅 徒歩 4分
東武スカイツリーライン「東向島」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.69平米～43.06平米
売主：式会社フージャースコーポレーション
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-10 16:29:33
投資用も多くなりそうなのと単身や夫婦のみ世帯向けの広さなので
住み心地や生活環境重視で選ばれそうではあります。その点はどうでしょうか。
となると東向島駅まで徒歩9分はギリギリのところですし、
地図を見るとマンション周辺は普通の住宅街のようなのでもうちょっとプラスなところも欲しいような気がしました。
こういったマンションだと内廊下はメリットになりますかね？
あまり馴染みのないマンションの名前だ、と思ったんですが、
フージャースの手がけているものなんですね。
このあたりでは珍しく、内廊下のマンションなんだそうです。DINKS向けで内廊下でということなので
あまり安くはならない傾向かもしれません。
エリアとしては地味なので、賃貸で需要があるのか？
Dタイププランは、南向きでスカイツリーが見えるというのが売りのようです。
何階からだったらスカイツリーって見えるのでしょうね。
毎日見える景色ですので、もしも東京のシンボルツリーが見えるのだったら
資産性にも良い影響がありそうに思いました。
３畳のベッドルームは、シングルベッドくらいはおけるのかしら。
3畳のベッドルームだと、ベッドとサイドテーブルを置いてピッタリくらいだと思います。残りのスペースでクローゼットを開閉したり、通路として使ったりというふうになってくるでしょう。本当に寝室として使うだけの割り切ったスペースというようになるのではないでしょうか。
一人暮らしで気軽に暮らしていくというタイプのおうちだと思いました。
ベッドルーム（1）と（2）の広さが逆だったらよかったのではと、いろいろ想像してみた感想です。
フレキシブルなドアということは開放してリビングの一部にもできるように空けておきたい気もするので。
2人暮らしならせめてダブルベッドを置ける広さが欲しいので、3畳では狭くないでしょうか。
布団にして日中はしまっておければいいけど、アクティブウォークインに布団2人分は入らなそうに思います。
玄関とホールのクランク、トイレとパウダールームの入り口の位置はとてもいいような気がします。
Dタイプの場合は、基本的にはリビングインの部屋の方にベッドを置く想定になっているみたいです。3畳の方は、お客さんが泊まるときに使うみたいな提案になっていました。
実際は、書斎にしたり、大きめの収納部屋として使ったりということになれば
家の中がスッキリすると思いますよ?。
アクティブクローゼットってい一体何なんでしょう。アクティブっていうかフレキシブルな感じで、クローゼットの中の棚などを動かすことができるのでしょうか
あまり広くないタイプのクローゼットがそれに当たるようです。
広くないなら無いなりに、効率よくやっていくことが
必要になってきますね。
東向島、漢字のままでも良かったのではと思ったりして。
横文字長すぎる気がします。
住所に物件名を入れないことも多くなっているので、
それほど困らないかもしれないけれど書くとなるとすごい長いです。
Dtype、さすがに3畳のベッドルームはきつそうな気がするけれど、
ベッド一台置ければいいとすればギリギリ大丈夫なのかな。
布団にして一人用の部屋と考えれば無理はないかなと思うけれど。
それにしても、この面積で考えるとけっこういいプランに思えます。
このあたりって住宅街って言う感じの街で、子供がいる人もかなり多いと思います。
でもここは単身者やDINKSに特化しているマンションを作っているということみたいですね。
２LDKだったらもしかしたら一人っ子のご家庭なら広さ的には大丈夫なのかな。。。どうなんでしょう。
この広さというのは、賃貸目的とかそういうものではなく、
戸建てからの住替えの需要もありそうな地域だからなのかもしれないなと感じました。
２LDKは残りわずかだそうです。ここだったら、単身者向けよりも複数人で暮らせるタイプの方が需要がありそうだな、と思っていました。やはりそのようになっているようです。
１LDK物件、収納は多め。
単身者でゆったりと暮らすには良いのかな。このあたりでは珍しく内廊下なのはポイントだと思います。
内廊下は空調費がかかりやすいと聞きますが
ここはどれくらいの試算なのでしょうね。
内廊下で空調をきかせるにしても、冷暖房を入れてがっちり行うのと、送風だけにしておくのではかなり光熱費が違ってくるです。
それはそうですよね。
ここの場合は、どういうふうになっていくのか。
状況を見ながら、変化させていってもいいとは思います。
八広って、本当にこのあたりの人じゃないとわからない駅名だと思います。
駅としては住宅街の中にある駅、という感じで
買い物などはどこでするのが一番良いのかなぁというところ。
ファミリーとかがここの場合は一番ニーズありそう。
でも
マンションとしては単身者かDINKSなんで
そこは意外な部分。
粛々と販売が続いていって、あと数戸というところまできています
マンションの安さというのもあるのかもしれないですけれど
このあたりの良さを知っている人だったら、
いいなと思う要素は多いと思います。
実際に購入に至っている場合って、
地縁がある方が多いのですか？
最終期3邸だそうです。ひそかに女性に一押しだったのでしょうか。
ケーキと紅茶付きのマンション購入講座なんていうものもやってるみたいです。
女性の一人暮らしとかも安心な街ということなのかしら。
残っているのはすべて1LDKのようです。
広さも価格もほどほどな感じかなと思います。
修繕積立金もかなり負担が軽い金額からのスタートですね。
管理費だけが少し高めだけれど、
セキュリティ面とか管理がしっかりしているのは安心だと思います。
あまり女性向けの街っていうかんじではないかな?（汗）
普通にカジュアルめな下町ってかんじはします。
なんだかいつの間にやらあっという間に売れていっていたんですね。
お値段的なものもあるし、
あとは地味だけど普通に暮らしやすいのも大きいんだと思いました
物件概要に「完売御礼。キャンセル待ち受付中。」とあるのですがこれはどういう状態なんでしょうか。
キャンセルが1～2戸必ず出るという前提で申し込み受付中ってことなのだろうか。
プランが消えてますのでどの部屋が出るのか分かりませんが、希望の部屋と違ったらどちらにせよ買えませんよね…。
設備仕様を見ると白っぽい内装で統一されてますね。こういうところが女性に評判が良かったのかな。
賃貸だとこういった色合いの内装ってあまりないんですよねぇ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
